Приложение N 5. Должностная инструкция инструктора отдела имущественных отношений управления имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области"

Приложение N 5
к постановлению администрации
муниципального образования
"Лиманский муниципальный район
Астраханской области"
от 27.03.2023 N 203

Должностная инструкция
инструктора отдела имущественных отношений управления имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области"

1. Общие положения

1.1. Инструктор отдела имущественных отношений управления имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" (далее - инструктор отдела) осуществляет свою деятельность в администрации муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" (далее - администрация).

1.2. Должность инструктора не относится к должностям муниципальной службы.

1.3. Инструктор отдела назначается на должность и освобождается от должности Главой муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" по согласованию с начальником управления (далее - Глава муниципального образования).

1.4. Инструктор отдела подчиняется непосредственно заведующему отделом и начальнику управления.

1.5. В своей деятельности инструктор отдела руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Уставом Астраханской области, законами Астраханской области, актами Губернатора и Правительства Астраханской области, Уставом муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", иными муниципальными правовыми актами муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", Положением об отделе, настоящей должностной инструкцией.

1.6. Инструктор отдела осуществляет свою деятельность непосредственно во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Астраханской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области, общественными объединениями и иными органами и организациями в пределах установленной компетенции.

2. Обязанности

Инструктор:

2.1. Осуществляет подготовку проектов постановлений, распоряжений, решений по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.2. Обеспечивает подачу заявлений на государственную регистрацию прав и (или) заявлений о государственном кадастровом учете в электронном виде посредством электронных сервисов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

2.3. Осуществляет оформление в установленном порядке права муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" на приобретаемые жилые помещения;

2.4. Обеспечивает подготовку и предоставление документов и сведений для ведения учета муниципального жилищного фонда муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.5. Размещает информацию и документы на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

2.6. Осуществляет оформление в установленном порядке права муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" на имущество.

2.7. Готовит документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

2.8. Осуществляет подготовку документов, необходимых для передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности, в государственную собственность субъектов Российской Федерации и федеральную собственность, принятия имущества из собственности субъекта Российской Федерации или федеральной собственности в муниципальную собственность;

2.9. Осуществляет подготовку документов, необходимых для разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями.

2.10. Осуществляет учет муниципального имущества, ведение Реестра муниципального имущества муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.11. Подготавливает выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.12. Подготавливает информацию о недвижимом и движимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", включая информацию об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду.

2.13. Готовит документы для проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.14. Оформляет договоры аренды, безвозмездного пользования, иные договоры, связанные с использованием муниципального имущества.

2.15. Ведет учет (реестр) договоров аренды, безвозмездного пользования и иного обременения муниципального имущества, осуществляет контроль за соблюдением условий таких договоров.

2.16. Готовит акты сверок по арендной плате;

2.17. Осуществляет администрирование доходов от использования имущества муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.18. Готовит документы, связанные с закреплением муниципального имущества за учреждениями муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" на праве оперативного управления, изъятием излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении учреждений.

2.19. Готовит документы, связанные с закреплением муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.20. Обеспечивает проведение иных мероприятий по оптимизации состава и структуры имущества муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", в том числе путем списания, мены, внесения имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ.

2.21. Участвует в мероприятиях по контролю за сохранностью и использованием имущества муниципальной казны по целевому назначению;

2.22. Принимает участие в разработке и проведении мероприятий по инвентаризации муниципального имущества.

2.23. Подготавливает статистические и аналитические материалы и отчеты по вопросам учета, управления, распоряжения, приватизации и контроля за использованием имущества муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.24. Подготавливает проект прогнозного плана приватизации имущества муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", проекты о внесении в него изменений.

2.25. Осуществляет мероприятия по подготовке объектов муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" к приватизации;

2.26. Обеспечивает подготовку и предоставление документов и сведений для ведения учета муниципального жилищного фонда поселка.

2.27. Готовит проекты договоров найма жилых помещений муниципального жилого фонда социального использования муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", договоров найма помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" и соглашения к данным договорам.

2.28. Ведет реестры договоров найма жилых помещений муниципального жилого фонда социального использования муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", договоров найма помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.29. Осуществляет расчет платы за найм, проводит работу по выявлению задолжников по плате за найм и своевременному направлению им письменных уведомлений о недоимке и начисленной пене в отношении муниципального жилого фонда поселка.

2.30. Формирует учетные дела нанимателей жилых помещений муниципального жилищного муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.31. Выполняет иные поручения заведующего отделом, начальника управления.

3. Права

Инструктор отдела имеет право:

3.1. Представлять по доверенности интересы администрации во всех организациях, включая судебные;

3.2. Запрашивать в установленном порядке и получать от муниципальных органов, предприятий, учреждений, организаций, граждан и общественных объединений необходимую для исполнения должностных обязанностей информацию и материалы.

3.3. Принимать участие в работе комиссий, заседаний, совещаний по вопросам управления муниципальным имуществом.

4. Ответственность

Инструктор отдела несет ответственность за:

4.1. Нарушение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Устава Астраханской области, законов Астраханской области, актов Губернатора и Правительства Астраханской области, Устава муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", иных муниципальных правовых актов муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

4.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей.

4.3. Действия или бездействие, ведущие к нарушению прав и законных интересов граждан.

4.4. Разглашение сведений, ставших ему известными в связи исполнением должностных обязанностей.

5. Квалификационные требования

На должность инструктора может быть назначен специалист, имеющий среднее профессиональное экономическое или юридическое образование, или образование считающееся равноценным, без предъявления требований к стажу.