Решение Совета депутатов городского округа Власиха Московской области от 29 марта 2023 г. N 185/11 "Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации имущества, находящегося в собственности городского округа Власиха Московской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов городского округа Власиха Московской области от 29 марта 2023 г. N 185/11
"Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации имущества, находящегося в собственности городского округа Власиха Московской области"

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Законом Российской Федерации от 14 июля 1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2005 г. N 806 "Об утверждении Правил разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества и внесении изменений в Правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации федерального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2020 N 2352 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2005 г. N 806", постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 860 "Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме", Законом Московской области от 12.05.2005 N 115/2005-ОЗ "О приватизации имущества, находящегося в собственности Московской области", Уставом городского округа Власиха Московской области Совет депутатов городского округа Власиха Московской области решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях приватизации имущества, находящегося в собственности городского округа Власиха Московской области.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского округа Власиха Московской области от 28 апреля 2016 г. N 94/26 "Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества городского округа Власиха Московской области".

3. Опубликовать настоящее решение Совета депутатов городского округа Власиха Московской области в общественно-политической газете городского округа Власиха Московской области "Вести Власихи" и разместить на официальном сайте городского округа Власиха Московской области.

4. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу городского округа Власиха Московской области.

Председатель Совета депутатов городского округа Власиха Московской области

В.Н. Кабанов

Глава городского округа Власиха Московской области

Г.В. Потапчук

Утверждено
решением Совета депутатов
городского округа Власиха
Московской области
от 29 марта 2023 года N 185/11

Положение
о порядке и условиях приватизации имущества, находящегося в собственности городского округа Власиха Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии Конституцией Российской Федерации, с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее по тексту - Федеральный закон 178-ФЗ), Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон 209-ФЗ), Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон 159-ФЗ), Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Законом Российской Федерации от 14 июля 1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2005 г. N 806 "Об утверждении Правил разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества и внесении изменений в Правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации федерального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2020 N 2352 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2005 г. N 806", постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 860 "Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме", Законом Московской области от 12.05.2005 N 115/2005-ОЗ "О приватизации имущества, находящегося в собственности Московской области", Уставом городского округа Власиха Московской области.

1.2. Настоящее Положение о порядке и условиях приватизации имущества, находящегося в собственности городского округа Власиха Московской области (далее по тексту - Положение), регулирует отношения, возникающие при приватизации имущества, находящегося в собственности городского округа Власиха Московской области (далее по тексту - Муниципальное имущество), и связанные с ними отношения по управлению Муниципальным имуществом в пределах полномочий, установленных для муниципальных образований законодательством Российской Федерации.

1.3. Под приватизацией имущества, находящегося в собственности городского округа Власиха Московской области (далее по тексту - городской округ Власиха), понимается возмездное отчуждение Муниципального имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.4. Основными целями и задачами приватизации Муниципального имущества городского округа Власиха являются:

1) оптимизация структуры муниципальной собственности городского округа Власиха;

2) повышение эффективности использования Муниципального имущества;

3) увеличение неналоговых поступлений в бюджет городского округа Власиха Московской области от приватизации Муниципального имущества;

4) увеличение доходов бюджета городского округа Власиха Московской области на основе эффективного управления муниципальной собственностью;

5) выявление и приватизация неиспользуемых и убыточных объектов муниципальной собственности, расположенных на территории городского округа Власиха;

6) освобождение от непрофильного Муниципального имущества, обремененного содержанием за счет средств бюджета городского округа Власиха Московской области;

7) вовлечение в гражданский оборот максимального количества объектов муниципальной собственности городского округа Власиха, не используемых по целевому назначению;

8) привлечение инвестиций в объекты приватизации;

9) контроль за использованием и сохранностью Муниципального имущества, в том числе за выполнением взятых на себя обязательств физическими и юридическими лицами, приватизировавшими Муниципальное имущество;

10) формирование благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства на территории городского округа Власиха;

11) компенсационное строительство на месте проданных ветхих строений.

1.5. Основными принципами приватизации Муниципального имущества являются:

1) признание равенства покупателей Муниципального имущества;

2) открытость деятельности органов местного самоуправления городского округа Власиха Московской области;

3) отчуждение в собственность физических и юридических лиц Муниципального имущества осуществляется исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность городского округа Власиха акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится Муниципальное имущество, либо акций, долей, находящихся в уставном капитале хозяйственных обществ, созданных путем преобразования муниципальных унитарных предприятий);

4) самостоятельное осуществление приватизации Муниципального имущества органами местного самоуправления городского округа Власиха в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

5) обеспечение особого режима безопасности функционирования организаций и (или) объектов в закрытом административно-территориальном образовании поселок Власиха Московской области.

1.6. Объектом приватизации может быть любое Муниципальное имущество, независимо от способов его приобретения, кроме Муниципального имущества, не являющегося объектом приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.7. Приватизации не подлежит Муниципальное имущество, отнесенное Федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объекты, изъятые из оборота), а также Муниципальное имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

1.8. Действия настоящего Положения не распространяются на отношения, возникающие при отчуждении:

1) земли (с учетом особенностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации для оборота земельных участков на территории закрытого административно-территориального образования поселок Власиха Московской области);

2) природных ресурсов;

3) муниципального жилищного фонда;

4) Муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных унитарных предприятий и Муниципального имущества, передаваемого некоммерческим организациям в качестве имущественного взноса городского округа Власиха;

5) муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями Муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления соответственно;

6) Муниципального имущества на основании судебного решения;

7) акций акционерного общества в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у городского округа Власиха права требовать выкупа их акционерным обществом;

8) акций акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьями 84.2, 84.7, 84.8 Федерального закона "Об акционерных обществах";

9) Муниципального имущества, передаваемого в собственность управляющей компании в качестве имущественного взноса городского округа Власиха в порядке, установленном Федеральным законом "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации";

10) иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

1.10. Покупателями Муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, Московской области и городского округа Власиха превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона 178-ФЗ, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

1.11. Участие физических и юридических лиц, указанных в пункте 1.10 раздела 1 настоящего Положения, в приватизации Муниципального имущества допускается в порядке, предусмотренном законом Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании".

1.12. Ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц, определенные нормами федеральных законов, установлены в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства, и обязательны при приватизации Муниципального имущества.

1.13. Акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью не могут являться покупателями своих акций, своих долей в уставных капиталах, приватизируемых в соответствии с Федеральным законом 178-ФЗ.

1.14. В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель Муниципального имущества не имел право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

1.15. Отношения, возникающие в связи с отчуждением из муниципальной собственности недвижимого Муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого недвижимого Муниципального имущества, регулируются Федеральным законом 159-ФЗ и Федеральным законом 209-ФЗ.

1.16. Арендатор публичной собственности, который является субъектом малого и среднего предпринимательства, может без торгов выкупить Муниципальное имущество, если:

1) Муниципальное имущество находится в аренде не менее двух лет на день подачи заявления, нет задолженности по арендной плате и неустойкам;

2) Муниципальное имущество не включено в перечень Муниципального имущества для поддержки малого бизнеса;

3) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого Муниципального имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.17. К отношениям по отчуждению Муниципального имущества, не урегулированным Федеральным законом 178-ФЗ, применяются нормы Гражданского законодательства.

1.18. Доходы от приватизации Муниципального имущества поступают в бюджет городского округа Власиха Московской области.

2. Компетенция органов местного самоуправления городского округа Власиха Московской области и полномочия отдела по управлению Муниципальным имуществом, торговле и предпринимательству администрации городского округа Власиха Московской области в сфере приватизации Муниципального имущества

2.1. Компетенция органов местного самоуправления городского округа Власиха Московской области в сфере приватизации Муниципального имущества определяется законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Власиха Московской области.

2.2. Органы местного самоуправления городского округа Власиха Московской области (далее по тексту - органы местного самоуправления) своими решениями поручают юридическим лицам организовывать от имени собственника Муниципального имущества в установленном порядке продажу приватизируемого Муниципального имущества и (или) осуществлять функции продавца такого Муниципального имущества.

2.3. К компетенции Совета депутатов городского округа Власиха Московской области (далее по тексту - Совет депутатов) в сфере приватизации Муниципального имущества относятся:

1) утверждение Положения о порядке и условиях приватизации Муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа Власиха Московской области, внесение в него изменений и дополнений;

2) ежегодное утверждение прогнозного плана (программы) приватизации Муниципального имущества городского округа Власиха Московской области (далее по тексту - Программа приватизации Муниципального имущества), который содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, находящихся в муниципальной собственности, а также находящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, иного Муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году;

3) утверждение внесенных изменений и дополнений в Программу приватизации Муниципального имущества, рассмотрение отчетов о результатах приватизации Муниципального имущества за прошедший год в установленном законодательством порядке.

2.4. Органом местного самоуправления, осуществляющим приватизацию Муниципального имущества, является администрация городского округа Власиха Московской области.

2.5. К компетенции администрации городского округа Власиха Московской области (далее по тексту - Администрация) в сфере приватизации Муниципального имущества относятся:

1) ежегодная подготовка проекта Программы приватизации Муниципального имущества на соответствующий финансовый год для утверждения ее Советом депутатов;

2) организация разработки и представление главе городского округа Власиха Московской области для внесения на утверждение в Совет депутатов проекта решения об утверждении Программы приватизации Муниципального имущества на очередной плановый период;

3) издание нормативных правовых актов по вопросам приватизации Муниципального имущества в пределах своих полномочий, в том числе:

- постановления Администрации об условиях приватизации Муниципального имущества, которое принимается главой городского округа Власиха Московской области в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с Программой приватизации Муниципального имущества;

- распоряжения Администрации о принятом решении о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже Муниципального имущества, принимается главой городского округа Власиха Московской области, в котором утверждается комиссия по проведению открытого аукциона;

4) обеспечение и контроль за размещением нормативных правовых актов Администрации, в том числе постановления об условиях приватизации Муниципального имущества и распоряжения о проведении открытого аукциона в электронной форме, в открытом доступе на официальном сайте городского округа Власиха Московской области и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в течение десяти календарных дней со дня принятия такого решения;

5) принятие решений об отчуждении Муниципального имущества в порядке, установленном Федеральным законом 159-ФЗ;

6) организация в целях исполнения Программы приватизации Муниципального имущества проведения необходимых подготовительных мероприятий в установленном порядке по каждому объекту приватизации в отношении недвижимого Муниципального имущества;

7) осуществление контроля за приватизацией Муниципального имущества;

8) осуществление подготовки продажи Муниципального имущества;

9) заключение с лицами, желающими приобрести Муниципальное имущество (далее по тексту - претенденты), договоров о задатке;

10) выступает продавцом Муниципального имущества и заключает с покупателями Муниципального имущества договоры купли-продажи;

11) обеспечивает передачу Муниципального имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на покупателя, в установленном законодательством порядке;

12) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.6. К полномочиям отдела по управлению муниципальным имуществом, торговле и предпринимательству администрации городского округа Власиха Московской области (далее по тексту - Отдел) в сфере приватизации Муниципального имущества относятся:

1) разработка и подготовка соответствующих проектов решений Совета депутатов в сфере приватизации Муниципального имущества, в том числе об утверждении Программы приватизации Муниципального имущества на очередной финансовый и плановый период, проектов нормативных правовых актов, направленных на регулирование отношений, возникающих при приватизации Муниципального имущества и связанных с ними отношений по управлению Муниципальным имуществом;

2) организация работы по оценке рыночной стоимости Муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

3) подготовка публикаций нормативных правовых актов и осуществление информационного сопровождения процесса приватизации Муниципального имущества в установленном порядке в соответствии с законодательством;

4) подготовка проведения торгов по продаже Муниципального имущества;

5) подготовка проектов договоров купли-продажи Муниципального имущества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

6) подготовка для представления главе городского округа Власиха Московской области и в Совет депутатов отчета о результатах приватизации Муниципального имущества за прошедший год в установленном порядке.

3. Порядок планирования приватизации Муниципального имущества и порядок представления отчета о результатах приватизации Муниципального имущества

3.1. Планирование приватизации Муниципального имущества городского округа Власиха осуществляется на основе Программы приватизации Муниципального имущества на очередной финансовый год и плановый период, которые утверждаются Советом депутатов сроком на один год, и сроком от одного года до трех лет.

3.2. В случае если Программа приватизации Муниципального имущества принимается на плановый период, превышающий один год, прогноз объемов поступлений от реализации Муниципального имущества указывается с разбивкой по годам.

В этом случае прогнозные показатели поступлений от приватизации Муниципального имущества ежегодно, не позднее первого февраля, подлежат корректировке с учетом стоимости Муниципального имущества, продажа которого завершена, и изменений, внесенных в Программу приватизации за отчетный период.

3.3. В Программе приватизации Муниципального Имущества указываются основные направления и задачи приватизации Муниципального имущества на плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества на структурные изменения в экономике городского округа Власиха.

3.4. В Программе приватизации Муниципального имущества указываются характеристики Муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации такого имущества на очередной плановый период.

3.5. Порядок планирования приватизации Муниципального имущества определяется Администрацией в соответствии с порядком разработки Программы приватизации Муниципального имущества, установленном Правительством Российской Федерации.

3.6. Подготовка Программы приватизации Муниципального имущества осуществляется с учетом предложений структурных подразделений Администрации, муниципальных предприятий и учреждений, акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности.

3.7. Приватизация объектов муниципальной собственности, не включенных в Программу приватизации Муниципального имущества, не допускается, за исключением случаев приватизации посредством публичного предложения и реализации преимущественного права арендаторов субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого Муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом 159-ФЗ.

3.8. Проект Программы приватизации разрабатывается Отделом на основании предложений не позднее 60 дней до начала планового периода.

3.9. Проект Программы приватизации разрабатывается в соответствии со следующими принципами:

1) принцип свободы собственника при планировании приватизации Муниципального имущества;

2) принцип открытости деятельности Администрации при планировании приватизации Муниципального имущества;

3) принцип социально-экономической обоснованности приватизации Муниципального имущества;

4) принцип сохранения Муниципального имущества, необходимого для реализации установленных законодательством полномочий органов местного самоуправления городского округа Власиха Московской области.

3.10. Разработка проекта Программы приватизации осуществляется исходя из необходимости выполнения задач по социально-экономическому развитию городского округа Власиха.

3.11. Структура Программы приватизации муниципального Имущества формируется исходя из видов Муниципального имущества и требований действующего законодательства.

3.12. Предприятия, акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью, автономные, бюджетные и казенные учреждения, юридические и физические лица вправе направить в Администрацию свои предложения о приватизации Муниципального имущества.

3.13. Решение о включении арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства Муниципального имущества в Программу приватизации Муниципального имущества может быть принято Советом депутатов не ранее чем через тридцать дней после направления Администрацией уведомления Координационному совету по вопросам развития малого и среднего предпринимательства на территории городского округа Власиха Московской области при главе городского округа Власиха Московской области.

3.14. Проект Программы приватизации Муниципального имущества Администрацией представляется для рассмотрения на заседание Совета депутатов в форме таблицы одновременно с проектом решения Совета депутатов. К проекту Программы приватизации прилагается пояснительная записка.

3.15. Документы, указанные в пункте 3.14 раздела 4 настоящего Положения, представляются заместителем главы администрации городского округа Власиха Московской области для рассмотрения на заседание Совета депутатов.

3.16. Проект Программы приватизации Муниципального имущества утверждается Советом депутатов не позднее десяти рабочих дней до начала планового периода.

3.17. Утвержденная Советом депутатов Программа приватизации Муниципального имущества подлежит опубликованию в общественно-политической газете городского округа Власиха Московской области "Вести Власихи" и в течение пятнадцати рабочих дней со дня утверждения размещается на официальном сайте городского округа Власиха Московской области и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом 178-ФЗ.

3.18. В Программу приватизации Муниципального имущества могут вноситься изменения и дополнения, которые направляются для рассмотрения на очередные заседания Совета депутатов. Объекты муниципальной собственности, включенные в Программу приватизации Муниципального имущества и не приватизированные в соответствующем году, могут быть приватизированы в следующем году либо исключены из Программы приватизации Муниципального имущества по объективным причинам.

3.19. Программа приватизации Муниципального имущества должна содержать:

1) перечни сгруппированного по видам экономической деятельности Муниципального имущества, приватизация которого планируется в плановом периоде (муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ и долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности, иного Муниципального имущества, составляющего казну городского округа Власиха Московской области), с указанием характеристики соответствующего Муниципального имущества;

2) сведения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых, в соответствии с решениями органов местного самоуправления, подлежат внесению в уставный капитал иных акционерных обществ;

3) сведения об ином Муниципальном имуществе, составляющем муниципальную казну городского округа Власиха Московской области, которое подлежит внесению в уставный капитал акционерных обществ;

4) прогноз объемов поступлений в бюджет городского округа Власиха Московской области в результате исполнения Программы приватизации, рассчитанный в соответствии с общими требованиями к методике прогнозирования поступлений доходов в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации и общими требованиями к методике прогнозирования поступлений по источникам финансирования дефицита бюджета, установленными Правительством Российской Федерации.

3.20. При включении Муниципального имущества в соответствующие перечни указываются:

1) для муниципальных унитарных предприятий следующие сведения:

- наименование и место нахождения;

2) для акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, следующие сведения:

- наименование и место нахождения акционерного общества;

- доля и количество акций, подлежащих приватизации;

3) для долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности, следующие сведения:

- наименование и место нахождения общества с ограниченной ответственностью;

- доля в уставном капитане общества с ограниченной ответственностью, принадлежащая городскому округу Власиха и подлежащая приватизации;

4) для иного Муниципального имущества следующие сведения:

- наименование, местонахождение;

- кадастровый номер (для недвижимого имущества), характеристики и назначение Муниципального имущества.

3.21. Унитарные предприятия, акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью, включенные в Программу приватизации Муниципального имущества, представляют в Администрацию годовую финансовую отчетность в установленный законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете срок для представления ее обязательного экземпляра, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за квартал, полугодие, девять месяцев - в срок не позднее чем в течение тридцати дней со дня окончания отчетного периода с размещением информации, содержащейся в указанной отчетности, на официальном сайте городского округа Власиха Московской области в сети Интернет.

3.22. В случаях, установленных ч. 2 ст. 9 Федерального закона 159-ФЗ, допускается приватизация муниципального недвижимого имущества, не включенного в Программу приватизации Муниципального имущества, в целях осуществления предпринимателями прав, предусмотренных Федеральным законом 159-ФЗ.

3.23. При необходимости в Программу приватизации Муниципального имущества вносятся изменения и дополнения, которые утверждаются в том же порядке, что и Программа приватизации Муниципального имущества.

3.24. Отчет о результатах приватизации за прошедший год должен содержать:

1) перечень приватизированного в прошедшем году Муниципального имущества с указанием способа приватизации и цены сделки;

2) размер денежных средств, полученных в результате приватизации Муниципального имущества в отчетном году и поступивших в бюджет городского округа Власиха Московской области;

3) причины невыполнения прогнозной Программы приватизации.

3.25. Отчет о результатах приватизации Муниципального имущества за прошедший год рассматривается на заседание Совета депутатов одновременно с ежегодным отчетом главы городского округа Власиха Московской области и подлежит размещению на официальном сайте в сети Интернет городского округа Власиха Московской области.

4. Порядок, способы и условия приватизации Муниципального имущества

4.1. В целях реализации Программы приватизации Муниципального имущества Отдел организует в установленном порядке предпродажную подготовку по каждому объекту приватизации в отношении недвижимого Муниципального имущества, а именно:

1) проведение обследования и технической инвентаризации объекта недвижимости (здания, помещения);

2) проведение государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости (в случае отсутствия зарегистрированного права муниципальной собственности);

3) обеспечение проведения оценки рыночной стоимости приватизируемого Муниципального имущества, осуществляемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации.

4.2. Приватизация Муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4.3. Приватизация Муниципального имущества осуществляется следующими способами:

1) преобразование муниципального унитарного предприятия в акционерное общество;

2) преобразование муниципального унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

3) продажа Муниципального имущества на аукционе;

4) продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;

5) продажа Муниципального имущества на конкурсе, если в отношении Муниципального имущества необходимо выполнить определенные условия;

6) продажа Муниципального имущества посредством публичного предложения;

7) продажа Муниципального имущества без объявления цены;

8) внесение Муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

9) продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.

Продажа Муниципального имущества способами, установленными подпунктами 3 - 7 пункта 4.3 раздела 4 настоящего Положения, осуществляется в электронной форме.

Приоритетными способами приватизации Муниципального имущества являются аукцион и конкурс.

4.4. Данный перечень способов приватизации Муниципального имущества является закрытым.

Приватизация Муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными Федеральным законом 178-ФЗ.

4.5. В целях реализации, утвержденной Советом депутатов Программы приватизации Муниципального имущества, а также в целях реализации случаев, установленных Федеральным законом 159-ФЗ, Администрацией назначается комиссия по приватизации Муниципального имущества (далее по тексту - Комиссия), состав и положение о Комиссии утверждаются постановлением главы администрации городского округа Власиха Московской области. Решения принимаются Комиссией простым большинством голосов от числа членов Комиссии и оформляются протоколом.

4.6. Комиссия выполняет следующие функции:

1) принимает решение об условиях приватизации Муниципального имущества;

2) определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену продаваемого Муниципального имущества;

3) утверждает проекты:

- информационного сообщения о предстоящей приватизации Муниципального имущества;

- формы заявки на участие в торгах;

- договора купли-продажи;

4) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона, конкурса или об отказе в допуске к участию в приватизации Муниципального имущества по основаниям, установленным законодательством;

5) определяет сроки и условия внесения задатков участниками торгов;

6) рассматривает заявки претендентов на участие в торгах;

7) принимает решение о допуске претендентов к участию в торгах или об отказе в допуске к участию в торгах.

4.7. В целях реализации утвержденной Программы приватизации Муниципального имущества Советом депутатов, а также на основании решения Комиссии издается постановление Администрации об условиях приватизации Муниципального имущества, в котором должны содержаться следующие сведения:

1) наименование Муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристики Муниципального Имущества);

2) способ приватизации Муниципального имущества;

3) место, дата начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов приватизации;

4) начальная цена Муниципального имущества, при проведении аукциона также величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), размер задатка;

5) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

6) срок исполнения покупателем обязательства по оплате Муниципального имущества;

7) обременения, в том числе публичные сервитуты (в случае их наличия);

8) о преимущественном праве арендаторов Муниципального имущества на приобретение арендуемого Муниципального имущества, установленном статьей 3 Федерального закона 159-ФЗ;

9) иные необходимые для приватизации Муниципального имущества сведения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.8. Администрация при подготовке и проведении продажи Муниципального имущества осуществляет следующие функции:

1) заключает с претендентом договор о задатке;

2) заключает с покупателем договор купли-продажи;

3) обеспечивает передачу Муниципального имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на него в установленном законодательством порядке.

4.9. Начальная цена подлежащего приватизации Муниципального имущества устанавливается на основании отчета об оценке его рыночной стоимости, проводимой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке рыночной стоимости имущества до дня размещения на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет информационного сообщения о продаже Муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

4.10. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации также утверждаются:

1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона 178-ФЗ;

2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

3) размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;

4) количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью городского округа Власиха.

4.11. В случае признания продажи Муниципального имущества несостоявшейся Администрация в двухмесячный срок принимает одно из следующих решений:

1) о продаже Муниципального имущества ранее установленным способом;

2) об изменении способа приватизации;

3) об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации.

5. Информационное обеспечение приватизации Муниципального имущества

5.1. Под информационным обеспечением приватизации Муниципального имущества понимаются мероприятия, направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации Муниципального имущества и включающие в себя размещение на официальном сайте городского округа Власиха Московской области в сети Интернет, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, Программы приватизации Муниципального имущества, перечень Муниципального имущества, приватизация которого осуществляется без включения в Программу приватизации Муниципального имущества на плановый период, решений об условиях приватизации Муниципального имущества, информационных сообщений о продаже Муниципального имущества и об итогах его продажи, отчетов о результатах приватизации Муниципального имущества. Решение об условиях приватизации Муниципального имущества размещается в открытом доступе на сайтах в сети Интернет в течение десяти дней со дня принятия этого решения.

Официальным сайтом в сети Интернет для размещения информации о приватизации Муниципального имущества является официальный сайт Российской Федерации, определенный Правительством Российской Федерации:

- http://torgi.gov.ru, электронной площадке ЗАО "Сбербанк-АСТ";

- http:/utp.sberbank-ast.ru/AP;

- официальный сайт администрации городского округа Власиха Московской области.

Информационное сообщение о продаже Муниципального имущества, об итогах его продажи подлежит публикации в общественно-политической газете городского округа Власиха Московской области "Вести Власихи".

5.2. Информационное сообщение о продаже Муниципального имущества подлежит размещению в сети Интернет не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного Муниципального имущества, если иное не предусмотрено Федеральным законом 178-ФЗ, и должно содержать следующие сведения, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом 178-ФЗ:

1) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях Приватизации имущества, реквизиты указанного решения;

2) наименование Муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристики Муниципального имущества);

3) способ приватизации такого имущества;

4) начальная цена продажи Муниципального имущества;

5) форма подачи предложений о цене Муниципального имущества;

6) условия и сроки платежа;

7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;

8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

9) исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

10) срок заключения договора купли-продажи Муниципального имущества;

11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи Муниципального Имущества;

12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества;

13) порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения Муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);

14) место и срок подведения итогов продажи Муниципального имущества;

15) сведения обо всех предыдущих торгах по продаже Муниципального имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого Муниципального имущества;

16) размер и порядок выплаты вознаграждения юридическому лицу, которое в соответствии с подпунктом 8.1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона 178-ФЗ осуществляет функции продавца Муниципального имущества и (или) которому решениями соответственно Правительства Российской Федерации, органа местного самоуправления поручено организовать от имени собственника продажу приватизируемого Муниципального имущества;

17) по решению Администрации в информационном сообщении о продаже Муниципального имущества могут указываться дополнительные сведения о подлежащем приватизации Муниципальном имуществе.

5.3. Со дня приема заявок претендент, желающий приобрести Муниципальное имущество на торгах, имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации Муниципальном имуществе.

5.4. В местах подачи заявок и на официальном сайте Администрации в сети Интернет должна быть размещена общедоступная информация о торгах по продаже подлежащего Приватизации Муниципального имущества, образцы типовых документов, представляемых покупателями Муниципального имущества, правила проведения торгов.

5.6. Информация о результатах сделок приватизации Муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок.

5.6. К информации о результатах сделок приватизации Муниципального имущества, подлежащей размещению, относятся следующие сведения:

1) наименование продавца такого Муниципального имущества;

2) наименование такого Муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

3) дата, время и место проведения торгов Муниципального имущества;

4) цена сделки приватизации Муниципального имущества на торгах;

5) имя физического лица или наименование юридического лица - участника торгов (продажи), который предложил наиболее высокую цену за такое муниципальное Имущество по сравнению с предложениями других участников продажи, или участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи;

6) имя физического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.

5.7. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

1) юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доли городского округа Власиха в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него), или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо;

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

2) физические лица:

- документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявление должно содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

5.8. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) для юридического лица и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам также прилагается опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

5.9. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участие по продаже Муниципального имущества.

5.10. Не допускается устанавливать иные требования к документам, представляемых одновременно с заявкой, а также требовать представление иных документов.

5.11. В случае проведения продажи Муниципального имущества в электронной форме заявка и иные представленные с ней необходимые документы подаются в форме электронных документов.

6. Продажа Муниципального имущества на аукционе

6.1. На аукционе продается Муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества.

Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое Муниципальное имущество.

6.2. Аукцион является открытым по составу участников.

6.3. Предложения о цене Муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов.

По итогам торгов с победителем аукциона заключается договор.

В случае если на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи Муниципального имущества.

В случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

6.4. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней. Признание претендентов участниками аукциона осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня окончания срока приема указанных заявок.

Аукцион проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона.

6.5. При проведении аукциона в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 Федерального закона 178-ФЗ, указывается величина повышения начальной цены ("шаг аукциона").

6.6. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере:

1) двадцати процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже Муниципального имущества и составляющей 100 миллионов рублей и более;

2) десяти процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже Муниципального имущества и составляющей менее 100 миллионов рублей.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

6.7. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене Муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

6.8. До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку.

В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

6.9. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

6.10. Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

6.11. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи Муниципального имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

6.12. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

6.13. В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона либо с лицом, признанным единственным участником аукциона, заключается договор купли-продажи.

6.14. Цена Муниципального имущества, установленная по результатам проведения аукциона, не может быть оспорена отдельно от результатов аукциона.

6.15. Передача Муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты Муниципального имущества.

7. Продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе

7.1. Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором все победители получают акции акционерного общества по единой цене за одну акцию.

7.2. Специализированный аукцион является открытым по составу участников.

Специализированный аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

7.3. Заявка на участие в специализированном аукционе оформляется посредством заполнения бланка заявки и является предложением претендента заключить договор купли-продажи акций по итогам специализированного аукциона на условиях, содержащихся в информационном сообщении о проведении специализированного аукциона.

Прием заявок осуществляется в течение двадцати пяти дней. Специализированный аукцион проводится не ранее чем десять рабочих дней со дня признания претендентов участниками специализированного аукциона.

7.4. До даты окончания приема заявок на участие в специализированном аукционе претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку.

В этом случае поступившие от претендента денежные средства (задаток) подлежат возврату в течение пяти дней со дня получения уведомления об отзыве заявки.

7.5. Претендент не допускается к участию в специализированном аукционе по следующим основаниям:

1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

3) представлены не все документы в соответствии с перечнем, содержащимся в информационном сообщении о проведении специализированного аукциона, или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) денежные средства поступили на счета, указанные в информационном сообщении, не полном объеме, указанном в заявке, или позднее установленного срока;

5) поступившие денежные средства меньше начальной цены акции акционерного общества;

6) внесение претендентом денежных средств осуществлено с нарушением условий, содержащихся в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в специализированном аукционе является исчерпывающим.

7.6. Документами, подтверждающими поступление денежных средств на счета, указанные в информационном сообщении о приватизации, являются выписки с указанных счетов.

7.7. При расчете единой цены за одну акцию учитываются только денежные средства претендентов, допущенных к участию в специализированном аукционе.

Передача акций и оформление права собственности на акции осуществляется не позднее чем через тридцать дней с даты подведения итогов специализированного аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями специализированного аукциона.

8. Продажа Муниципального имущества на конкурсе

8.1. На конкурсе могут продаваться акции акционерного общества либо доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, которые составляют более 50 процентов уставного капитала указанных обществ, если в отношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

8.2. Право приобретения Муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который в ходе проведения конкурса предложил наиболее высокую цену за указанное Муниципальное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

8.3. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся, если иное не установлено Федеральным законом 178-ФЗ.

8.4. Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чем двадцать пять дней.

Признание претендентов участниками конкурса осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня окончания срока приема указанных заявок.

Конкурс проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками конкурса.

8.5. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток в размере:

1) двадцати процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже Муниципального имущества и составляющей 100 миллионов рублей и более;

2) десяти процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже Муниципального имущества и составляющей менее 100 миллионов рублей.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

8.6. Предложение о цене продаваемого на конкурсе Муниципального имущества заявляется участником конкурса в день подведения итогов конкурса.

8.7. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе Муниципального имущества), или они оформлены не в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

4) не подтверждено поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении указанного конкурса.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

8.8. До признания претендента участником конкурса он имеет право отозвать зарегистрированную заявку.

В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления от отзыва заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

8.9. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также заявить только одно предложение о цене Муниципального имущества.

8.10. Уведомление о признании участника конкурса победителем направляется в день подведения итогов конкурса.

8.11. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажи Муниципального имущества задаток ему не возвращается.

8.12. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.

8.13. В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи.

8.14. Договор купли-продажи Муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.

Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнение принимаемых на себя обязательств.

Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.15. Договор купли-продажи Муниципального имущества должен содержать:

1) условия конкурса, формы и сроки их выполнения;

2) порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;

3) порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;

4) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены Муниципального имущества;

5) иные определяемые по соглашению сторон условия.

8.16. Передача Муниципального имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты Муниципального имущества и выполнения условий конкурса, если иное не предусмотрено Федеральным законом 178-ФЗ.

Факт оплаты Муниципального имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

8.17. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год, если иное не предусмотрено Федеральным законом 178-ФЗ.

8.18. Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал.

8.19. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи Муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки.

Указанное Муниципальное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного Муниципального имущества прекращаются.

Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

9. Продажа Муниципального имущества посредством публичного предложения

9.1. Продажа муниципального Имущества посредством публичного предложения (далее по тексту - продажа посредством публичного предложения) осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.

При этом информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения размещается в установленном статьей 15 Федерального закона 178-ФЗ порядке в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся.

9.2. Информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными статьей 15 Федерального закона 178-ФЗ, должны содержать следующие сведения:

1) дата, время и место проведения продажи посредством публичного предложения;

2) величина снижения цены первоначального предложения ("шаг понижения"), величина повышения цены в случае, предусмотренном Федеральным законом 178-ФЗ ("шаг аукциона");

3) минимальная цена предложения, по которой может быть продано Муниципальное имущество (цена отсечения).

9.3. Цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного в пункте 9.1 раздела 9 настоящего Положения Муниципального имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, а цена отсечения составляет 50 процентов начальной цены такого аукциона.

9.4. Продолжительность приема заявок должна быть не менее чем двадцать пять дней.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Признание претендентов участниками продажи посредством публичного предложения осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты окончания срока приема заявок.

Продажа посредством публичного предложения проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.

9.5. Для участия в продаже посредством публичного предложения претендент вносит задаток:

1) в размере двадцати процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже Муниципального имущества и составляющей 100 миллионов рублей и более;

2) десять процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже Муниципального имущества и составляющей менее 100 миллионов рублей.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

9.6. Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении Муниципального имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи.

При продаже посредством публичного предложения осуществляется последовательное снижение цены первоначального предложения на "шаг понижения" до цены отсечения.

Право приобретения Муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.

В случае если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с Федеральным законом 178-ФЗ правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене Муниципального имущества. Начальной ценой Муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".

В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену Муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену Муниципального имущества.

9.7. Продажа посредством предложения, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

9.8. Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже Муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

3) заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

4) поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении, не подтверждено.

9.9. Перечень указанных в пункте 9.8 раздела 9 оснований отказа претенденту в участии в продаже посредством публичного предложения является исчерпывающим.

9.10. Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.

9.11. Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем направляется победителю в день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.

9.12. При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи Муниципального имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток не возвращается.

9.13. Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публично предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов.

9.14. Не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения с победителем заключается договор купли-продажи.

9.15. Передача Муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

10. Продажа Муниципального имущества без объявления цены

10.1. Продажа Муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого Муниципального имущества посредством публичного предложения не состоялась.

При продаже Муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.

10.2. Информационное сообщение о продаже Муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 Федерального закона 178-ФЗ, за исключением начальной цены. Претенденты направляют свои предложения о цене Муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.

Предложения о приобретении Муниципального имущества заявляются претендентами открыто в ходе проведения продажи.

10.3. Помимо предложения о цене Муниципального имущества претендент должен представить документы, указанные в разделе 5 настоящего Положения.

10.4. В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за Муниципальное имущество наибольшую цену.

В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене Муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

10.5. Подведение итогов продажи Муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи Муниципального имущества без объявления цены определяется в порядке, установленном Администрацией.

11. Особенности приватизации Муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

11.1. В случае принятия решения Администрация в соответствии с муниципальными нормативными правовыми актами предусматривает в решениях об условиях приватизации Муниципального имущества преимущественное право арендаторов - субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого Муниципального имущества с соблюдением условий, установленных статьей 3 Федерального закона 159-ФЗ.

11.2. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого Муниципального имущества в порядке, установленном Федеральным законом 178-ФЗ, Отдел направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным статьей 3 Федерального закона 159-ФЗ требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи Муниципального имущества (далее по тексту - Предложение) и проекты договоров купли-продажи арендуемого Муниципального имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за арендуемое Муниципальное имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

11.3. В случае согласия субъекта малого и среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого Муниципального имущества договор купли-продажи такого Муниципального имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом малого и среднего предпринимательства Предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого Муниципального имущества:

1) течение срока, указанного в части 4 статьи 4 Федерального закона 159-ФЗ, приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого и среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого Муниципального имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.

11.4. При заключении договора купли-продажи арендуемого Муниципального имущества необходимо наличие заявления субъекта малого и среднего предпринимательства и подтверждающих документов соответствия субъекта малого и среднего предпринимательства условиям отнесения его к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами аренды сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за арендуемое Муниципальное имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого и среднего предпринимательства).

11.5. В случае несогласия субъекта малого и среднего предпринимательства принять Предложение и использовать преимущественное право на приобретение арендуемого Муниципального имущества, он может в любой день до истечения срока, установленного в пункте 11.3 раздела 11 настоящего Положения в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона 159-ФЗ, подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого Муниципального имущества.

11.6. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими Муниципального имущества не допускается.

11.7. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:

1) отказ Администрации в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого Муниципального имущества, а также ее бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого Муниципального Имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого Муниципального имущества;

2) достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого Муниципального имущества.

11.8. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого Муниципального имущества:

1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого Муниципального имущества;

2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства Предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого Муниципального имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок, за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с частью 4.1 статьи 4 Федерального закона 159-ФЗ;

3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого Муниципального имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.

11.9. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства права на приобретение арендуемого Муниципального имущества по основаниям, определенным частью 9 статьи 4 Федерального закона 159-ФЗ Администрация в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации принимает одно из следующих решений:

1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого Муниципального имущества в части использования способов приватизации Муниципального имущества, установленных Федеральным законом 159-ФЗ;

2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого Муниципального имущества.

11.10. Субъект малого или среднего предпринимательства, утративший по основаниям, предусмотренным пунктом 1 или 2 части 9 статьи 4 Федерального закона 159-ФЗ, преимущественное право на приобретение арендуемого Муниципального имущества, в отношении которого Администрацией принято предусмотренное частью 1 статьи 4 Федерального закона 159-ФЗ решение об условиях приватизации Муниципального имущества, вправе направить в Администрацию в соответствии со статьей 9 Федерального закона 159-ФЗ заявление при условии, что на день подачи этого заявления арендуемое Муниципальное имущество, в отношении которого таким субъектом малого и среднего предпринимательства ранее было утрачено преимущественное право на его приобретение, находится в его временном владении и (или) временном пользовании в соответствии с договором или договорами аренды такого Муниципального имущества.

11.11. Субъект малого и среднего предпринимательства по своей инициативе вправе направить в адрес Администрации заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого Муниципального имущества (далее по тексту - Заявление), не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень Муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

11.12. При осуществлении приватизации в порядке реализации преимущественного права субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа Власиха, претенденты предоставляют в Администрацию документы, согласно требованиям Федерального закона 159-ФЗ.

11.13. При получении Заявления уполномоченные органы Администрации обязаны:

1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого Муниципального имущества субъектом малого и среднего предпринимательства в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения Заявления;

2) принять решение об условиях приватизации арендуемого Муниципального имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого Муниципального имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого Муниципального имущества.

11.14. В договор купли-продажи арендуемого Муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение условий, указанных в пунктах 11.2 и 11.3 раздела 11 настоящего Положения.

11.15. Оплата недвижимого Муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого Муниципального имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку.

11.16. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого Муниципального имущества, а также срока рассрочки (не более пяти лет) принадлежит субъекту малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого Муниципального имущества.

11.17. В случае если заявитель не соответствует требованиям, указанным в пунктах 11.4 и 11.11 раздела 11 настоящего Положения, и (или) отчуждение арендуемого Муниципального имущества, указанного в заявлении субъекта малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого Муниципального имущества не допускается в соответствии с федеральными законами, Администрация в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого Муниципального имущества.

12. Особенности приватизации объектов концессионного соглашения

12.1. Приватизация Муниципального имущества, входящего в состав концессионного соглашения после окончания срока действия такого соглашения осуществляется в порядке и способами, которые предусмотрены законом о приватизации, с учетом особенностей, установленных пунктами 12.2 - 12.5 раздела 12 настоящего Положения.

12.2. В случае включения Муниципального имущества, входящего в состав объекта концессионного соглашения, в прогнозные Программы приватизации Муниципального имущества или перечень Муниципального имущества, приватизация которого осуществляется без включения в прогнозную программу приватизации муниципального имущества на плановый период, сформированный и утвержденный в порядке, предусмотренном подпунктами 3.1 и 3.2 пункта 1 статьи 6 Федерального закона 178-ФЗ, на период, соответствующий окончанию срока действия концессионного соглашения, концессионер имеет преимущественное право на выкуп этого Муниципального имущества.

12.3. Стоимость Муниципального имущества принимается равной его рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

12.4. В течение тридцати календарных дней с даты принятия решения об условиях приватизации Муниципального имущества в порядке, установленном Федеральным законом 178-ФЗ, Администрация направляет концессионеру копию указанного решения, предложение о заключении договора купли-продажи Муниципального имущества и проект договора купли-продажи Муниципального имущества.

12.5. В случае согласия концессионера на использование преимущественного права на приобретение Муниципального имущества договор купли-продажи Муниципального имущества должен быть заключен не позднее чем в течение шестидесяти календарных дней со дня получения концессионером предложения о его заключении и (или) проекта договора-продажи Муниципального имущества или не позднее чем в течение тридцати календарных дней после окончания срока действия концессионного соглашения в зависимости от того, какой срок наступает позднее.

12.6. Уступка преимущественного права концессионером на приобретение Муниципального имущества не допускается.

13. Продажа Муниципального имущества в электронной форме

13.1. Продажа Муниципального имущества способами, установленными статьями 18 - 20, 23 и 24 Федерального закона 178-ФЗ, осуществляется в электронной форме.

Положения указанных статей в части проведения продажи Муниципального имущества применяются с учетом особенностей, установленных статьей 32.1 Федерального закона 178-ФЗ.

13.2. Сведения о проведении продажи Муниципального имущества должны содержаться в постановлении Администрации об условиях приватизации такого имущества.

13.3. Проведение продажи Муниципального имущества в электронной форме (далее по тексту - продажа в электронной форме) осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки.

Оператор электронной площадки, электронная площадка, порядок ее функционирования должны соответствовать единым требованиям к операторам электронных площадок, электронным площадкам и функционированию электронных площадок, установленным в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и дополнительным требованиям к операторам электронных площадок и функционированию электронных площадок, установленным Правительством Российской Федерации в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 1 статьи 6 Федерального закона 178-ФЗ.

В случае если юридическое лицо, действующее по договору с Администрацией, включено в перечень операторов электронных площадок, утвержденный в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", соответствует дополнительным требованиям к операторам электронных площадок, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 1 статьи 6 Федерального закона 178-ФЗ, привлечение иного оператора электронной площадки не требуется.

13.4. При проведении продажи в электронной форме оператор электронной площадки обеспечивает:

1) свободный и бесплатный доступ к информации о проведении продажи в электронной форме;

2) возможность представления претендентами заявок и прилагаемых к ним документов в электронной форме;

3) хранение и обработку в электронной форме заявок и иных документов, представляемых претендентами, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств защиты информации;

4) защиту информации (заявок и иных документов), представляемой претендентами, в том числе сохранность указанной информации, предупреждение ее уничтожения, несанкционированных изменения и копирования;

5) создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе об итогах продажи в электронной форме;

6) бесперебойное функционирование электронной площадки и доступ к ней пользователей, в том числе участников продажи в электронной форме, в течение всего срока проведения такой продажи.

Администрация и оператор электронной площадки обязаны обеспечивать конфиденциальность информации о претендентах и об участниках продажи, за исключением информации, размещаемой в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона 178-ФЗ.

13.5. Запрещается взимать с участников продажи в электронной форме не предусмотренную Федеральным законом 178-ФЗ дополнительную плату.

13.6. Размещение информационного сообщения о проведении продажи в электронной форме осуществляется в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона 178-ФЗ.

В информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, размещаемом на сайте в сети Интернет, наряду со сведениями, предусмотренными статьей 15 Федерального закона 178-ФЗ, указывается электронная площадка, на которой будет проводиться продажа в электронной форме, порядок регистрации на электронной площадке, правила проведения продажи в электронной форме, дата и время ее проведения.

13.7. Для участия в продаже в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться на электронной площадке, указанной в информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, в порядке, установленном данным информационным сообщением.

Решение о признании претендентов участниками продажи в электронной форме или об отказе в допуске к участию в такой продаже принимается продавцом Муниципального имущества.

13.8. Представление предложений о цене Муниципального имущества осуществляется зарегистрированным участником продажи в электронной форме в течение одной процедуры проведения такой продажи.

13.9. С даты и со времени начала процедуры проведения продажи в электронной форме на электронной площадке, на которой проводится данная процедура, должны быть указаны:

1) наименование Муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

2) начальная цена, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") - в случае проведения продажи на аукционе;

3) цена первоначального предложения ("шаг понижения"), период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, минимальная цена предложения, по которой может быть продано Муниципальное имущество, величина повышения цены в случае, предусмотренном законом о приватизации ("шаг аукциона"), - в случае продажи посредством публичного предложения;

4) последнее предложение о цене Муниципального имущества и время его поступления в режиме реального времени.

13.10. В случае проведения продажи Муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не указывается.

13.11. В течение одного часа с момента окончания процедуры проведения продажи в электронной форме на электронной площадке, на которой проводилась продажа в электронной форме, размещаются:

1) наименование Муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

2) цена сделки приватизации;

3) имя физического или юридического лица - победителя торгов.

13.12. Результаты процедуры проведения продажи в электронной форме оформляются протоколом.

13.13. Дополнительные требования к операторам электронных площадок и функционированию электронных площадок предусматривают в том числе порядок использования информационной системы, которая осуществляет фиксацию действий, бездействия, совершаемых на электронной площадке при проведении продажи в электронной форме.

13.14. Порядок организации и проведения продажи в электронной форме устанавливается Правительством Российской Федерации.

14. Оформление сделок купли-продажи и оплата приватизируемого Муниципального имущества

14.1. Продажа Муниципального имущества оформляется договором купли-продажи, который содержит обязательные сведения:

1) о сторонах договора купли-продажи Муниципального имущества;

2) о наименовании Муниципального имущества;

3) о местонахождении Муниципального имущества;

4) о составе и цене Муниципального имущества;

5) количестве акций акционерного общества, их категории или размере доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;

6) о порядке и сроке передачи Муниципального имущества в собственность покупателя;

7) о форме и сроках платежа за приобретенное Муниципальное имущества;

8) условиях, в соответствии с которыми указанное Муниципальное имущество было приобретено покупателем;

9) о порядке осуществления покупателем полномочий в отношении указанного Муниципального имущества до перехода к нему права собственности;

10) о наличии в отношении продаваемых объектах (здания, сооружения) обременения, сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

11) иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

14.2. Обязательства покупателя в отношении приобретаемого Муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого Муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денежных средств.

14.3. Право собственности на приобретаемое Муниципальное имущество (за исключением недвижимого имущества) переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом 178-ФЗ.

14.4. Право собственности на приватизируемое недвижимое Муниципальное имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи недвижимого Муниципального имущества.

Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, возлагаются на покупателя.

14.5. При продаже Муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации, в рублях.

14.6. Оплата приобретаемого в собственность покупателем Муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.

14.7. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации Муниципального имущества в соответствии со статьей 24 Федерального закона 178-ФЗ.

В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей.

Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в информационном сообщении о приватизации Муниципального имущества.

Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случаях приватизации Муниципального имущества следующими способами:

1) в порядке реализации преимущественного права арендатора - субъекта малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого Муниципального имущества;

2) продажа Муниципального имущества без объявления цены.

14.8. Срок рассрочки в случае продажи Муниципального имущества без объявления цены не может быть более одного года.

Срок рассрочки в случаях, установленных Федеральным законом 159-ФЗ, не может быть более чем пять лет.

14.9. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из значения ставки рефинансирования, приравненного к значению ключевой ставки, устанавливаемому Центральным банком Российской Федерации, действующего на дату размещения на сайтах в сети Интернет объявления о продаже, либо на дату заключения договора купли-продажи, в случаях осуществления приватизации в порядке, регулируемом Федеральным законом N 159-ФЗ.

14.10. Начисленные проценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.

14.11. Покупатель вправе оплатить стоимость приобретаемого Муниципального имущества досрочно.

14.12. Право собственности на Муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит покупателю в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 32 Федерального закона 178-ФЗ не распространяются.

14.13. Договор купли-продажи имущества заключается с победителем аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

14.14. Оплата за приватизируемое Муниципальное имущество осуществляется не позднее десяти календарных дней со дня подписания договора купли-продажи Муниципального имущества путем единовременного внесения суммы за приобретенное приватизируемое Муниципальное имущество в бюджет городского округа Власиха Московской области за вычетом внесенного ранее задатка, кроме случаев, предусмотренных Федеральным законом 159-ФЗ.

14.15. За просрочку срока платежа покупатель Муниципального имущества уплачивает пени от суммы долга за каждый день просрочки, исходя из значения ставки рефинансирования, приравненного к значению ключевой ставки, устанавливаемому Центральным банком Российской Федерации (далее по тексту - Банк России), действующему на дату платежа.

14.16. Передача покупателю приобретенного в рассрочку Муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем тридцать дней с даты заключения договора купли-продажи для оформления права собственности и не позднее пяти календарных дней с даты поступления денежных средств (полной стоимости приобретаемого покупателем Муниципального имущества).

14.17. С момента передачи покупателю приобретаемого в рассрочку Муниципального имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу федерального закона признается находящимся в залоге в целях обеспечения исполнения покупателем обязанностей по оплате приобретенного в рассрочку Муниципального имущества.

Условия договора купли-продажи арендуемого Муниципального имущества о неприменении данного правила ничтожны.

Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на имущество, оплачивает покупатель.

14.18. Денежные средства по оплате за Муниципальное имущество вносятся покупателем, являющимся налоговым агентом, в бюджет городского округа Власиха Московской области без учета налога на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость от продажи Муниципального имущества перечисляется покупателем в соответствии со статьей 161 Налогового кодекса Российской Федерации.

14.19. В том случае, если покупателем Муниципального имущества является физическое лицо, денежные средства по оплате за Муниципальное имущество с учетом налога на добавленную стоимость вносятся покупателем на расчетный счет Администрации, установленный для внесения задатка. Администрация производит последующее перечисление указанных денежных средств в следующие бюджеты:

1) в федеральный бюджет - сумму налога на добавленную стоимость;

2) в бюджет городского округа Власиха Московской области - денежные средства по оплате за Муниципальное имущество.

14.20. Нарушение порядка проведения продажи Муниципального имущества, включая неправомерный отказ в признании претендента участником торгов, влечет за собой признание сделки, заключенной по результатам продажи такого Муниципального имущества, недействительной.

Сделки по приватизации Муниципального имущества и иные сделки, направленные на возмездное отчуждение муниципального Имущества и совершенные с нарушением требований, установленных федеральными законами, ничтожны.

14.21. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи Муниципального имущества осуществляется в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации за счет средств местного бюджета на основании вступившего в силу решения суда после передачи такого Муниципального имущества в муниципальную собственность.

15. Заключительные положения

15.1. Не урегулированные настоящим Положением и связанные с приватизацией Муниципального имущества отношения регулируются гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества и принятыми нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Власиха Московской области.

15.2. Оформление права пользования земельными участками под объектами приватизации осуществляется в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

15.3. Администрация, осуществляющая функции по продаже приватизируемого Муниципального имущества, обращается в суды с исками и выступает от имени городского округа Власиха в защиту имущественных интересов городского округа Власиха.