Постановление Администрации Челбасского сельского поселения Каневского района Краснодарского края от 9 января 2023 г. N 1 "О Методике расчета размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Челбасского сельского поселения Каневского района"

Постановление Администрации Челбасского сельского поселения Каневского района Краснодарского края от 9 января 2023 г. N 1
"О Методике расчета размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Челбасского сельского поселения Каневского района"

В соответствии со статьями 11, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 6 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", федеральным законом от 5 декабря 2022 г. N 466-ФЗ "О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов", постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 марта 2016 г. N 121 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Челбасского сельского поселения Каневского района, постановляю:

1. Утвердить:

1) Методику расчета размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Челбасского сельского поселения Каневского района (приложение N 1);

2) ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земли населенных пунктов, находящиеся в собственности Челбасского сельского поселения Каневского района (приложение N 2):

3) ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Челбасского сельского поселения Каневского района (приложение N 3);

4) ставку арендной платы в размере 1,5 процента от рыночной стоимости за земельные участки общего пользования, земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, и иные земельные участки, находящиеся в собственности Челбасского сельского поселения Каневского района, и в отношении которых настоящим постановлением не установлен иной порядок расчета, за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 5-6 пункта 1 настоящего постановления;

5) ставку арендной платы в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка за земельные участки, ограниченные в обороте, право на которые переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, и за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, находящиеся в собственности Челбасского сельского поселения Каневского района;

6) ставку арендной платы в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности Челбасского сельского поселения Каневского района, в отношении:

- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

- земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами.

2. Установить переходный период на 2023 - 2025 годы, за исключением земельных участков, арендная плата за которые определяется от рыночной стоимости, а также земельных участков, указанных в пункте 6 пункта 1 настоящего постановления, в соответствии с которым:

1) изменение размера годовой арендной платы за земельный участок (в большую или меньшую сторону) не может превышать 30 процентов на очередной год;

2) в отношении арендаторов, имеющих преимущественное право на заключение договоров аренды образуемых и измененных земельных участков, размер арендной платы за земельный участок не может изменяться в большую или меньшую сторону более чем на 30 процентов за единицу площади на очередной год от размера арендной платы за единицу площади по ранее заключенному договору аренды земельного участка, из которого был образован земельный участок.

3. Постановление N 4 от 09.01.2020 года "О Методике расчета размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Челбасского сельского поселения Каневского района" признать утратившим силу.

4. Общему отделу администрации Челбасского сельского поселения Каневского района (Скрыпниковой Р.П.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Челбасского сельского поселения Каневского района Ю.Н. Русого.

6. Постановление вступает в силу дня его подписания.

Глава Челбасского сельского поселения Каневского района

А.В. Козлов

Исполняющий обязанности начальника финансово-экономического отдела администрации Челбасского сельского поселения

Е.Н. Кривощекова

Исполняющий обязанности начальника финансово-экономического отдела администрации Челбасского сельского поселения

Е.Н. Кривощекова

Исполняющий обязанности начальника финансово-экономического отдела администрации Челбасского сельского поселения

Е.Н. Кривощекова