Решение Думы Предгорного муниципального округа Ставропольского края от 20 декабря 2022 г. N 80 "Об утверждении Порядка реализации органами местного самоуправления Предгорного муниципального округа Ставропольского края полномочий в сфере жилищных отношений на территории Предгорного муниципального округа Ставропольского края"

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Предгорного муниципального округа Ставропольского края Дума Предгорного муниципального округа Ставропольского края первого созыва решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации органами местного самоуправления Предгорного муниципального округа Ставропольского края полномочий в сфере жилищных отношений на территории Предгорного муниципального округа Ставропольского края.

2. Официально опубликовать настоящее решение в установленном порядке и разместить на официальном сайте Предгорного муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Думы Предгорного муниципального округа Ставропольского края

А.Н. Жукова

Глава Предгорного муниципального округа Ставропольского края

Н.Н. Бондаренко

УТВЕРЖДЕН

решением Думы

Предгорного муниципального округа

Ставропольского края

от 20 декабря 2022 года N 80

Порядок
реализации органами местного самоуправления Предгорного муниципального округа Ставропольского края полномочий в сфере жилищных отношений на территории Предгорного муниципального округа Ставропольского края

Статья 1. Общие положения

1. Порядок реализации органами местного самоуправления Предгорного муниципального округа Ставропольского края полномочий в сфере жилищных отношений на территории Предгорного муниципального округа Ставропольского края, (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Предгорного муниципального округа Ставропольского края (далее - Устав) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края в сфере жилищных отношений.

2. Настоящий Порядок определяет механизм реализации органами местного самоуправления Предгорного муниципального округа Ставропольского края (далее - органы местного самоуправления) полномочий в сфере жилищных отношений на территории Предгорного муниципального округа Ставропольского края (далее - территория муниципального округа);

Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления муниципального округа в сфере жилищных отношений

1. К полномочиям Думы Предгорного муниципального округа Ставропольского края (далее - Дума) в сфере жилищных отношений относится:

1) определение порядка управления, распоряжения и приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального округа;

2) установление:

а) учетной нормы площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории муниципального округа (далее - учетная норма);

ГАРАНТ:

См. Справку об учетной норме и норме предоставления жилой площади в Ставропольском крае

б) нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма жилого помещения (далее - норма предоставления);

3) принятие решения о передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в государственную собственность Российской Федерации, государственную собственность Ставропольского края;

4) утверждение порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений на территории Предгорного муниципального округа Ставропольского края;

5) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ставропольского края, Уставом муниципального округа, решениями Думы Предгорного муниципального округа Ставропольского края (далее - решения Думы Предгорного округа).

2. К полномочиям администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края (далее - администрация муниципального округа) в сфере жилищных отношений относится:

1) осуществление в случаях и порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Порядком:

а) полномочий собственника муниципального жилищного фонда;

б) полномочий наймодателя по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

2) принятие муниципального правового акта администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края (далее - муниципальный правовой акт администрации муниципального округа):

а) о резервировании земель в границах муниципального округа для организации строительства и создания условий для жилищного строительства;

б) об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, о согласии на поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;

в) по иным вопросам, отнесенным к компетенции администрации муниципального округа;

3) формирование, утверждение и направление в соответствующие министерства Ставропольского края списков:

а) молодых семей;

б) граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья;

в) граждан, проживающих в сельской местности (молодых семей и молодых специалистов);

г) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края;

4) формирование муниципального жилищного фонда и установление его вида в зависимости от целей использования в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом администрации муниципального округа;

5) организация и проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации в случаях, указанных в статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", и уведомление всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом;

6) размещение информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации;

7) разработка и утверждение проектов планов и программ Предгорного муниципального округа Ставропольского края, направленных на обеспечение жилыми помещениями граждан, организация их исполнения;

8) содействие развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;

9) использование бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;

10) стимулирование жилищного строительства;

11) обеспечение защиты прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

12) обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах;

13) обеспечение контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда;

14) организация обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования;

15) осуществление в соответствии со своей компетенцией контроля за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;

16) осуществление муниципального жилищного контроля;

17) размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) информации в соответствии с законодательством Российской Федерации;

18) учет муниципального жилищного фонда;

19) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

20) определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

21) установление максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

22) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

23) ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

24) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

25) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

26) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

27) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

28) определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

29) информирование собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;

30) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств местного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

31) создание и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах;

32) определение схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов;

33) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации;