Письмо публично-правовой компании "Роскадастр" от 6 марта 2023 г. N 10-0104-КЛ/23 "О запросе позиции"

В соответствии с положениями частей 6-7.4, 8 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), а также Порядком изменения в сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденным приказом Росреестра от 01.06.2021 (далее - Порядок), орган регистрации прав совместно с ППК "Роскадастр" осуществляют мероприятия по выявлению и исправлению реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержится значительное количество земельных участков, в отношении которых кадастровые работы в установленном законодательством порядке не проводились, при этом в ЕГРН внесены сведения об описании местоположения их границ на основании инвентаризационных описей кадастровых кварталов, схем границ садоводческих товариществ и др., тип площади данных земельных участков в ЕГРН "декларированная" (далее - Декларированные ЗУ).

При этом в ЕГРН имеются пересечения границ Декларированных ЗУ между собой, с границами земельных участков, местоположение границ которых установлено в соответствии с действующим законодательством (далее - Уточненные ЗУ), с границами объектов реестра границ, а также смещение границ Декларированных ЗУ относительно сведений об их местоположении в соответствии с Единой электронной картографический основой и (или) иными картографическими материалами.

В связи с поступающими от филиалов ППК "Роскадастр" вопросами в отношении исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о Декларированных ЗУ в порядке, установленном статьей 61 Закона о регистрации и Порядком, в целях формирования единообразной практики применения норм действующего законодательства ППК "Роскадастр" просит выразить мнение Росреестра по следующим вопросам:

1. Возможность проведения мероприятий по выявлению и исправлению реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ Декларированных ЗУ в порядке, установленном частями 6, 7, 7.2-7.4, 8 статьи 61 Закона о регистрации.

2. Возможность внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади Декларированных ЗУ в соответствии с частью 7.1 статьи 61 Закона о регистрации, в рамках исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ Уточненных ЗУ, а также объектов реестра границ.

3. Допустимая величина изменения площади Декларированных ЗУ, содержащейся в ЕГРН, при проведении мероприятий, предусмотренных частями 7, 7.1 статьи 61 Закона о регистрации.

4. Необходимость изменения типа площади Декларированных ЗУ на "уточненная" при проведении мероприятий, предусмотренных частями 7, 7.1 статьи 61 Закона о регистрации.

Заместитель генерального директора

К.А. Литвинцев