Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 2 сентября 2002 г. N КГ-А40/5725-02 Суд признал недействительным свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на часть здания, поскольку спорное имущество относится к федеральной собственности, строительство здания не финансировалось из местного бюджета, и закрепление помещений за определенными организациями не означает принадлежность имущества к муниципальной собственности

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 2 сентября 2002 г. N КГ-А40/5725-02

Министерство имущественных отношений Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с иском к Московскому городскому комитету по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании недействительным свидетельства от 03.05.2001 о государственной регистрации права собственности города Москвы на часть здания, расположенного по адресу: г.Москва, 1-ый Балтийский пер., д.3/25.

В качестве третьих лиц без самостоятельных требований к участию в деле привлечены Управление служебными и жилыми зданиями Российской академии медицинских наук, Правительство Москвы, Департамент государственного и муниципального имущества г.Москвы.

Арбитражный суд г.Москвы 16.05.2002 принял решение по делу N А40-13209/02-119-81, иск удовлетворил.

В апелляционном порядке законность и обоснованность решения не проверялись.

Москомрегистрация считает решение незаконным и необоснованным, просит о его отмене и принятии решения об отказе в иске.

На кассационную жалобу поступил отзыв от Управления служебными и жилыми зданиями РАМН.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, представители Минимущества России, УС и ЖЗ РАМН выразили несогласие с жалобой, представитель ДГМИ г.Москвы поддержал кассационную жалобу.

Рассмотрев кассационную жалобу, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.

Оспаривая действительность регистрации права собственности города Москвы на часть здания площадью 2047,8 кв.м по адресу: г.Москва, 1-ый Балтийский пер., д.3/25, истец указал на то, что застройщиком здания в целом выступало Хозуправление домами Академии медицинских наук СССР, правопреемником которого является Управление зданиями РАМН, встроенные нежилые помещения были приняты по отдельным актам госприемки одновременно с жилыми секциями, возводились не за счет 5-и 7-процентных отчислений из местного бюджета, а за счет Хозуправления АМН СССР. В связи с чем истец полагает, что согласно приложению N 1 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.91 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" зарегистрированное свидетельством от 03.05.2001 имущество относится к федеральной собственности.

При разрешении возникшего спора суд установил, что основанием для государственной регистрации права собственности на спорную часть здания послужили решение N 52/58 от 01.08.52 Исполкома Мосгорсовета депутатов трудящихся, акты государственной приемки встроенных помещений от 02.04.59 отделения связи N 315, детского сада, пункта прачечной, от 27.11.59 продовольственного магазина.

Суд указал, что перечисленные документы и материалы регистрационного дела не подтверждают правильность отнесения спорных помещений к муниципальной собственности, поскольку в соответствии с названным приложением N 1 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.91 N 3020-1 объекты Российской академии наук, отраслевых академий наук, Минздрава России относятся исключительно к федеральной собственности.

Исследовав представленные доказательства, суд установил, что разрешение на строительство жилого дома выдавалось Академии медицинских наук СССР, в проекте жилого дома Исполкома Мосгорсовета депутатов трудящихся предписывалось выделение 5% площади для размещения детских учреждений, специальных помещений для домовых прачечных, согласно справке Академии медицинских наук СССР от сентября 1956 года застройщиком и титулодержателем является ХОЗУ домами АМН СССР, строительство финансируется Академией медицинских наук СССР в 1956 году в размере 1700 тыс.руб. В связи с чем закрепление помещений на первых этажах за определенными организациями не доказывает, что спорное имущество относится к муниципальной собственности.

В 1991 году Управление служебными и жилыми зданиями АМН ССР заключило договоры аренды с организациями, занимающими встроенные помещения первого этажа здания жилого дома.

Оспариваемое свидетельство суд проверил на соответствие его п.1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 218 ГК РФ и установил нарушение прав истца как уполномоченного собственника спорного имущества, что может служить основанием для признания свидетельства недействительным в силу ст. 13 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах судебное решение соответствует нормам материального права, примененным судом, и нормам процессуального права, кассационная жалоба отклоняется.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 16 мая 2002 года по делу N А40-13209/02-119-81 оставить без изменения, кассационную жалобу Москомрегистрации - без удовлетворения.