Постановление Администрации города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 апреля 2023 г. N 891 "О внесении изменений в Порядок реализации пилотного проекта переселения граждан из аварийного жилья с использованием механизма самостоятельного инвестирования гражданами бюджетных средств в приобретение жилья на первичном рынке в муниципальном образовании город Салехард"

В соответствии с постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 апреля 2022 года N 389-П "О реализации пилотного проекта переселения граждан из аварийного жилья с использованием механизма самостоятельного инвестирования гражданами бюджетных средств в приобретение жилья на первичном рынке", руководствуясь Уставом муниципального образования город Салехард, Администрация муниципального образования город Салехард постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Порядок реализации пилотного проекта переселения граждан из аварийного жилья с использованием механизма самостоятельного инвестирования гражданами бюджетных средств в приобретение жилья на первичном рынке в муниципальном образовании город Салехард, утвержденный постановлением Администрации города Салехарда от 27 июля 2022 года N 1935.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Полярный круг" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Салехард.

Врип Главы города Салехарда

А.В. Барышников

Утверждены
постановлением
Администрации города Салехарда
от 10 апреля 2023 г. N 891

Изменения,
которые вносятся в Порядок реализации пилотного проекта переселения граждан из аварийного жилья с использованием механизма самостоятельного инвестирования гражданами бюджетных средств в приобретение жилья на первичном рынке в муниципальном образовании город Салехард

1. В пункте 1 после слов "Администрацией муниципального образования город Салехард" дополнить словами "в лице управления жилищной политики Администрации города Салехарда".

2. Абзац 5 пункта 10 изложить в следующей редакции:

"сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета зарегистрированного лица в системе обязательного пенсионного страхования и обязательного социального страхования (далее - СНИЛС) (в случае отсутствия у заявителя зарегистрированного индивидуального лицевого счета для открытия индивидуального лицевого счета Уполномоченный орган представляет в отделение Социального фонда России по Ямало-Ненецкому автономному округу сведения, указанные в подпунктах 2 - 8 пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 01 апреля 1996 года N 27-ФЗ "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования и обязательного социального страхования", не позднее дня, следующего за днем представления документов на участие в пилотном проекте);".

3. Приложение N 1 изложить в следующей редакции:

"Приложение N 1
к Порядку реализации пилотного
проекта переселения граждан
из аварийного жилья с использованием
механизма самостоятельного инвестирования
гражданами бюджетных средств
в приобретение жилья на первичном рынке

                          ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

                                     В управление жилищной политики

                                     Администрации города Салехарда

                                     ____________________________________

                                     от _________________________________

                                     ___________________________________,

                                           (фамилия, имя, отчество

                                                 заявителя (ей)

                                     документ, удостоверяющий личность:

                                     вид документа _____________________,

                                     серия _______ N ___________________,

                                     выдан (когда, кем) _________________

                                     ___________________________________,

                                     проживающего (ей) по адресу

                                     ____________________________________

                                     ____________________________________

                                        (сведения о месте проживания:

                                               почтовый индекс,

                                      наименование города, улицы, номер

                                          дома, корпус, квартира)

                                     тел.: ______________________________

                                     адрес электронной почты: ___________

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

  на участие в пилотном проекте переселения граждан из аварийного жилья

  с использованием механизма самостоятельного инвестирования гражданами

       бюджетных средств в приобретение жилья на первичном рынке

     1. Я (мы),_________________________________________________________,

                  (Ф.И.О. (полностью) лица (лиц), являющегося (ихся)

               собственником (ами) жилого помещения, непригодного для

                проживания, либо являющегося нанимателем по договору

             социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда

              социального использования, непригодного для проживания)

являюсь  (являемся)    гражданином     (гражданами) Российской Федерации,

проживаю  (проживаем)  в  жилом  помещении, непригодном для проживания, и

являюсь    (являемся)    собственником    (ами)  этого  жилого  помещения

(нанимателем  по договору социального найма жилого помещения, по договору

найма    жилого  помещения  жилищного  фонда  социального  использования)

(нужное подчеркнуть), расположенного по адресу:

________________________________________________________________________,

общей площадью ____________ кв. м, дата признания в установленном порядке

многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу   или   реконструкции,

либо жилого помещения непригодным для проживания _______________________.

Наймодателем жилого помещения является

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

         (наименование органа, являющегося наймодателем жилого

               помещения, непригодного для проживания)

     Желаю  (ем)  принять  участие в пилотном проекте переселения граждан

из    аварийного    жилья  с  использованием  механизма  самостоятельного

инвестирования  гражданами  бюджетных  средств  в  приобретение  жилья на

первичном рынке в соответствии с Порядком реализации  пилотного   проекта

переселения граждан из аварийного жилья с      использованием   механизма

самостоятельного инвестирования      гражданами   бюджетных   средств   в

приобретение жилья на первичном  рынке,     утвержденным   постановлением

Администрации      города   Салехарда     от    27 июля 2022  года N 1935

(далее - Порядок).

     2.  Социальную  выплату  планирую  (ем)  направить  на  приобретение

жилого  (ых) помещения (й) на территории муниципального образования город

Салехард  по  договору  участия в долевом строительстве, договору уступки

прав  требования  по  договору  участия в долевом строительстве, договору

купли-продажи    жилого   помещения  на  первичном  рынке  жилья  (нужное

подчеркнуть),    объект  жилищного  строительства  расположен  по  адресу

(строительному   адресу):  _____________________________________________,

общая   площадь  жилого  (ых)  помещения  (й)  (проектная)  ____  кв. м.,

наименование    лица,   обеспечивающего  с  соблюдением  законодательства

Российской  Федерации  строительство  многоквартирного  дома  в  качестве

застройщика

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     3. Я (мы),_________________________________________________________,

                                     (Ф.И.О. (полностью))

а также члены семьи:

________________________________________________________________________,

                 (Ф.И.О. (полностью), степень родства)

________________________________________________________________________,

                 (Ф.И.О. (полностью), степень родства)

________________________________________________________________________,

                 (Ф.И.О. (полностью), степень родства)

________________________________________________________________________,

                 (Ф.И.О. (полностью), степень родства)

________________________________________________________________________,

                 (Ф.И.О. (полностью), степень родства)

обязуемся     осуществить    безвозмездную      передачу     (отчуждение)

занимаемого    жилого    помещения,    непригодного    для    проживания,

муниципальному    образованию   город  Салехард,  исполнительному  органу

Ямало-Ненецкого   автономного  округа,  являющемуся  наймодателем  жилого

помещения, непригодного для проживания)_________________________________,

                                       (наименование органа, являющегося

                                         наймодателем жилого помещения,

                                         непригодного для проживания)

расторгнуть  договор  социального найма жилого помещения   или    договор

найма    жилого  помещения  жилищного  фонда  социального  использования,

сняться  с  регистрационного  учета  по  месту  жительства (пребывания) и

освободить  занимаемое  жилое  помещение,  непригодное  для проживания, в

течение    двух    месяцев   со  дня  государственной  регистрации  права

собственности  (перехода  права  собственности)  на  приобретенное  жилое

помещение в соответствии с Порядком.

________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. (полностью), подпись  гражданина, предоставляющего обязательство)

________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. (полностью), подпись гражданина,  предоставляющего обязательство)

________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. (полностью), подпись гражданина,  предоставляющего обязательство)

________________________________________________________________________.

(Ф.И.О. (полностью), подпись гражданина,  предоставляющего обязательство)

     4.  К  заявлению  прилагаю  (ем)  следующие  документы  (указываются

наименование и номер документа, кем и когда выдан, количество листов):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     5.  Достоверность  представленных сведений подтверждаем, с условиями

участия в пилотном проекте ознакомлены и обязуемся их выполнять:

Заявитель (и): _________________________________________________________,

                      (Ф.И.О. (полностью), степень родства, подпись)

а также члены семьи:

________________________________________________________________________,

             (Ф.И.О. (полностью), степень родства, подпись)

________________________________________________________________________,

             (Ф.И.О. (полностью), степень родства, подпись)

________________________________________________________________________,

             (Ф.И.О. (полностью), степень родства, подпись)

________________________________________________________________________,

             (Ф.И.О. (полностью), степень родства, подпись)

________________________________________________________________________.

             (Ф.И.О. (полностью), степень родства, подпись)

     6.  Выбираю  (ем)  один  из следующих способов направления мне (нам)

уведомлений  о  решениях,  принимаемых  в  связи  с  участием  в пилотном

проекте:

на адрес электронной почты _____________________________________________;

                                (указывается адрес электронной почты)

направление почтовым отправлением _______________________________________

________________________________________________________________________;

                 (указывается полный почтовый адрес)

     ____  в  личный  кабинет  федеральной государственной информационной

системы  "Единый  портал государственных и муниципальных услуг (функций)"

(указывается при наличии технической возможности);

     ____  через многофункциональный центр предоставления государственных

и муниципальных услуг

     Подписи заявителя (ей), членов семьи:

________________________________________________________________________,

                   (Ф.И.О. (полностью), подпись, дата)

________________________________________________________________________,

                   (Ф.И.О. (полностью), подпись, дата)

________________________________________________________________________,

                   (Ф.И.О. (полностью), подпись, дата)

________________________________________________________________________.

                   (Ф.И.О. (полностью), подпись, дата)

     7. Документы принял:

_____________________________________ _____________ _____________________

   (Ф.И.О. (полностью) уполномоченного лица, (подпись) (дата, время)

                                       принявшего документы)

     8. Особые отметки:

     Сведения  о возвращенных средствах социальной выплаты в соответствии

с пунктом 22 Порядка ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     (заполняется    в    случае  прекращения  договора  счета  эскроу  в

соответствии    с    Федеральным  законом  о  долевом  строительстве  при

расторжении договора участия в долевом строительстве)

-------------------------------------------------------------------------

                              (линия отреза)

     9.  Расписка о получении органом местного самоуправления заявления и

документов

Выдана:

_________________________________________________________________________

                            (Ф.И.О. заявителя)

Документы принял:

_________________________________ ______________ ________________________

       (Ф.И.О. (полностью)          (подпись)     (дата, время принятия

      уполномоченного лица,                            документов)

      принявшего документы)

_______________________________

   (дата вручения расписки)";

4. Приложение N 8 изложить в следующей редакции:

"Приложение N 8
к Порядку реализации пилотного
проекта переселения граждан
из аварийного жилья с использованием
механизма самостоятельного инвестирования
гражданами бюджетных средств
в приобретение жилья на первичном рынке

                           СВИДЕТЕЛЬСТВО

        о праве на получение социальной выплаты на приобретение

              жилого помещения на первичном рынке жилья

                                                 "___" __________ 20__ г.

     1.  Настоящим  свидетельством  удостоверяется,  что в соответствии с

Порядком  реализации  пилотного проекта переселения граждан из аварийного

жилья    с    использованием  механизма  самостоятельного  инвестирования

гражданами  бюджетных  средств  в  приобретение жилья на первичном рынке,

утвержденным постановлением Администрации города Салехарда  от   27  июля

2022 года    N 1935   (далее - Порядок, мероприятие, социальная выплата),

гражданин (ка)

_________________________________________________________________________

   (фамилия, имя, отчество полностью, год рождения, паспортные данные)

(далее - участник  пилотного проекта)   и    члены семьи   (члены   семьи

включаются в случае, установленном абзацем третьим пункта 4 Порядка):

________________________________________________________________________,

                    (Ф.И.О. члена семьи гражданина)

________________________________________________________________________,

                    (Ф.И.О. члена семьи гражданина)

имеют право на социальную выплату в размере _____________________________

(________________________________________________________________)рублей.

                          (сумма прописью)

     2.  Социальная  выплата является мерой поддержки граждан в улучшении

жилищных  условий  и может быть использована участником пилотного проекта

на  приобретение  жилого  помещения  (жилых помещений) на первичном рынке

путем:

     оплаты    цены    по    договору  участия  в  долевом  строительстве

многоквартирного    дома,  который  предусматривает  в  качестве  объекта

долевого  строительства  жилое  помещение, путем внесения соответствующих

средств  на счет эскроу или по договору уступки прав требований по такому

договору;

     оплаты  цены  по договору купли-продажи готового жилого помещения на

первичном рынке жилья (далее - договор купли-продажи жилого помещения);

     оплаты  первоначального  взноса  при  получении ипотечного жилищного

кредита  (займа)  на  приобретение жилого помещения по договору участия в

долевом  строительстве  многоквартирного  дома  или договору уступки прав

требований  по  такому договору, а также по договору купли-продажи жилого

помещения.

     3.  Приобретаемое  жилое  помещение  должно находиться на территории

муниципального  образования  город Салехард, соответствовать санитарным и

техническим  требованиям,  быть  благоустроенным применительно к условиям

муниципального образования город Салехард.

     Общая  площадь  приобретаемого  жилого  помещения  (суммарная  общая

площадь  всех  приобретаемых  жилых помещений) должна быть не менее общей

площади   жилого  помещения,  непригодного  для  проживания,  либо  общей

площадью  жилого  помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы,

установленной  органом  местного  самоуправления  по  месту  приобретения

жилого помещения.

     Приобретаемое   жилое  помещение  может  быть  приобретено  в  общую

(долевую,  совместную) собственность участника пилотного проекта и членов

семьи участника пилотного проекта.

     4.  В  договоре  участия  в  долевом  строительстве многоквартирного

дома,  договоре  уступки  прав  требований  по  такому договору, договоре

купли-продажи  жилого  помещения  (далее - договор на приобретение жилого

помещения) должны быть указаны:

     реквизиты    свидетельства  (номер,  дата  выдачи,  орган,  выдавший

свидетельство);

     реквизиты  счета  эскроу  (счета  участника  долевого строительства,

уступающего    права    требования    по    договору  участия  в  долевом

строительстве;   банковского  счета  лица,  обеспечившего  с  соблюдением

законодательства   Российской  Федерации  строительство  многоквартирного

дома в качестве застройщика);

     размер  личного  вклада  участника пилотного проекта (при наличии) и

срок  его внесения (в случае внесения собственных и (или) заемных средств

на приобретение жилья);

     порядок  возврата  суммы  стоимости  жилого  помещения  (в том числе

средств    социальной    выплаты)   лицом,  которому  поступили  средства

социальной    выплаты    по  договору  участия  в  долевом  строительстве

многоквартирного   дома,  договору  уступки  прав  требования  по  такому

договору,  договору  купли-продажи жилого помещения, в случае расторжения

договора  на  приобретение  жилого помещения (средства социальной выплаты

подлежат  возврату  в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора

на  приобретение  жилого  помещения путем перечисления средств на счет, с

которого была произведена выплата);

     сведения  о  соответствии приобретаемого жилого помещения санитарным

и  техническим  требованиям,  о  его  благоустроенности  применительно  к

условиям  муниципального  образования  город  Салехард, и его пригодности

для постоянного проживания.

     договор  на  приобретение  жилого  помещения  может быть оформлен на

участника  пилотного  проекта и членов семьи участника пилотного проекта,

указанных в пункте 1 настоящего свидетельства.

     5. Срок действия настоящего свидетельства до 20 декабря 202__ года.

     6.  Участник  пилотного проекта, получивший свидетельство, в течение

срока его действия выполняет следующие действия:

     6.1. заключает:

     договор на приобретение жилого помещения;

     кредитный  договор  (договор  займа),  в  том  числе  ипотечный,  на

приобретение    жилого    помещения    по   договору  участия  в  долевом

строительстве    многоквартирного    дома,   или  договору  уступки  прав

требований  по  такому  договору,  либо  по договору купли-продажи жилого

помещения  (далее  -  кредитный  договор)  (при  необходимости).Кредитный

договор  может  быть  оформлен  на  участника  пилотного проекта и членов

семьи  участника  пилотного  проекта,  указанных  в  пункте  1 настоящего

свидетельства.;

     6.2.  оформляет  письменное  обязательство  о безвозмездной передаче

(отчуждении)  занимаемого  жилого помещения, непригодного для проживания,

муниципальному    образованию   город  Салехард  (исполнительному  органу

автономного  округа  -  в  случае,  если исполнительный орган автономного

округа    является    наймодателем  жилого  помещения,  непригодного  для

проживания),  о  снятии  с  регистрационного  учета  по  месту жительства

(пребывания)  и  освобождении  занимаемого жилого помещения, непригодного

для    проживания,    в  течение  двух  месяцев  со  дня  государственной

регистрации    права  собственности  (перехода  права  собственности)  на

приобретенное  жилое  помещение  в  соответствии  с Порядком, подписанное

заявителем,  членами  его семьи и уполномоченным должностным лицом органа

местного    самоуправления   (должностным  лицом  исполнительного  органа

автономного  округа  -  в  случае,  если исполнительный орган автономного

округа    является    наймодателем  жилого  помещения,  непригодного  для

проживания),    по   форме  согласно  приложению  N 6  Порядку  (далее  -

письменное обязательство);

     6.3.  не позднее 20 декабря текущего финансового года представляет в

Уполномоченный орган следующие документы:

     договор  на приобретение жилого помещения (договор участия в долевом

строительстве  многоквартирного  дома, договор уступки прав требований по

такому  договору,  переход  права собственности по договору купли-продажи

жилого    помещения    должны  быть  зарегистрированы  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации);

     кредитный договор (при наличии);

     письменное обязательство;

     заявление  о  перечислении  социальной  выплаты  на  счет  эскроу по

договору  участия  в  долевом строительстве многоквартирного дома в сумме

100  процентов  от  размера  социальной  выплаты)  с указанием реквизитов

счета  эскроу  (счета участника долевого строительства, уступающего права

требования  по  договору  участия  в  долевом  строительстве; банковского

счета  лица,  обеспечившего  с  соблюдением  законодательства  Российской

Федерации строительство многоквартирного дома в качестве застройщика);

     документы,  подтверждающие  исполнение  обязательств по перечислению

суммы    личного  вклада  участника  пилотного  проекта.  Личным  вкладом

участника    пилотного    проекта    является  разница  между  стоимостью

приобретаемого  жилого  помещения  и  размером предоставляемой социальной

выплаты  (представляются  в  случае  внесения собственных и (или) заемных

средств на приобретение жилья).

     7.  Предоставление  социальной  выплаты  производится  на  основании

муниципального  правового  акта.  Социальная  выплата  предоставляется  в

безналичной  форме путем перечисления соответствующих средств в следующем

порядке:

     7.1.  на  счет  эскроу  по  договору участия в долевом строительстве

многоквартирного  дома в сумме 100 процентов размера социальной выплаты в

течение  15  банковских  дней  со  дня  принятия решения о предоставлении

социальной выплаты в соответствии с пунктом 19 Порядка;

     7.2.  на  счет  участника  долевого строительства, уступающего права

требования  по  договору  участия  в  долевом  строительстве, в сумме 100

процентов  размера социальной выплаты в течение 15 банковских дней со дня

принятия  решения  о  предоставлении  социальной выплаты в соответствии с

пунктом 19 Порядка;

     7.3.    на    банковский  счет  лица,  обеспечившего  с  соблюдением

законодательства   Российской  Федерации  строительство  многоквартирного

дома  в  качестве  застройщика  в  сумме 100 процентов размера социальной

выплаты   в  течение  15  банковских  дней  со  дня  принятия  решения  о

предоставлении социальной выплаты в соответствии с пунктом 19 Порядка.

     8.  В  случае  прекращения  договора  счета  эскроу в соответствии с

Федеральным  законом  от  30  декабря  2004  года  N 214-ФЗ "Об участии в

долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

и  о  внесении  изменений  в  некоторые  законодательные  акты Российской

Федерации"  при  расторжении  договора участия в долевом строительстве, а

также  в  случае  расторжения  договора уступки прав требования по такому

договору  и  договора  купли-продажи жилого помещения средства социальной

выплаты  подлежат  возврату  в течение 20 рабочих дней со дня расторжения

такого  договора  путем  перечисления  средств  на  счет, с которого была

произведена выплата.

_________________________________________________________________________

            (Ф.И.О., должность, подпись должностного лица)

МП".