Решение Совета депутатов муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 26 февраля 2008 г. N 194 "Об утверждении Методики определения величины арендной платы за пользование находящимися в собственности муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области зданиями, строениями и отдельными помещениями" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 26 февраля 2008 г. N 194
"Об утверждении Методики определения величины арендной платы за пользование находящимися в собственности муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области зданиями, строениями и отдельными помещениями"

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля 2010 г., 17 октября 2017 г., 20 ноября 2018 г.

В целях повышения эффективности использования объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее - объекты недвижимости), установления единой методологии расчета арендной платы за объекты недвижимости областной и муниципальной собственности, Совет депутатов муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области решил:

1. Утвердить Методику определения величины арендной платы за пользование находящимися в собственности муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области зданиями, строениями и отдельными помещениями (приложение 1).

2. Установить, что положения Методики не распространяются на объекты недвижимости, относящиеся к муниципальному жилищному фонду.

3. Установить, что при передаче в аренду объектов недвижимости, для расчета арендной платы которых не представляется возможным применить положения Методики в силу специфических особенностей объектов недвижимости (различные виды сооружений и т.д.), размер арендной платы устанавливается на основании расчета рыночной ставки арендной платы в рамках отчета о рыночной оценке ставки арендной платы.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 1 января 2018 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 17 октября 2017 г. N 215

См. предыдущую редакцию

4. Установить, что при передаче в аренду объектов недвижимости, включенных в перечень муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области и свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливается льготная ставка арендной платы, рассчитанная путем применения понижающего коэффициента Кл = 0,7 к величине арендной платы, определенной в соответствии с действующим законодательством.

5. Установить, что при несогласии потенциального арендатора с размером арендной платы за объект недвижимости, рассчитанным в соответствии с Методикой, арендатор вправе по согласованию с комитетом по управлению муниципальным имуществом за свой счет провести оценку рыночной ставки арендной платы за пользование объектом недвижимости на основании и условиях, предусмотренных законодательством об оценочной деятельности.

В случае проведения потенциальным арендатором оценки рыночной ставки арендной платы за пользование объектом недвижимости арендная плата, указанная в договоре аренды, не может быть ниже рыночной ставки арендной платы, указанной в отчете о рыночной оценке ставки арендной платы.

6. В целях сохранности сдаваемых в аренду объектов недвижимости и гарантии возмещения убытков от возможных аварий систем коммуникаций, пожаров, а также от причинения вреда объектам недвижимости третьими лицами комитету по управлению муниципальным имуществом предусматривать в договорах аренды обязательное условие по страхованию арендатором объектов недвижимости.

7. Решение Совета депутатов от 14.03.2006 г. N 26 считать утратившим силу с 01.04.2008 г.

8. Настоящее решение вступает в силу 01.04.2008 г., но не ранее опубликования в газете "Красная звезда".

9. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике, бюджету, налогам и муниципальной собственности (председатель Афанасьева М. В.).

Глава муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

Белов А. М.