Постановление Правительства Ставропольского края от 12 апреля 2023 г. N 204-п "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Здание театра, в котором в 1918 году под руководством Кирова Сергея Мироновича проходил Терский народный съезд, провозгласивший советскую власть в Терской области", расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, пр-кт Советский, 19 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Пятигорск, пр-кт Кирова, 17), и утверждении режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972, статьей 5 Закона Ставропольского края "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Ставропольском крае" и по согласованию с Министерством культуры Российской Федерации (письмо от 12.08.2022 N 15473-12-02) Правительство Ставропольского края постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Здание театра, в котором в 1918 году под руководством Кирова Сергея Мироновича проходил Терский народный съезд, провозгласивший советскую власть в Терской области", расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, пр-кт Советский, 19 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Пятигорск, пр-кт Кирова, 17), согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Здание театра, в котором в 1918 году под руководством Кирова Сергея Мироновича проходил Терский народный съезд, провозгласивший советскую власть в Терской области", расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, пр-кт Советский, 19 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Пятигорск, пр-кт Кирова, 17).

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края, руководителя аппарата Правительства Ставропольского края Бабкина И.О.

4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Губернатор Ставропольского края

В.В. Владимиров

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Ставропольского края

от 12 апреля 2023 г. N 204-п

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Здание театра, в котором в 1918 году под руководством Кирова Сергея Мироновича проходил Терский народный съезд, провозгласивший советскую власть в Терской области", расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, пр-кт Советский, 19 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Пятигорск, пр-кт Кирова, 17) (1)

I. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Здание театра" (2)

1. Для охранной зоны определен режим охраны (ОЗ-1 и ОЗ-2) - "Сохранение объекта культурного наследия в контексте ценной историко-культурной среды".

2. В границах охранной зоны (ОЗ-1 и ОЗ-2) разрешается:

1) сохранение и восстановление условий визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Здание театра";

2) восстановление на основе историко-культурных исследований элементов историко-градостроительной среды;

3) благоустройство территории;

4) санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования;

5) оборудование территории малыми архитектурными формами (скамейками, элементами освещения, включая информационные знаки и указатели);

6) размещение информационных конструкций (информационных табличек площадью информационного поля не более 0,2 кв. метра, вывесок высотой не более 0,4 метра), временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций, отдельно стоящих элементов площадью информационного поля до 2,5 кв. метра), включая праздничное оформление, при этом информационные конструкции не должны диссонировать с исторической средой;

7) прокладка, ремонт и реконструкция подземных инженерных сетей, земляные, землеустроительные работы с последующей рекультивацией нарушенного поверхностного слоя;

8) работы по защите объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий;

9) организация пешеходных и транспортных связей, размещение площадок отдыха при условии использования в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (природного камня или материалов, имитирующих натуральные);

10) ремонт существующих дорог и тротуаров;

11) капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик.

3. В границах охранной зоны (ОЗ-1 и ОЗ-2) запрещается:

1) размещение объектов капитального строительства, за исключением проездов и подземных коммуникаций;

2) применение материалов с высокой отражающей способностью в рамках проведения капитального ремонта существующих строений;

3) искажение и изменение рельефа местности кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

4) изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

5) любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

6) прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи (кроме временных, необходимых на период работ по благоустройству);

7) возведение глухих оград;

8) разведение костров;

9) размещение всех видов наружной рекламы на главных фасадах зданий и на общих градостроительных пространствах, в том числе транспарантов-перетяжек, рекламных щитов, стендов;

10) самовольная вырубка и посадка деревьев.

4. Требования к градостроительным регламентам устанавливаются только в части видов разрешенного использования земельных участков.

На территории охранной зоны (ОЗ-1 и ОЗ-2) допускается включение в состав разрешенных видов разрешенного использования земельных участков - земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) (3).

II. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) объекта культурного наследия федерального значения "Здание театра" (4)

5. Зона охраняемого природного ландшафта установлена с целью сохранения макрорельефа, зеленых насаждений, обеспечения экологической чистоты, обеспечения благоприятных условий панорамного визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Здание театра" в органичной связи с окружающим пространством.

6. В границах зоны охраняемого природного ландшафта разрешается:

1) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

2) сохранение исторического природного окружения объекта культурного наследия федерального значения "Здание театра", соотношения открытых и закрытых пространств;

3) благоустройство территории;

4) использование территории под рекреационные цели (размещение площадок отдыха, пешеходных дорожек);

5) установка информационных знаков, указателей;

6) таксация, реконструктивные, санитарные рубки насаждений;

7) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией территории.

7. В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия федерального значения "Здание театра" природного ландшафта, включая склоны горы Горячей (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм);

2) хозяйственная и другая деятельность, искажающая исторический ландшафт;

3) устройство любых сплошных ограждений;

4) установка любых видов рекламы;

5) самовольная вырубка и посадка деревьев;

6) размещение свалок, мусорных контейнеров;

7) прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи (кроме временных, необходимых на период работ по благоустройству);

8) нарушение почвенного покрова;

9) любые земляные и строительные работы, которые могут привести к изменению гидрорежима территории;

10) любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

11) производство земляных работ, нарушающих характер рельефа местности;

12) разведение костров, выжигание растительности и трав.

8. Требования к градостроительным регламентам устанавливаются только в части видов разрешенного использования земельных участков.

На территории зоны охраняемого природного ландшафта допускается включение в состав разрешенных следующих видов разрешенного использования земельных участков:

отдых (рекреация) (код 5.0) (3);

благоустройство территории (код 12.0.2) (3).

__________________________________

(1) Далее в настоящих Режимах использования земель и требованиях используется сокращение - объект культурного наследия федерального значения "Здание театра".

(2) Далее в настоящих Режимах использования земель и требованиях используется сокращение - охранная зона.

(3) Виды разрешенного использования земельных участков и их коды определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412.

(4) Далее в настоящих Режимах использования земель и требованиях используется сокращение - зона охраняемого природного ландшафта.