Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 10 апреля 2023 г. N 45-01-04/241 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 3

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 18.11.2022 N 45-01-04/1172 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 22.12.2022 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 05.09.2022 N 45-01-04/903 "Об утверждении правил землепользования и застройки Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".

1.2. В пункте 17 части II Правил:

1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. В пункте 18 части II Правил:

1.3.1. Строку пятую таблицы подпункта 1 изложить в следующей редакции:

"

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Ж3

".

1.3.2. Строку пятую таблицы подпункта 2 изложить в следующей редакции:

"

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами села Заброды

Ж3/1

".

1.4. Таблицу подпункта 3 пункта 21 части III Правил изложить в следующей редакции:

"

N п/п	Код ВРИ	Наименование ВРИ	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м 2		Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
			min	max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1	2.5	Среднеэтажная жилая застройка	800	не подлежит установлению	40%	8 этажей	6 метров
2	2.7.1	Хранение автотранспорта	не подлежат установлению
3	2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	не подлежат установлению
4	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению	5000	не подлежит установлению	не подлежит установлению	1 метр
5	3.3	Бытовое обслуживание	200	500	60%	15 метров	3 метра
6	3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению		60%	3 этажа	3 метра
7	3.2.2	Оказание социальной помощи населению	не подлежит установлению		60%	не подлежит установлению	6 метра
8	3.2.3	Оказание услуг связи	не подлежит установлению		60%	3 этажа	3 метра
9	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	не подлежат установлению			4 этажа	3 метра
10	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	200	5000	60%	20 метров	3 метра
11	3.6.2	Парки культуры и отдыха	не подлежат установлению
12	3.8.1	Государственное управление	не подлежат установлению		60%	5 этажей	6 метров
13	4.4	Магазины	200	5000	50%	3 этажа	3 метра
14	4.5	Банковская и страховая деятельность	не подлежат установлению		60%	5 этажей	6 метров
15	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	не подлежат установлению		50%	не подлежит установлению	3 метра
16	5.1.3	Площадки для занятий спортом	не подлежат установлению
17	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	не подлежат установлению				3 метра
18	9.3	Историко-культурная деятельность	не подлежат установлению
19	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
20	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
21	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	400	не подлежит установлению	60%	15 метров	3 метра
22	4.1	Деловое управление	не подлежат установлению		50%	3 этажа	3 метра
23	4.6	Общественное питание	400	5000	50%	3 этажа	3 метра
24	4.7	Гостиничное обслуживание	600	не подлежит установлению	45%	5 этажей	6 метров
25	4.9	Служебные гаражи	не подлежит установлению	5000	60%	не подлежит установлению	3 метра

".

1.5. Описание местоположения границ зоны размещения детских дошкольных учреждений села Заброды - Ж3/1 приложения N 1 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков