Решение Собрания депутатов городского округа "город Буйнакск" Республики Дагестан от 12 апреля 2023 г. N 37/4 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках, и порядке внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ "город Буйнакск"

Решение Собрания депутатов городского округа "город Буйнакск" Республики Дагестан от 12 апреля 2023 г. N 27/4
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках, и порядке внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ "город Буйнакск"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Республике Дагестан см. справку

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городской округ "город Буйнакск", Собрание депутатов городского округа "город Буйнакск" 7-го созыва решает:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках, и порядке внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ "город Буйнакск".

2. Признать утратившим силу Решение Собрания депутатов городского округа "город Буйнакск" от 12 марта 2014 года N 33/7 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа "город Буйнакск".

3. Опубликовать настоящее Решение в городской газете "Будни Буйнакска" и разместить на официальном сайте городского округа в сети Интернет.

4. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов

М.Д. Даитбегов

Глава городского округа

И.А. Нургудаев

Утверждено
Решением
Собрания депутатов городского
округа "город Буйнакск"
от 12 апреля 2023 г. N 37/4

Положение
о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ "город Буйнакск"

1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ "город Буйнакск" (далее - Положение) устанавливает правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ "город Буйнакск", и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов.

2. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "город Буйнакск", и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов (далее - арендная плата), устанавливается за весь земельный участок в виде платежей, вносимых периодически в установленном договором аренды земель порядке.

Настоящее Положение распространяется также на случаи предоставления земельных участков в аренду на строительство, за исключением случаев такого предоставления на аукционе.

При передаче в аренду части зданий, сооружений взимается арендная плата за землю, занятую зданием и сооружением, и территорию, необходимую для их обслуживания, соразмерно арендуемой площади этих строений.

3. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, рассчитывается со ставками арендной платы, утвержденными федеральными органами исполнительной власти.

4. Размер арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности Республики Дагестан, на право аренды размер арендной платы в отношении таких земельных участков устанавливается:

0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения;

2 процента кадастровой стоимости иных земельных участков.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

КСЗУ * К = А, где:

А - размер годовой арендной платы в рублях;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка в рублях;

К - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке.

9. Орган местного самоуправления при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в собственности городского округа "город Буйнакск", и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, обязан предусмотреть в таком договоре случаи и периодичность изменения в одностороннем порядке по требованию арендодателя арендной платы за использование земельного участка.

В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер годовой арендной платы за использование земельного участка, находящегося в собственности городского округа "город Буйнакск", и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, изменяется:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением ставок арендной платы, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, порядка определения размера арендной платы. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

ставок арендной платы;

значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

порядка определения размера арендной платы.

Арендная плата, рассчитанная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности городского округа "город Буйнакск", и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

Возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка предусматривается договором аренды земельного участка.

Размер ежегодной арендной платы, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", подлежит изменению в пределах срока договора аренды земельного участка, находящегося в собственности городского округа "город Буйнакск", и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, один раз в пять лет путем направления в адрес арендатора уведомления об изменении арендной платы. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

В случае если на земельном участке осуществляется несколько видов использования, то в целях исчисления арендной платы применяется наибольший коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.

В случае если в государственном кадастре недвижимости кадастровая стоимость земельного участка не установлена либо указана в размере, равном 0 или 1 рублю, расчет арендной платы осуществляется на основании рыночной стоимости земельного участка.

10. Арендная плата в соответствии с условиями договора аренды земельного участка вносится арендаторами равными долями два раза в год в срок до 15 июня и до 15 ноября, путем перечисления денежных средств на счет Администрации городского округа "город Буйнакск" или уполномоченного органа местного самоуправления.

В договоре аренды земельного участка могут быть установлены сроки и условия внесения арендной платы единовременным платежом. Размер арендной платы устанавливается сроком на год.

11. Споры по размеру арендной платы разрешаются в установленном законодательством порядке.

Приложение
к Положению
о порядке определения размера
арендной платы, условиях, сроках и
порядке внесения арендной платы за
земельные участки, находящиеся в
собственности муниципального образования
городской округ "город Буйнакск"

Поправочные коэффициенты по видам целевого использования

N	Вид разрешенного использования	Поправочный коэффициент
1	Земли под домами многоэтажной застройки	1,8%
2	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	1,8%
3	Земли гаражей и автостоянок	2%
4	Земли дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан	1,5%
5	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания	10%
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	2%
7	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	2%
8	Земли под объектами рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	2%
9	Земли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок	2%
10	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружения и объекты	2%
11	Земли под разработку полезных ископаемых, автомобильными дорогами, железнодорожными, трубопроводами, линиями, связи, электропередачи, размещения объектов транспорта, энергетики, связи, обороны, безопасности	2%
12	Земли сельскохозяйственного использования	1,3%
13	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	1,8%
14	Прочие земельные участки	1,8%