Вопрос: Организация произвела частичную реконструкцию здания, в результате чего была изменена первоначальная стоимость объекта. В начале 2002 года получена справка БТИ, в которой стоимость здания оценена значительно выше (по сравнению со стоимостью, числящейся в бухгалтерском учете). Правомерно ли изменение стоимости здания в течение 2002 года с отражением новой оценки, данной БТИ? ("Налоговый вестник", N 12, декабрь 2002 г.)

Организация произвела частичную реконструкцию здания, в результате чего была изменена первоначальная стоимость объекта. В начале 2002 года получена справка БТИ, в которой стоимость здания оценена значительно выше (по сравнению со стоимостью, числящейся в бухгалтерском учете). Правомерно ли изменение стоимости здания в течение 2002 года с отражением новой оценки, данной БТИ?

В соответствии с ПБУ 6/01 коммерческая организация может не чаще одного раза в год (на начало отчетного года) переоценивать группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) стоимости путем индексации или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам.

Согласно ПБУ 6/01 подобные основные средства переоцениваются регулярно с тем, чтобы их стоимость, по которой они отражаются в бухгалтерском учете и отчетности, существенно не отличалась от текущей (восстановительной) стоимости.

Таким образом, изменение стоимости здания и ее приведение в соответствие с оценкой БТИ могут быть произведены только по состоянию на 1 января 2003 года. Следовательно, потребуется новое подтверждение оценки здания в БТИ по состоянию на 1 января 2003 года с отражением ее результатов в бухгалтерском учете в январе 2003 года.

Е.А. Русакова,

консультант Института профессиональных бухгалтеров

1 декабря 2002 г.

"Налоговый вестник", N 12, декабрь 2002 г.