Постановление администрации муниципального образования "Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" от 5 апреля 2023 г. N 406 "Об утверждении Положения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории ЗАТО Знаменск"

В целях обеспечения эффективного рассмотрения заявлений физических и юридических лиц о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и принятия решений по результатам их рассмотрения, администрация ЗАТО Знаменск, -

постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории ЗАТО Знаменск.

2. Считать утратившими силу:

- постановление администрации ЗАТО Знаменск от 02.02.2021 N 84 "О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения на территории ЗАТО Знаменск";

- постановление администрации ЗАТО Знаменск от 16.12.2021 N 1253 "О внесении изменений в постановление администрации ЗАТО Знаменск от 02.02.2021 N 84 "О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения на территории ЗАТО Знаменск".

3. Аппарату администрации ЗАТО Знаменск (Колодяжная И.В.):

1) опубликовать настоящее постановление в информационно-аналитической газете "Орбита";

2) разместить постановление на официальном сайте ЗАТО Знаменск (http://zato-znamensk.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

3) направить в государственно-правовое управление администрации Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы ЗАТО Знаменск, начальника управления по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск Лускатова А.В.

ВрИО главы ЗАТО Знаменск

А.В. Лускатов

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
ЗАТО Знаменск
от 05.04.2023 N 406

Положение
о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории ЗАТО Знаменск

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории ЗАТО Знаменск (далее - Положение) разработано в соответствии со статьями 22-24 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения эффективного рассмотрения заявлений физических и юридических лиц о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и принятия решений по результатам их рассмотрения.

2. Органом, осуществляющим перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - перевод помещения), является администрация ЗАТО Знаменск.

3. Порядок предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" устанавливается административным регламентом, утвержденным постановлением администрации ЗАТО Знаменск.

4. Проверка соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности при переводе помещения, соответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства осуществляется комиссией по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории ЗАТО Знаменск (далее - комиссия по переводу помещения).

Состав комиссии по переводу помещения и положение о комиссии по переводу помещения утверждаются постановлением администрации ЗАТО Знаменск.

II. Порядок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения

5. Заявления физических и юридических лиц о переводе помещения и иные документы, представленные заявителем в соответствии с частями 2 и 2.1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - заявление о переводе помещения) рассматриваются администрацией ЗАТО Знаменск в порядке и в сроки, предусмотренные главой 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается администрацией ЗАТО Знаменск в форме постановления администрации ЗАТО Знаменск.

6. Заявление о переводе помещения подается в адрес администрации ЗАТО Знаменск. Поступившее заявление в течение 2 рабочих дней со дня регистрации передается в комиссию по переводу помещения.

Комиссия по переводу помещения рассматривает заявление, и принимает решение о переводе или об отказе в переводе помещения в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления о переводе помещения. Комиссия по переводу помещения принимает решение в форме протокола заседания комиссии по переводу помещения.

Решения комиссии по переводу помещения являются основанием для принятия администрацией ЗАТО Знаменск решений в форме постановлений о переводе или об отказе в переводе помещения.

7. Секретарь комиссии по переводу помещения в течение 3 календарных дней со дня принятия комиссией по переводу помещения решения о переводе или об отказе в переводе помещения:

1) подготавливает проект постановления администрации ЗАТО Знаменск о переводе или об отказе в переводе помещения, проект уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - уведомление о переводе (отказе в переводе) помещения) по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", проекты писем о принятии решения о переводе или об отказе в переводе помещения, направляемых в адрес собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение (далее - письма о переводе помещения);

2) направляет проект постановления администрации ЗАТО Знаменск о переводе или об отказе в переводе помещения с приложением копии протокола заседания комиссии по переводу помещения на утверждение главе ЗАТО Знаменск;

3) направляет главе ЗАТО Знаменск для подписания проекты уведомления о переводе (отказе в переводе) помещения и писем о переводе помещения.

III. Порядок выдачи акта приемочной комиссии

8. Завершение указанных в части 8 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной администрацией ЗАТО Знаменск (далее - акт приемочной комиссии).

9. В целях получения акта приемочной комиссии лицо, которому было выдано уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - уведомление о переводе помещения), обращается в адрес администрации ЗАТО Знаменск в течение 5 рабочих дней со дня завершения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и иных работ, указанных в уведомлении о переводе помещения, с заявлением о выдаче акта приемочной комиссии.

Администрация ЗАТО Знаменск в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления о выдаче акта приемочной комиссии утверждает в форме распоряжения администрации ЗАТО Знаменск состав приемочной комиссии.

10. Приемочная комиссия в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления о выдаче акта приемочной комиссии проводит осмотр переводимого помещения с составлением акта приемочной комиссии в 3 экземплярах по форме согласно приложению к настоящему Положению.

Осмотр переводимого помещения осуществляется в присутствии заявителя, который уведомляется о дате и времени проведения такого осмотра не позднее чем за 3 рабочих дня до даты проведения такого осмотра.

Заявитель уведомляется устно посредством телефонной связи либо письменно посредством электронной почты, почтовой связи или факсимильной связи.

11. По одному экземпляру акта приемочной комиссии в течение 3 рабочих дней со дня его составления направляется администрацией ЗАТО Знаменск в адрес заявителя и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Акт приемочной комиссии направляется лицам, указанным в настоящем пункте, по почте заказным почтовым отправлением или вручается под расписку.

Один экземпляр акта приемочной комиссии хранится в управлении по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск.

Приложение
к Положению о переводе жилого
помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое
помещение на территории
ЗАТО Знаменск

                                   АКТ

                           приемочной комиссии

ЗАТО Знаменск                                      "___" __________ 20__

Приемочная  комиссия по переводу жилого  помещения в нежилое  помещение и

нежилого  помещения  в  жилое  помещение  на  территории  ЗАТО   Знаменск

в составе:

председатель приемочной комиссии

_________________________________________________________________________

                   (фамилия, имя, отчество, должность)

заместитель председателя приемочной комиссии

_________________________________________________________________________

                   (фамилия, имя, отчество, должность)

секретарь приемочной комиссии

_________________________________________________________________________

                   (фамилия, имя, отчество, должность)

члены приемочной комиссии:

_________________________________________________________________________

                   (фамилия, имя, отчество, должность)

________________________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество, должность)

а также в присутствии

заявителя: ______________________________________________________________

              (фамилия, имя, отчество, наименование организации и ФИО

                                 представителя)

составила настоящий акт о нижеследующем:

     1. Заявителем       предъявлены      к     приемке       выполненные

ремонтно-строительные  работы  по  переустройству и (или)  перепланировке

жилого (нежилого) помещения и иные работы в переводимом помещении

Место нахождения помещения:
	(указывается полный адрес:
(субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение,
улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Кадастровый номер помещения
Назначение помещения
(указывается назначение помещения (жилое/нежилое)

     2. В  результате   переустройства  и  (или)   перепланировки  жилого

(нежилого), и (или) иных работ в помещении выполнено:

(указать основные ремонтно-строительные работы, выполненные в результате переустройства и (или) перепланировки, и (или) иные работы)

     3. Работы по переустройству и (или)  перепланировке  производились в

соответствии  с уведомлением  о переводе  жилого  (нежилого)  помещения в

нежилое (жилое) помещение

от

N

     4. Проект по переустройству и (или) перепланировке разработан:

(наименование организации, реквизиты)

     5. Решение приемочной комиссии:

предъявленные  приемочной  комиссии  работы  по  переустройству  и  (или)

перепланировке выполнены  без нарушения проекта по переустройству и (или)

перепланировке, а также перечня работ, указанных в уведомлении о переводе

жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

председатель приемочной комиссии

"		"		20		г.
			(дата)				(подпись)		(расшифровка подписи)

заместитель председателя приемочной комиссии

"		"		20		г.
			(дата)				(подпись)		(расшифровка подписи)

секретарь приемочной комиссии

"		"		20		г.
			(дата)				(подпись)		(расшифровка подписи)

члены приемочной комиссии:

"		"		20		г.
			(дата)				(подпись)		(расшифровка подписи)

"		"		20		г.
			(дата)				(подпись)		(расшифровка подписи)