Вопрос: Организация по договору купли-продажи приобрела у коммерческой структуры земельный участок. Возмещается ли уплаченный по данной сделке НДС из бюджета? (ФПА АКДИ "Экономика и жизнь", выпуск 1, январь 2003 г.)

Организация по договору купли-продажи приобрела у коммерческой структуры земельный участок.

Возмещается ли уплаченный по данной сделке НДС из бюджета?

В соответствии с п.3 ст.38 НК РФ любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации, для целей налогообложения признается товаром.

В главе 21 НК РФ не предусмотрено освобождение от налогообложения операций по продаже земельных участков. В связи с этим операция по продаже земельных участков облагается налогом на общих основаниях.

Согласно п.1 ст.171 НК РФ налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму налога, исчисленную в соответствии со ст.166 Кодекса, на установленные НК РФ налоговые вычеты. Вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении на территории РФ товаров (работ, услуг) для осуществления производственной деятельности или иных операций, признаваемых объектами налогообложения, или для перепродажи.

В соответствии с п.1 ст.172 НК РФ налоговые вычеты, предусмотренные ст.171 Кодекса, производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), либо на основании иных документов в случаях, предусмотренных пунктами 3, 6-8 ст.171 Кодекса.

Следовательно, в том случае, если организация использует приобретенный в собственность земельный участок для производственных нужд, а также при наличии соответствующих счетов-фактур, суммы НДС, уплаченные в составе покупной цены по договору купли-продажи, подлежат вычету при исчислении НДС.

А. Кузнецов

1 января 2003 г.

ФПА АКДИ "Экономика и жизнь", выпуск 1, январь 2003 г.