Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 7 февраля 2023 г. N 07-01-03/16 "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения "Ройкинский сельсовет Кстовского муниципального района Нижегородской области"

В соответствии со статьями 8 ², 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 24 декабря 2020 г. N 07-01-06/192, протокола заседания комиссии по подготовке правил землепользования и застройки и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области от 29 декабря 2022 г. N 107

приказываю:

1. Утвердить следующие изменения в Правила землепользования и застройки территории сельского поселения "Ройкинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области", утвержденные решением сельского Совета Ройкинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области от 18 октября 2013 г. N 145 (далее - Правила землепользования и застройки сельского поселения Ройкинский сельсовет):

1.1. Изложить пункты 1 - 4 таблицы "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" территориальных зон Ж-1 - "зона индивидуальной жилой застройки", Ж-1А - "проектная зона индивидуальной жилой застройки" статьи 38 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" главы 7 "Зоны с особыми условиями использования территории" части III "Градостроительные регламенты" в следующей редакции:

"

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Для объектов капитального строительства
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 500 кв. м; 2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 1500 кв. м; 3) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 2500 кв. м; 4) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 1000 кв. м; 5) максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома - 150 кв. м на один блок. Максимальное количество блоков 10. Минимальный размер земельного участка для размещения блокированного жилого дома 400 кв. м; 6) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв. м; 7) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв. м; 8) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц - 5 м для всех зданий, сооружений; со стороны проездов - 3 м для всех зданий и сооружений; от других границ земельного участка - не менее 3 м до основных зданий, не менее 1 м до вспомогательных зданий, сооружений, хозяйственных построек; 2) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации блокированной жилой застройки, отступ от границ земельного участка до внешних стен жилого дома блокированной застройки 3 м, от границ земельного участка до общей стены (без проемов) с соседним блоком 0 м (без отступа).
3	Предельное количество этажей	1) для индивидуального жилого дома не более 3 этажей; 2) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению; 3) для блокированного жилого дома не более 3 этажей** (** - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м).
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	1) 20% для размещения индивидуального жилого дома; 2) 50% для размещения блокированной жилой застройки; 3) 30% для иных объектов капитального строительства; 4) 80% для размещения блокированной жилой застройки.

".

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. Направить настоящий приказ в администрацию Кстовского муниципального округа Нижегородской области.

2.2. Направить в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в электронной форме сведения, используемые для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

2.3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в сети "Интернет".

2.4. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Ройкинский сельсовет в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее чем по истечении десяти дней с даты их утверждения в соответствии с требованиями статьи 57 ¹ Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Рекомендовать администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области:

3.1. Обеспечить опубликование настоящих изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Ройкинский сельсовет в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

3.2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Ройкинский сельсовет на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

18 апреля 2023 года

N в реестре 22891-330-007-01-03/16