Приложение. Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ягоднинского муниципального округа Магаданской области

Приложение

Утверждено
постановлением
администрации Ягоднинского
муниципального округа
Магаданской области
от "17" апреля 2023 N 319

Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ягоднинского муниципального округа Магаданской области

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ягоднинского муниципального округа Магаданской области (далее - комиссия) образована при администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области и является постоянно действующим органом.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами, настоящим Положением.

2. Основные задачи комиссии

2.1 Основными задачами комиссии являются:

1) принятие решений о согласовании либо отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений;

2) приемка помещения после завершения переустройства (или) перепланировки помещения, подготовка и выдача акта приемки в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения в срок не позднее 30 календарных дней с момента уведомления собственником данного помещения или уполномоченным им лицом об окончании работ по переустройству и (или) перепланировки помещения;

3) рассмотрение вопросов самовольных переустройств и (или) перепланировок помещений в многоквартирных домах и принятие решений о необходимости приведения таких помещений в прежнее состояние с определением порядка приведения помещения в прежнее состояние.

2.2. На основании протокола заседания комиссии принимается решение о согласовании либо отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения.

3. Организация и порядок работы комиссии

3.1 Комиссия формируется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

3.2. Персональный состав комиссии утверждается распоряжением администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области.

3.3. Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии. В случае отсутствия председателя комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии.

3.4. Секретарь комиссии:

1) выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения;

2) формирует пакет документов на обсуждение комиссии и направляет членам комиссии не менее чем за 3 рабочих дня до ее заседания;

3) обеспечивает явку на заседание членов комиссии;

4) осуществляет ведение делопроизводства комиссии;

5) осуществляет переписку и дачу разъяснений по принимаемым комиссией решениям;

6) не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения;

7) направляет уведомление в соответствии с п. 4.8 настоящего Положения в течение 3 рабочих дней с даты проведения обследования помещения собственнику помещения, в котором проведены самовольные переустройство и (или) перепланировка.

3.5. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Назначает и ведет заседание комиссии председатель, а в его отсутствие - заместитель председателя. Члены комиссии не менее чем за 3 дня до ее заседания изучают материалы, направленные секретарем комиссии, которые будут обсуждаться на заседании.

В необходимых случаях к участию в комиссии с правом совещательного голоса привлекаются квалифицированные эксперты и представители специализированных организаций.

К работе комиссии в случае необходимости привлекается собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо).

3.6. Заседание комиссии является правомочным, если в его работе принимают участие более половины утвержденного состава.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.

Члены комиссии, не согласные с принятым решением, имеют право представить свое особое мнение по рассматриваемым вопросам в письменном виде и приложить его к протоколу не позднее дня, в котором проведено заседание.

3.7. Протокол заседания комиссии оформляется в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению и подписывается председателем комиссии, заместителем председателя комиссии, секретарем комиссии и членами комиссии, участвовавшими в заседании комиссии.

В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения протокол должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

3.8. Протокол заседания комиссии в течение трех рабочих дней представляется главе Ягоднинского муниципального округа Магаданской области для принятия соответствующего решения.

4. Полномочия комиссии

4.1. К полномочиям председателя комиссии относится:

1) руководство деятельностью комиссии;

2) ведение заседания комиссии;

3) подписание служебной документации в пределах полномочий комиссии.

4.2. К полномочиям комиссии относится:

1) рассмотрение заявлений, представленных гражданами в целях согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирных домах;

2) принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения либо принятие решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирных домах;

3) проведение обследования переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирных домах;

4) составление акта приемки в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирных домах;

5) рассмотрение случаев самовольных переустройств и (или) перепланировок помещений в многоквартирных домах в соответствии с компетенцией администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области и действующим законодательством;

6) по поручению главы Ягоднинского муниципального округа Магаданской области подготовка докладов о деятельности комиссии.

4.3. Рассмотрение заявлений и принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения либо принятие решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" на территории Ягоднинского муниципального округа Магаданской области.

4.4. Приемка в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения производится актом приемки в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению, в котором комиссией удостоверяется факт выполнения переустройства и (или) перепланировки помещения в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки после осуществления действий, установленных пунктами 4.6 и 4.7 настоящего Положения.

4.5. Акт приемки в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения в течение 10 рабочих дней направляется секретарем комиссии в организацию (орган) по государственному учету объектов недвижимого имущества в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

4.6. При поступлении заявления о выдаче акта приемки завершения переустройства и (или) перепланировки помещения (далее - заявление), а также в случае поступления от физических либо юридических лиц информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки (далее - информация), комиссия:

1) в течении 3 рабочих дней проверяет наличие (отсутствие) решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, и, в случае отсутствия указанного решения, в течение трех рабочих дней запрашивает правоустанавливающие документы, технический паспорт на переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления, организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы;

2) в течение 10 рабочих дней с даты поступления заявления либо информации направляет собственнику или нанимателю помещения информационное письмо от имени администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области о необходимости проведения обследования помещения в многоквартирном доме, с указанием даты и времени проведения обследования;

3) выезжает к собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме для обследования помещения в многоквартирном доме;

4) при отсутствии возможности или при физическом воспрепятствовании в проведении обследования помещения в многоквартирном доме составляет акт по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению о невозможности проведения обследования;

5) в течение 3 рабочих дней с даты составления акта о невозможности обследования помещения направляет повторное информационное письмо о необходимости проведения обследования помещения в многоквартирном доме, с указанием даты и времени проведения обследования.

4.7. В ходе обследования помещения в многоквартирном доме комиссия:

1) визуально проверяет соответствие планировки помещения в многоквартирном доме технической документации либо проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

2) составляет акт обследования помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению;

3) составляет фототаблицу помещения в многоквартирном доме.

4.8. При выявлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, несоответствия выполненным переустройству и (или) перепланировке согласованному проекту, комиссия направляет заказным письмом с уведомлением о вручении, или вручает под роспись, собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме, уведомления от имени администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области о:

1) незамедлительной остановке проведения работ в помещении в многоквартирном доме по самовольному переустройству и (или) перепланировке;

2) приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние либо в соответствие с согласованным проектом переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

3) сроке устранения нарушений;

4) дате и времени проведения повторного осмотра.

4.9. Комиссия направляет копию акта обследования помещения и решение комиссии в орган, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, для привлечения лица, осуществившего самовольное переустройство и (или) перепланировку, к административной ответственности по статье 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

4.10. По истечении указанного в уведомлении срока комиссия производит повторное обследование помещения в многоквартирном доме и составляет акт о приемке (невозможности принятия) выполненных работ по приведению помещения в многоквартирном доме в первоначальный вид по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано.

4.11. Акт о приемке выполненных работ по приведению помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние подтверждает выполнение мероприятий, прописанных в уведомлении.

4.12. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, комиссия направляет копии документов в Управление правового обеспечения и исполнения полномочий администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области для обращения в судебные органы в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.