Решение Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 21 марта 2023 г. N 4/62 "Об утверждении Положения о порядке передачи имущества, находящегося в собственности городского округа Котельники Московской области, отнесенного к имуществу казны, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговой режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Решение Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 21 марта 2023 г. N 4/62
"Об утверждении Положения о порядке передачи имущества, находящегося в собственности городского округа Котельники Московской области, отнесенного к имуществу казны, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговой режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом городского округа Котельники Московской области, в целях реализации мероприятия 02.04. "Предоставление в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, отнесенного к имуществу казну, субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим свою деятельность на территории Московской области, без проведения торгов" Подпрограммы III "Развитие малого и среднего предпринимательства" муниципальной программы городского округа Котельники Московской области "Предпринимательство", утвержденной Постановлением главы городского округа Котельники Московской области от 28.10.2022 N 1146-ПГ (в ред. постановления главы городского округа Котельники Московской области от 15.02.2023 N 152-ПГ), Совет депутатов городского округа Котельники Московской области

Решил:

1. Утвердить Положение о порядке передачи имущества, находящегося в собственности городского округа Котельники Московской области, отнесенного к имуществу казну, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов (приложение).

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Котельники Сегодня" и на официальном сайте городского округа Котельники Московской области в сети Интернет.

4. Направить настоящее решение Главе городского округа Котельники Московской области для подписания.

Председатель Совета депутатов городского округа Котельники Московской области

А. И. Бондаренко

Глава городского округа Котельники Московской области

С. А. Жигалкин

Утверждено
Решением Совета депутатов
городского округа Котельники
Московской области
от 21.03.2023 N 4/62

Положение
о порядке передачи имущества, находящегося в собственности городского округа Котельники Московской области, отнесенного к имуществу казны, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговой режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов

1. Настоящее Положения о порядке передачи имущества, находящегося в собственности городского округа Котельники Московской области, отнесенного к имуществу казны, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговой режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях предоставления муниципальной преференции для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и в рамках исполнения мероприятия 02.04. "Предоставление в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, отнесенного к имуществу казну, субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим свою деятельность на территории Московской области, без проведения торгов" Подпрограммы III "Развитие малого и среднего предпринимательства" муниципальной программы городского округа Котельники Московской области "Предпринимательство", утвержденной постановлением главы городского округа Котельники Московской области от 28.10.2022 N 1146-ПГ (в ред. постановления главы от 15.02.2023 N 152-ПГ), и определяет порядок передачи муниципального имущества городского округа Котельники Московской области, отнесенного к имуществу казны, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов.

2. Для целей настоящего Положения под имуществом понимаются нежилые помещения, здания, сооружения, встроенно-пристроенные объекты, свободные от прав третьих лиц, отнесенные к имуществу казны, сведения о которых включены в Перечень муниципального имущества городского округа Котельники Московской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

3. Имущество предоставляется в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим Положением и законодательством Российской Федерации при условии проведения работ по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов, если износ таких объектов составляет менее 80%, и восстановления (реконструкции) здания, сооружения, если износ таких объектов составляет более 80%.

4. Размер годовой арендной платы по договорам аренды имущества, заключаемым в соответствии с настоящим Положением, устанавливается в следующем порядке:

4.1 в отношении имущества, износ которого не превышает 80% - в размере налога на имущество организаций, установленного Законом Московской области от 21.11.2003 N 150/2003-ОЗ "О налоге на имущество организаций в Московской области", рассчитанного исходя из кадастровой стоимости имущества, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года передачи имущества в аренду;

4.2 в отношении имущества, износ которого составляет 80% и выше - в размере 1 рубля за 1 кв. м имущества.

5. Помещения в порядке, установленном настоящим Положением, передаются в аренду сроком на 10 лет, а здания, сооружения и комплексы имущества - на 15 лет.

6. Право на получение имущества в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим Положением имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, в том числе юридические лица, имеющие обособленные подразделения, и физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", осуществляющие деятельность на территории Московской области (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица).

7. Обязательными требованиями к субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам при рассмотрении вопроса о предоставлении в аренду имущества без торгов в соответствии с настоящим Положением являются:

отсутствие у субъекта малого и среднего предпринимательства и физического лица задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на момент подачи заявления на предоставление в аренду имущества;

отсутствие непогашенной задолженности перед бюджетами любого уровня по арендным платежам по другим договорам аренды;

отсутствие задолженности у субъекта малого и среднего предпринимательства по выплате заработной платы на момент подачи заявления о предоставлении в аренду имущества;

соблюдение субъектом малого и среднего предпринимательства требований Соглашения о минимальной заработной плате в Московской области, заключенного между Правительством Московской области, Союзом "Московское областное объединение организаций профсоюзов" и объединением работодателей Московской области;

непроведение в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства процедуры ликвидации юридического лица, процедуры банкротства;

непроведение в отношении физического лица процедуры банкротства;

неприостановление деятельности в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

неприменение мер принудительного взыскания задолженности по арендным платежам к субъекту малого и среднего предпринимательства и физическим лицам по действующим, исполненным, расторгнутым договорам аренды муниципального имущества.

8. Для передачи в аренду имущества заявитель (субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица) направляет с использованием специальной интерактивной формы в электронном виде через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (приложение 1) с пакетом документов в соответствии с перечнем (приложение 2).

9. Рассмотрение поступивших заявлений, документов, подготовка решения по результатам рассмотрения заявлений осуществляется администрацией городского округа Котельники Московской области (далее - администрация).

10. Администрация в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня регистрации заявления на портале пунктом 9 настоящего Положения, рассматривает поступившие документы и по результатам рассмотрения принимает решение:

о заключении договора аренды без проведения торгов путем издания постановления главы городского округа Котельники Московской области о предоставлении в аренду имущества субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам;

о заключении договора аренды по результатам проведения торгов в случае, предусмотренном пунктом 14 настоящего Положения;

об отказе в передаче имущества в аренду.

11. Имущество передается в аренду на основании договора, заключаемого администрацией городского округа Котельники Московской области (далее - администрация) в порядке, установленном настоящим Положением, и соответствующего примерной форме (приложение 3).

12. К договору аренды, заключаемого в порядке, установленном настоящим Положением, должен прилагаться акт обследования (техническое заключение) специализированной проектной организации, имеющей разрешение (лицензию) на проведение обследования объектов недвижимости, о техническом состоянии передаваемого в аренду объекта, подготовленный не позднее чем за 6 месяцев до даты включения сведений об объекте в Перечень муниципального имущества городского округа Котельники Московской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

13. Субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица, которым имущество предоставлено в порядке, предусмотренном настоящим Положением, обязаны провести работы по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов в срок, не превышающий 1,5 года с даты заключения договора аренды, а работы по восстановлению (реконструкции) здания, сооружения - в срок, не превышающий 3 года с даты заключения договора аренды, если иной срок не установлен разработанной и утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области проектной документацией на реконструкцию имущества.

14. В случае регистрации двух и более заявлений на предоставление одного и того же имущества в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим Положением, администрация принимает решение о заключении договора аренды по результатам проведения торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области.

15. Решение о заключении договора аренды путем проведения торгов принимается администрацией в случае, если второе и более заявлений поступили в период принятия решения, установленного пунктом 10 настоящего Положения, при этом начальная (минимальная) цена предмета торгов на право заключения договора аренды имущества устанавливается в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения.

16. Администрация принимает решение об отказе в передаче имущества в аренду в следующих случаях:

- предоставление недостоверной информации в заявлении или документах, приложенных к заявлению, указанному в пункте 8 настоящего Положения;

- несоответствие критериям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

- несоответствие обязательным требованиям, установленным в пункте 7 настоящего Положения;

- отсутствие имущества в Перечень муниципального имущества городского округа Котельники Московской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

Приложение 1

к Положению

                               Заявление

         о передаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной

                         собственности, без торгов

                                                "___" ___________ 20__ г.

_________________________________________________________________________

     (Ф. И. О. физического лица, индивидуального предпринимателя,

_________________________________________________________________________

       Ф. И. О. руководителя юридического лица, полное наименование

                   юридического лица (далее - Заявитель),

_________________________________________________________________________

    Ф. И. О. представителя Заявителя (в случае обращения представителя

                                Заявителя),

_________________________________________________________________________

        идентификационный номер налогоплательщика (ИНН); основной

                   государственный регистрационный номер

_________________________________________________________________________

  записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя

_________________________________________________________________________

      или основной государственный регистрационный номер юридического

                                 лица (ОГРН)

_________________________________________________________________________

  (для физических лиц - место жительства (место нахождения) Заявителя;

_________________________________________________________________________

                    для юридических лиц - местонахождение)

_________________________________________________________________________

        (реквизиты документа, удостоверяющего личность Заявителя,

_________________________________________________________________________

    представителя Заявителя (в случае обращения представителя Заявителя)

_________________________________________________________________________

      (реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя

                                 Заявителя

_________________________________________________________________________

            (в случае обращения представителя Заявителя)

     прошу   передать  в  аренду имущество, составляющее казну городского

округа Котельники Московской области:

     1. Наименование имущества;

     2. Местонахождение имущества;

     3. Параметры имущества по данным технической инвентаризации;

     4. Иные параметры имущества (протяженность, площадь, состояние);

     5. Цель использования;

     6. К заявлению прилагаются следующие документы:

     1._________________________________________________________________;

     2._________________________________________________________________;

     3._________________________________________________________________.

Приложение 2
к Положению

Перечень
документов, представляемых в уполномоченный орган для оформления договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, без торгов

N п/п	Наименование документа	Форма документа	Количество
1	Заявление по форме, установленной в приложении 1 к Положению	Подлинник	1
2	Выписка из ЕГРЮЛ предполагаемого арендатора (для индивидуальных предпринимателей - выписка из ЕГРИП), выданная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления (представляется заявителем по собственной инициативе, в случае непредставления уполномоченный орган самостоятельно запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия); для физических лиц - копия паспорта вместе с оригиналом, который подлежит возврату в день принятия заявления	Копия, Не обязательно	1
3	Документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды со стороны предполагаемого арендатора	Копия, заверенная организацией, выдавшей документ	К каждому экземпляру договора
4	Устав (для юридических лиц)	Копия, заверенная организацией, выдавшей документ	1
5	Копия годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств и приложения к ним);	Обязательно	1
6	Справка о наличии / отсутствии у заявителя просроченной задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и (или) государственные внебюджетные фонды за момент подачи заявления	Обязательно	1
7	Копия документа, содержащего сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год по форме, утвержденной законодательством, с отметкой о принятии налоговым органом.	Обязательно	1
8.	Отсутствие задолженности у субъекта малого и среднего предпринимательства по выплате заработной платы на момент подачи заявления о предоставлении в аренду имущества	Обязательно	1

ГАРАНТ:

Текст приложения 3 к настоящему документу не приводится

Приложение может быть предоставлено по запросу пользователя