Вопрос: Каков порядок уплаты налога за земли, занятые гаражно-строительными кооперативами, если одноэтажные гаражи сданы в эксплуатацию, а многоэтажные гаражи еще нет. Является ли земля, занятая многоэтажными гаражами, землей общего пользования? (официальный сайт МНС РФ, раздел "Наша консультация", декабрь 2002 г.)

Каков порядок уплаты налога за земли, занятые гаражно-строительными кооперативами, если одноэтажные гаражи сданы в эксплуатацию, а многоэтажные гаражи еще нет. Является ли земля, занятая многоэтажными гаражами, землей общего пользования?

Земельные участки, выделенные для строительства кооперативных гаражей до момента окончания строительства и приема их в эксплуатацию, подлежат налогообложению в общеустановленном порядке, установленном Законом Российской Федерации от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю" (с изменениями и дополнениями) и законодательством субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Пониженная ставка земельного налога (в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 28,8 копеек за один квадратный метр в 2002 году) предусмотрена частью пятой статьи 8 Закона Российской Федерации "О плате за землю" за земли, занятые кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты. В соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Таким образом, земли, занятые кооперативными гаражами не могут быть отнесены к землям общего пользования, и за эти земли налог уплачивается в общеустановленном порядке независимо от этажности застройки.

А.С. Федоров,

государственный советник налоговой службы РФ 1 ранга

4 декабря 2002 г.