Постановление Администрации муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" Сахалинской области от 24 апреля 2023 г. N 451 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории муниципального образования "Южно-Курильский городской округ"

В соответствии с статьей 29 Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. ст. 41, 45 Устава МО "Южно-Курильский городской округ", администрация МО "Южно-Курильский городской округ"

постановляет:

1. Утвердить Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" "На рубеже" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" http://www.yuzhnokurilsk.ru/.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-мэра МО "Южно-Курильский городской округ" Д.Ю. Кана.

Мэр МОП

В. Гомилевский

Утвержден

постановлением администрации

МО "Южно-Курильский городской округ"

от 24.04.2023 N 451

Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории муниципального образования "Южно-Курильский городской округ"

1. Настоящий Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда и определяет последовательность проведения мероприятий по выявлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах и приведению таких помещений в прежнее состояние.

2. Порядок распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме, а также нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, которые выполнили самовольное переустройство и (или) перепланировку таких помещений.

3. Понятия переустройства помещения и перепланировки помещения используются в настоящем Порядке в значении, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

4. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка указанных в настоящем Порядке помещений, проведенные:

- в отсутствие выданного в установленном порядке решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее - Решение о согласовании переустройства);

- с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в администрацию муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" в целях получения согласования на переустройство и (или) перепланировку помещения.

5. Организация мероприятий по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние осуществляется Отделом строительства и архитектуры администрации муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" (далее - Отдел).

6. Под приведением помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых помещение будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам, которые существовали до начала самовольного переустройства и (или) перепланировки данного помещения.

7. Выявление факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения осуществляется:

из обращений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, государственных органов, органов местного самоуправления, содержащих сведения о самовольном переустройстве и (или) перепланировки помещения;

в случае получения от исполнительного органа государственной власти, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность на территории муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" в сфере регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" информации и (или) документов, подтверждающих самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения.

8. Отдел при поступлении информации о самовольном переустройстве и (или) перепланировки помещения в срок не позднее 7 рабочих дней с момента поступления такой информации осуществляет проверку наличия (отсутствия) Решения о согласовании переустройства, а также запрашивает сведения о правах на указанное помещение.

9. В случае если Решение о согласовании переустройства не выдавалось, Отдел не позднее 3 рабочих дней с момента получения сведений, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, осуществляет следующие действия:

а) направляет в адрес собственника (нанимателя) помещения, осуществившего самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения, заказным письмом с уведомлением о вручении, уведомление о проведении осмотра помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

б) направляет в бюро технической инвентаризации соответствующий запрос о предоставлении копии технического паспорта помещения, в отношении которого выполнено самовольное переустройство и (или) перепланировка.

10. Осмотр помещения на предмет осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки проводится Комиссией по вопросам согласования переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" (далее - Комиссия), созданной администрацией муниципального образования "Южно-Курильский городской округ".

В течение 3 рабочих дней после проведения указанного в абзаце первом настоящего пункта осмотра, Комиссией составляется акт осмотра такого помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

При отказе собственника (нанимателя) помещения в обеспечении доступа в указанное помещение, Отделом принимаются соответствующие меры по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения и приведению указанного помещения в прежнее состояние в судебном порядке.

11. В случае если по результатам осмотра, проведенного в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка, факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения подтвердился, Отдел в срок не позднее 5 рабочих дней со дня подготовки Комиссией акта осмотра помещения, направляет в адрес лица, самовольно переустроившего и (или) перепланировавшего помещение, требование о приведении помещения в прежнее состояние (далее - Требование) по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

Если при проведении самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения были затронуты несущие конструкции здания, приведение такого помещения в прежнее состояние осуществляется в соответствии с проектом, разработанным специализированной организацией.

Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние определяется Отделом с учетом сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и не может быть менее 1 и более 3 месяцев со дня получения лицом, осуществившим самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения, Требования.

12. По истечении срока, установленного для приведения помещения в прежнее состояние, указанного в Требовании, Комиссией проводится повторное обследование такого помещения, по результатам которого составляется акт выполненных работ по приведению помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.

В случае если помещение не было приведено в прежнее состояние, в акте, указанном в абзаце первом настоящего пункта, делается соответствующая отметка.

13. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в Требовании срок, в случае отсутствия решения суда о сохранении данного помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, администрация муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" обращается в суд с соответствующим заявлением в порядке, установленном частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приложение 1

к Порядку приведения самовольно

переустроенного и (или) перепланированного

помещения в многоквартирном доме

в прежнее состояние на территории

муниципального образования

"Южно-Курильский городской округ"

                          Уведомление

       о проведении осмотра помещения в многоквартирном доме

                                   Кому

                                   ______________________________________

                                   (фамилия, имя, отчество - для граждан;

                                   ______________________________________

                                        полное наименование организации -

                                                     для юридических лиц)

                                   Куда

                                   ______________________________________

                                     (почтовый индекс и адрес гражданина,

                                                       юридического лица)

     Отдел  строительства  и  архитектуры  администрации   муниципального

образования   "Южно-Курильский   городской   округ" просит Вас обеспечить

доступ __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                       (дата, месяц, год и время)

в помещение многоквартирного жилого дома, расположенное по адресу:

______________________, улица __________________, дом ______, кв. ______,

     для  проведения  необходимого  осмотра  на  предмет  выявления факта

проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в

     многоквартирном доме.

"___ " __________ г. __________________ / ______________ / ______________

                         должность           подпись            ФИО

Приложение 2

Порядку приведения самовольно

переустроенного и (или) перепланированного

помещения в многоквартирном доме

в прежнее состояние на территории

муниципального образования

"Южно-Курильский городской округ"

                               Акт

                осмотра помещения в многоквартирном доме

________________ 20__ года                       ________________________

     (дата)                                      (место составления акта)

Основание:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

присутствовали:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Адрес помещения:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Собственник (наниматель) помещения:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

В результате осмотра установлено:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Заключение:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Акт составлен в присутствии собственника (нанимателя) помещения

_________________________________________________________________________

Подписи присутствовавших при обследовании

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Приложение 3

к Порядку приведения самовольно

переустроенного и (или) перепланированного

помещения в многоквартирном доме

в прежнее состояние на территории

муниципального образования

"Южно-Курильский городской округ"

                           Требование N_____

         об устранении выявленных нарушений и приведении

      самовольно переустроенного и (или) перепланированного

       помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

                                   Кому

                                   ______________________________________

                                   (фамилия, имя, отчество - для граждан;

                                   ______________________________________

                                        полное наименование организации -

                                                     для юридических лиц)

                                   Куда

                                   ______________________________________

                                     (почтовый индекс и адрес гражданина,

                                                       юридического лица)

     Отдел   строительства  и  архитектуры  администрации  муниципального

образования   "Южно-Курильский городской округ" требует в срок __________

_________________________________________________________________________

                    (дата, месяц, год)

устранить выявленные нарушения __________________________________________

                                      (указать вид(ы) нарушения)

и    привести   самовольно  переустроенное   и  (или)   перепланированное

помещение    в    многоквартирном    доме,     расположенном  по  адресу:

_________________________________________________________________________

в прежнее состояние.

     В  случае  если  при проведении самовольного переустройства и ( или)

перепланировки  помещения  были  затронуты  несущие  конструкции  здания,

приведение  помещения в прежнее состояние осуществляется в соответствии с

проектом, разработанным специализированной организацией.

"__ " _______________ г. ___________________/____________/_______________

Приложение 4

к Порядку приведения самовольно

переустроенного и (или) перепланированного

помещения в многоквартирном доме

в прежнее состояние на территории

муниципального образования

"Южно-Курильский городской округ"

                               Акт

               выполненных работ по приведению самовольно

               переустроенного и (или) перепланированного

                   помещения в прежнее состояние

_________________ 20__ года                      ________________________

    (дата)                                       (место составления акта)

Проведен осмотр помещения по адресу: ____________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в присутствии собственника (нанимателя) помещения

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

В результате осмотра установлено:

1. К приемке предъявлены следующие работы:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

2. Имеется (отсутствует) проектная документация:

_________________________________________________________________________

    (нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации,

_________________________________________________________________________

     если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)

3. Выполнение работ осуществлялось:

_________________________________________________________________________

                   (указать: самостоятельно или подрядчиком;

_________________________________________________________________________

       наименование (Ф.И.О.) подрядчика в случае осуществления работ

                          по договору подряда)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

4. Работы выполнялись в период:

начало: "___ " _________________ 20__ года;

окончание: "___ " ______________ 20__ года.

Заключение:

Требование от "___ " ___________ 20__ г. N _____________

_________________________________________________________________________

                       (выполнено/не выполнено)

Помещение

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

              (приведено/не приведено в прежнее состояние)

_________________________________________________________________________

Подписи членов комиссии, обследовавших помещение:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Акт составлен в присутствии собственника (нанимателя) помещения

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________