Решение Совета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 29 марта 2023 г. N 26-1 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан, утвержденные решением Совета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 23.03.2018 N 21-3"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Совет муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан решил:

1. Утвердить прилагаемые изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан, утвержденные решением Совета решение Совета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 23.03.2018 N 21-3.

2. Опубликовать настоящее решение на официальном портале правовой информации Республики Татарстан (http://pravo.tatarstan.ru), на официальном сайте Агрызского муниципального района в составе портала муниципальных образований Республики Татарстан (http://agryz.tatarstan.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан по градостроительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи.

И.о. председателя Совета, и.о. главы муниципального образования

И.Э. Шаймухаметов

Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан, утвержденные решением Совета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 23.03.2018 N 21-3
(утв. решением Совета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ от 23 марта 2018 г. N 24-3 (в редакции от 29 марта 2023 г. N 26-1))

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан, утвержденные решением Совета решение Совета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 23.03.2018 N 21-3:

1.1. Пункт 1 статьи 25 главы IX части III Правил изложить в следующей редакции:

"1. Ж1 - Зона индивидуальной жилой застройки

1.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования*	Наименование вида разрешенного использования*	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства
		размер земельного участка	предельное количество этажей и предельная высота строения	максимальный процент застройки	минимальные отступы от границ земельных участков
Основные виды разрешенного использования
2.1.	Для индивидуального жилищного строительства	минимальный - 1000 кв. м; максимальный - 1500 кв. м	Предельное количество этажей основного строения - 3 (включая мансардный), вспомогательных строений -1; Предельная высота основного строения - 10 м; вспомогательных строений - 3,5 м (с плоской кровлей), 4,5 м (со скатной кровлей, высота в коньке). Максимальная высота ограждений - 2,0 м	20%	для сторон земельного участка, выходящих к улично-дорожной сети - 3 м; для иных сторон земельного участка - не устанавливаются. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии
2.2.	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	минимальный - 1000 кв. м; максимальный - 5000 кв. м	Предельное количество этажей основного строения - 3 (включая мансардный), вспомогательных строений - 1; Предельная высота основного строения - 10 м; вспомогательных строений - 3,5 м (с плоской кровлей), 4,5 м (со скатной кровлей, высота в коньке). Максимальная высота ограждений - 2,0 м	20%	для сторон земельного участка, выходящих к улично-дорожной сети - 3 м; для иных сторон земельного участка - не устанавливаются. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии
2.3.	Блокированная жилая застройка	минимальный - 1000 кв. м; максимальный - 1500 кв. м	Предельное количество этажей основного строения - 3 (включая мансардный), вспомогательных строений - 1; Предельная высота основного строения - 10 м; вспомогательных строений - 3,5 м (с плоской кровлей), 4,5 м (со скатной кровлей, высота в коньке). Максимальная высота ограждений - 2,0 м	30%	для сторон земельного участка, выходящих к улично-дорожной сети - 3 м; для иных сторон земельного участка - не устанавливаются. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии
Вспомогательные виды разрешенного использования
2.7.	Обслуживание жилой застройки	не устанавливается	не устанавливаются	100%		не устанавливаются
2.7.1.	Хранение автотранспорта	не устанавливается	не устанавливаются	100%		не устанавливаются
4.4.	Магазины	не устанавливается	не устанавливаются	100%		не устанавливаются
12.0.	Земельные участки (территории) общего пользования	не устанавливаются
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.1.1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	минимальный - 400 кв. м; максимальный - не устанавливается	Предельное количество этажей основного строения - 4 (включая мансардный); Предельная высота основного строения - 15 м; Максимальная высота ограждения - 1 м	40%		5 м В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии
4.9.1.3.	Автомобильные мойки	не устанавливается	не устанавливаются	не устанавливается		не устанавливаются
4.9.1.4.	Ремонт автомобилей	не устанавливается	не устанавливаются	не устанавливается		не устанавливаются
13.1.	Ведение огородничества	минимальный - 600 кв. м; максимальный - 5000 кв. м	не устанавливаются	не устанавливается		не устанавливаются

* в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. N П/0412.

1.2. Показатели, не урегулированные в настоящей статье, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных технических документов, нормативов градостроительного проектирования и других нормативных документов.

Установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные) размеры земельных участков не применяются в случае:

- образования земельного участка путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, и отсутствия возможности формирования на местности земельного участка, площадь которого соответствует предельным (минимальным) размерам земельных участков;

- образования земельного участка путем объединения двух и более земельных участков;

- образования земельного участка, формируемого под существующим объектом недвижимости, и отсутствия возможности формирования на местности земельного участка, площадь которого соответствует предельным (минимальным) размерам земельных участков.".

1.2. Пункт 5.1 статьи 25 главы IX части III Правил изложить в следующей редакции:

5. ОД2 - Зона объектов здравоохранения

5.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования*	Наименование вида разрешенного использования*	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства
		размер земельного участка	предельное количество этажей и предельная высота строения	максимальный процент застройки		минимальные отступы от границ земельных участков
Основные виды разрешенного использования
3.4.1.	Амбулаторно поликлиническое обслуживание	не устанавливается	не устанавливаются	100%	не устанавливаются
3.4.2.	Стационарное медицинское обслуживание	не устанавливается	не устанавливаются	80%	5 м В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии
3.4.3.	Медицинские организации особого назначения	не устанавливается	не устанавливаются	80%	5 м В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии
9.2.	Курортная деятельность	не устанавливается	не устанавливаются	80%	5 м В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии.
9.2.1.	Санаторная деятельность	не устанавливается	не устанавливаются	80%	5 м В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии
Вспомогательные виды разрешенного использования
2.7.1.	Хранение автотранспорта	не устанавливается	не устанавливаются	100%	не устанавливаются
3.1.	Коммунальное обслуживание	не устанавливается	не устанавливаются	100%	не устанавливаются
4.9.	Служебные гаражи	не устанавливается	не устанавливаются	100%	не устанавливаются
12.0.	Земельные участки (территории) общего пользования	не устанавливаются
Условно разрешенные виды разрешенного использования
3.6.1.	Культурно досуговая деятельность	не устанавливается	не устанавливаются	100%			не устанавливаются
4.4.	Магазины	не устанавливается	не устанавливаются	100%			не устанавливаются
4.6.	Общественное питание	не устанавливается	не устанавливаются	100%			не устанавливаются
8.3.	Обеспечение внутреннего правопорядка	не устанавливается	не устанавливаются	100%			не устанавливаются

* в соответствии Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. N П/0412.

5.2. Показатели, не урегулированные в настоящей статье, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных технических документов, нормативов градостроительного проектирования и других нормативных документов.".