Приложение. Положение о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений жилищного фонда социального использования Жирновского муниципального района Волгоградской области, занимаемых на основании договоров социального найма жилых помещений

Приложение
к решению
Жирновской районной Думы
от 14.02.2023 N 32/343-Д

Положение
о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений жилищного фонда социального использования Жирновского муниципального района Волгоградской области, занимаемых на основании договоров социального найма жилых помещений

1. Настоящее Положение разработано в целях реализации прав граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений жилищного фонда социального использования Жирновского муниципального района Волгоградской области, занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений на территории Жирновского муниципального района Волгоградской области.

2. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и других нормативных правовых актов, регулирующих вопросы приватизации жилых помещений.

3. В целях реализации настоящего Положения применяются следующие понятия:

жилищный фонд социального использования - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Жирновскому муниципальному району Волгоградской области;

приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в жилищном фонде социального использования;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

4. Бесплатная передача жилых помещений жилищного фонда социального использования в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации оформляется договором на передачу в собственность граждан жилых помещений жилищного фонда социального использования, заключаемыми между администрацией Жирновского муниципального района Волгоградской области и гражданином (гражданами), получающим (получающими) жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Положением.

5. Передача гражданину (гражданам) в порядке приватизации занимаемых им (ими) жилых помещений (жилых домов, квартир, комнат) в общую долевую собственность либо в собственность одному из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетнему, и лицам, которые сохраняют право на приватизацию указанного жилого помещения, осуществляется бесплатно на добровольной основе на основании заявлений всех совместно проживающих членов семьи, в том числе несовершеннолетних от 14 до 18 лет, опекунов, приемных родителей, руководителей учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, представителей органов опеки и попечительства, иных законных представителей.

Каждый гражданин имеет право на приобретение жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно в порядке приватизации только один раз.

6. Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда второй раз допускается в отношении:

несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, которые сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (пункт 2 статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации");

граждан, расприватизировавших жилое помещение и передавших его вновь в муниципальную собственность при переезде в другое жилое помещение и заселение его по договору социального найма жилого помещения. Указанные граждане имеют право на приватизацию жилья, в которое они заселились вновь при условии расторжения договора передачи в собственность в порядке приватизации ранее занимаемого жилого помещения.

7. Для осуществления своего права на приватизацию жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданин (граждане) (далее - заявитель) обращается (обращаются) в администрацию Жирновского муниципального района Волгоградской области, с заявлением о передаче в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации жилых помещений жилищного фонда социального использования Жирновского муниципального района Волгоградской области, занимаемых на основании договоров социального найма жилых помещений, (далее - заявление) по форме, утвержденной настоящим решением.

8. Заявителю необходимо представить следующие документы:

заявление, подписанное всеми гражданами (в том числе временно отсутствующими), желающими и имеющими право на приватизацию жилого помещения, в том числе несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, лично либо через своих представителей;

копию документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением (ордер, договор социального найма, вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, другой документ, устанавливающий право на проживание в данном жилом помещении);

документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (от соответствующих органов того муниципального образования, где заявитель был зарегистрирован по месту жительства (пребывал), начиная с момента наступления совершеннолетия и по настоящее время);

копии документов, удостоверяющих личность заявителей, (паспортов) для лиц с 14-летнего возраста, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения;

копии свидетельств о рождении для лиц, не достигших 14-летнего возраста, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения;

разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, в лице отдела опеки и попечительства администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области, на приватизацию, если в приватизируемом жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние, а также недееспособные (ограниченно дееспособные);

в случае отказа одного или нескольких совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) от участия в приватизации имеющих право на приватизацию жилого помещения совершеннолетних, письменный отказ от участия в приватизации, заверенный нотариально либо оформленный гражданами лично в администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области;

в случае представления заявления представителем заявителя - копии документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;

разрешение (согласие) органа опеки и попечительства в лице отдела опеки и попечительства администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области, на отказ от участия в приватизации жилого помещения несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан;

согласие на обработку персональных данных;

копию технического паспорта на приватизируемое жилое помещение;

свидетельство о регистрации по месту жительства для лиц, не достигших 14-летнего возраста;

адресная справка (адресно-справочная информация о регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства (пребывания) в пределах Российской Федерации (с момента наступления совершеннолетия и на каждого члена семьи заявителя, зарегистрированного по месту жительства в занимаемом жилом помещения на момент обращения);

если заявитель был снят с регистрационного учета по месту жительства для прохождения срочной службы в армии - копию военного билета;

в случае пребывания заявителя в местах лишения свободы - копию справки с указанием периода пребывания в местах лишения свободы.

При представлении копий документов необходимо предъявление оригинала. Оригиналы сличаются с копиями и возвращаются заявителю.

Заявитель вправе представить документы в виде нотариально удостоверенных копий.

Заявление и документы, представленные в электронной форме, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (представителя заявителя) с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (www.gosuslugi.ru).

9. Для осуществления прав граждан на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда администрация Жирновского муниципального района Волгоградской области запрашивает посредством межведомственного электронного взаимодействия следующие документы:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (приватизируемое жилое помещение).

Заявитель вправе представить в администрацию Жирновского муниципального района Волгоградской области иные документы по собственной инициативе.

10. Принятые заявления на приватизацию жилых помещений муниципального жилого фонда регистрируются в соответствии с законодательством о порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации.

11. Решение о приватизации жилого помещения жилищного фонда социального использования принимается в форме постановления администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области. На основании постановления администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области оформляется договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда социального использования в порядке приватизации осуществляется в двухмесячный срок со дня регистрации заявления гражданина (граждан).

12. Право собственности на приватизируемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Администрация Жирновского муниципального района Волгоградской области в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области направляет в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписки из реестра муниципального имущества Жирновского муниципального района Волгоградской области, заявления о государственной регистрации права и перехода права, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости на жилые помещения, передаваемые в собственность граждан в порядке приватизации.

14. Гражданин (граждане), ставший (ставшие) собственником (ами) жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет (ют) права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему (им) на праве собственности жилыми помещениями в соответствии с их назначением и пределами их использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и иными действующими нормативными правовыми актами.

15. Собственники жилых помещений:

1) принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несут бремя содержания и ремонта приватизированного жилого помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество;

2) обязаны поддерживать приватизированное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы третьих лиц, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

16. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством.

17. Право собственности на жилое помещение прекращается в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при отчуждении собственником жилого помещения другим лицам, при отказе собственника от права собственности, утрате права собственности на жилое помещение и в иных случаях, предусмотренных законодательством, а также при принудительном его изъятии в случаях, предусмотренных законодательством.

18. Оспаривание договора на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений жилищного фонда социального использования осуществляется в судебном порядке.