Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 25 апреля 2023 г. N 61 "Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, расположенной в западной части дер. Янино-1 муниципального образования Заневское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области и ограниченной с запада - земельным участком с кадастровым номером 47:07:1039001:269, с севера - территорией МЖК "Янино-1", с востока - Голландской улицей, с юга - границей земельного участка с к.н. 47:07:1039001:2180"
- Приложение N 3. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Приложение N 3. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Приложение N 3
к приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 25.04.2023 N 61
Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1. Характеристика планируемого развития территории, в том числе плотность и параметры застройки территории
Таблица 1. Характеристика планируемого развития территории, том числе плотность и параметры застройки территории
|
N п/п |
Показатель |
Единица измерения |
Значение |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Общая площадь территории, применительно к которой подготовлена документация по планировке территории, в том числе: |
га |
58,09 |
|
1.1. |
- общая площадь квартала 1 |
га |
18,34 |
|
1.2. |
- общая площадь квартала 2 |
га |
19,40 |
|
1.3. |
- общая площадь квартала 3 |
га |
12,60 |
|
1.4. |
- общая площадь улично-дорожной сети за границами кварталов |
га |
7,75 |
|
2. |
Квартал 1 |
|
|
|
2.1. |
Площадь территории: |
|
|
|
|
- площадь элемента планировочной структуры |
га |
18,34 |
|
|
- площадь земель общего пользования |
га |
2,33 |
|
|
- площадь внутриквартальных проездов и улиц (территории для размещения внутриквартальных проездов и улиц) |
га |
1,34 |
|
|
- площадь (в границах земельных участков) дошкольных образовательных организаций |
га |
0,00 |
|
|
- площадь (в границах земельных участков) общеобразовательных организаций |
га |
0,00 |
|
|
- площадь озелененных территорий (без учета зеленых насаждений на придомовой территории) |
га |
0,73 |
|
2.2. |
Объекты капитального строительства (общие сведения) максимальная площадь зданий |
кв. м |
407 300,00 |
|
2.3. |
Численность населения: |
|
|
|
|
- существующее |
чел. |
0 |
|
|
- планируемое |
чел. |
5 014 |
|
|
- плотность населения |
чел./га |
274 |
|
2.3. |
Объекты жилого назначения: |
|
|
|
|
- максимальная площадь зданий |
кв. м |
278 300,00 |
|
|
- максимальная общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
158 390,00 |
|
|
- максимальная этажность (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
15 |
|
|
- плотность жилого фонда |
кв. м/га |
8 637 |
|
|
- максимальный процент застройки земельных участков многоквартирных жилых домов |
% |
40 |
|
|
- максимальная площадь застройки многоквартирными жилыми домами |
кв. м |
40 000,00 |
|
2.4. |
Коммунальная инфраструктура |
|
|
|
|
- максимальная площадь зданий |
кв. м |
1 000,00 |
|
|
- планируемая потребность в электроснабжении |
МВт |
8,96 |
|
|
- планируемая потребность в теплоснабжении |
Гкал/час |
17,34 |
|
|
- планируемая потребность в водоснабжении |
куб. м/сут. |
1 275,20 |
|
|
- планируемая потребность в отведении хозяйственно-бытовых стоков |
куб. м/сут. |
954,62 |
|
|
- планируемая потребность в отведении дождевых стоков |
л/с |
869,94 |
|
2.5. |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
- количество машино-мест для хранения автомобилей, |
машино-место |
1 589 |
|
в том числе для маломобильных групп населения |
машино-место |
201 |
|
|
|
- площадь внутриквартальных проездов и улиц (территории для размещения внутриквартальных проездов и улиц) |
га |
2,04 |
|
2.6. |
Социальная инфраструктура |
|
|
|
|
- вместимость дошкольных образовательных организаций |
место |
0 |
|
|
- вместимость общеобразовательных организаций |
место |
0 |
|
|
- количество посещений в смену в амбулаторно-поликлинических учреждениях |
посещение в смену |
600 |
|
3. |
Квартал 2 |
|
|
|
3.1. |
Площадь территории: |
|
|
|
|
- площадь элемента планировочной структуры |
га |
19,40 |
|
|
- площадь земель общего пользования |
га |
2,22 |
|
|
- площадь внутриквартальных проездов и улиц (территории для размещения внутриквартальных проездов и улиц) |
га |
U7 |
|
|
- площадь (в границах земельных участков) дошкольных образовательных организаций |
га |
1,36 |
|
|
- площадь (в границах земельных участков) общеобразовательных организаций |
га |
2,78 |
|
|
- площадь озелененных территорий (без учета зеленых насаждений на придомовой территории) |
га |
0,94 |
|
3.2. |
Объекты капитального строительства (общие сведения) |
|
|
|
|
- максимальная площадь зданий |
кв. м |
260 469,38 |
|
3.3. |
Численность населения: |
|
|
|
|
- существующее |
чел. |
512 |
|
|
- планируемое |
чел. |
3 426 |
|
|
- плотность населения |
чел./га |
177 |
|
3.4. |
Объекты жилого назначения: |
|
|
|
|
- максимальная площадь зданий |
кв. м |
202 369,38 |
|
|
- максимальная общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
114 837,60 |
|
|
- максимальная этажность (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
15 |
|
|
- плотность жилого фонда |
кв. м/га |
5 920 |
|
|
- максимальный процент застройки земельных участков многоквартирных жилых домов |
% |
40 |
|
|
- максимальная площадь застройки многоквартирными жилыми домами |
кв. м |
65 000,00 |
|
3.5. |
Коммунальная инфраструктура |
|
|
|
|
- максимальная площадь зданий |
кв. м |
1 400,00 |
|
|
- планируемая потребность в электроснабжении |
МВт |
6,92 |
|
|
- планируемая потребность в теплоснабжении |
Гкал/час |
13,17 |
|
|
- планируемая потребность в водоснабжении |
куб. м/сут. |
1 063,61 |
|
|
- планируемая потребность в отведении хозяйственно-бытовых стоков |
куб. м/сут. |
714,41 |
|
|
- планируемая потребность в отведении дождевых стоков |
л/с |
662,94 |
|
3.6. |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
- количество машино-мест для хранения автомобилей, |
машино-место |
1 066 |
|
в том числе для маломобильных групп населения |
машино-место |
121 |
|
|
|
- площадь внутриквартальных проездов и улиц (территории для размещения внутриквартальных проездов и улиц) |
га |
1,36 |
|
3.7. |
Социальная инфраструктура |
|
|
|
|
- вместимость дошкольных образовательных организаций |
место |
350 |
|
|
- вместимость общеобразовательных организаций |
место |
1 100 |
|
4. |
Квартал 3 |
|
|
|
4.1. |
Площадь территории: |
|
|
|
|
- площадь элемента планировочной структуры |
га |
12,60 |
|
|
- площадь земель общего пользования |
га |
1,26 |
|
|
- площадь внутриквартальных проездов и улиц (территории для размещения внутриквартальных проездов и улиц) |
га |
0,93 |
|
|
- площадь (в границах земельных участков) дошкольных образовательных организаций |
га |
1,35 |
|
|
- площадь (в границах земельных участков) общеобразовательных организаций |
га |
0,00 |
|
|
- площадь озелененных территорий (без учета зеленых насаждений на придомовой территории) |
га |
0,33 |
|
4.2. |
Объекты капитального строительства (общие сведения) |
|
|
|
|
- максимальная площадь зданий |
кв. м |
208 900,00 |
|
4.3. |
Численность населения: |
|
|
|
|
- существующее |
чел. |
0 |
|
|
- планируемое |
чел. |
2 661 |
|
|
- плотность населения |
чел./га |
212 |
|
4.4. |
Объекты жилого назначения: |
|
|
|
|
- максимальная площадь зданий |
кв. м |
153 500,00 |
|
|
- максимальная общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
84 870,00 |
|
|
- максимальная этажность (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
12 |
|
|
- плотность жилого фонда |
кв. м/га |
6 736 |
|
|
- максимальный процент застройки земельных участков многоквартирных жилых домов |
% |
40 |
|
|
- максимальная площадь застройки многоквартирными жилыми домами |
кв. м |
30 000,00 |
|
4.5. |
Коммунальная инфраструктура |
|
|
|
|
- максимальная площадь зданий |
кв. м |
300,00 |
|
|
- планируемая потребность в электроснабжении |
МВт |
4,86 |
|
|
- планируемая потребность в теплоснабжении |
Гкал/час |
9,26 |
|
|
планируемая потребность в водоснабжении |
куб. м/сут. |
768,61 |
|
|
- планируемая потребность в отведении хозяйственно-бытовых стоков |
куб. м/сут. |
541,51 |
|
|
- планируемая потребность в отведении дождевых стоков |
л/с |
538,87 |
|
4.6. |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
- количество машино-мест для хранения автомобилей, |
машино-место |
1 446 |
|
в том числе для маломобильных групп населения |
машино-место |
126 |
|
|
|
- площадь внутриквартальных проездов |
га |
0,93 |
|
4.7. |
Социальная инфраструктура |
|
|
|
|
- вместимость дошкольных образовательных организаций |
место |
350 |
|
|
- вместимость общеобразовательных организаций |
место |
0 |
|
5. |
Улично-дорожная сеть (без учета внутриквартальных проездов) |
|
|
|
5.1. |
- площадь территории |
га |
7,75 |
|
5.2. |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
- количество машино-мест для хранения автомобилей, |
машино-место |
156 |
|
в том числе для маломобильных групп населения |
машино-место |
0 |
2. Характеристика объектов капитального строительства
Таблица 2. Характеристика объектов капитального строительства
|
N |
Наименование объекта капитального строительства |
Характеристика объекта капитального строительства |
Единица изменения |
Значение |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. |
Квартал 1 |
|||
|
1.1. |
Многоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями (строящийся) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
13 (12) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
68 800,00 |
||
|
Максимальная площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
39 357,20 |
||
|
Функциональное назначение и характеристика встроенных помещений |
|
Объекты коммерческого назначения (офисы), площадь: 1 894,30 кв. м |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ1 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
23 547 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
СЗ-1-1 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
23 547 |
||
|
1.2. |
Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными помещениями коммерческого назначения (разрешение на строительство N 47- RU47504109-051К-2022) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
16 (15)" |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
38 500,00 |
||
|
Максимальная площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
21 206,00 |
||
|
Функциональное назначение и характеристика встроенных помещений |
|
Объекты коммерческого назначения (офисы), площадь: 1 857,30 кв. м |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:18127 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
15 644 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
С3-1-2 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
15 644 |
||
|
1.3. |
Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными помещениями коммерческого назначения, состоящий из пяти корпусов |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
16 (15)" |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
85 500,00 |
||
|
Максимальная площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
48 641,30 |
||
|
Функциональное назначение и характеристика встроенных помещений |
- |
Объекты коммерческого назначения (офисы), площадь: 1 050,00 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20664 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
24 513 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-3 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
24 513 |
||
|
1.4. |
Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными помещениями коммерческого назначения, состоящий из четырех корпусов |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
16(15)* |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
85 500,00 |
||
|
Максимальная площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
49 185,50 |
||
|
Функциональное назначение и характеристика встроенных помещений |
- |
Торговые объекты по продаже непродовольственных товаров, общая площадь: 1 000 кв. м |
||
|
Предприятия общественного питания, общее количество посадочных мест: 50 мест (общая площадь 350,21 кв. м) | ||||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20663 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
22 125 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-4 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
22 125 |
||
|
1.5. |
Поликлиника |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
5(4) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
15 000,00 |
||
|
Количество посещений в смену |
посещение/смена |
600 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ17 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
10 029 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-7 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
10 029 |
||
|
1.6. |
Ледовая арена |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
5(4) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
30 000,00 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20658 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
19 657 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-6 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
19 657 |
||
|
1.7. |
Храм |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
5(4) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
7 000,00 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20655 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
6 500 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-8 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
6 500 |
||
|
1.8. |
Молодежный центр |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
5(4) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
30 000,00 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20657 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
7 097 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-5 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
7 097 |
||
|
1.9. |
Торгово-бытовой комплекс |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
5(4) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
3 000 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ22 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
3 618 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
гам-9 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
3 618 |
||
|
1.10. |
Пожарное депо на 4 автомобиля |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
5(4) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
10 000,00 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ24 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
2 196 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-10 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
2 196 |
||
|
1.11. |
Здание отделения органов внутренних дел |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных |
этаж |
5(4) |
|
этажей) |
|
|
||
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
10 000,00 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ23 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
3 233 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-11 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
3 233 |
||
|
1.12. |
Многоэтажная отдельно стоящая автостоянка закрытого типа на 300 м/мест |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
7(6) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
11 500,00 |
||
|
Количество машино-мест |
м/место |
300 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ26 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
4 845 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-12 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
4 845 |
||
|
1.13. |
Многоэтажная отдельно стоящая автостоянка закрытого типа на 300 м/мест |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
7(6) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
11 500,00 |
||
|
Количество машино-мест |
м/место |
300 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20339 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
4 494 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-13 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
4 494 |
||
|
1.14. |
Открытая плоскостная стоянка на 140 машино-мест |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
1(1) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
1 000,00 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20654 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
4 377 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-14 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
4 377 |
||
|
1.15. |
Открытая плоскостная стоянка на 180 машино-мест |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
но |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
1 000,00 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20656 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
5 761 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-15 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
5 761 |
||
|
1.16 |
Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) (существующая РТП 3374) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
HD |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
300 |
||
|
Мощность трансформаторов |
MBA |
2x2500 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:103 9001:16415 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
298 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-16 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
298 |
||
|
1.17. |
Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
1(1) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
200 |
||
|
Мощность трансформаторов |
MBA |
2x1600 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:16415 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
298 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-16 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
298 |
||
|
1.18. |
Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
по |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
200 |
||
|
Мощность трансформаторов |
MBA |
4x1600 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20340 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
180 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-17 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
180 |
||
|
1.19. |
Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
1(1) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
100 |
||
|
Мощность трансформаторов |
MBA |
2x1000 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20659 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
100 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-18 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
100 |
||
|
1.20. |
Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
1(1) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
100 |
||
|
Мощность трансформаторов |
MBA |
2x1000 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ43 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
100 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-19 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
100 |
||
|
1.21. |
Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
1(1) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
100 |
||
|
Мощность трансформаторов |
MBA |
2x1600 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20658 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
19 657 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-6 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
19 657 |
||
|
1.22. |
Локальные очистные сооружения |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
1(1) |
|
Производительность локальных очистных сооружений |
л/с |
600 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ44 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
1 889 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-20 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
1 889 |
||
|
1.23. |
Территории общего пользования, включающие элементы благоустройства территории (детские и спортивные площадки, площадки для отдыха взрослого населения), бульвары и внутриквартальные проезды |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
- |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
- |
||
|
|
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20661 |
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
3 654 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-21 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
3 654 |
||
|
1.24. |
Сквер |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
- |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
- |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ79 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
6 115 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-22 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
6 115 |
||
|
1.25. |
Проезд |
Категория дорог и улиц |
- |
Проезд |
|
Ширина в красных линиях |
м |
10 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20653 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
2 303 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-25 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
2 303 |
||
|
1.26. |
Проезд |
Категория дорог и улиц |
- |
Проезд |
|
Ширина в красных линиях |
м |
10 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20662, ЗУ81 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
5 847 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-23 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
5 847 |
||
|
1.27. |
Проезд |
Категория дорог и улиц |
- |
Проезд |
|
Ширина в красных линиях |
м |
10-14 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ66, ЗУ67 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
5 294 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-1-24 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
5 294 |
||
|
2. |
Квартал 2 |
|||
|
2.1. |
Малоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными помещениями коммерческого назначения, состоящий из двух корпусов |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных |
этаж |
5(4) |
|
этажей) |
|
|
||
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
17 000,00 |
||
|
Максимальная площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
8 480,00 |
||
|
Функциональное назначение и характеристика встроенных помещений |
|
Объекты коммерческого назначения (офисы), площадь: 327,10 кв. м |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ6 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
11 881 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-1 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
11 881 |
||
|
2.2. |
Малоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными помещениями коммерческого назначения, состоящий из двух корпусов |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
5(4) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
17 000,00 |
||
|
Максимальная площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
8 480,00 |
||
|
Функциональное назначение и характеристика встроенных помещений |
|
Объекты коммерческого назначения (офисы), площадь: 327,10 кв. м |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20327 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
12 372 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ГТР-2-2 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
12 372 |
||
|
2.3. |
Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными помещениями коммерческого назначения, состоящий из двух корпусов |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
13 (12) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
28 500,00 |
||
|
Максимальная площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
15 730,70 |
||
|
Функциональное назначение и характеристика |
- |
Объекты коммерческого |
||
|
встроенных помещений |
|
назначения (офисы), площадь: 26,10 кв. м Торговые объекты по продаже непродовольственных товаров, общая площадь: 750 кв. м |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ68 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
11 581 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-3 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
11 581 |
||
|
2.4. |
Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными помещениями коммерческого назначения, состоящий из двух корпусов |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
13 (12) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
17 850,00 |
||
|
Максимальная площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
9 441,80 |
||
|
Функциональное назначение и характеристика встроенных помещений |
|
Объекты коммерческого назначения (офисы), площадь: 110,20 кв. м |
||
|
Торговые объекты по продаже непродовольственных товаров, общая площадь: 750 кв. м | ||||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ7 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
12 923 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-4 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
12 923 |
||
|
2.5. |
Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными помещениями коммерческого назначения, состоящий из трех корпусов |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
13 (12) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
45 500,00 |
||
|
Максимальная площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
25 801,10 |
||
|
Функциональное назначение и характеристика встроенных помещений |
|
Объекты коммерческого назначения (офисы), площадь: 842,70 кв. м |
||
|
Предприятия общественного питания, общее количество посадочных мест: 50 мест (общая площадь 350 кв. м) | ||||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ8 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
24 013 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-5 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
24 013 |
||
|
2.6. |
Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными помещениями коммерческого назначения, состоящий из трех корпусов |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
16 (15) * |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
52 000,00 |
||
|
Максимальная площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
29 016,40 |
||
|
Функциональное назначение и характеристика встроенных помещений |
|
Объекты коммерческого назначения (офисы), площадь: 145,60 кв. м |
||
|
Аптеки, общая площадь: 75 кв. м | ||||
|
Торговые объекты по продаже продовольственных товаров, общая площадь: 500 кв. м | ||||
|
Торговые объекты по продаже непродовольственных товаров, общая площадь: 750 кв. м | ||||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ9 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
16 240 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-6 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
16 240 |
||
|
2.7. |
Малоэтажный многоквартирный жилой дом, состоящий из шести корпусов (существующий) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
5(4) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
27 519,38 |
||
|
Максимальная площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
17 887,60 |
||
|
Функциональное назначение и характеристика встроенных помещений |
- |
- |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ10 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
28 750 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
С3-2-7 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
28 750 |
||
|
2.8. |
Дошкольная образовательная организация |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
4(3) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
9 600,00 |
||
|
Количество мест |
место |
350 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20324 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
13 559 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-8 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
13 559 |
||
|
2.9. |
Общеобразовательная организация |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
5(4) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
30 000,00 |
||
|
Количество мест |
место |
1 100 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20322 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
27 746 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-9 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
27 746 |
||
|
2.10. |
Многоэтажная отдельно стоящая автостоянка закрытого типа на 497 м/мест |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
9(8) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
18 000,00 |
||
|
Количество машино-мест |
м/место |
497 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ28 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
8 231 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-10 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
8 231 |
||
|
2.11. |
Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
1(1) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
200 |
||
|
Мощность трансформаторов |
MBA |
4x1600 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20328 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
180 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-11 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
180 |
||
|
2.12. |
Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
1 (1) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
100 |
||
|
Мощность трансформаторов |
MBA |
2x1600 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20323 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
100 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-12 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
100 |
||
|
2.13. |
Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) (существующая) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
1(1) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
100 |
||
|
Мощность трансформаторов |
MBA |
2x1250 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:2116 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
229 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
C3-2-13 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
229 |
||
|
2.14. |
Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
1(1) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
100 |
||
|
Мощность трансформаторов |
MBA |
2x1600 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ34 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
100 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-15 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
100 |
||
|
2.15. |
Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
по |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
100 |
||
|
Мощность трансформаторов |
MBA |
2x1600 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ35 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
100 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-16 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
100 |
||
|
2.16. |
Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) (существующая) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
1(1) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
100 |
||
|
Мощность трансформаторов |
MBA |
2x630 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ38 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
100 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-17 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
100 |
||
|
2.17. |
Канализационная насосная станция |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
1(1) |
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:2117 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
225 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
С3-2-14 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
225 |
||
|
2.18. |
Котельная |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных |
этаж |
1(1) |
|
этажей) |
|
|
||
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
800,00 |
||
|
Максимальная мощность котельной |
Гкал/час |
50 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ45 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
2 863 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-18 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
2 863 |
||
|
2.19. |
Территории общего пользования, включающие элементы благоустройства территории (детские и спортивные площадки, площадки для отдыха взрослого населения), бульвары и внутриквартальные проезды |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
- |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
- |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ70 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
3 264 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-19 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
3 264 |
||
|
2.20. |
Территории общего пользования, включающие элементы благоустройства территории (детские и спортивные площадки, площадки для отдыха взрослого населения), бульвары и внутриквартальные проезды |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
- |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
- |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ71 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
3 557 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-20 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
3 557 |
||
|
2.21. |
Территории общего пользования, включающие элементы благоустройства территории (детские и спортивные площадки, площадки для отдыха взрослого населения), бульвары и внутриквартальные проезды |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
- |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
- |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ72 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
1 747 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-21 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
1 747 |
||
|
2.22. |
Территории общего пользования, включающие элементы благоустройства территории (детские и спортивные площадки, площадки для отдыха взрослого населения), бульвары и внутриквартальные проезды |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
- |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
- |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ74 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
736 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-22 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
736 |
||
|
2.23. |
Территории общего пользования, включающие элементы благоустройства территории (детские и спортивные площадки, площадки для отдыха взрослого населения), бульвары и внутриквартальные проезды |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
- |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
- |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ73 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
1 252 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-23 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
1 252 |
||
|
2.24. |
Территории общего пользования, включающие элементы благоустройства территории (детские и спортивные площадки, площадки для отдыха взрослого населения), бульвары и внутриквартальные проезды |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
- |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
- |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ82 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
662 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-28 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
662 |
||
|
2.25. |
Проезд |
Категория дорог и улиц |
- |
Проезд |
|
Ширина в красных линиях |
м |
10 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ49 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
4 716 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-24 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
4 716 |
||
|
2.26. |
Проезд |
Категория дорог и улиц |
- |
Проезд |
|
Ширина в красных линиях |
м |
10 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ50 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
2 242 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-25 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
2 242 |
||
|
2.27. |
Проезд |
Категория дорог и улиц |
- |
Проезд |
|
Ширина в красных линиях |
м |
10 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ51 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
2 958 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-26 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
2 958 |
||
|
2.28. |
Проезд |
Категория дорог и улиц |
- |
Проезд |
|
Ширина в красных линиях |
м |
10 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ48 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
1 711 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-2-27 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
1 711 |
||
|
3 |
Квартал 3 |
|||
|
3.1. |
Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными помещениями коммерческого назначения, состоящий из нескольких корпусов |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
13 (12) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
58 000,00 |
||
|
Максимальная площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
32 148,00 |
||
|
Функциональное назначение и характеристика встроенных помещений |
|
Объекты коммерческого назначения (офисы), площадь: 816,80 кв. м |
||
|
Аптеки, общая площадь: 100 кв. м | ||||
|
Торговые объекты по продаже непродовольственных товаров, общая площадь: 1 250 кв. м | ||||
|
Предприятия общественного питания, общее количество посадочных мест: 50 мест (общая площадь 350 кв. м) | ||||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ13 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
23 725 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-3-1 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
23 725 |
||
|
3.2. |
Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными помещениями коммерческого назначения, состоящий из нескольких корпусов |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
13 (12) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
48 000,00 |
||
|
Максимальная площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
26 459,00 |
||
|
Функциональное назначение и характеристика встроенных помещений |
- |
Объекты коммерческого назначения (офисы), площадь: 774,50 кв. м |
||
|
Аптеки, общая площадь: 100 кв. м | ||||
|
Торговые объекты по продаже продовольственных товаров, общая площадь: 550 кв. м | ||||
|
Торговые объекты по продаже непродовольственных товаров, общая площадь: 750 кв. м | ||||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ12 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
20 686 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-3-2 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
20 686 |
||
|
3.3. |
Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными помещениями коммерческого назначения, состоящий из нескольких корпусов |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
13 (12) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
47 500,00 |
||
|
Максимальная площадь квартир (без учета балконов и лоджий) |
кв. м |
26 263,00 |
||
|
Функциональное назначение и характеристика встроенных помещений |
|
Объекты коммерческого назначения (офисы), площадь: 458,00 кв. м |
||
|
Торговые объекты по продаже непродовольственных товаров, общая площадь: 1 000 кв. м | ||||
|
Предприятия общественного питания, общее количество посадочных мест: 50 мест (общая площадь 350 кв. м) | ||||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ11 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
23 569 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-3-3 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
23 569 |
||
|
3.4. |
Дошкольная образовательная организация |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
4(3) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
9 600,00 |
||
|
Количество мест |
место |
350 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ15 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
13 455 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-3-4 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
13 455 |
||
|
3.5. |
Здание администрации поселения |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
4(3) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
15 000,00 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ19 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
7 259 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-3-5 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
7 259 |
||
|
3.6. |
Многоэтажная отдельно стоящая автостоянка закрытого типа на 497 м/мест |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
9(8) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
18 000,00 |
||
|
Количество машино-мест |
м/место |
497 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ29 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
6 148 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-3-6 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
6 148 |
||
|
3.7. |
Многоэтажная отдельно стоящая автостоянка закрытого типа на 293 м/мест |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
5(4) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
10 500,00 |
||
|
Количество машино-мест |
м/место |
293 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ30 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
6 429 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-3-7 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
6 429 |
||
|
3.8. |
Торгово-бытовой комплекс |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
5(4) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
6 000 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ21 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
8 858 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-3-8 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
8 858 |
||
|
3.9. |
Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
1(1) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
200 |
||
|
Мощность трансформаторов |
MBA |
4x1600 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ39 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
181 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-3-9 |
||
|
|
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
181 |
|
3.10. |
Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
1(1) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
100 |
||
|
Мощность трансформаторов |
MBA |
2x1600 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ40 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
100 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-3-10 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
100 |
||
|
3.11. |
Трансформаторная подстанция (10/0,4 кВ) |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
1(1) |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
200 |
||
|
Мощность трансформаторов |
MBA |
4x1600 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ41 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
182 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-3-11 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
182 |
||
|
3.12. |
Проезд |
Категория дорог и улиц |
- |
Проезд |
|
Ширина в красных линиях |
м |
10 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ52 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
4916 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-3-12 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
4 916 |
||
|
3.13. |
Проезд |
Категория дорог и улиц |
- |
Проезд |
|
Ширина в красных линиях |
м |
10 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ53, ЗУ54, ЗУ55, ЗУ56 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
4 387 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-3-13 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
4 387 |
||
|
3.14. |
Сквер |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
- |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
- |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ75, ЗУ76 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
3 279 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-3-14 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
3 279 |
||
|
3.15. |
Сквер |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
- |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
- |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ77, ЗУ78 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
2 824 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ГТР-3-15 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
2 824 |
||
|
4. |
Улично-дорожная сеть |
|
|
|
|
4.1. |
Улица районного значения |
Категория дорог и улиц |
- |
Улица районного значения |
|
Ширина в красных линиях |
м |
24-32 |
||
|
Обозначение земельного участка |
|
ЗУ57, 47:07:1039001:20718, 47:07:1039001:20719, ЗУ59, ЗУ60, ЗУ61, ЗУ62 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
42 133 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-УДС-1 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
42 133 |
||
|
4.2. |
Улица районного значения |
Категория дорог и улиц |
- |
Улица в зоне жилой застройки |
|
Ширина в красных линиях |
м |
24 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
47:07:1039001:20687 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
7 494 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-УДС-2 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
7 494 |
||
|
4.3. |
Улица районного значения |
Категория дорог и улиц |
- |
Улица районного значения |
|
Ширина в красных линиях |
м |
до 32 |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ63, ЗУ64 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
14 387 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-УДС-3 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
14 387 |
||
|
4.4. |
Территории общего пользования, включающие элементы благоустройства территории (детские и спортивные площадки, площадки для отдыха взрослого населения), бульвары и внутриквартальные проезды |
Предельное (максимальное) количество этажей (максимальное количество надземных этажей) |
этаж |
- |
|
Максимальная площадь здания |
кв. м |
- |
||
|
Обозначение земельного участка |
- |
ЗУ80 |
||
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
13 391 |
||
|
Код зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
- |
ПР-УДС-4 |
||
|
Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
кв. м |
13 391 |
-----------------------------
* - при условии получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в порядке, установленном п. 3.1.9 региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области.
-----------------------------
3. Характеристики объектов коммунальной инфраструктуры
3.1. Водоснабжение
Централизованное водоснабжение организовывается в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения Заневского городского поселения от сетей Общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное эксплуатационное управление "Заневка" на основании с договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения от 28.03.2016 N 28/03-2016, а также с учетом письма ООО "СМЭУ "Заневка" от 17.03.2023 N 422.
Планируемый объем водоснабжения составляет 3 107,12 куб. м/сут, в том числе 896,58 куб. м/сут на полив территории.
3.2. Водоотведение
Централизованное водоотведение хозяйственно-бытовых стоков организовывается в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения Заневского городского поселения от сетей Общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное эксплуатационное управление "Заневка" на основании с договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения от 28.03.2016 N 28/03-2016, а также с учетом письма ООО "СМЭУ "Заневка" от 17.03.2023 N 422.
Планируемый объем отведения хозяйственно-бытовых стоков составляет 2 210,54 куб. м/сут.
Централизованное водоотведение дождевых стоков организовывается в соответствии с техническими условиями от 05.04.2016 N 246 на отведение очищенных ливневых стоков по каналам Государственной межхозяйственной осушительной сети, выданным ФГБУ "Управление "Ленмелиоводхоз". Указанными техническими условиями предусмотрен максимальный расход очищенных ливневых стоков равный 200 л/с. С учетом роста перспективного расхода дождевого стока настоящим проектом предусмотрено устройство регулирующих емкостей в составе существующих локальных очистных сооружений, позволяющих обеспечить не превышение максимально допустимого расхода.
Планируемый объем отведения дождевых стоков составляет 1 959,75 л/с.
С учетом расчетного расхода дождевых стоков должны быть определены характеристики регулирующих емкостей и самих локальных очистных сооружений, позволяющих обеспечить максимальный уровень сброса очищенных дождевых стоков в Государственную межхозяйственную осушительную сеть на уровне, не превышающем 200 л/с.
3.3. Электроснабжение
В соответствии с Договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 07.02.2017 N 17-038/005-ПС-17, заключенным с АО "ЛОЭСК", а также предварительным заключением о возможности технологического присоединения к сетям АО "ЛОЭСК" от 07.03.2023 N 00-03/922, головным источником электроснабжения территории является ПС 110 кВ "Слобода" (ПС N 312).
Категория надежности электроснабжения - 1-ая, 2-ая. Планируемая потребность в электроснабжении составляет: 20 729,4 кВт.
3.4. Теплоснабжение
Теплоснабжение территории осуществляется в соответствии со схемой теплоснабжения Заневского городского поселения от сетей Общества с ограниченной ответственностью "ЭЛСО-ЭГМ", а также от сетей ООО "СМЭУ "Заневка".
Территории кварталов 1, 2 и 3 (за исключением ЗУ19) присоединяются к сетям теплоснабжения в соответствии с договором о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения от 24.05.2017 N 016-01-0 головной источник теплоснабжения - планируемая к реконструкции котельная (ЗУ45). Территории квартала 4, а также ЗУ19 присоединяются к сетям ООО "СМЭУ "Заневка".
Планируемая потребность в теплоснабжении территории составляет 39,77 Гкал/час (в том числе 7,47 Гкал/час на приготовление горячей воды и 32,30 Гкал/час на отопление и вентиляцию).
4. Характеристики объектов транспортной инфраструктуры
4.1. Улично-дорожная сеть
Улично-дорожная сеть территории представлена следующими улицами:
1. Улица Голландская:
- категория: улица районного значения,
- число полос движения: 4,
- ширина полосы движения: 3,5 м,
- ширина проезжей части: 14 м;
- ширина пешеходного тротуара: 2,25 м;
- тип дорожной одежды: капитальный;
- материал покрытия: асфальтобетон,
- расчетная скорость движения: 60 км/ч.
2. Улица Объездная:
- категория: улица районного значения,
- число полос движения: 4,
- ширина полосы движения: 3,5 м,
- ширина проезжей части: 14 м;
- ширина пешеходного тротуара: 2,25 м;
- тип дорожной одежды: капитальный;
- материал покрытия: асфальтобетон,
- расчетная скорость движения: 60 км/ч.
3. Улица Ясная:
- категория: улица районного значения,
- число полос движения: 4,
- ширина полосы движения: 3,5 м,
- ширина проезжей части: 14 м;
- ширина пешеходного тротуара: 2,25 м;
- тип дорожной одежды: капитальный;
- материал покрытия: асфальтобетон,
- расчетная скорость движения: 60 км/ч.
4. Бульвар Славы:
- категория: улица в зоне жилой застройки,
- число полос движения: 4,
- ширина полосы движения: 3,5 м,
- ширина проезжей части: 7 м;
- ширина пешеходного тротуара: 2,0 м;
- тип дорожной одежды: капитальный;
- материал покрытия: асфальтобетон,
- расчетная скорость движения: 40 км/ч.
5. Проезды:
- категория: проезд,
число полос движения: 2,
ширина полосы движения: 3,0 м,
ширина проезжей части: 6 м;
тип дорожной одежды: капитальный;
материал покрытия: асфальтобетон,
расчетная скорость движения: 40 км/ч.
4.2. Сооружения для хранения транспортных средств
Обеспеченность объектами транспортной инфраструктуры определяется, исходя из минимального предельного значения расчетного показателя уровня автомобилизации населения муниципальных образований Ленинградской области - 375 индивидуальных легковых автомобилей на 1 000 человек постоянного и временного (сезонного) населения.
Потребность территории в машино-местах для хранения индивидуального автомобильного транспорта составляет 3 748 машино-место, на приобъектных автомобильных стоянках - 485 машино-мест. Расчет количества машино-мест произведен с учетом уменьшения их количества на 10% относительно расчетного количества автомобилей.
Размещение парковочных мест на территориях общего пользования не предусмотрено, за исключением парковочных мест в границах красных линий бульвара Славы и парковочных мест для ДОО и СОШ на внутриквартальных проездах. Всего в границах рассматриваемой территории размещено 2 370 машино-мест на открытых плоскостных стоянках (в том числе 501 машино-мест для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения) и 1 887 машино-мест в многоэтажных отдельно стоящих автостоянках.
Все необходимые машино-места подлежат размещению в границах указанных земельных участков.
Настоящей документацией по планировке территории предусмотрено распределение парковочных мест в пределах территории, применительно к которой подготовлена документация по планировке территории, с учетом обеспечения жителей указанной территории, а так же работников и посетителей объектов обслуживания населения парковочными местами в границах земельных участков многоквартирных жилых домов, в границах территории общего пользования, в многоэтажных автостоянках и на открытых автостоянках, расположенных на земельных участках многоэтажных автостоянок, а также на открытых плоскостных стоянках в радиусе 800-метровой доступности.
Таблица 3. Размещение стоянок автомобилей на земельных участках
|
N п/п |
Обозначение земельного участка |
Наименование элемента благоустройства |
Единица изменения |
Минимальное количество |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. |
ЗУ1 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
154 (38) |
|
2. |
47:07:1039001:18127 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
33 (29) |
|
3. |
47:07:1039001:20664 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
151 (18) |
|
4. |
47:07:1039001:20663 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
71 (53) |
|
5. |
47:07:1039001:20327 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
31 (10) |
|
6. |
ЗУ6 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
27 (10) |
|
7. |
ЗУ7 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
70 (10) |
|
Машино-места на стоянках для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
6 (1) |
||
|
8. |
ЗУ8 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
134 (29) |
|
9. |
ЗУ9 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
27 (20) |
|
10. |
ЗУ10 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
131 (11) |
|
11. |
ЗУ11 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
152 (34) |
|
Машино-места на стоянках для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
3 (1) |
||
|
12. |
ЗУ12 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
94 (28) |
|
13. |
ЗУ13 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
96 (42) |
|
15. |
ЗУ21 |
Машино-места на стоянках для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
162 (16) |
|
16. |
ЗУ22 |
Машино-места на стоянках для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
80 (8) |
|
17. |
ЗУ26 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
51 (10) |
|
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта в многоэтажных отдельно стоящих автостоянках закрытого типа (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
300 (0) |
||
|
18. |
47:07:1039001:20339 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
41 (35) |
|
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта в многоэтажных отдельно стоящих автостоянках закрытого типа (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
300 (0) |
||
|
19. |
ЗУ28 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
107 (10) |
|
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта в многоэтажных отдельно стоящих автостоянках закрытого типа (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
497 (0) |
||
|
20. |
ЗУ29 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
36 (0) |
|
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта в многоэтажных отдельно стоящих автостоянках закрытого типа (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
497 (0) |
||
|
21. |
ЗУ30 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
73 (0) |
|
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта в многоэтажных отдельно стоящих автостоянках закрытого типа (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
293 (0) |
||
|
22. |
47:07:1039001:20654 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
140 (0) |
|
23. |
47:07:1039001:20656 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
138 (0) |
|
Машино-места на стоянках для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
42 (0) |
||
|
24. |
47:07:1039001:20687 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
80 (0) |
|
Машино-места на стоянках для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения (в том числе для мало мобильных групп населения) |
машино-место |
76 (0) |
||
|
25. |
ЗУ68 |
Машино-места для хранения индивидуального автомобильного транспорта на открытых наземных стоянках (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
32 (18) |
|
26. |
ЗУ49 |
Машино-места на стоянках для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
4 (2) |
|
27. |
ЗУ52 |
Машино-места на стоянках для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
2 (1) |
|
28. |
47:07:1039001:20657 |
Машино-места на стоянках для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
19 (2) |
|
29. |
47:07:1039001:20655 |
Машино-места на стоянках для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
5 (1) |
|
30. |
47:07:1039001:20658 |
Машино-места на стоянках для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
8 (1) |
|
31. |
ЗУ17 |
Машино-места на стоянках для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения (в том числе для мало мобильных групп населения) |
машино-место |
36 (4) |
|
32. |
ЗУ24 |
Машино-места на стоянках для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
10 (1) |
|
33. |
ЗУ23 |
Машино-места на стоянках для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
10 (1) |
|
34. |
ЗУ19 |
Машино-места на стоянках для посетителей встроенных помещений и отдельно стоящих объектов общественно-делового назначения (в том числе для маломобильных групп населения) |
машино-место |
38 (4) |
5. Характеристики объектов социальной инфраструктуры
5.1. Объекты образования
В границах территории предусмотрено размещение двух дошкольных образовательных организаций на 350 мест и общеобразовательной школы на 1 100 мест.
Для всех жилых домов, расположенных в границах территории, выполняется условие обеспеченности местами в дошкольных образовательных организациях и общеобразовательных организациях.
Таблица 3. Обеспеченность объектами образования
|
N |
Тип объектов образования |
Единица измерения |
Значение |
Доступность |
|
1. |
Дошкольные образовательные организации |
мест/1 000 чел. |
63 |
Менее 500 м |
|
2. |
Общеобразовательные организации |
мест/1 000 чел. |
94 |
Более 500 м, необходимо обеспечение подвоза учащихся |
5.2. Объекты здравоохранения
Территория обеспечивается объектами здравоохранения за счет планируемой к размещению поликлиники на 600 посещений в смену.
Для всех жилых домов, расположенных в границах территории, выполняется условие обеспеченности объектами здравоохранения, а также условие их доступности.
5.3. Объекты культуры и объекты для работы с детьми и молодежью
Территория обеспечена объектами культуры за счет дома культуры, расположенного в городском поселке Янино-1.
5.4. Объекты физической культуры и спорта
Территория будет обеспечена объектами физической культуры и спорта за счет следующих решений (для объектов, расположенных за границами рассматриваемой территории, указаны ближайшие):
- размещение ледовой арены в квартале 1 рассматриваемой территории (плоскостные спортивные сооружения площадью 4 500 кв. м, спортивные залы площадью 1 250 кв. м),
- размещение спортивных сооружений в составе планируемой общеобразовательной организации (плоскостные спортивные сооружения площадью 5 000 кв. м, спортивные залы площадью 500 кв. м),
- размещение физкультурно-оздоровительного комплекса районного значения в границах функциональной зоны 08:Д2:1 (спортивные залы площадью 5 000 кв. м, бассейн площадью зеркала воды 1 250 кв. м),
- наличие существующей детско-юношеской спортивной школы в границах функциональной зоны 08:Ж4:1 (плоскостные спортивные сооружения площадью 16 531 кв. м, спортивные залы площадью 1 500 кв. м).
5.5. Объекты торгово-бытового обслуживания
Территория обеспечена объектами торгово-бытового обслуживания за счет следующих решений:
- размещения торгово-бытового комплекса в квартале 3 общей площадью помещений 3 000 кв. м (пункт приема химчистки/прачечной, обеспечивающий обработку 800 кг белья в смену, предприятия бытового обслуживания малой мощности, аптека площадью 150 кв. м, предприятие общественного питания на 200 посадочных мест, торговые объекты по продаже продовольственных товаров площадью 1 500 кв. м, торговые объекты по продаже непродовольственных товаров площадью 600 кв. м),
- размещения торгово-бытового комплекса в квартале 1 общей площадью помещений 1 500 кв. м (аптека площадью 150 кв. м, предприятие общественного питания на 50 посадочных мест, торговые объекты по продаже продовольственных товаров площадью 750 кв. м, торговые объекты по продаже непродовольственных товаров площадью 600 кв. м, пункт приема вторичного сырья, общественный туалет),
- размещения объектов торгово-бытового обслуживания во встроенных в многоквартирный жилой дом на формируемом земельном участке (47:07:1039001:20663) помещениях (предприятия общественного питания на 50 посадочных мест общая площадь 350,21 кв. м, торговые объекты по продаже непродовольственных товаров площадью 1 000 кв. м),
- размещения объектов торгово-бытового обслуживания во встроенных в многоквартирный жилой дом на формируемом земельном участке (ЗУ7) помещениях (торговые объекты по продаже непродовольственных товаров площадью 750 кв. м),
- размещения объектов торгово-бытового обслуживания во встроенных в многоквартирный жилой дом на формируемом земельном участке (ЗУ8) помещениях (предприятия общественного питания на 50 посадочных мест, общая площадь помещений 350 кв. м),
- размещения объектов торгово-бытового обслуживания во встроенных в многоквартирный жилой дом на формируемом земельном участке (ЗУ9) помещениях (аптеки площадью 75 кв. м, торговые объекты по продаже продовольственных товаров площадью 500 кв. м, торговые объекты по продаже непродовольственных товаров площадью 750 кв. м),
- размещения объектов торгово-бытового обслуживания во встроенных в многоквартирный жилой дом на формируемом земельном участке (ЗУ11) помещениях (предприятия общественного питания на 50 посадочных мест, общая площадь помещений 350 кв. м, торговые объекты по про далее непродовольственных товаров площадью 1 000 кв. м),
- размещения объектов торгово-бытового обслуживания во встроенных в многоквартирный жилой дом на формируемом земельном участке (ЗУ12) помещениях (аптеки площадью 100 кв. м, торговые объекты по продаже продовольственных товаров площадью 550 кв. м, торговые объекты по продаже непродовольственных товаров площадью 750 кв. м),
- размещения объектов торгово-бытового обслуживания во встроенных в многоквартирный жилой дом на формируемом земельном участке (ЗУ13) помещениях (аптеки площадью 100 кв. м, предприятия общественного питания на 50 посадочных мест, общая площадь помещений 350 кв. м, торговые объекты по продаже непродовольственных товаров площадью 1 250 кв. м),
- размещения объектов торгово-бытового обслуживания во встроенных в многоквартирный жилой дом на формируемом земельном участке (ЗУ68) помещениях (торговые объекты по продаже непродовольственных товаров площадью 750 кв. м).
Размещение гостиниц, банно-оздоровительных комплексов, рынков и временных площадок для ярмарочной торговли не предусмотрено. Обеспечение населения указанными объектами осуществляется за счет существующих объектов, расположенных за пределами рассматриваемой территории.
6. Планируемые мероприятия по благоустройству и озеленению территории
На территории проектирования в границах придомовой территории и на прилегающих земельных участках предусмотрено размещение площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадок для отдыха взрослого населения и площадок для занятий физической культурой общей площадью 31 216 кв. м, площадок для хозяйственных целей 1 220 кв. м и площадок для выгула собак общей площадью 556 кв. м (обеспеченность площадками сокращена на 50% в соответствии с и. 2.6.10 местных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области).
Территория обеспечивается озелененными территориями в границах квартала исходя из показателя 5 кв. м на 1 чел., в том числе 3,5 кв. м на 1 чел. в границах придомовой территории и прилегающих земельных участков.
В соответствии с генеральным планом поселения в границах территории проектирования предусмотрено размещение системы скверов (в границах функциональной зоны 08:Д1:9) общей площадью 12 218 кв. м (в соответствии с генеральным планом поселения площадь скверов должна быть не менее 1-го га).
Таблица 4. Характеристика благоустройства земельных участков нового строительства
|
N п/п |
Обозначение земельного участка |
Наименование элемента благоустройства |
Единица изменения |
Количество |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. |
ЗУ1 |
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
кв. м |
918,4 |
|
Площадки для отдыха взрослого населения |
кв. м |
131,2 |
||
|
Площадки для занятий физической культурой |
кв. м |
2 624,0 |
||
|
Площадки для хозяйственных целей |
|
131,0 |
||
|
Площадки для выгула собак |
кв. м |
0,0 |
||
|
2. |
47:07:1039001:18127 |
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
кв. м |
479,5 |
|
Площадки для отдыха взрослого населения |
кв. м |
68,5 |
||
|
Площадки для занятий физической культурой |
кв. м |
626,0 |
||
|
Площадки для хозяйственных целей |
кв. м |
69,0 |
||
|
Площадки для выгула собак |
кв. м |
0,0 |
||
|
3. |
47:07:1039001:20664 |
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
кв. м |
1 099,0 |
|
Площадки для отдыха взрослого населения |
|
157,0 |
||
|
Площадки для занятий физической культурой |
|
2 458,0 |
||
|
Площадки для хозяйственных целей |
кв. м |
157,0 |
||
|
Площадки для выгула собак |
кв. м |
0,0 |
||
|
4. |
47:07:1039001:20663 |
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
кв. м |
1 012,9 |
|
Площадки для отдыха взрослого населения |
|
144,7 |
||
|
Площадки для занятий физической культурой |
|
2 262,4 |
||
|
Площадки для хозяйственных целей |
кв. м |
145,0 |
||
|
Площадки для выгула собак |
кв. м |
0,0 |
||
|
5. |
47:07:1039001:20327 |
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
кв. м |
179,9 |
|
Площадки для отдыха взрослого населения |
|
25,7 |
||
|
Площадки для занятий физической культурой |
|
514,0 |
||
|
Площадки для хозяйственных целей |
кв. м |
52,0 |
||
|
Площадки для выгула собак |
кв. м |
0,0 |
||
|
6. |
ЗУ6 |
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
кв. м |
179,9 |
|
Площадки для отдыха взрослого населения |
|
25,7 |
||
|
Площадки для занятий физической культурой |
|
514,0 |
||
|
Площадки для хозяйственных целей |
кв. м |
52,0 |
||
|
Площадки для выгула собак |
кв. м |
0,0 |
||
|
7. |
ЗУ7 |
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
кв. м |
200,9 |
|
Площадки для отдыха взрослого населения |
|
28,7 |
||
|
Площадки для занятий физической культурой |
|
574,0 |
||
|
Площадки для хозяйственных целей |
кв. м |
29,0 |
||
|
Площадки для выгула собак |
кв. м |
0,0 |
||
|
8. |
ЗУ8 |
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
кв. м |
547,4 |
|
Площадки для отдыха взрослого населения |
|
78,2 |
||
|
Площадки для занятий физической культурой |
|
1 564,0 |
||
|
Площадки для хозяйственных целей |
кв. м |
79,0 |
||
|
Площадки для выгула собак |
кв. м |
0,0 |
||
|
9. |
ЗУ9 |
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
кв. м |
597,8 |
|
Площадки для отдыха взрослого населения |
|
85,4 |
||
|
Площадки для занятий физической культурой |
|
1 708,0 |
||
|
Площадки для хозяйственных целей |
кв. м |
86,0 |
||
|
Площадки для выгула собак |
кв. м |
0,0 |
7. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения
Размещение объектов местного значения, в том числе общеобразовательной организации на 1 100 мест и двух дошкольных образовательных организаций на 350 мест каждая обеспечит сохранение и соблюдение показателей обеспеченности и доступности таких объектов для населения.