Постановление администрации города Норильска Красноярского края от 26 апреля 2023 г. N 148 "Об утверждении Порядка установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск"

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", постановляю:

1. Утвердить Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Заполярная правда" и разместить его на официальном сайте муниципального образования город Норильск.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Заполярная правда".

Глава города Норильска

Д.В. Карасев

Утвержден
постановлением
Администрации
города Норильска
от 26.04.2023 N 148

Порядок
установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального или договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск (далее - Порядок) и разработан с целью обеспечения единого подхода к установлению платы за содержание жилого помещения, его экономической обоснованности, сбалансированности интересов органов местного самоуправления, граждан, организаций, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов.

1.2. Размер платы за содержание для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск устанавливается дифференцировано для каждого многоквартирного дома соразмерно плате собственников помещений в таком доме, учитывая состав общего имущества многоквартирного дома, объемы, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту такого имущества.

Размер платы за содержание жилого помещения для указанных нанимателей не может быть больше, чем размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме установленный:

- общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

- решением органа местного самоуправления в рамках полномочий, предоставленных частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые выбрали способ управления многоквартирным домом, но на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (далее - решение об установлении размера платы для собственников);

- решением органа местного самоуправления об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - решение об определении управляющей организации);

- договором управления многоквартирным домом, заключенным по результатам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

1.3. В настоящем Порядке используются следующие термины:

наниматели жилых помещений - наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск;

Комиссия - комиссия по установлению размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Норильск, созданная правовым актом Администрации города Норильска;

Размер платы для нанимателей - размер платы за содержание жилого помещения, размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск.

Размер платы для собственников - размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме.

УЖКХ - муниципальное казенное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства".

2. Порядок установления размера платы

2.1. Основаниями для установления или изменения Размера платы для нанимателей являются:

2.1.1. принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об установлении (изменении) размера платы за содержание общего имущества;

2.1.2. принятие органом местного самоуправления решения об установлении размера платы для собственников в помещений в многоквартирном доме или об определении управляющей организации;

2.1.3. заключение по результатам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом договора управления многоквартирным домом.

2.2. Организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение об установлении (изменении) размера платы за содержание общего имущества, направляют в адрес УЖКХ заверенные копии протоколов общих собраний.

2.3. УЖКХ:

2.3.1. в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления протоколов общих собраний проводит их проверку на предмет наличия кворума для принятия решения об установлении (изменении) размера платы за содержание;

2.3.2. в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты поступления протоколов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, и при наличии кворума на принятие соответствующего решения; утверждения правового акта Администрации города Норильска об установлении размера платы для собственников или об определении управляющей организации; заключения органом местного самоуправления договора управления по результатам проведения открытого конкурса; осуществляет подготовку предложений об установлении Размера платы для нанимателей (далее - Предложение) и направляет для рассмотрения Комиссии.

Предложение должно содержать сведения о составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, перечне работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, периодичности каждой из таких работ и услуг, размере платы, установленной для собственников помещений в многоквартирном доме;

2.3.3. в течение 3 (трех) рабочих дней с даты поступления рекомендаций Комиссии о возможности установления Размера платы для нанимателей в соответствии с Предложением осуществляет подготовку правого акта Администрации города Норильска, издаваемого Главой города Норильска, об установлении Размера платы для нанимателей и направляет на согласование в порядке, установленном Регламентом Администрации города Норильска, утвержденным правовым актом Администрации города Норильска;

2.3.4. в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления рекомендаций Комиссии о направлении Предложения на доработку либо об отклонении Предложения, осуществляет устранение замечаний Комиссии, и повторно направляет Предложение в Комиссию;

2.3.5. в течение 3 (трех) рабочих дней со дня утверждения правового акта Администрации города Норильска об установлении Размера платы для нанимателей направляет его копию в адрес управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов для уведомления нанимателей жилых помещений.

2.4. Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы уведомляют нанимателей жилых помещений об установлении Размера платы для нанимателей путем размещения объявления на информационных досках в многоквартирном доме и на официальных сайтах (при наличии официального сайта).