Приложение. Корректирующие коэффициенты к базовой ставке платы за наем жилого помещения исходя из качества жилого помещения, его благоустроенности и особых условий проживания

Приложение
к Положению о расчете размера
платы за наем жилого помещения
по договорам найма жилых
помещений муниципального
жилищного фонда Рузаевского
муниципального района

Корректирующие коэффициенты
к базовой ставке платы за наем жилого помещения исходя из качества жилого помещения, его благоустроенности и особых условий проживания

Корректирующий коэффициент	Критерии	Размер коэффициента
Качество жилого помещения ()	Кирпичные дома	1,0
	Блочные, крупнопанельные дома	0,9
	Деревянные, смешанные и дома из прочих материалов	0,8
	Жилые дома, признанные аварийными	0
Степень благоустройства жилого помещения ()	Многоквартирные дома со всеми видами благоустройства: а) с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, лифтом; б) с централизованным холодным водоснабжением, канализацией, лифтом, при приготовлении тепловой энергии для нужд на отопление и для приготовления горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества (крышные котельные)	1,0
Степень благоустройства жилого помещения ()	Многоквартирные дома (в том числе бывшие общежития) с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией	0,9
	Многоквартирные дома (в том числе бывшие общежития), с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями	0,8
	Многоквартирные дома с индивидуальным отоплением, централизованным холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями	0,7
	Многоквартирные дома, имеющие индивидуальное отопление: а) с обеспечением из водоразборных колонок; б) с централизованной системой холодного водоснабжения, газовыми или электрическими водонагревателями, не канализованные; в) с централизованной системой холодного водоснабжения, выгребными ямами	0,6
Месторасположения ()	Городское поселение Рузаевка	1,0
	Сельские поселения Рузаевского муниципального района	0,9

Расчет размера за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Рузаевского муниципального района, в зависимости от вида благоустройства жилого помещения.

1. Средняя стоимость 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Республике Мордовия на конец 4 квартала 2022 года, принятая для расчетов:

СРс = 66 423 руб.

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения:

Н _Б = 66 423 руб. * 0,001 =66,42 руб. за 1 кв. м.

3. Коэффициент соответствия платы, исходя из социально-экономических условий:

Кс = 0,158 - для договоров социального найма, для договоров найма жилых помещений

(кроме аварийных МКД, включенных в программу сноса, где Кс принимается равным 0)

4. Расчетная величина размера платы за наем:

Параметры жилого помещения с учетом его потребительских свойств	Формула расчета платы	Размер платы за наем, руб. за 1 кв. м. в месяц
Городское поселение Рузаевка (К3=1,00)
Кирпичные, со всеми видами благоустройства.	Пнайм=66,42*0,158* (1,0+1,0+1,0)/3	10,49
Кирпичные; многоквартирные дома (в том числе общежития) с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией	Пнайм=66,42*0,158* (1,0+0,9+1,0)/3	10,14
Кирпичные, многоквартирные дома (в том числе общежития), с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями	Пнайм=66,42*0,158* (1,0+0,8+1,0)/3	9,79
Кирпичные; многоквартирные дома с индивидуальным отоплением, централизованным холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями	Пнайм=66,42*0,158* (1,0+0,7+1,0)/3	9,44
Кирпичные; многоквартирные дома, имеющие индивидуальное отопление: а) с обеспечением из водоразборных колонок; б) с централизованной системой холодного водоснабжения, газовыми или электрическими водонагревателями, не канализованные; в) с централизованной системой холодного водоснабжения, выгребными ямами	Пнайм=66,42*0,158* (1,0+0,6+1,0)/3	9,09
Блочные, крупнопанельные; со всеми видами благоустройства.	Пнайм=66,42*0,158* (0,9+1,0+1,0)/3	10,14
Блочные, крупнопанельные; многоквартирные дома (в том числе общежития) с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией	Пнайм=66,42*0,158* (0,9+0,9+1,0)/3	9,79
Блочные, крупнопанельные; многоквартирные дома (в том числе общежития), с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями	Пнайм=66,42*0,158* (0,9+0,8+1,0)/3	9,44
Блочные, крупнопанельные; многоквартирные дома с индивидуальным отоплением, централизованным холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями	Пнайм=66,42*0,158* (0,9+0,7+1,0)/3	9,09
Блочные, крупнопанельные; многоквартирные дома, имеющие индивидуальное отопление: а) с обеспечением из водоразборных колонок; б) с централизованной системой холодного водоснабжения, газовыми или электрическими водонагревателями, не канализованные; в) с централизованной системой холодного водоснабжения, выгребными ямами	Пнайм=66,42*0,158* (0,9+0,6+1,0)/3	8,75
Деревянные, смешанные и из прочих материалов; многоквартирные дома со всеми видами благоустройства: а) с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, лифтом; б) с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, лифтом, при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества; в) с централизованным холодным водоснабжением, канализацией, лифтом, при приготовлении тепловой энергии для нужд на отопление и для приготовления горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества (крышные котельные)	Пнайм=66,42*0,158* (0,8+1,0+1,0)/3	9,79
Деревянные, смешанные и из прочих материалов; многоквартирные дома (в том числе общежития) с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией	Пнайм=66,42*0,158* (0,8+0,9+1,0)/3	9,44
Деревянные, смешанные и из прочих материалов; многоквартирные дома (в том числе общежития), с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями	Пнайм=66,42*0,158* (0,8+0,8+1,0)/3	9,09
Деревянные, смешанные и из прочих материалов; многоквартирные дома с индивидуальным отоплением, централизованным холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями	Пнайм=66,42 *0,158* (0,8+0,7+1,0)/3	8,75
Деревянные, смешанные и из прочих материалов; многоквартирные дома, имеющие индивидуальное отопление: а) с обеспечением из водоразборных колонок; б) с централизованной системой холодного водоснабжения, газовыми или электрическими водонагревателями, не канализованные; в) с централизованной системой холодного водоснабжения, выгребными ямами	Пнайм=66,42 *0,158* (0,8+0,6+1,0)/3	8,40

5. Расчетная величина размера платы за наем:

Параметры жилого помещения с учетом его потребительских свойств	Формула расчета платы	Размер платы за наем, руб. за 1 кв. м. в месяц
Сельские поселения Рузаевского муниципального района (К3=0,9)
Кирпичные, со всеми видами благоустройства.	Пнайм=66,42*0,158* (1,0+1,0+0,9)/3	10,14
Кирпичные; многоквартирные дома (в том числе общежития) с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией	Пнайм=66,42*0,158* (1,0+0,9+0,9)/3	9,79
Кирпичные, многоквартирные дома (в том числе общежития), с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями	Пнайм=66,42*0,158* (1,0+0,8+0,9)/3	9,44
Кирпичные; многоквартирные дома с индивидуальным отоплением, централизованным холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями	Пнайм=66,42*0,158* (1,0+0,7+0,9)/3	9,09
Кирпичные; многоквартирные дома, имеющие индивидуальное отопление: а) с обеспечением из водоразборных колонок; б) с централизованной системой холодного водоснабжения, газовыми или электрическими водонагревателями, не канализованные; в) с централизованной системой холодного водоснабжения, выгребными ямами	Пнайм=66,42*0,158* (1,0+0,6+0,9)/3	8,75
Блочные, крупнопанельные; со всеми видами благоустройства.	Пнайм=66,42*0,158* (0,9+1,0+0,9)/3	9,79
Блочные, крупнопанельные; многоквартирные дома (в том числе общежития) с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией	Пнайм=66,42*0,158* (0,9+0,9+0,9)/3	9,44
Блочные, крупнопанельные; многоквартирные дома (в том числе общежития), с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями	Пнайм=66,42*0,158* (0,9+0,8+0,9)/3	9,09
Блочные, крупнопанельные; многоквартирные дома с индивидуальным отоплением, централизованным холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями	Пнайм=66,42*0,158* (0,9+0,7+0,9)/3	8,75
Блочные, крупнопанельные; многоквартирные дома, имеющие индивидуальное отопление: а) с обеспечением из водоразборных колонок; б) с централизованной системой холодного водоснабжения, газовыми или электрическими водонагревателями, не канализованные; в) с централизованной системой холодного водоснабжения, выгребными ямами	Пнайм=66,42*0,158* (0,9+0,6+0,9)/3	8,40
Деревянные, смешанные и из прочих материалов; многоквартирные дома со всеми видами благоустройства: а) с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, лифтом; б) с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, лифтом, при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества; в) с централизованным холодным водоснабжением, канализацией, лифтом, при приготовлении тепловой энергии для нужд на отопление и для приготовления горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества (крышные котельные)	Пнайм=66,42*0,158* (0,8+1,0+0,9)/3	9,44
Деревянные, смешанные и из прочих материалов; многоквартирные дома (в том числе общежития) с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией	Пнайм=66,42*0,158* (0,8+0,9+0,9)/3	9,09
Деревянные, смешанные и из прочих материалов; многоквартирные дома (в том числе общежития), с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями	Пнайм=66,42*0,158* (0,8+0,8+0,9)/3	8,75
Деревянные, смешанные и из прочих материалов; многоквартирные дома с индивидуальным отоплением, централизованным холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями	Пнайм=66,42*0,158* (0,8+0,7+0,9)/3	8,40
Деревянные, смешанные и из прочих материалов; многоквартирные дома, имеющие индивидуальное отопление: а) с обеспечением из водоразборных колонок; б) с централизованной системой холодного водоснабжения, газовыми или электрическими водонагревателями, не канализованные; в) с централизованной системой холодного водоснабжения, выгребными ямами	Пнайм=66,42*0,158* (0,8+0,6+0,9)/3	8,05