Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 5 апреля 2023 г. N 07-02-03/38 "Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц 12 линия, 13 линия, 2 тупик в поселке Новое Доскино в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 27 Закона Нижегородской области от 8 апреля 2008 г. N 37-З "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 2 июня 2021 г. N 07-02-02/101 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц 12 линия, 13 линия, 2 тупик в поселке Новое Доскино в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 15 февраля 2023 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 15 февраля 2023 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц 12 линия, 13 линия, 2 тупик в поселке Новое Доскино в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц 12 линия, 13 линия, 2 тупик в поселке Новое Доскино в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

25 апреля 2023 года

N в реестре 22932-330-007-02-03/38

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 5 апреля 2023 г. N .07-02-03/38

Документация
по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц 12 линия, 13 линия, 2 тупик в поселке Новое Доскино в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц 12 линия, 13 линия, 2 тупик в поселке Новое Доскино в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории) выполнена на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 2 июня 2021 г. N 07-02-02/101 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц 12 линия, 13 линия, 2 тупик в поселке Новое Доскино в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода" на территорию 6,3 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории подготовлена Государственным бюджетным учреждением Нижегородской области "Институт развития агломерации Нижегородской области" по поручению министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения - здания детского сада на 180 мест и здания центра культуры, установления границ территорий общего пользования и границ земельных участков, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта	6,3 га
Площадь территории квартала в красных линиях: Квартал 1	3045 м 2
Квартал 2	6109 м 2
Квартал 3 - территориальная зона ТОсп-у - территориальная зона ТО-2 Квартал 4	7099 3256 7395 м 2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями: Квартал 1	27 м 2
Квартал 3 - территориальная зона ТОсп-у	1724 м 2
Квартал 4	1429 м 2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий и сооружений Квартал 1	27 м 2
Квартал 3 - территориальная зона ТОсп-у	4764 м 2
Квартал 4	1275 м 2
Коэффициент застройки: Квартал 1	0,17
Квартал 3 - территориальная зона ТОсп-у Квартал 4	0,24 0,32
Коэффициент плотности застройки: Квартал 1 Квартал 3 - территориальная зона ТОсп-у Квартал 4	0,16 0,67 0,31
Вместимость детских дошкольных учреждений	180 мест
Площадь озелененных территорий: Квартал 1	762 м 2
Квартал 2	1526 м 2
Квартал 3: - без участка детского дошкольного учреждения	814 м 2
- озеленение участка детского дошкольного учреждения	3905 м 2
Квартал 4	1848 м 2
Вместимость автостоянок	39 машино/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	5,655 м 3/ч
Водоотведение	5,655 м 3/ч
Газоснабжение	326 м 3/ч
Электроснабжение	189 кВт
Теплоснабжение	0,742 Гкал/ч
Телефонизация	5 номеров
Радиофикация	5 радиоточек
Ливневая канализация	7992 м 3/год

Схема расчетных кварталов

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки кв. м.	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м.	Примечание
22	Гараж	1	27	27
24	Котельная блочно-модульная	1	54	54
25	Детский сад	3	1670	4710	Вместимость 180 мест
26	Трансформаторная подстанция	1	25	25
27	Центр культуры	1	1404	1250

5. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов федерального, регионального и местного значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения.

Документацией по планировке территории предусмотрено размещение объектов местного значения - здания детского сада на 180 мест и здания центра культуры, необходимых для обеспечения жизнедеятельности граждан. Размещение объектов местного значения улучшает фактические показатели обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и фактические показатели территориальной доступности таких объектов для населения. Объекты - центр культуры и детский сад на 180 мест в поселке Доскино включены в программу комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального образования городской округ город Нижний Новгород на 2020 - 2030 годы, утвержденную решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 26 февраля 2020 г. N 25 (с изменениями).

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов социальной, коммунальной, транспортной инфраструктур предусмотрено в 2 очереди строительства. Очереди строительства реализуются последовательно с завершением этапов проектирования, строительства объектов капитального строительства, предусмотренных в каждой очереди строительства.

1 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в первой очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Подготовку территории, в том числе демонтаж существующих зданий и строений, сооружений, подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям;

- Проектирование и строительство следующих объектов социального назначения и объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры:

N по чертежу планировки	Наименование
25	Детский сад
22	Гараж
24	Котельная блочно-модульная
26	Трансформаторная подстанция

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- реконструкция существующих и формирование проектируемых автомобильных дорог для обеспечения транспортной доступности планируемых к строительству объектов капитального строительства

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров;

- благоустройство территории;

- устройство оборудование открытых стоянок автомобилей, площадок различного назначения, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

2 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных во второй очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Подготовку территории, в том числе демонтаж существующих зданий и строений, сооружений, подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям;

- Проектирование и строительство следующих объектов социального назначения и объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры:

N по чертежу планировки	Наименование
27	Центр культуры

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров;

- благоустройство территории;

- устройство оборудование открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Проектом предусматривается образование земельных участков в два этапа:

1 этап:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м.	Способ образования земельного участка
1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	7099	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040051:13 и земель, государственная собственность на которые не разграничена

2 этап:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м.	Способ образования земельного участка
2	Земельные участки (территории) общего пользования	2731	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
3	Коммунальное обслуживание	16	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
4	Социальное обслуживание	509	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
5	Культурное развитие	3426,50	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

1 этап:

В 1 этапе проектом не предусмотрено образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

2 этап:

Образуемый земельный участок с условным номером 2 будет отнесен к территориям общего пользования.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

Обозначение характерных точек	Координаты точки
	X	Y
1	524514,36	2201145,45
2	524522,88	2201231,78
3	524288,95	2201256,39
4	524272,52	2201259,65
5	524209,65	2201266,01
6	524064,28	2201278,22
7	524034,52	2201282,77
8	523807,63	2201303,91
9	523807,62	2201213,02
10	524026,15	2201192,29
11	524056,17	2201187,93
12	524281,66	2201166,96
13	524488,87	2201152,38

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории (1 этап).

VIII. Чертеж межевания территории (1 этап).

IX. Чертеж межевания территории (2 этап).

X. Чертеж межевания территории (2 этап).