Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 13 апреля 2023 г. N 07-02-03/39 "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина, улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 22 июня 2021 г. N 07-02-02/125 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина, улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 13 марта 2023 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 13 марта 2023 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина, улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный распоряжением Правительства Нижегородской области от 24 ноября 2016 г. N 1884-р.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина, улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

27 апреля 2023 года

N в реестре 22952-330-007-02-03/39

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 13 апреля 2023 г. N 07-02-03/39

Документация
по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина, улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина, улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории) выполнена на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 22 июня 2021 г. N 07-02-02/125 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина, улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода" на территорию 18 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории подготовлена ООО "Сфера" по заказу ООО НПФ "Селеста" в целях обеспечения устойчивого развития территории, изменения границ зоны планируемого размещения объекта N 20 (по чертежу планировки), размещаемого в соответствии с решением совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 8 июля 2020 г. N 16438-36-1763, и уточнения его характеристик, изменения вида разрешенного использования земельного участка, необходимого для размещения объекта N 20 (по чертежу планировки территории), изменения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта	18 га
Площадь территории квартала в красных линиях	116877 м 2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями:	14893 м 2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий и сооружений	110441 м 2
Коэффициент застройки	0,15
Коэффициент плотности застройки	1,06
Вместимость дошкольной образовательной организации	250 мест
Площадь озелененных территорий	36632 м 2
Вместимость автостоянок	1178 м 3/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	24,9 м 3/ч
Водоотведение	24,9 м 3/ч
Электроснабжение	3139,9 кВт
Теплоснабжение	5,40 Гкал/ч
Телефонизация	871 номер
Радиофикация	876 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки кв. м.	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м.
20	Спортивный клуб	2	605	1210

Характеристики остальных планируемых объектов капитального строительства, предусмотренных к размещению проектом планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина, улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода, утвержденным распоряжением Правительства Нижегородской области от 24 ноября 2016 г. N 1884-р, остаются без изменений.

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов социальной, коммунальной, транспортной инфраструктур предусмотрено в 2 очереди строительства. Очереди строительства реализуются последовательно с завершением этапов проектирования, строительства объектов капитального строительства, предусмотренных в каждой очереди строительства.

1 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в первой очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Подготовку территории, в том подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям;

- Проектирование и строительство следующих объектов социального, общественно-делового назначения и объектов коммунальной инфраструктуры:

N по чертежу планировки	Наименование
9	Комбинат бытового обслуживания
20	Спортивный клуб
25	Объект электроснабжения

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- строительство дублера ул. Новикова-Прибоя (протяженность 109 м.);

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров;

- благоустройство территории;

- устройство и оборудование открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

2 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных во второй очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Определение механизма реализации проектных решений в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- Подготовку территории, в том числе демонтаж существующих зданий и строений, сооружений, подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям;

- Формирование земельных участков с условными номерами 1-13 и 15-16 согласно Земельному кодексу Российской Федерации с учетом выбранного механизма развития территории;

- Инженерную подготовку территории;

- Проектирование и строительство следующих объектов социального, общественно-делового назначения и объектов коммунальной инфраструктуры:

N по чертежу планировки	Наименование
1	Два многоквартирных дома с пристроенными помещениями общественного назначения и подземным гаражом-стоянкой
3	Многоквартирный дом с подземным гаражом-стоянкой
4	Многоквартирный дом с пристроенными помещениями общественного назначения и подземным гаражом-стоянкой
5	Многоквартирный дом с пристроенными помещениями общественного назначения и подземным гаражом-стоянкой
6	Многоквартирный дом с пристроенными помещениями общественного назначения и подземным гаражом-стоянкой
7	Два многоквартирных дома с пристроенными помещениями общественного назначения и подземным гаражом-стоянкой
10	Культовое здание для совершения обрядов
11	Здание дошкольной образовательной организации
13	Спортивный зал
14	Поземный гараж-стоянка
15	Поземный гараж-стоянка
16	Поземный гараж-стоянка
17	Поземный гараж-стоянка

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- реставрация покрытий ул. Снежная и ул. Херсонская в границах проектирования (протяженность 2413 м.);

- строительство дублера ул. Новикова-Прибоя (протяженность 1032 м.);

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров;

- благоустройство территории, в том числе благоустройство и озеленение территории вдоль магистральной улицы районного значения с регулируемым движением;

- устройство и оборудование детских площадок, площадок для отдыха, площадок для занятия спортом, открытых стоянок автомобилей, хозяйственных площадок, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Проектом предусматривается изменение вида разрешенного использования земельного участка:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м.	Способ образования земельного участка
14	Спорт	4040	Изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:14458

Местоположение границ и характеристики остальных образуемых земельных участков с условными номерами 1-13 и 15-16, предусмотренных к образованию проектом планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина, улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода, утвержденным распоряжением Правительства Нижегородской области от 24 ноября 2016 г. N 1884-р, остаются без изменений.

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Проектом не предусмотрено образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

Обозначение характерных точек	Координаты точки
	X	Y
1	524807,37	2210149,38
2	525075,13	2210542,90
3	525104,54	2210554,67
4	525087,64	2210590,01
5	524779,38	2210461,60
6	524645,22	2210405,83
7	524330,90	2210621,23
8	524208,63	2210705,02
9	524155,92	2210830,24
10	524017,89	2210774,07
11	524016,51	2210691,80
12	524018,59	2210690,21
13	524434,09	2210404,30
14	524667,33	2210244,98

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.