Решение Совета депутатов муниципального образования - Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области от 24 апреля 2023 г. N 4 "О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования - Шацкое городское поселение от 01.07.2016 г. N 12 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования - Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области"

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в целях приведения муниципального правового акта в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Уставом муниципального образования - Шацкое городское поселения Шацкого муниципального района, Совет депутатов муниципального образования - Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области решил:

1. Внести в решение Совета депутатов муниципального образования - Шацкое городское поселение от 01.07.2016 г. N 12 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования - Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области" следующие изменения:

1.1. Абзац 1 пункта 3.1 Положения изложить в следующей редакции:

"3.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и расположенных на территории муниципального образования - Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области, в расчете на год определяется органами местного самоуправления, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги);

в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации;

г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.".

1.2. Пункт 3.5 Положения изложить в следующей редакции:

"3.5. При заключении договора аренды земельного участка предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

В случае уточнения условий, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету, но не чаще одного раза в год.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 3.5 настоящего Положения, не проводится.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

В случае изменения рыночной стоимости земельного участка размер уровня инфляции, указанный в пункте 3.5 настоящего Положения, не применяется.

В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.".

1.3. Пункт 3.1 Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, при предоставлении без проведения торгов изложить в следующей редакции:

"Установить размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду в 2023 году, в случае их предоставления для реализации масштабных инвестиционных проектов в соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Рязанской области от 5 августа 2011 года N 62-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области", в размере одного рубля за каждый земельный участок в первый год его аренды".

2. Опубликовать данное решение в информационном бюллетене муниципального образования - Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов муниципального образования - Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области

Ю.В. Нефедов

Глава муниципального образования - Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области

В.В. Булгаков