10.5. Статья 7. Рекреационные зоны

10.5. Статья 7. Рекреационные зоны

10.5.1. Р-1. Зеленые насаждения общего пользования

1 Территориальная зона включает зоны, занятые зелеными насаждениями общего пользования: парками, скверами, бульварами, а также пляжами.

2 Минимальные противопожарные расстояния, максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
	Отдых (рекреация)	5.0	Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования, следует принимать из расчета 5 м2 на одного посетителя. Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8-12 м2 на одного посетителя. Минимальную протяженность береговой полосы пляжа следует принимать для речных и озерных пляжей не менее: для морских пляжей - 0,2 м, речных и озерных - 0,25 м. Территория пляжа должна быть благоустроена и удалена от портов, шлюзов, гидроэлектростанций, мест сброса сточных вод, стойбищ и водопоя скота и других источников загрязнения или располагаться выше указанных источников загрязнения на расстоянии не менее 500 м. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Площадки для отдыха детей и взрослых: размеры площадок 5-10% от площади парка. Площадки для отдыха взрослых: размеры площадок 3-17% от площади парка. Спортивные площадки: размеры площадок 10-20% от площади парка.
	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Минимальные размеры площади принимаются, м2: городских парков - 150000; парков планировочных районов - 100000; садов жилых зон - 30000; скверов - 5000. Площадь сквера устанавливается от 5000 до 20000 м2 Доля нормируемых элементов территории парка в % от его общей площади: зеленые насаждения и водоемы - не менее 70; аллеи, дорожки, площадки - 25-28; здания и сооружения для обслуживания посетителей и эксплуатации парка - 5-7. Функциональная организация территории парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования, % от общей площади парка: зона культурно-просветительских мероприятий - 3-8; зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) - 5-17; зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 10-20; зона отдыха детей - 5-10; прогулочная зона - 40-75; хозяйственная зона - 2-5. Дорожная сеть рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) организуется по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека) с учетом возможности проезда детской и инвалидной коляски в обоих направлениях. На пешеходных аллеях следует устраивать площадки для кратковременного отдыха. Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях. Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, беседками, пандусами, подпорными стенками, светильниками и др. Число светильников следует определять по нормам освещенности территорий. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Условно разрешенные виды использования
3.	Общественное питание	4.6	Максимальное количество посадочных мест - 50 ед. Минимальный размер земельных участков - 2000-2500 м2 на 100 мест. Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки - 80%.
4.	Магазины	4.4	Максимальный размер торгового зала - 250 м2 торговой площади. Минимальный размер земельных участков - 800 м2 на 100 м2 торговой площади. Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельных участков объектов розничной торговли - 80%.
5.	Религиозное использование	3.7	Размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальное расстояние от красной линии до линии регулирования застройки - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Приходские храмы рекомендуется проектировать одноэтажными, одноэтажными с цокольным этажом или двухэтажными. Максимальный процент застройки - 80%.
6.	Спорт	5.1	Размеры земельных участков не подлежат установлению; Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Для защиты от шума расстояния от открытых физкультурно-спортивных сооружений со стационарными трибунами до границы жилой застройки должны составлять, м: с трибунами вместимостью свыше 500 мест - 300; с трибунами вместимостью свыше 100 до 500 мест - 100; с трибунами вместимостью до 100 мест - 50. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - 80%.
7.	Культурное развитие	3.6	Размеры земельных участков не подлежат установлению; Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - 80%.
8.	Развлечения	4.8	Размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Высота зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка не должна превышать 8 м; высота парковых сооружений-аттракционов не ограничивается. Максимальный процент застройки - 80%.
Вспомогательные виды разрешенного использования
9.	Здравоохранение	3.4.	Размещение спасательных станций и пунктов медицинского обслуживания. Площади участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
10.	Специальная деятельность	12.2	Для данной территориальной зоны допускается только размещение контейнерных площадок, площадок для мусоросборников, контейнеров для мусора. На территории парков хозяйственную зону с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, следует проектировать не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и др.). При определении числа контейнеров для хозяйственных площадок следует исходить из среднего накопления отходов за 3 дня. На территории пляжей размеры площадок под мусоросборники следует рассчитывать из расчета один контейнер ёмкостью 0,75 м3 на 3500-4000 м2 площади пляжа.
11.	Благоустройство территории	12.0.2	На территории парков общественные туалеты следует проектировать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих. Проектирование общественных туалетов выгребного типа не допускается. На территории пляжей общественные туалеты следует проектировать из расчета одно место на 75 посетителей. Расстояние от общественных туалетов до места купания должно быть не менее 50 м и не более 200 м. На территории пляжей фонтанчики с подводом питьевой воды следует проектировать на расстоянии не более 200 м друг от друга. Отвод использованных вод допускается в проточные водоемы на расстоянии не менее 100 м ниже по течению реки от границы пляжа. Запрещается отвод воды из питьевых фонтанчиков в места, не предназначенные для этой цели.

10.5.2. Р-2. Санаторий-профилакторий

1 Зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке санаториями-профилакториями.

2 Минимальные противопожарные расстояния, максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и региональными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
	Санаторная деятельность	9.2.1	Размеры земельных участков учреждений, осуществляющих санаторную деятельность: Учреждение Размер земельного участка, м2 на 1 место Примечание Санатории (без туберкулезных) 125-150 В условиях реконструкции, а также для санаториев и баз отдыха в пригородных зонах городских округов размеры участков допускается уменьшать, но не более чем на 25% Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных) 145-170 В условиях реконструкции, а также для санаториев и баз отдыха в пригородных зонах городских округов размеры участков допускается уменьшать, но не более чем на 25% Санатории-профилактории 70-100 В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10% Санаторные детские лагеря 200 Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Расстояние от границ земельных участков, вновь проектируемых санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует принимать не менее, м: до жилой застройки учреждений коммунального хозяйства и складов - 500 (в условиях реконструкции не менее 100 м); до автомобильных дорог категорий: I, II, III - 500; IV - 200; до садоводческих товариществ - 300. 3. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки - 80%.
Условно разрешенные виды использования
Вспомогательные виды разрешенного использования - не установлены

10.5.3. Р-3. Спортивно-рекреационная зона

1 Зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке спортивными сооружениями и объектами.

2 Минимальные противопожарные расстояния, максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и региональными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
	Спорт	5.1	Размеры земельных участков не подлежат установлению; Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Для защиты от шума расстояния от открытых физкультурно-спортивных сооружений со стационарными трибунами до границы жилой застройки должны составлять, м: с трибунами вместимостью свыше 500 мест - 300; с трибунами вместимостью свыше 100 до 500 мест - 100; с трибунами вместимостью до 100 мест - 50. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - 80%
Условно разрешенные виды использования
	Общественное питание	4.6	Максимальное количество посадочных мест - 50 ед. Минимальный размер земельных участков - 2000-2500 м2 на 100 мест. Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки - 80%.
	Магазины	4.4	Максимальный размер торгового зала - 250 м2 торговой площади. Минимальный размер земельных участков 800 м2 на 100 м2 торговой площади. Минимальное расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - 5 м, от красной линии проездов - 3 м, от границ смежного земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельных участков объектов розничной торговли - 80%.
Вспомогательные виды разрешенного использования
	Благоустройство территории	12.0.2	1. Площади участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования.