Приложение 1. Договор мены квартир

Приложение 1
к Порядку замены жилых помещений инвалидам
и семьям, имеющим детей-инвалидов,
на жилые помещения, приспособленные
для беспрепятственного доступа

                         Договор мены квартир

г. Анива                                                 _________ (дата)

     Мы, ________________, ________ года рождения, место рождения: ______

________, гражданство: Российская Федерация, пол: ________, паспорт серии

______ номер __________, выданный ______________ года, зарегистрирован по

адресу: ___________, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны,

     и (наименование органа местного самоуправления, ИНН), действующая на

основании Устава, зарегистрированного __________(дата регистрации и орган

регистрации), государственный номер  регистрации  (номер  регистрации), в

лице   директора  департамента  по  управлению  муниципальным  имуществом

администрации МО "Анивский городской округ" _____________, _________ года

рождения, место рождения: ___________, гражданство: Российская Федерация,

пол: _______, паспорт серии ____ номер ________, выданный _________ года,

зарегистрированного по адресу: _______________, действующего на основании

распоряжения мэра муниципального  образования  "Анивский городской округ"

N ____ от ____________ года, именуемая в дальнейшем "Сторона 2", с другой

стороны, совместно именуемые "Стороны",  находясь в здравом уме и твердой

памяти,    действуя    добровольно,   заключили   настоящий   договор   о

нижеследующем:

     1. Стороне  1   принадлежит   на   праве   собственности   квартира,

находящаяся по адресу: ______________________, общей площадью ___ кв. м.,

кадастровый номер ______.

     2. Указанная квартира принадлежит стороне 1 на праве   собственности

на основании ___________, что подтверждается _____________.

     3. Стороне  2   принадлежит   на   праве   собственности   квартира,

находящаяся по адресу: ______________________, общей площадью ___ кв. м.,

кадастровый номер _______.

     4. Указанная квартира принадлежит Стороне 2 на праве  собственности,

на основании _______, что подтверждается ___________.

     5. Стороны оценивают  указанные  в   настоящем   договоре   квартиры

равнозначно. Обмен квартир  между  сторонами   произведён   без   доплат.

Претензий между сторонами нет.

     6.  Сторонам  известно  (понятно),  что  соглашение  о цене является

существенным  условием настоящего договора и, в случае сокрытия сторонами

подлинной  цены  квартиры  и  истинных намерений они самостоятельно несут

риск  признания  сделки  недействительной,  а также риск наступления иных

отрицательных последствий.

     7.    Стороны   гарантируют,  что  заключают  настоящий  договор  не

вследствие  стечения  тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя

условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.

     8. В результате заключения настоящего договора:

     Сторона 1 получает в собственность квартиру, находящуюся  по адресу:

__________________________, общей площадью ____ кв. м., кадастровый номер

______________.

     Сторона 2   получает   в   муниципальную   собственность   квартиру,

находящуюся  по адресу: ____________________________, общей площадью ____

кв. м., кадастровый номер ______________.

     9.  Право  собственности на указанные в настоящем договоре квартиры,

возникает  у  сторон данного договора, после регистрации перехода и права

собственности    в    Управлении    Федеральной   службы  государственной

регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

     10.  Стороны  данного  договора в соответствии с законами Российской

Федерации  несут  бремя ответственности содержания квартиры, обмененной в

результате  заключения  данного договора, а также бремя содержания общего

имущества  собственников  в  многоквартирном  жилом доме. Осуществляют за

свой  счет  ремонт  и  эксплуатацию  указанных  в  договоре  после обмена

квартир,    в   соответствии  с  правилами  и  нормами,  действующими  на

территории  Российской  Федерации  для  государственного и муниципального

жилого фонда.

     11. Содержание  статей 167, 209, 223, 288, 292, 549-558  и  Главы 31

Гражданского Кодекса РФ, сторонам известно и понятно.

     12. В квартире,   указанной   в   пункте   1   настоящего   договора

зарегистрированы: _________, которые обязуются сняться с регистрационного

учета до _________ года, иных третьих лиц не имеется.

     13. В квартире,   указанной   в   пункте   3   настоящего   договора

зарегистрированных граждан, которые обязуются сняться  с регистрационного

учета, не имеется.

     14. До подписания настоящего договора стороны гарантируют:

     -  что  права  на  Квартиру на момент подписания настоящего договора

мены  квартир  не  отчуждены,  не  заложены  или  арестованы,  а также не

обременены рентой или залогом;

     -  в  отношении  сторон  договора не имеется каких-либо запретов или

ограничений   на  распоряжение  обмениваемыми  квартирами,  в  том  числе

задолженности  по  оплате  налога  на  имущество,  коммунальных платежей,

электричества, управляющей компанией и т.д.;

     -  что  несовершеннолетних  детей, лиц, призванных на действительную

военную  службу,  временно  выезжающих  по условиям и характеру работы, в

том    числе    в   связи  с  выездом  в  загранкомандировку,  на  учебу,

отсутствующих  по  вопросу  выполнения обязанностей опекуна (попечителя),

лиц,    заключенных   под  стражу  и  лиц,  сохраняющих  за  собой  право

пользования  Квартирой  после  ее  перехода  в собственность стороне 2, а

также  других  обременений, предусмотренных действующим законодательством

Российской Федерации, не имеется.

     -    что    планировка    и    технические  характеристики  Квартиры

соответствуют  данным технической документации, что Квартира пригодна для

постоянного        проживания    граждан,    соответствует    требованиям

санитарно-эпидемиологических  правил  и  нормативов (СанПиН), требованиям

технических  регламентов,  технической  документации  и иным обязательным

требованиям.

     15.  Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают по

соглашению между собой.

     16.  Настоящий  договор  прочитан  Сторонами  и  содержит весь объем

соглашений  между  сторонами  в  отношении  предмета настоящего договора,

отменяет    и  делает  недействительными  все  другие  обязательства  или

представления,  которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то

в устной или письменной форме, до заключения договора.

     17. В  соответствии  со статьей 556 ГК  РФ,  при  передаче  квартиры

стороны в обязательном порядке составляют передаточный  акт.  Фактическая

передача квартиры будет осуществлена   с   момента   подписания   данного

договора и акта приема-передачи квартиры.

     18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из  которых

находится  у  "Стороны 1",  второй - "Стороне 2",   один - в   Управлении

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Сахалинской области.

     Сторона 1 ____________________________________

     Сторона 2 _____________________________________