Вопрос: Московское представительство иностранной организации (Югославия) выступает генеральным подрядчиком по договору на строительство здания в Москве. Договором предусмотрен гарантийный срок (5 лет с момента сдачи объекта), в течение которого генеральным подрядчиком могут устраняться обнаруженные заказчиком недостатки. Просьба разъяснить, подлежат ли работы по устранению недоделок в пределах гарантийного срока или после его окончания присоединению к совокупному сроку существования строительной площадки после сдачи объекта заказчику в целях налогообложения в РФ? ("Московский налоговый курьер", N 3, февраль 2003 г.)

Московское представительство иностранной организации (Югославия) выступает генеральным подрядчиком по договору на строительство здания в Москве.

Договором предусмотрен гарантийный срок (5 лет с момента сдачи объекта), в течение которого генеральным подрядчиком могут устраняться обнаруженные заказчиком недостатки.

Просьба разъяснить, подлежат ли работы по устранению недоделок в пределах гарантийного срока или после его окончания присоединению к совокупному сроку существования строительной площадки после сдачи объекта заказчику в целях налогообложения в Российской Федерации?

В соответствии со ст. 246 главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), вступившей в действие с 1 января 2002 года, иностранные организации, осуществляющие свою деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, признаются плательщиками налога на прибыль организаций.

Статьей 306 Налогового кодекса определено, что под постоянным представительством иностранной организации в Российской Федерации для целей главы 25 Кодекса понимается место деятельности этой организации (далее - отделение), через которое организация регулярно осуществляет предпринимательскую деятельность на территории Российской Федерации, связанную, в частности, с проведением предусмотренных контрактами работ по строительству.

Под строительной площадкой иностранной организации на территории Российской Федерации в целях главы 25 Кодекса и согласно ст. 308 Кодекса понимается место строительства новых, а также реконструкции, расширения, технического перевооружения и (или) ремонта существующих объектов недвижимого имущества.

В случае если международным договором Российской Федерации, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные Кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и (или) сборах, применяются правила и нормы международных договоров Российской Федерации.

В соответствии со ст. 5 Конвенции между Правительством Российской Федерации и Союзным Правительством Союзной Республики Югославии об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество от 12.10.95 строительная площадка образует постоянное представительство, только если продолжительность работ на этой площадке превышает восемнадцать месяцев.

Окончанием существования стройплощадки согласно п. 3 ст. 308 Кодекса является дата подписания заказчиком (застройщиком) акта сдачи-приемки объекта или предусмотренного договором комплекса работ. В случае если акт сдачи-приемки не оформлялся или работы фактически окончились после подписания такого акта, строительная площадка считается прекратившей существование на дату фактического окончания подготовительных, строительных или монтажных работ, входящих в объем работ на данной стройплощадке.

Основные условия договора строительного подряда определены параграфом 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении. При этом предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет.

Продолжение или возобновление после перерыва работ на строительном объекте после подписания указанного выше акта сдачи-приемки объекта приводит к присоединению срока ведения продолжающихся или возобновленных работ и перерыва между работами к совокупному сроку существования строительной площадки только в случаях, предусмотренных подпунктами 1 и 2 п. 4 ст. 308 Кодекса.

В остальных случаях, включая выполнение ремонта, реконструкции или технического перевооружения ранее сданного заказчику (застройщику) объекта, срок ведения продолжающихся или возобновленных работ и перерыв между работами в соответствии с п. 4 ст. 308 Кодекса не подлежит присоединению к совокупному сроку существования строительной площадки, начатому работами по сданному ранее объекту.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 26-12/56288 от 19 ноября 2002 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы Российской Федерации I ранга А.А. Глинкиным