Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Администрации Спасского муниципального района Приморского края от 3 мая 2023 г. N 792-па "О создании комиссии по обследованию жилых помещений с целью приобретения для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, на территории Спасского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 3. Акт осмотра жилого помещения комиссии по обследованию жилых помещений с целью приобретения для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, на территории Спасского муниципального района
Приложение N 3. Акт осмотра жилого помещения комиссии по обследованию жилых помещений с целью приобретения для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, на территории Спасского муниципального района
Приложение N 3
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Спасского муниципального района
от 03 мая 2023 года N 792-па
АКТ осмотра
жилого помещения комиссии по обследованию жилых помещений с целью
приобретения для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся
без попечения родителей, на территории Спасского муниципального района
"__" __________ 20__ г.
В присутствии:
представителей членов комиссии Спасского муниципального района
_________________________________________________________________________
собственника (представителя собственника):
_________________________________________________________________________
произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:
_________________________________________________________________________
Характеристики жилого помещения
+--------------------------------------+--------------------------------+
|Год постройки здания |Этаж помещения/Этажность дома |
| | / |
+--------------------------------------+--------------------------------+
|Материал наружных стен панель, кирпич |Количество комнат |
| | |
+--------------------------------------+--------------------------------+
|Комнаты изолированные, проходные |Общая площадь, кв. м |
| | |
+--------------------------------------+--------------------------------+
|Технический (кадастровый) паспорт, дата составления |
| |
+-----------------------------------------------------------------------+
Благоустроенное жилое помещение отвечает/не отвечает следующим
требованиям:
+------------------------------------+---------------+------------------+
| Наименование показателей, | Значение | Значение |
|позволяющие определить соответствие | показателей, | показателей, |
| закупаемого товара, установленным | позволяющие | позволяющие |
| заказчиком требованиям | определить | определить |
| | соответствие | соответствие |
| | закупаемого | закупаемого |
| | товара, | товара, |
| | установленным | установленным |
| | заказчиком | заказчиком |
| | требованиям | требованиям |
| | неизменяемые | изменяемые |
+------------------------------------+---------------+------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Вид жилого помещения | |квартира или жилой|
| | |дом |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Разрешение на ввод дома в |Соответствие | |
|эксплуатацию выдано не ранее 1960 | | |
|года | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Общая площадь жилого помещения | |не менее 26 кв. м.|
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Должен располагаться в границах |Соответствие | |
|земельного участка, сведения о | | |
|границах которого внесены в Единый | | |
|государственный реестр недвижимого | | |
|имущества и вид разрешенного | | |
|использования (далее - ВРИ) которого| | |
|соответствует ВРИ, предусмотренному | | |
|градостроительным регламентом | | |
|территориальной зоны, в границах | | |
|которой расположен земельный | | |
|участок<1> | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Наружные стены жилого помещения или |Соответствие | |
|многоквартирного дома, в котором | | |
|расположено жилое помещение, | | |
|выполнены из строительных, за | | |
|исключением деревянных и/или | | |
|металлокаркасных конструкций | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Дом пригодный для заселения и |Соответствие | |
|постоянного проживания граждан. Не | | |
|находится в ветхом и аварийном | | |
|состоянии. Жилое помещение не | | |
|расположено в многоквартирном жилом | | |
|доме, признанном аварийным, | | |
|подлежащим сносу, реконструкции. | | |
|Жилое помещение соответствует | | |
|требованиям, установленным Жилищным | | |
|кодексом Российской Федерации и | | |
|разделом II Постановления | | |
|Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 | | |
|"Об утверждении Положения о | | |
|признании помещения жилым | | |
|помещением, жилого помещения | | |
|непригодным для проживания, | | |
|многоквартирного дома аварийным и | | |
|подлежащим сносу или реконструкции, | | |
|садового дома жилым домом и жилого | | |
|дома садовым домом" в том числе для | | |
|многоквартирного жилого дома, в | | |
|котором расположено жилое помещение | | |
|: | | |
|1) лестничные пролеты, входные | | |
|группы не имеют разрушений; | | |
|2) отсутствуют трещины, деформации и| | |
|разрушения несущих конструкций | | |
|многоквартирного дома, в котором | | |
|расположено жилое помещение; | | |
|3) многоквартирный дом, в котором | | |
|расположено жилое помещение, по | | |
|всему периметру оборудован | | |
|отмосткой, предотвращающей попадание| | |
|грунтовых, талых и дождевых вод в | | |
|подвальные помещения и к | | |
|конструкциям фундамента; | | |
|4) уровень входа в жилой | | |
|многоквартирный дом, в котором | | |
|расположено жилое помещение, должен | | |
|обеспечивать невозможность | | |
|проникновения грунтовых, талых и | | |
|дождевых вод в помещения общего | | |
|пользования и возможных бытовых | | |
|утечек воды из инженерных систем; | | |
|5) отсутствуют следы существенного | | |
|увлажнения подвальных помещений и | | |
|следы протекания кровли | | |
|многоквартирного дома, в котором | | |
|расположено жилое помещение. | | |
|в том числе для жилого дома: | | |
|1) отсутствуют трещины, деформации и| | |
|разрушения несущих конструкций | | |
|жилого дома; | | |
|2) жилой дом по всему периметру | | |
|оборудован отмосткой, | | |
|предотвращающей попадание грунтовых,| | |
|талых и дождевых вод к конструкциям | | |
|фундамента и возможных бытовых | | |
|утечек воды из инженерных систем; | | |
|3) отсутствуют следы протекания | | |
|кровли жилого дома. | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Лифтовое оборудование в исправном, | |Наличие или |
|рабочем состоянии | |отсутствие |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Жилое помещение соответствует |Соответствие | |
|требованиям, установленным частью 2 | | |
|статьи 15 Жилищного кодекса | | |
|Российской Федерации, ГОСТ | | |
|30494-2011, а также | | |
|санитарно-эпидемиологическим | | |
|требованиям к жилым зданиям и | | |
|помещениям в части: | | |
|1) На кухнях, в ванных комнатах, | | |
|душевых, туалетах и сушильных шкафах| | |
|должны быть вытяжные отверстия | | |
|вентиляционных каналов; | | |
|2) относительный уровень влажности в| | |
|жилом помещении до 60% (в теплый | | |
|период года до 65%) | | |
|3) температура воздуха в жилом | | |
|помещении от +18 до +24 (в теплый | | |
|период года от +22 до +25) градусов | | |
|по Цельсию. | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|По техническим и функциональным |Соответствие | |
|характеристикам жилое помещение | | |
|соответствует технической | | |
|документации и данным кадастрового | | |
|учета. | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Переустройство и перепланировка |Соответствие | |
|жилого помещения (при их наличии) | | |
|оформлены в установленном законом | | |
|порядке | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Жилое помещение не имеет обременений|Соответствие | |
|(ограничений), установленных в | | |
|соответствии с действующим | | |
|законодательством, в том числе не | | |
|состоит в споре, в залоге, не | | |
|находится под арестом, не является | | |
|предметом право притязаний третьих | | |
|лиц | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Жилое помещение пригодно для |Соответствие | |
|заселения и постоянного проживания | | |
|граждан, не требует капитального | | |
|ремонта, не нуждается в текущем | | |
|ремонте (в том числе замене | | |
|отделочных материалов, дверей, | | |
|окон), в замене электротехнического | | |
|и сантехнического оборудования, не | | |
|имеет повреждений стен, потолка, | | |
|пола, дверей, окон, и их отделки; | | |
|кромки стыкуемых полотнищ напольных | | |
|и потолочных покрытий, отделки стен | | |
|во всех помещениях плотно прилегают | | |
|друг к другу | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|В жилом помещении отсутствует |Соответствие | |
|сырость, а также грибковые налеты | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Требования к уровню благоустроенности жилого помещения: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Оборудовано централизованным |Соответствие | |
|водопроводом | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Оборудовано централизованным |Соответствие | |
|водоотведением (канализацией) | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Оборудована системой отопления в |Наличие | |
|исправном, рабочем состоянии (не | | |
|допускается печное отопление) | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Система горячего водоснабжения в |Наличие | |
|исправном, рабочем состоянии | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Бытовая техника в исправном рабочем | |Стационарная |
|состоянии | |газовая |
| | |пьезоэлектрическая|
| | |плита или |
| | |Стационарная |
| | |электрическая |
| | |плита с духовым |
| | |шкафом; |
| | |или |
| | |Встроенная |
| | |варочная панель и |
| | |встроенный духовой|
| | |шкаф |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Помещения в жилом помещение должны |Соответствие | |
|соответствовать принципам | | |
|единообразия и однородности, а | | |
|именно: | | |
|1) в пределах одного помещения вид | | |
|отделки стен является однородным по | | |
|типу, цвету; | | |
|2) в пределах одного помещения вид | | |
|напольного покрытия является | | |
|однородным по типу, цвету; | | |
|3) в пределах одного помещения вид | | |
|потолочного покрытия является | | |
|однородным по типу, цвету. | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Состав жилого помещения: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Жилая комната | |Не менее одной |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Кухня, прихожая |Наличие | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Санузел | |"Совмещенный" или |
| | |"Раздельный" |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Жилая комната/жилые комнаты |Соответствие | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Напольное покрытие: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Напольное покрытие, не имеющее |Соответствие | |
|повреждений | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Плинтусы, не имеющие повреждений |Соответствие | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Потолочное покрытие: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Потолочное покрытие, не имеющее | |окраска краской |
|повреждений. | |для жилых |
| | |помещений и/или |
| | |установлена |
| | |потолочная плитка,|
| | |и/или установлен |
| | |подвесной потолок |
| | |и/или установлен |
| | |натяжной потолок |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Отделка стен: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Отделка стен, не имеющая | |окраска краской |
|повреждений. Стены ровные, не | |для жилых |
|имеющие повреждений. | |помещений и/или |
| | |оклейка стен |
| | |обоями, |
| | |однородными по |
| | |виду и цвету |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Окна: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Пластиковые окна, имеющие |Наличие | |
|стеклопакет с двумя и более камерами| | |
|и не имеющие повреждений. | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Кухня |
+-----------------------------------------------------------------------+
|Напольное покрытие: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Напольное покрытие, не имеющее |Соответствие | |
|повреждений. | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Плинтусы, не имеющие повреждений |Соответствие | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Потолочное покрытие: | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Потолочное покрытие, не имеющее | |окраска краской |
|повреждений. | |для жилых |
| | |помещений или |
| | |установлена |
| | |потолочная плитка,|
| | |или установлен |
| | |подвесной потолок,|
| | |или установлен |
| | |натяжной потолок |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Отделка стен: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Отделка стен, не имеющая | |керамическая |
|повреждений. Стены ровные, не | |плитка или окраска|
|имеющие повреждений. | |краской для жилых |
| | |помещений, или |
| | |оклейка стен |
| | |обоями, |
| | |однородными по |
| | |виду и цвету |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Окна: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Пластиковые окна, имеющие |Наличие | |
|стеклопакет с двумя и более камерами| | |
|и не имеющие повреждений. | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Подоконники, не имеющие повреждений |Наличие | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Санузел |
+-----------------------------------------------------------------------+
|Напольное покрытие: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Напольное покрытие по всей площади, | |керамическая |
|ровное, не имеющее повреждений. | |плитка и/или |
| | |окраска краской |
| | |для жилых |
| | |помещений |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Потолочное покрытие: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Потолочное покрытие, не имеющее | |окраска краской |
|повреждений. | |для жилых |
| | |помещений и/или |
| | |установлен |
| | |подвесной потолок |
| | |и/или установлен |
| | |натяжной, потолок |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Отделка стен: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Отделка стен, не имеющая | |керамическая |
|повреждений. Стены ровные, не | |плитка и/или |
|имеющие повреждений. | |окраска краской |
| | |для жилых |
| | |помещений |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Прихожая |
+-----------------------------------------------------------------------+
|Напольное покрытие: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Напольное покрытие, не имеющее |Соответствие | |
|повреждений. | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Плинтусы, не имеющие повреждений |Соответствие | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Потолочное покрытие: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Потолочное покрытие, не имеющее | |окраска краской |
|повреждений. | |для жилых |
| | |помещений или |
| | |установлена |
| | |потолочная плитка,|
| | |или установлен |
| | |подвесной потолок |
| | |или установлен |
| | |натяжной потолок |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Отделка стен: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Отделка стен, не имеющая | |окраска красками |
|повреждений. Стены ровные, не | |для жилых |
|имеющие повреждений. | |помещений или |
| | |оклейка стен |
| | |обоями, |
| | |однородными по |
| | |виду и цвету |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Двери: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|а) металлическая входная дверь, не |Наличие | |
|имеющая повреждений, отвечающая | | |
|следующим требованиям: | | |
|- обязательно наличие слоя | | |
|утеплителя и уплотнителя, | | |
|обеспечивающего тепло- и звуко- | | |
|изоляцию жилого помещения | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|б) двери в санузле и/или ванной |Наличие | |
|комнате, не имеющие повреждений, с | | |
|дверными ручками, запорными | | |
|механизмами и обналичниками. Дверные| | |
|ручки в исправном, рабочем состоянии| | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Дверные проемы: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|При наличии межкомнатных дверей - |Соответствие | |
|двери, не имеющие повреждений, с | | |
|дверными ручками и обналичниками. | | |
|Дверные ручки в исправном, рабочем | | |
|состоянии. При отсутствии | | |
|межкомнатных дверей - дверные | | |
|коробки, наличники без повреждений | | |
|или дверные откосы, отделанные | | |
|пластиковым уголком | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Сантехническое оборудование: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Трубы системы отопления с |Соответствие | |
|установленными ровно, без каких-либо| | |
|визуально определяемых дефектов, | | |
|радиаторами и запорной арматурой | | |
|закреплены, в исправном, рабочем | | |
|состоянии, с отсутствием луж и | | |
|подтеков у стояков | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Система водоснабжения и канализации |Соответствие | |
|в исправном, рабочем состоянии | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Сантехнические приборы подключены к |Соответствие | |
|системам водоснабжения и канализации| | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|В кухонном помещении: раковина со |Наличие | |
|смесителем и сливным сифоном | | |
|(трубчатым или бутылочным) в | | |
|исправном, рабочем состоянии | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Унитаз с крышкой и бачком в |Наличие | |
|исправном, рабочем состоянии, | | |
|отсутствие трещин и сколов | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Сантехническое оборудование |Соответствие | |
|закреплено надлежащим образом, | | |
|покрытие не имеет повреждений | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Ванная комната: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Ванна или душевая кабина | |Ванна со |
| | |смесителем, |
| | |шлангом, лейкой в |
| | |исправном, рабочем|
| | |состоянии с |
| | |отсутствием трещин|
| | |и сколов или |
| | |Душевая кабина |
| | |моноблочная без |
| | |повреждений в |
| | |рабочем состоянии |
| | |или |
| | |стационарная с |
| | |душевым поддоном, |
| | |стационарно |
| | |установленными |
| | |неподвижными |
| | |стенками и |
| | |раздвижными |
| | |дверьми, со |
| | |стойкой с |
| | |выключателем воды,|
| | |соединительным |
| | |шлангом (стойки) и|
| | |лейки, без |
| | |повреждений в |
| | |рабочем состоянии |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Раковина для умывания со смесителем |Наличие | |
|и сливным сифоном (трубчатым или | | |
|бутылочным) в исправном, рабочем | | |
|состоянии, отсутствие трещин и | | |
|сколов | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|В местах примыкания сантехнического |Соответствие | |
|оборудования к поверхностям ванной | | |
|комнаты нет зазоров, щелей, | | |
|допускающих в процессе эксплуатации | | |
|протекания воды на пол | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Пространство под ванной закрыто |Наличие | |
|экраном с организацией доступа к | | |
|сантехническому оборудованию, | | |
|находящемуся под ванной | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Электромонтажное оборудование: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Во всех помещениях жилого помещения |Соответствие | |
|электроосвещение в исправном, | | |
|рабочем состоянии | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Электрический щит со счетчиком и |Соответствие | |
|автоматами в исправном, рабочем | | |
|состоянии | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Электрическая проводка в жилом |Соответствие | |
|помещении, соответствует требованиям| | |
|пожарной безопасности | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Выключатели в исправном, рабочем |Соответствие | |
|состоянии, закреплены | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Розетки в исправном, рабочем |Соответствие | |
|состоянии, закреплены | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Силовая розетка для подключения |Наличие | |
|стационарной электрической плиты, | | |
|или встроенной варочной панели и | | |
|встроенного духового шкафа к сети | | |
|переменного тока с уровнем | | |
|напряжения 220-240В и заземлением на| | |
|номинальный ток до 40А | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Приборы учета: |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Приборы учета воды опломбированы, |Соответствие | |
|подключены к соответствующим | | |
|коммуникациям, без видимых | | |
|повреждений (наличие целостности | | |
|пломб, отсутствие повреждений | | |
|корпуса) в исправном рабочем | | |
|состоянии с действующим сроком | | |
|поверки. | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
|Приборы учета электроэнергии |Соответствие | |
|соответствуют Постановлению | | |
|Правительства Российской Федерации N| | |
|442 от 04.05.2012 "О | | |
|функционировании розничных рынков | | |
|электрической энергии, полном и | | |
|(или) частичном ограничении режима | | |
|потребления электрической энергии". | | |
|Приборы учета подключены к | | |
|соответствующим коммуникациям, без | | |
|видимых повреждений (наличие | | |
|целостности пломб, отсутствие | | |
|повреждений корпуса) в исправном | | |
|рабочем состоянии с действующим | | |
|сроком поверки | | |
+------------------------------------+---------------+------------------+
______________________________
<1> В случае выбора показателя "квартира", строка удаляется.
На момент подписания акта приема-передачи жилого помещения, до
окончания срока поверки приборов учета водоснабжения должно оставаться
не менее 12 месяцев
Видимые дефекты: ___________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Подписи:
- члены комиссии Спасского муниципального района:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
- собственник (представитель собственника): ________________________
_________________________________________________________________________
К акту осмотра прилагаются:
а) копия документа, удостоверяющего личность собственника жилого
помещения;
б) нотариальная доверенность на осуществление действий от имени
собственника в случае, если от имени собственника жилого помещения
действует иное лицо;
в) копия правоустанавливающего документа на жилое помещение;
г) копия технического плана (технического паспорта) или
кадастрового паспорта жилого помещения;
д) разрешение территориального отдела в случае, если долей в жилом
помещении обладает несовершеннолетний гражданин;
е) фотографии жилого помещения в количестве не менее пяти штук.