Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 21 апреля 2023 г. N 45-01-04/305 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа город Нововоронеж Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 9

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлениями Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", от 19.10.2022 N 753 "Об определении случаев принятия решений по вопросам градостроительной деятельности без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.06.2022 N 45-01-04/658 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Бутурлиновского, Воробьёвского, Грибановского, Кантемировского, Каширского, Ольховатского, Павловского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Новохопёрского, Терновского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области и городского округа город Нововоронеж", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 27.09.2022 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки городского округа город Нововоронеж Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 18.01.2022 N 45-01-04/11 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа город Нововоронеж Воронежской области" (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".

1.2. В пункте 17 части II Правил:

1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории городского округа город Нововоронеж Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории городского округа город Нововоронеж Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.2.3. После подпункта 2.1 дополнить подпунктом 2.2 следующего содержания:

"2.2. Городской округ город Нововоронеж, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 N 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.

В связи с этим на территории городского округа город Нововоронеж Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".

1.3. В пункте 21 части III Правил:

1.3.1. Таблицу подпункта 1 после строки 18 дополнить строкой 18.1 следующего содержания:

"

18.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.3.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова "пожарных требований" заменить словами "требований пожарной безопасности".

1.3.3. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.4. Пункт 22 части III правил изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа город Нововоронеж Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
1	Зоны охраны объектов культурного наследия	Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 28.01.2016 N 71-01-07/12 "О включении выявленного объекта культурного наследия "Костёнско-Борщевский историко-культурный археологический комплекс" в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации"
2	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
4	Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
5	Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением	Постановление Правительства Российской Федерации от 17.03.2021 N 392 "Об утверждении Положения об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 1999 г. N 972 и признании не действующим на территории Российской Федерации постановления Совета Министров СССР от 6 января 1983 г. N 19"
6	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
7	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
8	Зоны затопления и подтопления	Водный кодекс Российской Федерации
9	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
10	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" Федеральный закон от 21.11.1995 N 170-ФЗ "Об использовании атомной энергии" Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 08.06.2022 N 41 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующего автотранспортного хозяйства ООО "Нововоронежская АЭС-Авто", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Нововоронеж, ул. Вокзальная, 2а (кадастровый номер земельного участка 36:33:0003505:17)" Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 25.12.2018 N 58 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны проектируемого пивоваренного завода Нововоронежской пивоваренной компании "Канцлеръ" по адресу: Воронежская область, г. Нововоронеж, промышленная зона "Восточная", 16 (кадастровые номера земельных участков 36:33:0003501:186, 36:33:0003501:185, 36:33:0003501:1161)" Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 08.12.2021 N 66 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей АЗК N 42 АО "Воронежнефтепродукт", расположенный по адресу: Воронежская область, г. Нововоронеж, ул. Вокзальная, 16 (кадастровый номер земельного участка 36:33:0003505:6)"
11	Зона наблюдения	Федеральный закон от 21.11.1995 N 170-ФЗ "Об использовании атомной энергии"
12	Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Положение о данном виде зоны с особыми условиями использования территории, определяемое Правительством Российской Федерации

".

1.5. В приложении N 1 к Правилам:

1.5.1. Описание местоположения границ зоны застройки среднеэтажными жилыми домами города Нововоронеж - Ж3/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.5.2. Описание местоположения границ зоны застройки многоэтажными жилыми домами города Нововоронеж - Ж4/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.5.3. Описание местоположения границ зоны индивидуальной застройки, подлежащей реконструкции для многоэтажного строительства города Нововоронеж, - Ж5/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.5.4. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны города Нововоронеж - ОД/1 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.5.5. Описание местоположения границ производственной зоны города Нововоронеж - П1/1 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.5.6. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры города Нововоронеж - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

1.5.7. Описание местоположения границ зоны железнодорожного транспорта города Нововоронеж - ИТ2/1 изложить в редакции согласно приложению N 9 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков