Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 3 мая 2023 г. N 514 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 3 мая 2023 г. N 514
"Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж"

ГАРАНТ:

Текст постановления приводится без учета Чертежа межевания территории

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", постановления главы городского округа город Воронеж от 19.12.2022 N 238 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 19.01.2023 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:

утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж.

Глава городского округа город Воронеж

В.Ю. Кстенин

УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 03.05.2023 N 514

Проект
межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

Исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора

М.Ш. Солтанов

Приложение N 1
к проекту
межевания территории,
ограниченной ул. Степанова
в городском округе
город Воронеж

Текстовая часть
проекта межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж

Проект межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 23.07.2021 N 4/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 14.05.2021 N 444 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж", постановления главы городского округа город Воронеж от 19.12.2022 N 238 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется:

- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания осуществляется применительно к территории, расположенной в границах элементов планировочной структуры.

При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.

Рассматриваемая территория площадью 5,3 га (земли населенных пунктов) расположена в Железнодорожном районе города Воронежа Воронежской области.

Ранее на указанную территорию документации по планировке территории разработано не было.

Планируемая территория, согласно Генеральному плану, расположена в функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена в территориальной зоне ЖИ "Зона индивидуальной жилой застройки".

Регламент ЖИ устанавливается для кварталов (микрорайонов) и районов низкоплотной индивидуальной жилой застройки. Действие регламента направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения на территориях индивидуальной и блокированной застройки, минимизацию транзитных транспортных и пешеходных потоков, сохранение экологии среды.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.

В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.

В соответствии с картами зон с особыми условиями использования, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки, проектируемая территория частично расположена в границах водоохранной зоны, установленной приказом департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области от 19.12.2016 N 566, а также в зоне затопления паводком 1% обеспеченности.

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями следует производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж, приведен в таблице N 1.

Таблица N 1

Номер характерной точки	Перечень координат
	X	Y
1	523706.04	1308131.55
2	523692.57	1308146.34
3	523661.87	1308172.62
4	523660.08	1308175.03
5	523653.55	1308184.55
6	523652.54	1308183.92
7	523645.43	1308193.34
8	523648.06	1308195.14
9	523646.59	1308197.50
10	523644.74	1308197.07
11	523636.86	1308208.04
12	523632.79	1308213.31
13	523623.77	1308224.92
14	523621.85	1308223.78
15	523610.87	1308238.17
16	523612.12	1308239.24
17	523606.89	1308245.81
18	523600.23	1308253.90
19	523599.37	1308255.08
20	523598.36	1308254.56
21	523589.84	1308265.72
22	523582.86	1308275.74
23	523586.39	1308278.00
24	523585.54	1308279.52
25	523582.91	1308277.87
26	523576.83	1308287.53
27	523577.38	1308287.93
28	523576.99	1308288.49
29	523576.30	1308288.04
30	523569.55	1308298.04
31	523569.36	1308297.91
32	523563.66	1308306.33
33	523562.77	1308307.66
34	523563.75	1308308.31
35	523563.44	1308308.60
36	523561.53	1308310.97
37	523556.78	1308317.43
38	523556.92	1308317.54
39	523556.61	1308318.07
40	523556.19	1308317.74
41	523550.13	1308327.90
42	523549.42	1308329.17
43	523548.91	1308328.71
44	523543.38	1308337.02
45	523529.82	1308357.56
46	523521.95	1308381.29
47	523518.40	1308391.99
48	523515.28	1308401.37
49	523513.96	1308410.58
50	523512.17	1308420.39
51	523509.06	1308430.91
52	523505.89	1308429.82
53	523500.26	1308451.03
54	523503.04	1308451.82
55	523502.93	1308454.39
56	523499.44	1308465.94
57	523498.58	1308467.86
58	523498.42	1308467.80
59	523495.75	1308474.32
60	523495.02	1308476.05
61	523494.55	1308477.28
62	523493.95	1308477.02
63	523488.55	1308489.35
64	523487.40	1308491.45
65	523486.45	1308491.07
66	523483.85	1308496.67
67	523483.07	1308496.31
68	523481.55	1308500.65
69	523481.92	1308500.83
70	523480.10	1308504.78
71	523485.94	1308516.83
72	523480.70	1308529.70
73	523478.40	1308528.69
74	523474.70	1308538.02
75	523480.23	1308541.08
76	523475.97	1308551.63
77	523475.66	1308552.39
78	523474.61	1308554.95
79	523474.27	1308555.78
80	523471.82	1308559.92
81	523460.86	1308567.27
82	523456.89	1308576.55
83	523448.53	1308620.32
84	523443.78	1308631.72
85	523442.16	1308635.10
86	523431.98	1308652.75
87	523427.35	1308663.37
88	523426.23	1308665.86
89	523420.79	1308663.85
90	523416.24	1308676.42
91	523418.17	1308677.11
92	523414.13	1308688.26
93	523418.20	1308689.48
94	523413.32	1308703.60
95	523411.28	1308709.83
96	523408.21	1308719.80
97	523407.34	1308721.44
98	523403.95	1308733.38
99	523403.38	1308736.45
100	523400.11	1308746.98
101	523398.22	1308754.78
102	523395.60	1308754.00
103	523394.60	1308757.00
104	523392.40	1308764.00
105	523389.50	1308773.00
106	523389.79	1308774.41
107	523389.19	1308776.63
108	523386.81	1308784.82
109	523383.94	1308794.61
110	523384.74	1308794.84
111	523384.28	1308796.46
112	523383.98	1308796.37
113	523383.48	1308797.69
114	523381.48	1308804.26
115	523381.39	1308804.44
116	523378.00	1308815.22
117	523377.57	1308816.88
118	523372.79	1308815.58
119	523367.12	1308835.80
120	523370.76	1308836.40
121	523370.52	1308837.28
122	523368.08	1308845.35
597	523360.52	1308870.49
598	523359.98	1308870.36
123	523356.34	1308869.29
124	523350.95	1308888.85
125	523347.86	1308899.66
126	523344.81	1308909.90
127	523348.18	1308911.13
128	523346.68	1308915.95
129	523345.51	1308915.63
130	523343.72	1308921.23
131	523344.96	1308921.58
132	523342.38	1308930.01
133	523342.55	1308930.05
134	523342.11	1308931.63
135	523341.17	1308931.40
136	523339.10	1308938.75
137	523338.84	1308940.40
138	523335.88	1308951.70
139	523335.36	1308953.72
140	523330.74	1308952.40
141	523327.30	1308962.55
142	523330.88	1308963.94
143	523327.67	1308975.00
144	523328.02	1308975.11
145	523325.66	1308986.32
146	523324.60	1309003.21
147	523324.74	1309016.17
148	523324.75	1309017.69
149	523322.02	1309017.97
150	523322.94	1309030.71
151	523323.66	1309030.68
152	523324.18	1309045.10
153	523324.62	1309058.52
154	523324.37	1309070.80
155	523323.92	1309079.22
156	523321.44	1309079.13
157	523318.10	1309106.90
158	523321.23	1309109.82
159	523320.75	1309111.26
160	523318.81	1309118.65
161	523316.24	1309128.42
162	523316.92	1309128.63
163	523316.63	1309130.33
164	523312.10	1309143.36
165	523307.09	1309160.05
166	523305.94	1309159.73
167	523301.58	1309172.99
168	523304.52	1309173.79
169	523303.43	1309176.73
170	523300.65	1309176.20
171	523298.30	1309184.36
172	523293.50	1309210.42
173	523292.76	1309213.60
174	523289.81	1309222.06
175	523289.28	1309223.52
176	523288.65	1309223.42
177	523285.03	1309234.43
178	523286.06	1309234.73
179	523285.82	1309236.08
180	523285.24	1309235.84
181	523281.50	1309247.66
182	523281.90	1309247.81
183	523281.46	1309249.14
184	523279.75	1309248.60
185	523277.11	1309257.69
186	523266.46	1309269.89
187	523263.16	1309281.87
188	523270.44	1309283.98
189	523269.98	1309285.31
190	523266.88	1309294.31
191	523263.16	1309305.12
192	523262.60	1309306.81
193	523252.67	1309317.43
194	523252.14	1309319.52
195	523250.66	1309323.46
196	523247.57	1309329.99
197	523244.73	1309340.87
198	523251.57	1309342.65
199	523248.60	1309353.30
200	523247.99	1309354.93
201	523245.02	1309365.79
202	523244.69	1309367.77
203	523244.16	1309369.07
204	523243.27	1309368.80
205	523240.19	1309378.91
206	523227.81	1309412.02
207	523227.50	1309413.48
208	523223.78	1309425.59
209	523222.96	1309428.66
210	523222.50	1309430.27
211	523220.86	1309435.99
212	523220.19	1309438.33
213	523220.13	1309438.52
214	523220.02	1309438.93
215	523219.80	1309439.71
216	523216.48	1309450.16
217	523215.97	1309451.80
218	523215.12	1309451.50
219	523214.92	1309451.44
220	523211.86	1309460.79
221	523204.73	1309482.54
222	523202.44	1309489.50
223	523204.47	1309490.22
224	523201.21	1309499.86
225	523196.48	1309513.05
226	523194.88	1309512.47
227	523187.78	1309534.80
228	523184.30	1309545.49
229	523180.22	1309557.30
230	523181.38	1309557.69
231	523178.01	1309566.36
232	523172.49	1309580.76
233	523169.10	1309586.59
234	523161.19	1309595.88
235	523161.12	1309595.97
236	523149.62	1309609.47
237	523149.58	1309609.48
238	523136.24	1309612.79
239	523134.08	1309613.17
240	523122.47	1309616.22
241	523122.48	1309616.27
242	523120.51	1309616.92
243	523114.50	1309618.65
244	523113.57	1309615.44
245	523110.37	1309616.37
246	523111.35	1309619.56
247	523110.94	1309619.68
248	523108.78	1309620.34
249	523101.91	1309622.38
250	523101.45	1309622.88
251	523098.95	1309623.69

252	523098.68	1309623.03
253	523086.99	1309626.37
254	523085.86	1309626.65
255	523076.99	1309629.38
256	523075.43	1309629.84
257	523060.66	1309634.24
258	523057.73	1309634.70
259	523042.24	1309638.55
260	523042.30	1309638.87
261	523041.22	1309639.10
262	523041.08	1309638.68
263	523031.74	1309640.90
264	523031.32	1309639.16
265	523016.69	1309642.73
266	523014.89	1309644.98
267	523008.97	1309646.34
268	522999.52	1309648.52
269	522996.03	1309649.70
270	522978.85	1309653.25
271	522957.81	1309658.50
272	522955.11	1309659.44
273	522951.74	1309660.25
274	522939.67	1309663.24
275	522937.76	1309663.83
276	522928.09	1309666.08
277	522926.96	1309666.18
278	522925.76	1309666.30
279	522920.32	1309667.61
280	522920.00	1309667.54
281	522909.21	1309670.35
282	522903.77	1309671.68
283	522902.85	1309671.93
284	522899.04	1309672.95
285	522893.75	1309674.23
286	522891.01	1309674.91
287	522874.34	1309679.90
288	522830.09	1309697.34
289	522829.59	1309697.45
290	522825.79	1309698.66
291	522822.22	1309699.76
292	522819.34	1309700.79
293	522795.73	1309703.76
294	522792.58	1309704.81
295	522789.86	1309705.69
296	522788.50	1309706.26
297	522790.02	1309710.77
298	522781.76	1309714.16
299	522771.61	1309717.74
300	522769.71	1309718.89
301	522766.16	1309720.44
302	522762.15	1309722.19
303	522754.59	1309725.50
304	522752.74	1309726.26
305	522739.30	1309717.17
306	522735.78	1309715.70
307	522736.63	1309714.45
308	522737.10	1309714.61
309	522740.95	1309704.25
310	522744.11	1309705.26
311	522746.64	1309697.91
312	522747.99	1309694.20
313	522751.61	1309680.95
314	522752.49	1309677.85
315	522743.79	1309675.58
316	522746.83	1309660.06
317	522762.24	1309666.91
318	522782.22	1309672.30
319	522786.12	1309672.72
320	522798.47	1309674.19
321	522801.34	1309674.47
322	522801.41	1309677.09
323	522805.54	1309677.28
324	522808.63	1309676.70
325	522816.49	1309675.20
326	522816.29	1309673.99
327	522827.43	1309671.90
328	522827.26	1309671.12
329	522840.13	1309668.12
330	522854.33	1309664.81
331	522865.92	1309660.60
332	522869.08	1309660.10
333	522885.90	1309657.12
334	522890.42	1309656.48
335	522894.01	1309655.64
336	522913.75	1309650.89
337	522915.78	1309650.44
338	522916.43	1309650.23
339	522927.16	1309647.32
340	522930.53	1309646.43
341	522935.11	1309645.73
342	522943.25	1309643.87
343	522959.94	1309640.09
344	522960.42	1309639.80
345	522971.16	1309637.22
346	522973.92	1309636.50
347	522974.50	1309636.35
348	522974.58	1309636.67
349	522985.35	1309634.12
350	522988.36	1309633.32
351	523002.85	1309631.25
352	523027.75	1309625.30
353	523073.98	1309614.26
354	523131.72	1309585.42
355	523153.17	1309553.42
356	523157.26	1309540.06
357	523158.69	1309540.59
358	523161.61	1309532.06
359	523156.87	1309530.39
360	523157.46	1309529.08
361	523158.07	1309527.31
362	523160.70	1309528.23
363	523166.25	1309512.24
364	523165.69	1309512.05
365	523168.28	1309504.95
366	523170.59	1309505.84
367	523176.28	1309489.27
368	523179.32	1309480.37
369	523181.80	1309473.16
370	523182.08	1309472.28
371	523183.15	1309469.14
372	523187.77	1309450.19
373	523188.73	1309448.22
374	523185.33	1309447.55
375	523186.34	1309444.53
376	523189.36	1309445.48
377	523194.76	1309430.17
378	523193.84	1309429.84
379	523196.85	1309420.68
380	523201.72	1309407.77
381	523202.09	1309407.38
382	523203.58	1309403.22
383	523207.01	1309393.21
384	523207.07	1309392.92
385	523209.77	1309384.37
386	523210.96	1309381.01
387	523215.68	1309367.82
388	523218.50	1309357.64
389	523221.83	1309346.93
390	523225.64	1309335.40
391	523236.88	1309304.73
392	523242.51	1309285.55
393	523242.06	1309285.06
394	523242.13	1309284.89
395	523245.30	1309276.73
396	523255.36	1309238.46
397	523259.36	1309227.02
398	523259.58	1309225.44
399	523260.08	1309225.49
400	523260.53	1309224.26
401	523262.42	1309218.30
402	523264.32	1309212.28
403	523263.70	1309212.08
404	523264.25	1309210.55
405	523267.04	1309211.46
406	523269.61	1309203.86
407	523270.84	1309204.03
408	523273.41	1309195.71
409	523272.47	1309195.37
410	523278.08	1309178.74
411	523277.60	1309178.58
412	523283.17	1309160.25
413	523287.55	1309149.57
414	523288.17	1309147.44
415	523289.87	1309141.58
416	523286.08	1309102.86
417	523286.98	1309098.38
418	523289.94	1309085.99
419	523295.84	1309086.75
420	523297.14	1309078.35
421	523297.66	1309071.00
422	523297.97	1309069.63
423	523298.37	1309061.78
424	523298.50	1309057.59
425	523298.68	1309055.34
426	523298.79	1309049.34
427	523297.53	1309049.23
428	523298.91	1309036.60
429	523293.15	1309035.86
430	523290.03	1309035.39
431	523285.30	1309034.69
432	523285.54	1309032.79
433	523291.07	1309033.24
434	523291.41	1309028.64
435	523292.10	1309028.70
436	523299.08	1309029.27
437	523299.15	1309025.19
438	523292.52	1309024.52
439	523291.73	1309024.48
440	523292.00	1309021.57
441	523292.04	1309020.27
442	523292.53	1309016.22
443	523297.83	1309017.12
444	523298.40	1309011.76
445	523298.96	1309006.54
446	523294.58	1309006.05
447	523294.84	1309002.54
448	523299.66	1309003.31
449	523299.85	1308988.93
450	523294.45	1308987.94
451	523294.88	1308984.99
452	523294.25	1308984.78
453	523294.41	1308983.59
454	523294.10	1308980.14
455	523299.38	1308967.01
456	523301.75	1308961.36
457	523302.18	1308960.38
458	523303.07	1308960.71
459	523303.47	1308959.84
460	523308.00	1308948.68
461	523308.55	1308947.40
462	523308.99	1308946.07
463	523312.41	1308938.54
464	523319.70	1308927.18
465	523322.99	1308916.84
466	523323.09	1308916.62
467	523328.95	1308900.34
468	523326.59	1308899.64
469	523328.66	1308892.84
470	523329.38	1308890.34
471	523329.70	1308890.44
472	523331.85	1308882.74
473	523332.18	1308881.31
474	523330.16	1308880.86
475	523330.85	1308878.21
476	523334.34	1308864.71
477	523333.21	1308864.48
478	523333.97	1308861.91
479	523336.62	1308849.90
480	523336.86	1308848.52
481	523340.70	1308827.76
482	523342.68	1308819.73
483	523349.28	1308799.69
484	523351.44	1308791.08
485	523353.59	1308782.18
486	523353.70	1308781.69
487	523355.74	1308773.19
488	523357.16	1308773.56
489	523362.51	1308755.00
490	523370.26	1308747.07
491	523373.28	1308740.15
492	523375.36	1308735.39
493	523374.96	1308735.18
494	523375.21	1308734.63
495	523380.20	1308723.37
496	523380.94	1308720.85
497	523386.40	1308707.72
498	523389.83	1308697.75
499	523392.36	1308691.09
500	523393.87	1308687.10
501	523397.17	1308676.19
502	523401.07	1308664.47
503	523398.81	1308663.66
504	523397.04	1308662.97
505	523400.43	1308652.43
506	523403.53	1308642.51
507	523403.33	1308642.45
508	523403.82	1308641.16
509	523404.16	1308641.29
510	523405.02	1308638.67
511	523408.88	1308626.69
512	523408.31	1308624.96
513	523409.28	1308622.11
514	523409.67	1308620.91
515	523415.06	1308622.70
516	523416.15	1308619.42
517	523415.66	1308619.21
518	523417.69	1308613.55
519	523421.55	1308601.95
520	523421.71	1308602.01
521	523427.36	1308587.05
522	523428.01	1308587.32
523	523429.57	1308583.91
524	523426.52	1308575.56
525	523433.61	1308557.74
526	523433.96	1308556.25
527	523439.21	1308543.62
528	523442.64	1308535.00
529	523444.66	1308529.42
530	523448.74	1308515.90
531	523449.02	1308514.07
532	523450.07	1308511.43
533	523453.98	1308500.22
534	523456.63	1308492.60
535	523455.10	1308492.04
536	523455.53	1308490.02
537	523456.11	1308486.75
538	523460.65	1308472.43
539	523461.54	1308470.25
540	523464.73	1308462.40
541	523471.33	1308441.54
542	523475.94	1308431.10
543	523479.43	1308421.02
544	523479.26	1308420.83
545	523479.84	1308418.94
546	523481.00	1308415.65
547	523481.26	1308414.90
548	523481.85	1308415.16
549	523484.19	1308409.04
550	523486.58	1308402.80
551	523487.67	1308399.03

552	523489.06	1308396.55
553	523492.44	1308389.19
554	523493.41	1308386.89
555	523494.22	1308385.12
556	523494.65	1308382.94
557	523495.29	1308381.82
558	523501.93	1308369.68
559	523502.37	1308368.00
560	523504.27	1308363.41
561	523508.31	1308352.86
562	523509.80	1308348.96
563	523510.64	1308346.75
564	523511.68	1308338.90
565	523516.83	1308331.32
566	523524.03	1308320.11
567	523523.34	1308319.47
568	523528.19	1308314.82
569	523534.33	1308305.99
570	523534.69	1308306.24
571	523536.84	1308303.21
572	523535.44	1308302.29
573	523535.05	1308301.40
574	523535.98	1308300.07
575	523540.78	1308292.07
576	523543.43	1308287.88
577	523545.34	1308284.54
578	523547.85	1308280.45
579	523553.23	1308271.69
580	523553.59	1308271.11
581	523555.35	1308268.16
582	523557.48	1308264.80
583	523558.31	1308263.28
584	523575.28	1308235.87
585	523580.83	1308228.25
586	523586.81	1308220.38
587	523600.13	1308209.91
588	523611.52	1308194.23
589	523610.43	1308193.48
590	523622.42	1308177.28
591	523626.45	1308175.03
592	523638.31	1308159.61
593	523648.69	1308145.84
594	523658.98	1308132.19
595	523665.36	1308123.73
596	523676.14	1308109.43
1	523706.04	1308131.55

Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Проектом межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж, предлагается образовать 4 земельных участка, в том числе 1 земельный участок, который будет отнесен к территориям общего пользования, а также утвердить красные линии.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования с указанием координат характерных точек границ этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж, приведены в таблице N 2.

Таблица N 2

N п/п	Кадастровый номер существующего земельного участка	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка)	Способ образования земельного участка	Категория земель
1	-	:ЗУ 1	33 120	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов
2	-	:ЗУ 2	57	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов
3	-	:ЗУ 3	90	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов
4	-	:ЗУ 4	85	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов

Настоящим проектом межевания территории предлагается образовать следующие земельные участки:

:ЗУ 1

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 33120 кв. м, расположенный по ул. Степанова.

Земельный участок ЗУ 1 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор), как "улично-дорожная сеть".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

:ЗУ 2

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 57 кв. м, расположенный по ул. Степанова в районе дома 164.

Земельный участок ЗУ 2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "хранение автотранспорта".

В соответствии со ст. 17 Правил землепользования и застройки образуемый участок относится к объектам, не соответствующим им. Земельные участки или объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу Правил землепользования и застройки или до вступления в силу изменений в Правила землепользования и застройки, являются не соответствующими им в случаях, когда эти объекты:

1) имеют вид разрешенного использования, который не соответствует градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны;

2) имеют предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту территориальной зоны или подзоны территориальной зоны. Использование таких земельных участков определяется в соответствии со статьями 7 и 15 Правил землепользования и застройки: земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

:ЗУ 3

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 90 кв. м, расположенный по ул. Степанова в районе дома 170.

Земельный участок ЗУ 3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "хранение автотранспорта".

В соответствии со ст. 17 Правил землепользования и застройки образуемый участок относится к объектам, не соответствующим им. Земельные участки или объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу Правил землепользования и застройки или до вступления в силу изменений в Правила землепользования и застройки, являются не соответствующими им в случаях, когда эти объекты:

1) имеют вид разрешенного использования, который не соответствует градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны;

2) имеют предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту территориальной зоны или подзоны территориальной зоны. Использование таких земельных участков определяется в соответствии со статьями 7 и 15 Правил землепользования и застройки: земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

:ЗУ 4

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 85 кв. м, расположенный по ул. Степанова в районе дома 114.

Земельный участок ЗУ 4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Классификатором как "хранение автотранспорта".

В соответствии со ст. 17 Правил землепользования и застройки образуемый участок относится к объектам, не соответствующим им. Земельные участки или объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу Правил землепользования и застройки или до вступления в силу изменений в Правила землепользования и застройки, являются не соответствующими им в случаях, когда эти объекты:

1) имеют вид разрешенного использования, который не соответствует градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны;

2) имеют предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту территориальной зоны или подзоны территориальной зоны. Использование таких земельных участков определяется в соответствии со статьями 7 и 15 Правил землепользования и застройки: земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Образование публичных сервитутов настоящим проектом межевания территории не предусмотрено.

Сведения о площади образуемого земельного участка, который будет отнесен к территории общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которого предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице N 3.

Таблица N 3

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Кадастровый номер существующего земельного участка	Сведения об отнесении (неотнесении) образуемого земельного участка к территории общего пользования	Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м	Изъятие для государственных или муниципальных нужд
1	:ЗУ 1	-	Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)	33 120	-

Перечень и сведения о виде разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания территории, ограниченной ул. Степанова в городском округе город Воронеж, приведены в таблице N 4.

Таблица N 4

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Номер характерной точки	Перечень координат
					X	Y
1	:ЗУ 1	33 120	улично-дорожная сеть	1	523695.95	1308124.09
				2	523677.59	1308144.17
				3	523656.50	1308172.51
				4	523633.58	1308204.03
				5	523619.12	1308221.73
				6	523606.98	1308236.20
				7	523557.53	1308308.13
				8	523544.88	1308325.67
				9	523543.51	1308327.76
				10	523527.11	1308356.84
				11	523511.67	1308389.98
				12	523510.23	1308394.63
				13	523477.77	1308493.84
				14	523475.80	1308498.72
				15	523464.66	1308557.08
				16	523432.16	1308634.03
				17	523419.85	1308663.51
				18	523383.21	1308774.47
				19	523380.80	1308782.75
				20	523356.34	1308869.29
				21	523350.95	1308888.85
				22	523323.75	1308961.43
				23	523320.36	1308973.13
				24	523321.44	1309079.13
				25	523318.10	1309106.90
				26	523307.64	1309143.00
				27	523300.13	1309163.63
				28	523294.10	1309183.17
				29	523278.76	1309232.05
				30	523266.46	1309269.89
				31	523247.57	1309329.99
				32	523237.08	1309365.45
				33	523224.71	1309404.20
				34	523222.66	1309410.29
				35	523192.27	1309503.81
				36	523190.47	1309509.16
				37	523179.39	1309543.92
				38	523169.23	1309579.48
				39	523164.07	1309585.88
				40	523157.95	1309593.07
				41	523141.90	1309603.82
				42	523135.05	1309606.12
				43	523122.64	1309609.30
				44	523097.77	1309617.20
				45	523093.63	1309618.28
				46	523076.14	1309624.81
				47	523059.76	1309629.27
				48	523040.18	1309634.77
				49	522986.02	1309645.95
				50	522897.74	1309667.41
				51	522885.70	1309670.53
				52	522869.30	1309675.20
				53	522851.99	1309680.56
				54	522834.71	1309686.47
				55	522795.73	1309703.76
				56	522788.48	1309706.20
				57	522773.62	1309710.36
				58	522763.47	1309713.61
				59	522759.13	1309715.96
				60	522752.74	1309726.26
				61	522739.30	1309717.17
				62	522744.11	1309705.26
				63	522747.99	1309694.20
				64	522752.49	1309677.85
65	522744.07	1309674.16
66	522746.47	1309662.14
67	522766.33	1309671.01
68	522778.16	1309675.52
69	522801.87	1309677.85
70	522805.54	1309677.28
71	522841.51	1309672.91
72	522852.85	1309670.60
73	522869.93	1309664.33
74	522895.34	1309661.21
75	522996.28	1309637.29
76	523067.72	1309617.27
77	523117.67	1309599.02
78	523137.28	1309590.46
79	523146.06	1309582.98
80	523149.49	1309578.18
81	523157.20	1309563.88
82	523159.50	1309555.60
83	523171.80	1309518.04
84	523185.47	1309478.27
85	523203.87	1309422.12
70	522805.54	1309677.28
71	522841.51	1309672.91
72	522852.85	1309670.60
73	522869.93	1309664.33
74	522895.34	1309661.21
75	522996.28	1309637.29
76	523067.72	1309617.27
77	523117.67	1309599.02
78	523137.28	1309590.46
79	523146.06	1309582.98
80	523149.49	1309578.18
81	523157.20	1309563.88
82	523159.50	1309555.60
83	523171.80	1309518.04
84	523185.47	1309478.27
85	523203.87	1309422.12
86	523205.24	1309417.90
87	523247.09	1309286.35
88	523249.07	1309279.30
89	523268.09	1309223.54
90	523270.82	1309215.48
91	523293.02	1309142.66
92	523299.47	1309117.63
93	523298.79	1309049.34
94	523299.66	1309003.31
95	523299.85	1308988.93
96	523305.69	1308969.55
97	523321.24	1308927.80
98	523334.20	1308891.90
99	523336.49	1308884.10
100	523347.83	1308821.49
101	523356.55	1308792.44
102	523370.26	1308747.07
103	523394.22	1308691.91
104	523403.31	1308665.62
105	523415.06	1308622.70
106	523429.57	1308583.91
107	523447.84	1308537.25
108	523452.32	1308515.85
109	523456.63	1308492.60
110	523486.56	1308418.33
111	523503.50	1308374.58
112	523527.65	1308323.29
113	523559.80	1308271.15
114	523600.13	1308209.91
115	523626.45	1308175.03
116	523648.69	1308145.84
117	523658.98	1308132.19
118	523665.36	1308123.73
119	523676.14	1308109.43
1	523695.95	1308124.09
120	522776.43	1309695.29
121	522776.44	1309702.29
122	522763.44	1309702.31
123	522763.43	1309695.31
120	522776.43	1309695.29
2	:ЗУ 2	57	хранение автотранспорта	124	523330.88	1308963.94
				125	523327.67	1308975.00
				23	523320.36	1308973.13
				22	523323.75	1308961.43
				126	523327.30	1308962.55
				124	523330.88	1308963.94
3	:ЗУ 3	90	хранение автотранспорта	127	523324.60	1309003.21
				128	523324.74	1309016.17
				129	523324.75	1309017.69
				130	523322.02	1309017.97
				131	523320.82	1309017.98
				132	523320.67	1309003.30
				127	523324.60	1309003.21
4	:ЗУ 4	85	хранение автотранспорта	133	523244.69	1309367.77
				134	523244.16	1309369.07
				135	523243.27	1309368.80
				136	523240.19	1309378.91
				137	523233.44	1309376.87
				32	523237.08	1309365.45
				133	523244.69	1309367.77

Проектом межевания территории утверждаются красные линии с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативно-правовых актов.

Линии отступа приняты на расстоянии 5 метров от красных линий.

Перечень координат утверждаемых красных линий представлен в таблице N 5.

Таблица N 5

Номер характерной точки	Перечень координат
	X	Y
1	523695.95	1308124.09
2	523677.59	1308144.17
3	523661.87	1308172.62
4	523652.54	1308183.92
5	523645.43	1308193.34
6	523621.85	1308223.78
7	523610.87	1308238.17
8	523598.36	1308254.56
9	523589.84	1308265.72
10	523582.86	1308275.74
11	523562.77	1308307.66
12	523548.91	1308328.71
13	523529.82	1308357.56
14	523515.28	1308401.36
15	523513.96	1308410.58
16	523509.06	1308430.91
17	523505.89	1308429.82
18	523496.21	1308458.64
19	523480.04	1308504.78
20	523485.93	1308516.82
21	523481.80	1308515.98
22	523464.66	1308557.08
23	523437.70	1308621.71
24	523422.44	1308664.46
25	523420.87	1308663.88
26	523416.24	1308676.42
27	523417.96	1308677.03

28	523409.00	1308702.14
29	523413.32	1308703.60
30	523411.29	1308709.79
31	523406.82	1308708.25
32	523372.79	1308815.58
33	523358.34	1308862.20
34	523362.64	1308863.45
35	523360.59	1308870.26
36	523356.28	1308869.35
37	523344.75	1308909.90
38	523347.02	1308910.74
39	523333.47	1308953.18
40	523330.74	1308952.40
41	523327.30	1308962.55
42	523323.75	1308961.43
43	523320.36	1308973.13
44	523321.44	1309079.13
45	523318.10	1309106.90
46	523321.23	1309109.82
47	523316.24	1309128.42
48	523305.94	1309159.73
49	523301.58	1309172.99
50	523300.65	1309176.20
51	523298.30	1309184.36
52	523293.50	1309210.42
53	523288.65	1309223.42
54	523279.75	1309248.60
55	523277.11	1309257.69
56	523266.46	1309269.89
57	523263.16	1309281.87
58	523270.44	1309283.98
59	523262.60	1309306.81
60	523252.67	1309317.43
61	523247.57	1309329.99
62	523244.73	1309340.87
63	523251.57	1309342.65
64	523243.26	1309368.80
65	523240.19	1309378.91
66	523238.41	1309383.68
67	523227.81	1309412.02
68	523214.92	1309451.44
69	523202.44	1309489.50
70	523149.69	1309609.38
71	523114.37	1309618.23
72	523113.58	1309615.44
73	523110.37	1309616.36
74	523111.19	1309619.04
75	523016.62	1309642.72
76	523014.89	1309644.98
77	523004.25	1309647.43
78	522978.85	1309653.26
79	522957.81	1309658.50
80	522937.76	1309663.83
81	522920.00	1309667.54
82	522903.77	1309671.68
83	522891.31	1309674.82
84	522792.48	1309704.49
85	522751.53	1309723.48
86	522750.16	1309724.52
90	522739.30	1309717.17
91	522744.11	1309705.26
92	522747.99	1309694.20
93	522752.49	1309677.85
90	522739.30	1309717.17
91	522744.11	1309705.26
92	522747.99	1309694.20
93	522752.49	1309677.85
94	522744.07	1309674.16
95	522746.43	1309662.09
96	522766.15	1309670.44
97	522777.83	1309674.70
98	522807.23	1309677.68
99	522816.49	1309675.20
100	522854.33	1309664.81
101	522865.85	1309660.59
102	522890.43	1309656.55
103	523002.85	1309631.25
104	523027.75	1309625.30
105	523073.92	1309614.26
106	523091.95	1309608.45
107	523117.40	1309598.93
108	523115.09	1309593.74
109	523126.83	1309587.86
110	523128.51	1309588.76
111	523138.09	1309587.53
112	523145.51	1309578.84
113	523161.61	1309532.06
114	523182.08	1309472.28
115	523194.75	1309430.17
116	523210.96	1309381.01
118	523215.68	1309367.82
119	523236.88	1309304.73
120	523242.51	1309285.55
121	523245.30	1309276.73
122	523260.53	1309224.26
123	523264.32	1309212.28
124	523267.04	1309211.46
122	523260.53	1309224.26
123	523264.32	1309212.28
124	523267.04	1309211.46
125	523269.61	1309203.86
126	523270.84	1309204.03
127	523273.41	1309195.71
128	523289.87	1309141.58
129	523299.47	1309117.63
130	523299.39	1309109.44
131	523286.61	1309108.24
132	523286.08	1309102.86
133	523299.33	1309103.71
134	523299.85	1308988.93
135	523317.42	1308938.07
136	523313.58	1308936.73
137	523319.46	1308927.56
138	523320.21	1308927.76
139	523328.95	1308900.34
140	523327.46	1308899.90
141	523332.29	1308881.34
142	523349.20	1308801.09
143	523362.70	1308754.20
144	523370.26	1308747.07
145	523373.15	1308748.23
146	523415.06	1308622.70
147	523427.36	1308587.05
148	523428.01	1308587.32
149	523429.62	1308583.76
150	523426.36	1308575.95
151	523430.49	1308577.79
152	523455.55	1308496.04
153	523471.42	1308449.27
154	523510.68	1308347.29
155	523511.61	1308339.44
156	523512.40	1308340.11
157	523534.33	1308305.99
158	523534.69	1308306.24
159	523536.84	1308303.21
160	523536.25	1308302.83
161	523569.89	1308250.23
162	523611.69	1308194.39
163	523622.36	1308177.29
164	523626.57	1308175.16
165	523676.14	1308109.43

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора

М.Ш. Солтанов