Приложение N 7. Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшей мужской гимназии", расположенного по адресу: Белгородская область, Грайворонский городской округ, г. Грайворон, ул. Максима Горького, 2а

Приложение N 7

Утверждены

постановлением Правительства

Белгородской области

от 10 мая 2023 г. N 250-пп

Границы зон охраны,
режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшей мужской гимназии", расположенного по адресу: Белгородская область, Грайворонский городской округ, г. Грайворон, ул. Максима Горького, 2а

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из одного участка.

1.1. Описание границ участка ОЗ

Границы участка ОЗ представляют собой участок, состоящий из двух замкнутых контуров, проходящих следующим образом.

Внешняя граница: от точки 1 в северо-восточном направлении к точке 2, затем в юго-восточном направлении к точке 3 и далее в общем северо-восточном направлении через точки 4, 5 к точке 6. От точки 6 в северо-западном направлении к точке 7, затем в юго-западном направлении к точке 8 и далее в северо-западном направлении к точке 9. От точки 9 в юго-западном направлении к точке 10 и далее в юго-восточном направлении к исходной точке 1.

Внутренняя граница образована границей территории объекта культурного наследия (точки 11 - 20).

1.2. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
Внешняя граница
1	382144.68	1262869.71
2	382151.84	1262875.44
3	382135.82	1262895.44
4	382144.10	1262901.60
5	382148.43	1262904.69
6	382176.82	1262924.96
7	382231.13	1262851.25
8	382207.45	1262834.89
9	382221.77	1262817.47
10	382201.12	1262798.95
1	382144.68	1262869.71
Внутренняя граница
11	382178.46	1262870.20
12	382194.50	1262848.69
13	382201.68	1262854.05
14	382198.99	1262857.67
15	382204.87	1262862.06
16	382208.76	1262856.85
17	382217.24	1262863.17
18	382209.96	1262872.92
19	382208.90	1262872.13
20	382198.94	1262885.47
11	382178.46	1262870.20

1.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ

Разрешается:

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, ремонт дорожного покрытия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

- ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритных размеров.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- использование глухих ограждений;

- организация стоков ливневых, талых и загрязнённых вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий;

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и т.п.), нарушающих благоприятное визуальное восприятие объекта культурного наследия.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), состоящая из одного участка.

2.1. Описание границ участка ЗРЗ

Граница участка ЗРЗ представляет собой замкнутый контур, проходящий следующим образом: от точки 8 в северо-восточном направлении к точке 7, затем в общем северо-западном направлении через точку 21 к точке 22 и далее в юго-западном направлении к точке 9. От точки 9 в юго-восточном направлении к исходной точке 8.

2.2. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Координата Х	Координата Y
8	382207.45	1262834.89
7	382231.13	1262851.25
21	382236.97	1262843.36
22	382244.97	1262834.13
9	382221.77	1262817.47
8	382207.45	1262834.89

2.3. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с учётом дополнительных специальных требований настоящего режима;

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путём использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды, воссоздание утраченных ценных объектов историко-градостроительной среды при наличии достаточных научных данных;

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

ремонт, реконструкция, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Дополнительные специальные требования:

- максимальная высотность объектов капитального строительства и некапитальных строений (новое строительство или реконструкция) от проектной отметки земли до венчающего карниза - не более 6,5 метра, до конька скатной крыши - не более 8,5 метра;

- ремонт фасадов при сохранении общего исторического облика фасадов, ценных деталей и элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

- реконструкция с сохранением исторических высотных параметров, объёмно-пространственной структуры объекта, формы крыши и традиционных кровельных материалов, исторической отделки и исторического цветового решения.

Запрещается:

- нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия;

- создание фона, неблагоприятного для восприятия объекта культурного наследия;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также по фасадам зданий.

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшей мужской гимназии", расположенного по адресу: Белгородская область, Грайворонский городской округ, г. Грайворон, ул. Максима Горького, 2а

Экспликация

1	Объект культурного наследия регионального значения "Здание бывшей мужской гимназии" (ул. Горького, 2а)
2	Объект культурного наследия регионального значения "Мужская гимназия" (ул. Горького, 2)
3	Объект культурного наследия регионального значения "Общественное гражданское здание" (ул. Мира, 11)
4	Объект культурного наследия регионального значения "Жилой Дом" (ул. Мира, 32)