Постановление Администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 17 апреля 2023 г. N 298 "Об утверждении Положения о порядке установления размеров платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края, не входящей в состав сельских поселений"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" администрация Комсомольского муниципального района Хабаровского края (далее - администрация муниципального района) постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке установления размеров платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края, не входящей в состав сельских поселений.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 16.06.2017 N 762 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Установление размеров платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края, не входящей в состав сельских поселений".

3. Опубликовать настоящее постановление в Сборнике муниципальных правовых актов Комсомольского муниципального района, разместить на официальном сайте администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального района Касаткина И.В., отдел коммунального хозяйства администрации муниципального района (Соболев П.М.).

Глава муниципального района

А.В. Коломыцев

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Комсомольского муниципального
района Хабаровского края
от 17.04.2023 N 298

Положение
о порядке установления размеров платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края, не входящей в состав сельских поселений

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке установления размеров платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края, не входящей в состав сельских поселений, (далее - Положение) регламентирует процедуру установления размеров платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края, не входящей в состав сельских поселений.

1.2. В администрацию Комсомольского муниципального района Хабаровского края в соответствии с настоящим Положением вправе обратиться следующие лица (далее - заявители):

- управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирным домом, в котором собственники помещений на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме;

- товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, в соответствии с их уставами осуществляющие управление многоквартирным домом, в котором орган управления последних не принял решение об установления размера платы за содержание жилого помещения.

2. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края, не входящей в состав сельских поселений

2.1. Для установления размеров платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края, не входящей в состав сельских поселений, заявитель предоставляет:

1) сопроводительное письмо-заявление по установлению размеров платы впервые или на очередной финансовый год на имя председателя комиссии по ценовой и тарифной политике администрации согласно приложению к настоящему постановлению;

2) реквизиты организации (полное наименование организации, юридический адрес, контактные телефоны, факс, фамилия, имя, отчество (при наличии) руководителя);

3) копия свидетельства о регистрации юридического лица;

4) копия приказа (распоряжения) об учетной политике предприятия;

5) бухгалтерская и налоговая отчетность по установленной форме за два предшествующих года или за период осуществления организацией деятельности, если она составляет менее двух лет;

6) отчёт о фактических затратах, учтенных в ранее действовавших размерах платы, с расшифровкой по каждой статье затрат и по видам услуг (при наличии ранее утвержденного тарифа);

7) расчет плановых затрат на текущий год с расшифровкой по каждой статье затрат и по видам услуг;

8) расчет необходимой прибыли;

9) производственные показатели в натуральном выражении за отчетный период;

10) экономически обоснованный расчет размера платы на услуги с расшифровкой затрат на предстоящий период, согласованный с собственником;

11) перечень работ и услуг по содержанию жилого помещения с указанием объемов и периодичности их выполнения, согласованный с собственником, с учётом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;

12) реестр договоров с подрядными организациями с указанием видов работ и сумм по договорам;

13) адресный список обслуживаемого жилищного фонда;

14) лицензия на лицензируемые виды деятельности.

Документ, указанный в подпункте 3 пункта 2.1 Положения, не может быть затребован у заявителя, при этом заявитель вправе представить его вместе с заявлением.

Заявитель вправе представить вместе с заявлением документы и информацию, в том числе которые находятся в распоряжении органов, представляющих государственные услуги, органов, представляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг в соответствии с нормативными правовыми актами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами.

Документы представляются на бумажном носителе и в электронном виде. Ответственность за достоверность представляемых документов несет заявитель.

Лицо, предоставляющее документы от заявителя, должно предъявить доверенность на предоставление документов от юридического лица и документ, удостоверяющий личность лица, действующего на основании доверенности.

Отдел коммунального хозяйства администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края вправе запрашивать дополнительные материалы в соответствии с законодательством Российской Федерации, указав формы их предоставления и требования к ним.

2.2. К представляемым документам предъявляются следующие требования:

1) прошнурованные, пронумерованные и скрепленные печатью материалы на установление размеров платы представляются в адрес администрации заявителями в полном соответствии с требованиями законодательства;

2) тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименование заявителя указано без сокращения (за исключением краткого наименования организации, определенного учредительными документами);

3) в документах не должно быть приписок, подчисток, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

4) документы не должны быть исполнены карандашом.

2.3. Представленные заявителем материалы, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, рассматриваются отделом коммунального хозяйства администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

2.4. Срок рассмотрения представленных материалов составляет не более 60 календарных дней с даты их поступления.

2.5. Непредставление информации (или ее части) является основанием для отказа в рассмотрении вопроса об установлении платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края, не входящей в состав сельских поселений.

2.6. По результатам рассмотрения представленных материалов отдел коммунального хозяйства готовит мотивированное заключение об обоснованности установления размеров платы или об отказе в пересмотре действующего размера платы.

2.7. Предусмотренное пунктом 2.6 настоящего Положения заключение об обоснованности установления размера платы за содержание жилого помещения с документами, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения, выносятся на рассмотрение Комиссии по ценовой и тарифной политике администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

Срок рассмотрения Комиссией представленных документов составляет не более 30 дней календарных дней.

2.8. В случае принятия решения об отказе в установлении платы за содержание жилого помещения отдел коммунального хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения, направляет заявителя мотивированное уведомление об отказе.

2.9. На основании протокола Комиссии в течение 5 рабочих дней издается постановление администрации муниципального района об установлении размеров платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края, не входящей в состав сельских поселений.

Копия постановления, заверенная печатью, направляется заявителю нарочно, почтовым отправлением или в электронном виде не позднее 5 рабочих дней со дня его подписания.

Приложение
к Положению о порядке установления
размеров платы за содержание
жилого помещения для нанимателей
жилых помещений по договорам найма
жилых помещений государственного
жилищного фонда, расположенного
на территории Комсомольского
муниципального района Хабаровского
края, не входящей в состав
сельских поселений, утвержденному
постановлением администрации
Комсомольского муниципального
района Хабаровского края
от 17 апреля 2023 г. N 298

                                Председателю  Комиссии  по  ценовой

                                и  тарифной  политике  администрации

                                Комсомольского муниципального района

                                Хабаровского края

                                от _________________________________

                                   (организационно-правовая форма и

                                ____________________________________

                                      наименование организации)

                                ИНН: _______________________________

                                Место нахождения: __________________

                                Почтовый адрес (юридический адрес):

                                ____________________________________

                                Контактные телефоны и факс: ________

                                Адрес электронной почты: ___________

Заявление
об установлении размеров платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края, не входящей в состав сельских поселений

____________________________________________________________________

             (полное наименование юридического лица)

просит рассмотреть и установить размер платы

________________________________________________________________ год

               (указывается наименование тарифа)

К заявлению прилагаем обосновывающие материалы на __________ листах.

Руководитель организации ______________ ____________________________

                            (подпись)            (Ф.И.О.)

М.П. (при наличии)