Постановление Администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области от 11 мая 2023 г. N 390 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда Вожегодского муниципального округа"

В соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", решением Представительного Собрания Вожегодского муниципального округа от 26 января 2023 года N 3 "Об определении уполномоченного органа местного самоуправления на нормативно-правового регулирование"администрация округа

постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда Вожегодского муниципального округа.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Вожегодского муниципального округа от 16 мая 2022 года N 304 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда Вожегодского муниципального района".

3. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования в газете "Борьба".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Вожегодского муниципального округа Е.В. Первова.

Глава Вожегодского муниципального округа

С.Н. Семенников

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
Вожегодского муниципального района
от 11.05.2023 N 390

Положение
о расчете размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда Вожегодского муниципального округа

1. Общие положения

Настоящее положение о расчете размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда Вожегодского муниципального района (далее - плата за наем жилого помещения) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и определяет порядок установления платы за наем жилого помещения.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется по следующей формуле:

П _нj = Н _б x К _j x К _с x П _j, где:

П _нj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К _с - коэффициент соответствия платы;

П _j - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Коэффициент соответствия платы для нанимателей определяется на момент установления платы за наем жилого помещения в размере 0,16. Коэффициент соответствия платы устанавливается единым для всех граждан, проживающих на территории Вожегодского муниципального округа.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:

Н _б = СР _с x 0.001, где:

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Вологодской области, определенная по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Вологодской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Северо-Западному федеральному округу.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (К _j).

4.2. Интегральное значение К _j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

К _j = (К ₁ + К ₂ + К ₃) / 3, где:

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К ₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К ₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К ₃ - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Значения коэффициентов К ₁ - К ₃ определяются в соответствии с таблицами 1 - 3.

Таблица 1

N п/п	Качество жилого помещения	Значение коэффициента К 1
1	2	3
1	Жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме (материал стен - кирпич, срок эксплуатации многоквартирного дома менее 20 лет)	1.3
2	Жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме (материал стен - кирпич, срок эксплуатации многоквартирного дома более 20 лет)	1.1
3	Жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме (материал стен - смешанное (деревянно-кирпичное), срок эксплуатации многоквартирного дома менее 20 лет)	1
4	Жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме (материал стен - смешанное (деревянно-кирпичное), срок эксплуатации многоквартирного дома свыше 20 лет)	0,9
3	Жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме (материал стен - дерево и прочие материалы) вне зависимости от срока эксплуатации многоквартирного дома)	0,8

Таблица 2

N п/п	Благоустройство жилого помещения	Значение коэффициента К 2
1	2	3
1	Многоквартирные дома (жилые дома), имеющие внутридомовые инженерные системы, обеспечивающие предоставление следующих коммунальных услуг: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление	1,3
2	Многоквартирные дома (жилые дома), имеющие внутридомовые инженерные системы, обеспечивающие предоставление следующих коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление	1,2
3	Многоквартирные дома (жилые дома), имеющие внутридомовые инженерные системы, обеспечивающие предоставление следующих коммунальных услуг: - холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение;	1
4	Многоквартирные дома (жилые дома), имеющие внутридомовые инженерные системы, обеспечивающие предоставление следующих коммунальных услуг: - электроснабжение, отопление	0,9
5	Многоквартирные дома (жилые дома), имеющие внутридомовые инженерные системы, обеспечивающие предоставление следующих коммунальных услуг: электроснабжение	0,8

Таблица 3

N п/п	Месторасположение жилого дома	Значение коэффициента К 4
1	2	3
1	рабочий поселок Вожега	1,3
3	п. Кадниковский, п. База, п. Пролетарский, п. Молодежный, п. Ючка, п. Сямба	0,9
2	Иные населенные пункты, расположенные на территории Вожегодского муниципального округа	0,8