Постановление Правительства Тверской области от 11 мая 2023 г. N 198-пп "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского поселения поселок Новозавидовский Конаковского муниципального района Тверской области"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 7 части 1 статьи 2 закона Тверской области от 20.12.2019 N 89-ЗО "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области", в целях обеспечения устойчивого развития территории городского поселения поселок Новозавидовский Конаковского района Тверской области Правительство Тверской области постановляет:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского поселения поселок Новозавидовский Конаковского муниципального района Тверской области, утвержденные решением Совета депутатов городского поселения поселок Новозавидовский от 20.04.2015 N 13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения поселок Новозавидовский Конаковского района Тверской области" (далее - Правила), следующие изменения:

1) в части II "Картографические документы и градостроительные регламенты" Правил:

в главе 11:

в карте градостроительного зонирования статьи 37 территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами 69:15:0000024:154, 69:15:0000024:155 "Ж-1 - Зона индивидуальной жилой застройки" заменить территориальной зоной "Ж1-1 - Зона комплексной индивидуальной жилой застройки" согласно фрагменту карты градостроительного зонирования городского поселения поселок Новозавидовский Конаковского муниципального района Тверской области применительно к территории земельных участков с кадастровыми номерами 69:15:0000024:154, 69:15:0000024:155 (прилагается);

пункт 1.1 статьи 39 "Виды и состав территориальных зон городского поселения поселок Новозавидовский" после строки "Ж-1 Зона индивидуальной жилой застройки;" дополнить строкой следующего содержания:

"Ж1-1 Зона комплексной индивидуальной жилой застройки;";

в статье 41 главы 12 "Градостроительные регламенты":

после раздела Ж-1 - "Зона индивидуальной жилой застройки" дополнить разделом (Ж1-1) - "Зона комплексной индивидуальной жилой застройки" следующего содержания:

"Ж1-1 Зона комплексной индивидуальной жилой застройки

1. Основные виды разрешенного использования:

для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

передвижное жилье (код 2.4);

обслуживание жилой застройки (код 2.7);

коммунальное обслуживание (код 3.1);

общежития (код 3.2.4);

бытовое обслуживание (код 3.3);

магазины (код 4.4);

общественное питание (код 4.6);

гостиничное обслуживание (код 4.7);

служебные гаражи (код 4.9);

стоянка транспортных средств (код 4.9.2);

отдых (рекреация) (код 5.0);

туристическое обслуживание (код 5.2.1);

причалы для маломерных судов (код 5.4);

недропользование (код 6.1);

водный транспорт (код 7.3);

общее пользование водными объектами (код 11.1);

специальное пользование водными объектами (код 11.2).

2. Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не предусмотрены.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Величина
1	Предельная минимальная и максимальная площадь земельных участков:
	для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); передвижное жилье (код 2.4); обслуживание жилой застройки (код 2.7); коммунальное обслуживание (код 3.1); общежития (код 3.2.4); бытовое обслуживание (код 3.3); магазины (код 4.4); общественное питание (код 4.6); гостиничное обслуживание (код 4.7); служебные гаражи (код 4.9); стоянка транспортных средств (код 4.9.2); отдых (рекреация) (код 5.0); туристическое обслуживание (код 5.2.1); причалы для маломерных судов (код 5.4); недропользование (код 6.1); водный транспорт (код 7.3); общее пользование водными объектами (код 11.1); специальное пользование водными объектами (код 11.2)	кв. м	не подлежит установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
	для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)	м	3
	передвижное жилье (код 2.4); обслуживание жилой застройки (код 2.7); коммунальное обслуживание (код 3.1); общежития (код 3.2.4); бытовое обслуживание (код 3.3); магазины (код 4.4); общественное питание (код 4.6); гостиничное обслуживание (код 4.7); служебные гаражи (код 4.9); стоянка транспортных средств (код 4.9.2); отдых (рекреация) (код 5.0); туристическое обслуживание (код 5.2.1); причалы для маломерных судов (код 5.4); недропользование (код 6.1); водный транспорт (код 7.3); общее пользование водными объектами (код 11.1); специальное пользование водными объектами (код 11.2)	м	не подлежит установлению
3	Минимальные отступы от зданий, строений до улиц, проездов:
	для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)		3, со стороны улицы - 5
	передвижное жилье (код 2.4); обслуживание жилой застройки (код 2.7); коммунальное обслуживание (код 3.1); общежития (код 3.2.4); бытовое обслуживание (код 3.3); магазины (код 4.4); общественное питание (код 4.6); гостиничное обслуживание (код 4.7); служебные гаражи (код 4.9); стоянка транспортных средств (код 4.9.2); отдых (рекреация) (код 5.0); туристическое обслуживание (код 5.2.1); причалы для маломерных судов (код 5.4); недропользование (код 6.1); водный транспорт (код 7.3); общее пользование водными объектами (код 11.1); специальное пользование водными объектами (код 11.2)	м	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
	для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)	%	не подлежит установлению
	передвижное жилье (код 2.4); обслуживание жилой застройки (код 2.7); коммунальное обслуживание (код 3.1); общежития (код 3.2.4); бытовое обслуживание (код 3.3); магазины (код 4.4); общественное питание (код 4.6); гостиничное обслуживание (код 4.7); служебные гаражи (код 4.9); стоянка транспортных средств (код 4.9.2); отдых (рекреация) (код 5.0); туристическое обслуживание (код 5.2.1); причалы для маломерных судов (код 5.4); недропользование (код 6.1); водный транспорт (код 7.3); общее пользование водными объектами (код 11.1); специальное пользование водными объектами (код 11.2)		не подлежит установлению
5	Предельное количество этажей/высотность:
	для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)	этаж/м	3/12
	передвижное жилье (код 2.4); обслуживание жилой застройки (код 2.7); коммунальное обслуживание (код 3.1); общежития (код 3.2.4); бытовое обслуживание (код 3.3); магазины (код 4.4); общественное питание (код 4.6); гостиничное обслуживание (код 4.7); служебные гаражи (код 4.9); стоянка транспортных средств (код 4.9.2); отдых (рекреация) (код 5.0); туристическое обслуживание (код 5.2.1); причалы для маломерных судов (код 5.4); недропользование (код 6.1); водный транспорт (код 7.3); общее пользование водными объектами (код 11.1); специальное пользование водными объектами (код 11.2)	этаж/м	не подлежит установлению

4. Отступ от общей границы смежных земельных участков, принадлежащих одному собственнику, не подлежит установлению.

5. Общие требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне комплексной индивидуальной жилой застройки (Ж1-1) не устанавливаются.".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Главному управлению архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области направить в администрацию городского поселения поселок Новозавидовский Конаковского муниципального района Тверской области уведомление о принятии настоящего постановления в течение 10 календарных дней со дня его подписания.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Тверской области, курирующего вопросы архитектуры и градостроительной деятельности.

Отчет об исполнении постановления представить в срок до 25 мая 2023 года.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Тверской области

И.М. Руденя

".