• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20 ноября 2015 г. N Ф08-8391/15 по делу N А53-30479/2014

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Согласно договору субаренды от 01.06.2011, заключенному между ООО "Кагальник-Агро" и ООО "Багаевск-Агро", общая площадь земельных участков, передаваемых в аренду (субаренду), составляет 116,73 га, в то время как площадь земельного участка, передаваемого Скороходовой В.И. в ОАО "Агрофирма "Кагальницкая"" по договору аренды от 01.02.2010, - 14,4 га, земельного участка, передаваемого Цымбалом С.А. в ОАО "Агрофирма "Кагальницкая"" по договору аренды от 23.11.2011, - 14,4 га; договор аренды от 01.06.2010 заключен сроком на 11 месяцев, в то время как договор от 01.02.2010 сроком на 7 лет, а договор от 22.11.2011 - сроком на 5 лет; арендная плата в рамках договора от 01.06.2010 вносится ежемесячно, в то время как арендная плата в рамках договоров от 01.02.2010 и от 22.11.2011 - вносится один раз в год.

Учитывая изложенное, суды сделали обоснованный вывод, что заключение данных договоров происходило не в сопоставимых экономических условиях, что также ставит под сомнение возможность применения в качестве рыночных цен аренды земли по договорам аренды от 01.02.2010, заключенному между Скороходовой В.И. и ОАО "Агрофирма "Кагальницкая"" (для расчета цены аренды в 2010 году), и по договору аренды земельного участка от 22.11.2011 N КГЛ-2011-11-13, заключенному между Цымбалом С.А. и ОАО "Агрофирма "Кагальницкая"" (для расчета цены аренды в 2011 году).

Исходя из изложенного, суды сделали правильный вывод, что определение рыночной цены аренды земли, проведенное инспекцией с помощью метода сопоставимых рыночных цен, осуществлено с нарушением требований пунктов 4 - 9 статьи 40 Кодекса."