Решение Думы городского округа Верхнее Дуброво Свердловской области от 16 февраля 2023 г. N 191 "О внесении изменений в порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества городского округа Верхнее Дуброво, включенного в перечень муниципального имущества городского округа Верхнее Дуброво, Свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам,..."

Решение Думы городского округа Верхнее Дуброво Свердловской области от 16 февраля 2023 г. N 191
"О внесении изменений в порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества городского округа Верхнее Дуброво, включенного в перечень муниципального имущества городского округа Верхнее Дуброво, Свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

Рассмотрев экспертное заключение Государственно-правового департамента Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области от 17 января 2023 года N 10-ЭЗ по результатам правовой экспертизы Решения Думы городского округа Верхнее Дуброво от 17.11.2022 N 164 "Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества городского округа Верхнее Дуброво, включенного в перечень муниципального имущества городского округа Верхнее Дуброво, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", Дума городского округа Верхнее Дуброво решила:

1. Внести в Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества городского округа Верхнее Дуброво, включенного в перечень муниципального имущества городского округа Верхнее Дуброво, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", утвержденные решением Думы городского округа Верхнее Дуброво от 17 ноября 2022 года N 164, следующие изменения:

1) пункты 16 - 20 Порядка изложить в следующей редакции:

"16. Администрация городского округа Верхнее Дуброво или Правообладатель имущества отказывает в предоставлении в аренду муниципального имущества городского округа Верхнее Дуброво, включенного в Перечень, если:

1) в отношении Субъекта отсутствуют сведения в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении Организации - в Едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении Физического лица - о регистрации в налоговом органе в качестве налогоплательщика налога на профессиональный Доход;

2) муниципальное имущество ранее предоставлено другому Субъекту, Физическому лицу, Организации.

17. В случае выявления факта использования Субъектом, Организацией, Физическим лицом арендуемого муниципального имущества городского округа Верхнее Дуброво, включенного в Перечень, не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4.2 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ, а также в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, Администрация городского округа Верхнее Дуброво или Правообладатель имущества направляет в течение 7 календарных дней Субъекту, Организации, Физическому лицу письменное предупреждение (требование) о необходимости устранения конкретного нарушения, указанного в предупреждении, в течение 30 календарных дней.

18. В случае неустранения Субъектом, Организацией, Физическим лицом нарушений Администрация городского округа Верхнее Дуброво или Правообладатель имущества вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования Субъектом, Организацией и Физическим лицом предоставленным муниципальным имуществом городского округа Верхнее Дуброво, включенным в Перечень, при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4.2 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ.

19. Администрации городского округа Верхнее Дуброво или Правообладателю имущества при заключении с Субъектом, Организацией и Физическим лицом договоров аренды муниципального имущества городского округа Верхнее Дуброво, включенного в Перечень, предусматривать следующие условия:

1) срок договора аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков) составляет не менее 5 лет, если меньший срок договора не предложен в поданном до заключения такого договора заявлении лица, приобретающего права владения и (или) пользования муниципальным имуществом;

2) арендная плата за муниципальное имущество (за исключением земельных участков), включенное в Перечень, вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды - 20 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в пятый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы;

3) возможность возмездного отчуждения арендодателем муниципального имущества городского округа Верхнее Дуброво (за исключением земельных участков), включенного в Перечень, в собственность Субъектов в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

4) обязательство Субъекта, Организации, Физического лица не осуществлять переуступку прав пользования муниципальным имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования муниципальным имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды муниципального имущества (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления муниципального имущества в субаренду иным Субъектам, Организациям, Физическим лицам и в случае, если в субаренду предоставляется муниципальное имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ.

20. Информация о проведении торгов муниципального имущества размещается на официальном сайте ГИС.ТОРГИ по адресу: https://torgi.gov.ru/new/public, официальном сайте АО "Сбербанк-АСТ" по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru, на официальном сайте городского округа Верхнее Дуброво в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.vdubrovo.ru.

Информация о проведении конкурсов по закупкам размещается на официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок по адресу: http://zakupki.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Направить настоящее решение главе городского округа Верхнее Дуброво для подписания и опубликования.

Председатель Думы городского округа

Г.С. Ульчугачева

Глава городского округа

В.К. Конопкин