Вопрос: Подлежат ли обложению налогом с продаж наличные денежные средства, полученные по договору об уступке права требования инвестирования строительства жилья? ("Московский налоговый курьер", N 5, март 2003 г.)

Подлежат ли обложению налогом с продаж наличные денежные средства, полученные по договору об уступке права требования инвестирования строительства жилья?

В соответствии со ст. 348 главы 27 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) плательщиками налога с продаж признаются организации и индивидуальные предприниматели, реализующие товары (работы, услуги) на территории того субъекта Российской Федерации, в котором установлен указанный налог.

Согласно ст. 349 Кодекса объектом налогообложения признаются операции по реализации физическим лицам товаров (работ, услуг), если такая реализация осуществляется за наличный расчет, а также с использованием расчетных или кредитных банковских карт.

Статьей 350 Кодекса установлено, что не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) операции по реализации физическим лицам зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу, а также ценных бумаг.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, а также жилые дома, квартиры, нежилые помещения.

Учитывая изложенное, квартиры, реализуемые физическим лицам за наличный расчет, в том числе и по договорам уступки права требования, объектом обложения налогом с продаж не являются.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 23-10/9/62383 от 19 декабря 2002 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы Российской Федерации I ранга А.А. Родионовым