Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 2 декабря 2015 г. N Ф08-8527/15 по делу N А32-41580/2014

г. Краснодар

02 декабря 2015 г.

Дело N А32-41580/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 декабря 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Артамкиной Е.В., судей Садовникова А.В. и Улько Е.В., в отсутствие в судебном заседании истца - общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Город" (ИНН 7719600881, ОГРН 5067746203223), ответчика - департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 2308077553, ОГРН 10223011228399), третьего лица - департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН 2310095359, ОГРН 1042305701954), извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу департамента имущественных отношений Краснодарского края на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.05.2015 (судья Левченко О.С.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2015 (судьи Ефимова О.Ю., Гуденица Т.Г., Сулименко О.А.) по делу N А32-41580/2014, установил следующее.

ООО "Бизнес-Город" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд к департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) с заявлением о:

- признании незаконным решения о невозможности внесения изменения в разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118001:2344;

- возложении обязанности на департамент принять решение об изменении разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118001:2344, площадью 95 774 кв. м с "для размещения футбольного стадиона" на "для строительства многоэтажных домов".

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.04.2015, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2014, заявленные требования удовлетворены.

Определением от 07.05.2015, оставленным без изменения постановлением от 17.07.2015, суд по заявлению общества исправил допущенную в резолютивной части решения от 10.04.2015 опечатку. В формулировке вида разрешенного использования, на который суд возложил обязанность на департамент изменить существующий вид разрешенного использования спорного земельного участка, перед словом "домов" добавлено слово "жилых".

В кассационной жалобе департамент просит отменить определение от 07.05.2015 и постановление от 17.07.2015. Заявитель указывает, что суд исправил не опечатку, а изменил содержание решения. В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции общество ходатайств об уточнении или изменении требований не заявляло, суд удовлетворил требования в таком виде, в каком они были заявлены и изложены в иске.

Отзывы на жалобу не поступили.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, вправе по заявлению лица, участвующего в деле, или по своей инициативе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Из указанной нормы закона следует, что целью исправления опечатки в судебном акте является, в частности, устранение недостатков без изменения содержания решения.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 04.04.2013 N 0000003014 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:43:0118001:2344, площадью 95 774 кв. м, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Александра Покрышкина, предоставлен обществу для строительства многоэтажных жилых домов.

Согласно кадастровому паспорту от 12.03.2013 N 2343/12/13-197398 в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118001:2344 установлен вид разрешенного использования - для строительства многоэтажных жилых домов.

Без согласия общества департамент изменил вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118001:2344. В соответствии с кадастровым паспортом от 04.02.2015 N 2343/12/15-110879 для спорного земельного участка установлен вид разрешенного использования - "для размещения футбольного стадиона".

В связи с указанными обстоятельствами общество обратилось в департамент с заявлением от 17.10.2014 N 017 о приведении вида разрешенного использования спорного земельного участка в соответствии с условиями договора на "для строительства многоэтажных жилых домов".

В связи с отказом департамента внести соответствующие изменения общество обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Суд первой инстанции в мотивировочной части решения указал, что согласно градостроительному плану спорный земельный участок расположен в территориальной зоне "ОД-2" - общественно-деловая зона местного значения. Одним из основных видов разрешенного использования является строительство и эксплуатация многоэтажных и среднеэтажных жилых домов, в том числе со встроенно-пристроенными на 1-ом этаже помещениями общественного назначения. Суд пришел к выводу, что требования заявителя соответствуют градостроительным регламентам, предусмотренным Правилами для данной территориальной зоны. При этом физические характеристики земельного участка позволяют обеспечить соблюдение параметров использования земельного участка и объектов недвижимости (для испрашиваемого заявителем вида разрешенного использования участка), предусмотренных Правилами для участков градостроительного зонирования ОД-2.

Таким образом, при исправлении опечатки в порядке части 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции исходил из фактических обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения настоящего спора на основании оценки представленных в материалы дела доказательств, доводов и возражений сторон.

Довод заявителя кассационной жалобы о нарушении арбитражным судом норм процессуального права в связи с тем, что обжалуемым определением об исправлении опечатки изменена резолютивная часть решения и затронуто существо спора, судом кассационной инстанции отклоняется как несостоятельный.

Исправление опечатки не повлекло за собой изменение содержания решения, не повлияло на существо судебного акта и содержащиеся в нем выводы.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 284, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.05.2015 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2015 по делу N А32-41580/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Артамкина

Судьи

А.В. Садовников Е.В. Улько