Приложение 2

Приложение 2
к постановлению
Администрации ЗАТО Северск
от 11.05.2023 N 748-па

Форма 3

Договор
о размещении нестационарного торгового объекта

"__" __________ 20__ г. N _____

Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск, действующее от имени городского округа закрытого административно-территориального образования Северск Томской области, в лице ______________________________, действующего на основании Положения об Управлении имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск, утвержденного решением Думы ЗАТО Северск от 24.06.2021 N 15/1, именуемое в дальнейшем "Управление" с одной стороны, и ____________________, в лице _____________________________________________, действующего(-ей) на основании ___________________________________________, именуемое(-ый) в дальнейшем "Владелец объекта", с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании ____________________________ заключили настоящий договор о размещении нестационарного торгового объекта (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Управление предоставляет Владельцу объекта право на использование земель (земельного участка, части земельного участка (указать нужное) с кадастровым номером (при наличии) _______________________, площадью ______ кв. м, расположенного по адресному ориентиру: _______________ (далее - Территория), для размещения и эксплуатации нестационарного торгового объекта (далее - НТО), а Владелец объекта обязуется оплатить Управлению цену в размере платы за размещение нестационарного торгового объекта на территории ЗАТО Северск Томской области (далее - цена) и обеспечительный платеж <*>.

1.2. Нестационарный торговый объект, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора, должен соответствовать требованиям технических регламентов, градостроительного проектирования, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, экологическим нормам и правилам, требованиям нормативных правовых актов о безопасности дорожного движения, нормам Правил благоустройства территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, утвержденных решением Думы ЗАТО Северск от 01.02.2018 N 34/1 "Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа ЗАТО Северск Томской области", иным нормативным правовым актам Российской Федерации, Томской области, муниципальным правовым актам городского округа ЗАТО Северск Томской области и нормам Порядка рассмотрения обращений физических или юридических лиц, имеющих намерение разместить нестационарные торговые объекты на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, утвержденных постановлением Администрации ЗАТО Северск от 23.08.2018 N 1565 "Об утверждении порядка рассмотрения обращений физических или юридических лиц, имеющих намерение разместить нестационарные торговые объекты на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области".

1.3. Право на использование Территории по настоящему Договору предоставляет Владельцу объекта исключительно право на размещение и эксплуатацию НТО, соответствующего условиям настоящего Договора, в период (периоды) времени, обусловленный настоящим Договором, и не дает Владельцу объекта прав на использование Территории:

1.3.1. для строительства;

1.3.2. для иных целей и нужд, не предусмотренных настоящим Договором;

1.3.3. для размещения и (или) эксплуатации НТО в период (периоды) времени, не обусловленный настоящим Договором.

1.4. Все улучшения Территории, произведенные Владельцем объекта и не входящие в состав НТО, поступают в собственность городского округа ЗАТО Северск Томской области и Владельцу объекта не возвращаются и не компенсируются, их стоимость Владельцу объекта не возмещается.

1.5. Стороны, заключая настоящий Договор, соглашаются с тем, что Территория является пригодной для размещения НТО, и подтверждают, что Территория представляет собой свободную ровную площадку без каких-либо усовершенствованных покрытий (либо с ________________ покрытием).

1.6. Владелец объекта, заключая настоящий Договор, подтверждает, что он удовлетворен качественным состоянием и иными характеристиками Территории и не имеет каких-либо претензий к Управлению.

2. Срок договора

2.1. Настоящий Договор заключен на период с "___" _____________ 20___ года по "___" ______________ 20___ года.

2.2. Настоящий Договор считается заключенным со дня его подписания Сторонами. Территория передается Управлением Владельцу объекта по акту приема-передачи.

Право на использование Территории по настоящему Договору возникает у Владельца объекта с даты начала периода, на который заключен Договор, указанной в пункте 2.1 Договора.

2.3. По окончании срока действия настоящего Договора Владелец объекта обязан освободить Территорию от размещенного НТО, привести Территорию в надлежащее состояние, в том числе демонтировать НТО со всеми элементами благоустройства (за исключением случая, указанного в пункте 1.4 настоящего Договора) и передать Территорию Управлению по акту приема-передачи.

2.4. В случаях смерти Владельца объекта или ликвидации юридического лица настоящий Договор прекращает свое действие.

3. Размер цены и условия оплаты

3.1. Размер цены определен в соответствии с Порядком определения размера ежегодной платы за размещение нестационарного торгового объекта на территории ЗАТО Северск Томской области (начальной цены предмета аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта) и сроков ее внесения (либо по результатам аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта в случае проведения аукциона) (приложение 2 к Порядку рассмотрения обращений физических и юридических лиц о заключении договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях и земельных участках, расположенных на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, утвержденному постановлением Администрации ЗАТО Северск от 10.10.2018 N 1855) и составляет __________________ руб.

3.2. Владелец объекта обязуется оплатить цену Управлению на следующих условиях:

3.2.1. Внесенный Владельцем объекта задаток в размере _____________________ руб. засчитывается в счет цены в случае проведения аукциона.

3.2.2. Окончательный расчет производится не позднее 10 дней после подписания Договора по следующим реквизитам: (указываются реквизиты для оплаты).

При изменении реквизитов для перечисления платы за размещение НТО Управление уведомляет Владельца объекта путем опубликования информационного сообщения в официальном средстве массовой информации и на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://зато-северск.рф).

3.3. В случае несвоевременного исполнения обязанности по оплате цены, в том числе нарушения сроков оплаты, Владелец объекта обязан оплатить пеню в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Управление имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием Территории Владельцем объекта.

4.1.2. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Владельца объекта.

4.1.3. В одностороннем порядке отказаться от исполнения условий Договора без каких-либо выплат, уплаты пени и возмещения Владельцу объекта убытков за нарушение условий настоящего Договора:

4.1.3.1. в случае установления органами государственного контроля (надзора) факта розничной продажи алкогольной продукции;

4.1.3.2. в случае использования Владельцем объекта Территории не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к ее порче;

4.1.3.3. в случае невнесения Владельцем объекта платы по истечении 10 календарных дней с даты установленного срока оплаты.

Настоящий Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке с даты получения Владельцем объекта уведомления Управления об одностороннем отказе от настоящего Договора.

4.2. Управление обязано:

4.2.1. По окончании срока настоящего Договора принять Территорию от Владельца объекта по акту приема-передачи, если выполнены условия пункта 2.3 настоящего Договора.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Владельца объекта, если она не наносит ущерба окружающей среде, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

4.3. Владелец объекта имеет право:

4.3.1. Использовать Территорию на условиях, установленных настоящим Договором.

4.4. Владелец Объекта обязан:

4.4.1. Использовать Территорию в соответствии с целью и условиями ее предоставления.

4.4.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Территории, экологической обстановки на Территории, а также к загрязнению Территории.

4.4.3. Содержать в полном санитарном порядке как Территорию, так и прилегающие к ней улицы и проезды, выполнять все требования, перечисленные в пункте 1.2 настоящего Договора.

4.4.4. Обеспечить Управлению свободный доступ на Территорию и НТО.

4.4.5. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.6. В случае изменения места жительства, юридического адреса или иных реквизитов в срок не позднее 5 дней направлять Управлению уведомление об этом.

4.4.7. Не осуществлять на Территории деятельность, в результате которой создавались бы какие-либо препятствия (помехи или неудобства) третьим лицам.

4.4.8. Своевременно производить в соответствии с условиями настоящего Договора оплату цены.

4.4.9. Не передавать Территорию в пользование третьим лицам.

4.4.10. По окончании срока настоящего Договора, а также в случае досрочного его расторжения освободить Территорию от нестационарного торгового объекта и выполнить иные обязанности в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Договора.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. За нарушение срока внесения платы по Договору Владелец объекта выплачивает Управлению пени в размере процентов, равных 1/300 ключевой ставки, установленной Банком России и имевшей место в соответствующие периоды, от размера невнесенной платы за каждый день просрочки.

5.3. За несвоевременное освобождение земельного участка после прекращения или расторжения Договора Владелец объекта уплачивает Управлению пени в размере 0,1% от размера годовой платы за каждый день просрочки.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

6.1.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров, вытекающих из Договора, является для Сторон обязательным, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4.1.3 Договора.

6.1.2. Претензия должна содержать:

6.1.2.1. Наименование Стороны Договора, которой направляется претензия.

6.1.2.2. Обстоятельства, являющиеся основанием для предъявления претензии, с указанием на соответствующие пункты Договора и (или) нормативные правовые акты.

6.1.2.3. Расчет суммы требований по претензии, сроки оплаты и номер счета, на который должны быть перечислены денежные средства.

6.1.2.4. Информацию о мерах, которые будут осуществлены в случае отклонения претензии и (или) неполучения ответа на нее в сроки, установленные для рассмотрения претензии в пункте 7.1.4 настоящего Договора (приостановка исполнения обязательств Стороной Договора, обращение в суд).

6.1.2.5. Перечень прилагаемых документов (при необходимости).

6.1.3. Претензия направляется заинтересованной Стороне по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Стороны, указанному в Договоре, а также посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления и получение Стороной Договора, направившей претензию, подтверждения о ее отправке другой Стороне.

6.1.4. Срок рассмотрения претензии и направления ответа на нее составляет 5 дней со дня получения последней адресатом.

6.1.5. Сторона Договора, направившая претензию, считается исполнившей порядок досудебного урегулирования споров:

6.1.5.1. При отклонении претензии полностью или частично Стороной Договора, которой была направлены претензия.

6.1.5.2. При неполучении ответа от Стороны Договора, получившей претензию, в сроки, установленные для рассмотрения претензии в пункте 7.1.4 настоящего Договора.

6.1.5.3. При отсутствии информации о получении адресатом претензии по истечении 10 дней со дня ее направления.

6.1.6. В случае неурегулирования споров и разногласий в досудебном претензионном порядке они передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Томской области (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей); в Северский городской суд Томской области либо Мировой суд Северского судебного района Томской области (для физических лиц).

7. Расторжение договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору (кроме изменений, указанных в пункте 3.1.1 настоящего Договора) оформляются сторонами в письменной форме.

7.2. Договор может быть расторгнут по требованию Управления, на основаниях и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.3 настоящего Договора.

7.3. При прекращении Договора Владелец обязан вернуть Управлению Территорию в надлежащем состоянии, освобожденным от нестационарного торгового объекта и связанных с ним элементов благоустройства.

8. Заключительные положения

8.1 Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Юридически значимые сообщения Сторон направляются по адресам, указанным в разделе 10 "Реквизиты и подписи Сторон" настоящего Договора, при этом Стороны договорились о применении к их отношениям правил пункта 3 статьи 54 и пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации о юридически значимых сообщениях. Об изменении реквизитов, указанных в настоящем Договоре, соответствующая Сторона обязана уведомить другую Сторону, и при невыполнении данной обязанности юридически значимые сообщения, направленные нарушившей данную обязанность Стороне по прежним реквизитам, считаются ею полученными.

8.3. Датой заключения настоящего Договора считается дата, проставленная в правом верхнем углу на первой странице настоящего Договора под его наименованием.

8.4. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

9. Реквизиты и подписи сторон

Управление:	Владелец объекта:
Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Юридический и почтовый адрес: 636000, Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, просп. Коммунистический, 51. Фактический адрес: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Лесная, 11а. Телефоны: 8 (3823) 77 23 61, 77 38 29, факс: 8 (3823) 54 72 97. ИНН 7024004494 КПП 702401001 ОГРН 1027001686910 ОКПО 28842309
Банковские реквизиты: р/с 40204810600000000159 Отделение Томск БИК 046902001
Начальник Управления _______________________	_______________________