Вход
Постановление Администрации Рузского городского округа Московской области от 31 августа 2022 г. N 4051 "Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние"
Руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Рузского городского округа, администрация Рузского городского округа Московской области постановляет:
1. Утвердить Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (прилагается).
2. Определить управление жилищно-коммунального хозяйства, капитального ремонта и строительства администрации Рузского городского округа Московской области совместно с отделом архитектуры администрации Рузского городского округа уполномоченным отраслевым (функциональным) органом на подготовку, подписание и направление предупреждений нанимателям жилых помещений об устранении последствий самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения от имени администрации Рузского городского округа Московской области.
3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Рузского городского округа в сети Интернет.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Рузского городского округа Жарова М.П.
|
Глава городского округа |
Н.Н. Пархоменко |
Утверждено
постановлением администрации
Рузского городского округа
Московской области
от 31 августа 2022 г. N 4051
Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения многоквартирного дома в прежнее состояние
1. Общие положения
1.1. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Настоящий Порядок распространяется на собственников помещений и нанимателей помещений по договору социального найма многоквартирных домов, допустивших самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения.
1.2. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются самовольными.
Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение, несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.
Под приведением помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых помещение будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам, которые существовали до начала самовольного переустройства (или) самовольной перепланировки данного помещения.
1.3. Приведение помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки осуществляется собственником (нанимателем жилого помещения) в срок, установленный пунктом 2.6 настоящего Порядка.
2. Основные положения
2.1. Управление жилищно-коммунального хозяйства, капитального ремонта и строительства администрации Рузского городского совместно с отделом архитектуры администрации Рузского городского округа (далее - уполномоченное структурное подразделение) осуществляет мероприятия, направленные на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, на основании обращений органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан, из средств массовой информации о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещения, а также материалы проверок органов муниципального контроля.
2.2. Уполномоченное структурное подразделение в течение 10 календарных дней с момента получения обращения, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка:
- проверяет наличие (отсутствие) решения органа местного самоуправления о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;
- запрашивает в бюро технической инвентаризации копию технического паспорта (кадастрового паспорта) помещения;
- направляет собственнику (нанимателю жилого помещения), осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку уведомление о проведении обследования помещения в связи с поступившим в уполномоченное структурное подразделение обращением с указанием в нем даты и времени проведения обследования по форме согласно приложению 1 к Порядку.
2.3. По результатам обследования помещения на предмет проведения в нем переустройства и (или) перепланировки уполномоченное структурное подразделение составляет акт обследования по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку в течение 1 рабочего дня со дня обследования помещения.
2.4. При отказе собственника (нанимателя) в обеспечении доступа в помещение уполномоченное структурное подразделение принимает меры в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.5. В течение трех календарных дней со дня обследования помещения уполномоченное структурное подразделение направляет заказным письмом или вручает собственнику (нанимателю жилого помещения) под роспись требование о приведении помещения в прежнее состояние с указанием срока по форме согласно приложению к Порядку.
2.6. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние определяется уполномоченным структурным подразделением с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать трех месяцев со дня получения собственником (нанимателем) письменного требования.
2.7. В случае если при обследовании помещения будет установлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в требовании о приведении помещения в прежнее состояние дополнительно сообщается о необходимости выполнения указанных в нем работ в соответствии с проектом, разработанным физическим или юридическим лицом, соответствующим требованиям действующего законодательства.
2.8. Собственник (наниматель жилого помещения) осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка, и по окончании работ письменно уведомляет об этом уполномоченное структурное подразделение.
2.9. В течение 5 рабочих дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние уполномоченное структурное подразделение производит повторное обследование помещения и составляет акт о приемке (отказе в приемке) работ по приведению помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.
2.10. Уполномоченное структурное подразделение в срок не позднее 3 рабочих дней со дня составления акта о приеме работ по приведению помещения в прежнее состояние направляет данный акт в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.
2.11. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, уполномоченное структурное подразделение в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние составляет акт о неисполнении требований по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку.
В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка.
2.12. В случае если собственник (наниматель жилого помещения по договору социального найма) самовольно переустроенного или перепланированного помещения не привел его в прежнее состояние в установленный в требовании срок и не предоставил решения суда о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, администрация Рузского городского округа Московской области в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации направляет исковое заявление в суд:
- к собственнику - о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- к нанимателю жилого помещения по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Исковое заявление направляется в суд в течение 30 календарных дней со дня составления акта о неисполнении требований, установленного пунктом 2.11 настоящего Порядка.
Приложение 1
к Порядку приведения
самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении обследования помещения
в многоквартирном доме
Кому
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан;
_________________________________________________________________________
полное наименование организации - для юридических лиц)
Куда
_________________________________________________________________________
(почтовый индекс и адрес гражданина, юридического лица)
_________________________________________________________________________
управление жилищно-коммунального хозяйства, капитального ремонта и
строительства администрации Рузского городского округа Московской области
просит Вас обеспечить доступ
_________________________________________________________________________
(дата, месяц, год и время)
в помещение многоквартирного жилого дома, расположенное по адресу:
____________________________, улица ______________, дом _____, _________,
для проведения необходимого обследования на предмет выявления факта
проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в
многоквартирном доме.
"___" __________ г. ______________ / ______________ / ______________
должность подпись ФИО
Приложение 2
к Порядку приведения
самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние
АКТ N _____
Акт обследования помещения в многоквартирном доме
_______________ 20___ года ____________________________
(дата) (место составления акта)
Основание:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
присутствовали:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Адрес обследуемого помещения:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Собственник (наниматель) помещения:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Акт составлен в присутствии собственника (нанимателя) помещения
_________________________________________________________________________
Подписи присутствовавших при обследовании
_________________________________________________________________________
Приложение 3
к Порядку приведения
самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние
ТРЕБОВАНИЕ
об устранении выявленных нарушений и приведении
самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения
в многоквартирном доме в прежнее
состояние или в состояние, соответствующее проекту
переустройства и (или) перепланировки
Кому ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан;
_________________________________________________________________________
полное наименование организации - для юридических лиц)
Куда ____________________________________________________________________
(почтовый индекс и адрес гражданина, юридического лица)
_________________________________________________________________________
управление жилищно-коммунального хозяйства, капитального ремонта и
строительства администрации Рузского городского округа Московской области
требует в срок
_________________________________________________________________________
(дата, месяц, год)
устранить выявленные нарушения
_________________________________________________________________________
(указать вид(ы) нарушения)
и привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение
в многоквартирном доме в прежнее состояние.
"___" _____________ г. ______________ / _______________ / ____________
Приложение 4
к Порядку приведения
самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние
АКТ N ___
Акт о приемке (отказе в приемке) работ по приведению
самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние (в состояние, соответствующее проекту
переустройства и (или) перепланировки)
______________________ 20___ года ____________________________
(дата) (место составления акта)
Состоялось обследование помещения по адресу: ____________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
в присутствии собственника (нанимателя) помещения
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
1. К приемке предъявлены следующие работы:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Имеется (отсутствует) проектная документация:
_________________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации,
_________________________________________________________________________
если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)
3. Выполнение работ осуществлялось:
_________________________________________________________________________
(указать: самостоятельно или подрядчиком;
_________________________________________________________________________
наименование (Ф.И.О.) подрядчика в случае осуществления работ
по договору подряда)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
4. Работы выполнялись в период:
начало: "___" __________ 20__ года,
окончание: "___" _______ 20__ года.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Требование муниципального образования ___________________________________
полное наименование муниципального
образования
от "____" ___________ 20___ г. N ________________
_________________________________________________________________________
(выполнено /не выполнено)
Помещение
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(приведено/не приведено в прежнее состояние, соответствующее кадастровому
паспорту помещения,
_________________________________________________________________________
в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или)
перепланировки помещения)
Подписи специалистов, обследовавших помещение:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Акт составлен в присутствии собственника (нанимателя) помещения
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приложение 5
к Порядку приведения
самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние
АКТ N ___
о неисполнении требования об устранении
выявленных нарушений и приведении самовольно
переустроенного и (или) перепланированного помещения
в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние,
соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки
_______________________ "___" ___________ 20__ года
Основание:
_________________________________________________________________________
Мероприятия по приемке работ по устранению выявленных нарушений и
приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного
помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние проводили:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность должностных лиц, проводящих приемку работ)
_________________________________________________________________________
Произведено обследование помещения в многоквартирном доме по адресу:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
В присутствии собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Установлено, что собственником (нанимателем) помещения в
многоквартирном доме не исполнено требование от "__" ______ 20__ г. N ___
______________ об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно
переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном
доме в прежнее состояние в установленный ему срок.
"___" _________________г. ______________/________________/____________
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации Рузского городского округа Московской области от 31 августа 2022 г. N 4051 "Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние"
Вступает в силу с 31 августа 2022 г.
Опубликование:
сайт органов местного самоуправления Рузского городского округа Московской области (ruzaregion.ru) 1 сентября 2022 г.