Приложение 7. Договор найма служебного жилого помещения. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение 7
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление жилого помещения
специализированного жилищного фонда"

                                 ДОГОВОР                                 

                    найма служебного жилого помещения                    

                                  N ____

г. Тында                                        "__" ____________ 20__ г.

     Муниципальное  образование города Тынды, в лице главы муниципального

образования Мэра г. Тынды ______________________________________________,

                                      (фамилия, имя, отчество)

действующего на  основании  Устава  г. Тынды   именуемое   в   дальнейшем

Наймодатель, с одной стороны и гражданин(ка) ____________________________

_________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество, данные паспорта, место рождения)

именуемый(ая)   в  дальнейшем  Наниматель,  на  основании   постановления

Администрации г. Тында о предоставлении жилого помещения от "__" ________

200__ г. N _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           I. Предмет Договора                           

     1.  Наймодатель  передает  Нанимателю и членам его семьи за плату во

владение  и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в муниципальной

собственности   на   основании    государственной    регистрации    права

от "__" __________ 20___ г. N ____, состоящее из квартиры (комнаты) общей

площадью ______ кв. метров, расположенное в ____________________________,

д. ____, корп. ____, кв. ____, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи с _________________________

_________________________________________________________________________

 (работой, прохождением службы, назначением на государственную должность

         Российской Федерации, государственную должность субъекта

    Российской Федерации или на выборную должность - нужное указать)

     3.    Характеристика    предоставляемого    жилого   помещения,  его

технического    состояния,    а   также  санитарно-технического  и  иного

оборудования,  находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом паспорте

жилого помещения.

     4.  Совместно  с  Нанимателем  в жилое помещение вселяются члены его

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

                (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и

                              степень родства с ним)

     2) ________________________________________________________________;

                (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и

                              степень родства с ним)

     3) ________________________________________________________________.

                (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и

                              степень родства с ним)

     5. Настоящий Договор заключается на время __________________________

_________________________________________________________________________

   (трудовых отношений, прохождения службы, нахождения Государственной

    должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности)

          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи          

     6. Наниматель имеет право:

     1)  на  использование жилого помещения для проживания, в том числе с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать в служебное жилое

помещение  без  согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан

иначе  как  в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или

на  основании  судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении

на   законных  основаниях  граждане  не  могут  быть  выселены  из  этого

помещения  или  ограничены  в  праве пользования иначе как в порядке и по

основаниям,  которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации

и другими федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5)  на  сохранение  права пользования служебным жилым помещением при

переходе   права  собственности  на  это  помещение,  а  также  на  право

хозяйственного  ведения  или оперативного управления в случае, если новый

собственник  жилого  помещения  или  юридическое  лицо, которому передано

такое    жилое    помещение,   является  стороной  трудового  договора  с

работником-Нанимателем;

     6)  на  получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159 Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель       может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1)   использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4)  поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6)  своевременно  вносить  плату  за  жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего  Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в порядке и размере, которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7)  переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами

семьи  в  другое  жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем (когда

ремонт   не  может  быть  произведен  без  выселения).  В  случае  отказа

Нанимателя  и  членов  его  семьи  от  переселения  в это жилое помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения,  санитарно-  технического и иного оборудования, находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     9)    при    обнаружении    неисправностей    жилого  помещения  или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости    сообщать    о  них  Наймодателю  или  в  соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10)  осуществлять  пользование  жилым помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и    иных    требований

законодательства;

     11)  при  освобождении  жилого  помещения сдать его в течение 3 дней

Наймодателю  в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения,  а  также  погасить задолженность по оплате жилого помещения и

коммунальных услуг;

     12)  при  расторжении или прекращении настоящего Договора освободить

жилое  помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

     Наниматель        несет      иные    обязанности,    предусмотренные

законодательством.

     8.  Временное  отсутствие  Нанимателя  и  членов его семьи не влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

     9.  Наниматель  не  вправе  осуществлять  обмен  жилого помещения, а

также передавать его в поднаем.

     10.  Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением

наравне  с  Нанимателем,  если  иное  не  установлено  соглашением  между

Нанимателем и членами его семьи.

     11.  Члены  семьи  Нанимателя  обязаны  использовать служебное жилое

помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

     12.    Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования

жилым  помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем

и    членами  его  семьи.  В  случае  прекращения  семейных  отношений  с

Нанимателем  право  пользования жилым помещением за бывшими членами семьи

не  сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и

бывшими членами его семьи.

                  III. Права и обязанности Наймодателя                  

     13. Наймодатель имеет право:

     1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     2)  требовать  расторжения  настоящего  Договора в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

     3) принимать решение о приватизации жилого помещения.

     Наймодатель      может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     14. Наймодатель обязан:

     1)  передать  Нанимателю  свободное от прав иных лиц и пригодное для

проживания  жилое  помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2)  принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4)  предоставить  Нанимателю  и членам его семьи на время проведения

капитального  ремонта  или  реконструкции  жилого  дома (когда ремонт или

реконструкция  не  могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое

помещение  маневренного  фонда  (из  расчета  не менее 6 кв. метров жилой

площади  на  1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение

Нанимателя  и  членов  его  семьи  в жилое помещение маневренного фонда и

обратно    (по    окончании    капитального  ремонта  или  реконструкции)

осуществляется за счет средств Наймодателя;

     5)  информировать  Нанимателя  о проведении капитального ремонта или

реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

     6)   принимать  участие  в  своевременной  подготовке  жилого  дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     8)    принять   в  установленные  настоящим  Договором  сроки  жилое

помещение    у    Нанимателя    с  соблюдением  условий,  предусмотренных

подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

     9)  соблюдать  при  переустройстве и перепланировке жилого помещения

требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

     10)  предоставлять  другие  жилые  помещения  в связи с расторжением

настоящего  Договора  гражданам,  имеющим право на предоставление другого

жилого    помещения  в  соответствии  со  статьей 103  Жилищного  кодекса

Российской Федерации.

     Наймодатель        несет     иные    обязанности,    предусмотренные

законодательством.

                 IV. Расторжение и прекращение Договора                  

     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     16.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое  время по

соглашению сторон.

     17.   Расторжение  настоящего  Договора  по  требованию  Наймодателя

допускается в судебном порядке в случае:

     1)    невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое  помещение  и  (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2)  разрушения  или  повреждения  жилого  помещения  Нанимателем или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     18. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     2) со смертью Нанимателя;

     3) с истечением срока трудового договора;

     4) с окончанием срока службы;

     5)  с  истечением  срока  пребывания  на  государственной  должности

Российской   Федерации,  государственной  должности  субъекта  Российской

Федерации или на выборной должности.

     19.  В  случае  расторжения  или  прекращения  настоящего Договора в

связи  с  истечением  срока  трудового  договора, окончания срока службы,

истечением    срока  пребывания  на  государственной,  муниципальной  или

выборной  должности  Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое

помещение.  В  случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат

выселению  без  предоставления  другого  жилого помещения, за исключением

случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

                      V. Внесение платы по Договору                      

     20.  Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                             VI. Иные условия                            

     21.  Споры,  которые  могут возникнуть между сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     22.  Настоящий  Договор  составлен  в 2 экземплярах, один из которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ________________                  Наниматель ________________

               (подпись)                                     (подпись)

М.П.

                                 ДОГОВОР                                 

                найма жилого помещения маневренного фонда                

                                 N _____

г. Тында                                        "__" ____________ 20__ г.

     Муниципальное  образование города Тынды, в лице главы муниципального

образования Мэра г. Тынды ______________________________________________,

                                     (фамилия, имя, отчество)

действующего   на   основании  Устава г. Тынды именуемое   в   дальнейшем

Наймодатель, с  одной стороны и гражданин(ка) ___________________________

_________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место рождение)

именуемый(ая) в дальнейшем   Наниматель,   на   основании   постановления

Администрации г. Тында о предоставлении жилого помещения от "__" ________

20__ г. N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           I. Предмет Договора                           

     1.  Наймодатель  передает  Нанимателю и членам его семьи за плату во

владение и пользование жилое помещение, находящееся в ___________________

_________________________________________________________________________

            (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности   на   основании    государственной    регистрации    права

от "__" __________ 20__ г. N _____, состоящее из квартиры (комнаты) общей

площадью _____ кв. метров, расположенное в _____________________________,

д. ____, корп. ______, кв. ______, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи с

_________________________________________________________________________

  (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилою помещения

_________________________________________________________________________

            в результат обращения взыскания на это помещение,

_________________________________________________________________________

         признанием жилого помещения непригодным для проживания в

_________________________________________________________________________

         результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

     3.  Жилое  помещение  отнесено  к  маневренному  фонду  на основании

решения _________________________________________________________________

         (наименование органа, осуществляющего управление государственным

            или муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения)

     4.    Характеристика    предоставляемого    жилого   помещения,  его

технического    состояния,    а   также  санитарно-технического  и  иного

оборудования,  находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом паспорте

жилого помещения.

     5.  Совместно  с  Нанимателем  в жилое помещение вселяются члены его

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

                 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и

                                степень родства с ним)

     2) ________________________________________________________________;

                 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и

                                степень родства с ним)

     3) ________________________________________________________________.

                 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и

                                степень родства с ним)

          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи          

     6. Наниматель имеет право:

     1)  на  использование жилого помещения для проживания, в том числе с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать в жилое помещение

без  согласия  проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как

в   порядке  и  случаях,  предусмотренных  федеральным  законом,  или  на

основании  судебного  решения.  Проживающие в жилом помещении на законных

основаниях  граждане  не  могут  быть  выселены  из  жилого помещения или

ограничены  в  праве  пользования  иначе  как  в порядке и по основаниям,

которые  предусмотрены  Жилищным  кодексом Российской Федерации и другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5)  на  получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159 Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель       может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1)   использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4)  поддерживать  надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6)  своевременно  вносить  плату  за  жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего  Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в порядке и размере, которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения,  санитарно-  технического и иного оборудования, находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8)    при    обнаружении    неисправностей    жилого  помещения  или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости    сообщать   о  них  Наймодателю  либо  в  соответствующую

управляющую организацию;

     9)  осуществлять  пользование  жилым  помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и    иных    требований

законодательства;

     10)  при  расторжении или прекращении настоящего Договора освободить

жилое  помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11)  при  освобождении  жилого  помещения сдать его в течение 3 дней

Наймодателю  в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения,  а  также  погасить задолженность по оплате жилого помещения и

коммунальных услуг.

     Наниматель  жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные

законодательством.

     8.  Наниматель  жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     9.    Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на  пользование  жилым

помещением  наравне  с  Нанимателем и имеют равные права и обязанности по

настоящему Договору.

     10.    Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность  по обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

     11.  Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи  Нанимателя,  но

продолжает  проживать  в  жилом  помещении,  за  ним сохраняются такие же

права,  какие  имеют  Наниматель  и  члены его семьи. Указанный гражданин

самостоятельно    отвечает    по   своим  обязательствам,  вытекающим  из

настоящего Договора.

                  III. Права и обязанности Наймодателя                   

     12. Наймодатель имеет право:

     1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     2)  требовать  расторжения  настоящего  Договора в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Наймодатель      может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     13. Наймодатель обязан:

     1)  передать  Нанимателю  свободное от прав иных лиц и пригодное для

проживания  жилое  помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2)  принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4)   принимать  участие  в  своевременной  подготовке  жилого  дома,

санитарно-  технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в нем, к

эксплуатации в зимних условиях;

     5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     6)    принять   в  установленные  настоящим  Договором  сроки  жилое

помещение    у    Нанимателя    с  соблюдением  условий,  предусмотренных

подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.

     Наймодатель        несет     иные    обязанности,    предусмотренные

законодательством.

                  IV. Расторжение и прекращение Договора                 

     14.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое  время по

соглашению сторон.

     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     16.  Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в

судебном порядке в случае:

     1)    невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое  помещение  и  (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2)  разрушения  или  повреждения  жилого  помещения  Нанимателем или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     17. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) с завершением

_________________________________________________________________________

  (капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с Нанимателем,

   утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания на это

     помещение, расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное

   непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств

                            (нужное указать).

     2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     3) со смертью Нанимателя.

     Члены  семьи  умершего  Нанимателя сохраняют право пользования жилым

помещением  до  завершения  ремонта  или  реконструкции  дома, расчетов в

связи  с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это

помещение,  расчетов  за  жилое  помещение,  признанное  непригодным  для

проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

                      V. Внесение платы по Договору                      

     18.  Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                             VI. Иные условия                            

     19.  Споры,  которые  могут возникнуть между сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     20.  Настоящий  Договор  составлен  в 2 экземплярах, один из которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ________________                  Наниматель ________________

               (подпись)                                     (подпись)

М.П.