Постановление Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 3 апреля 2023 г. N 218 "О внесении изменений в Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства..."

Постановление Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 3 апреля 2023 г. N 218
"О внесении изменений в Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

В целях приведения нормативного правового акта в соответствие с требованиями действующего законодательства, Администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края постановляет:

1. Внести изменения в Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", утвержденные постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 16.08.2019 N 496 (с изменениями) и изложить в новой редакции пункты 1.5.1., 1.5.2. и раздел 2 Порядка:

1.1. "1.5.1. По результатам проведения торгов (конкурс или аукцион) на право заключения договора аренды в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 (далее - Правила N 67), по инициативе правообладателя либо в случаях, установленных подпунктом 2.2.4 пункта 2.2, подпунктом 2.3.4 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Порядка.".

1.2. "1.5.2. Без проведения торгов путем предоставления муниципальной преференции согласно пункту 4 части 3 статьи 19 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), на основании муниципальной программы "Содействие развитию малого и среднего предпринимательства в Советско-Гаванском муниципальном районе Хабаровского края", утвержденной постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 02.09.2013 N 1324 (с изменениями), по инициативе Субъекта в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка, за исключением случаев, установленных подпунктом 2.2.4 пункта 2.2, подпунктом 2.3.4 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Порядка.".

1.3. "2. Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень (за исключением земельных участков)

2.1. В целях предоставления имущества, включенного в Перечень, Субъект обращается к правообладателю с заявкой в письменной форме о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень (далее - заявитель и заявка соответственно).

В заявке должны быть указаны:

1) фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей - в случае, если заявка подается физическим лицом, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя;

2) наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц - в случае, если заявка подается юридическим лицом;

3) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона заявителя или его представителя;

4) наименование и индивидуализирующие характеристики испрашиваемого имущества, включенного в Перечень (в отношении недвижимого имущества - кадастровый номер, площадь; в отношении движимого имущества - тип, марка, год выпуска; иные индивидуализирующие сведения);

5) срок, на который планируется заключить договор аренды имущества, включенного в Перечень;

6) цель использования испрашиваемого имущества, включенного в Перечень;

7) способ получения заявителем решения правообладателя, иных документов, направление которых предусмотрено настоящим Порядком (непосредственно при обращении к правообладателю, по почтовому адресу).

2.2. При поступлении заявки в Комитет:

2.2.1. Комитет регистрирует поступившую заявку в течение одного рабочего дня со дня ее поступления в порядке, установленном для входящей корреспонденции.

2.2.2. При наличии оснований для отказа, предусмотренных подпунктами "а" - "д" пункта 2.5 настоящего раздела, Комитет принимает решение об отказе в предоставлении имущества, указанного в заявке, не позднее семи рабочих дней с даты регистрации заявки.

Комитет направляет заявителю уведомление о принятом решении с обоснованием причин отказа в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

2.2.3. При отсутствии оснований для отказа, предусмотренных подпунктами "а" - "д" пункта 2.5 настоящего раздела, не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации заявки Комитет размещает в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (www.sovgavadm.khabkrai.ru) (далее - Официальный сайт) сообщение, содержащее следующие сведения:

- информацию о поступлении заявки, а также сведения об имуществе, указанном в заявке, с указанием его целевого использования;

- о праве иных Субъектов, заинтересованных в предоставлении имущества, в течение 10 рабочих дней подать заявку о намерении участвовать в торгах на право заключения договора аренды имущества;

- адрес правообладателя и способ подачи заявок, указанных в абзаце третьем настоящего подпункта;

- дата окончания приема указанных в абзаце третьем настоящего подпункта заявок, которая устанавливается в соответствии с абзацем третьим настоящего подпункта.

2.2.4. Если в течение 10 рабочих дней со дня размещения сведений, указанных в подпункте 2.2.3. настоящего пункта, от иных Субъектов поступили заявки о намерении участвовать в торгах по продаже права на заключение договора аренды имущества, Комитет:

- принимает решение о проведении торгов и определяет форму торгов не позднее 10 рабочих дней со дня поступления первой такой заявки;

- направляет уведомление заявителю и Субъекту, направившему заявку, о проведении торгов не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения о проведении торгов;

- размещает извещение о проведении торгов в соответствии с Правилами N 67 не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения, указанного в абзаце втором настоящего подпункта.

2.2.5. Если по истечении 10 рабочих дней со дня размещения сведений, указанных в подпункте 2.2.3. настоящего пункта, от иных Субъектов не поступили заявки о намерении участвовать в торгах, не позднее пяти рабочих дней со дня окончания срока, указанного в абзаце пятом подпункта 2.2.3. настоящего пункта, Комитет сообщает заявителю о намерении заключить договор аренды и о необходимости представить в Комитет заявление о предоставлении имущества, включенного в Перечень (далее - заявление).

2.2.6. К заявлению прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, если заявителем является физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя либо в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;

- копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

- заявление о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Законом о развитии малого и среднего предпринимательства, по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 марта 2016 г. N 113, в случае подачи заявления вновь созданным юридическим лицом и вновь зарегистрированным индивидуальным предпринимателем.

2.2.7. Заявитель вправе по собственной инициативе представить правообладателю следующие документы:

- сведения из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства или единого реестра организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которых осуществляется в соответствии с Законом о развитии малого и среднего предпринимательства;

- справку налогового органа, подтверждающую отсутствие задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации, - на дату формирования справки, выданную не более чем за месяц до подачи заявления;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;

- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуального предпринимателя;

- справку о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональных доход - для физических лиц.

2.2.8. Документы, предусмотренные пунктом 2.1, подпунктами 2.2.5. -2.2.7. настоящего пункта, должны быть заверены подписью лица, имеющего право действовать без доверенности (руководитель Субъекта), либо иного уполномоченного лица.

Документы, предусмотренные пунктом 2.1, подпунктами 2.2.5. - 2.2.7.настоящего пункта, содержащие более одного листа, должны быть прошиты, листы должны быть пронумерованы, на оборотной стороне последнего листа каждого документа должна быть сделана запись о количестве листов в документе.

2.2.9. Не позднее пяти рабочих дней со дня регистрации заявления Комитет в порядке межведомственного взаимодействия, в том числе в электронной форме, а также с использованием государственных автоматизированных информационных систем запрашивает документы (сведения), указанные в подпункте 2.2.7 настоящего пункта (в случае если они не представлены заявителем).

Не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации заявления Комитет рассматривает документы, указанные в подпунктах 2.2.6, 2.2.7 настоящего пункта, в том числе документы (сведения), полученные в порядке межведомственного взаимодействия, в том числе в электронной форме, а также с использованием государственных автоматизированных информационных систем.

Не позднее 13 рабочих дней со дня регистрации заявления Комитет принимает решение:

- об отказе в предоставлении имущества, включенного в Перечень, при наличии оснований, предусмотренных подпунктами "е" - "л" пункта 2.5 настоящего раздела. Комитет направляет заявителю уведомление о принятом решении с обоснованием причин отказа в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения;

- о предоставлении преференции при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных подпунктами "е" - "л" пункта 2.5 настоящего раздела, в форме правового акта Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

Комитет в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения направляет заявителю 2 экземпляра подписанных со своей стороны договоров аренды имущества, указанного в заявлении.

2.3. Организация при поступлении к ней заявки:

2.3.1. Осуществляет действия, указанные в подпунктах 2.2.1, 2.2.2пункта 2.2 настоящего раздела.

2.3.2. При отсутствии оснований для отказа, предусмотренных подпунктами "а" - "д" пункта 2.5 настоящего раздела, не позднее 10 рабочих дней с даты регистрации заявки направляет в Комитет информацию для размещения на Официальном сайте сообщения, предусмотренного подпунктом 2.2.3 пункта 2.2 настоящего раздела.

2.3.3. При наличии оснований для отказа, предусмотренных подпунктами "а" - "д" пункта 2.5 настоящего раздела, принимает решение об отказе в предоставлении имущества, указанного в заявке, не позднее семи рабочих дней с даты регистрации заявки.

Направляет заявителю уведомление о принятом решении с обоснованием причин отказа в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

2.3.4. Если в течение 10 рабочих дней со дня размещения сообщения, указанного в подпункте 2.2.3 пункта 2.2 настоящего раздела, от иных Субъектов поступили заявки о намерении участвовать в торгах на право заключения договора аренды имущества, осуществляет действия, предусмотренные подпунктом 2.2.4 пункта 2.2 настоящего раздела.

2.3.5. Если по истечении 10 рабочих дней со дня размещения сообщения, указанного в подпункте 2.2.3 пункта 2.2 настоящего раздела, от иных Субъектов не поступили заявки о намерении участвовать в торгах, не позднее пяти рабочих дней со дня окончания срока, указанного в абзаце пятом подпункта 2.2.3 пункта 2.2 настоящего раздела, сообщает заявителю о намерении заключить договор аренды и о необходимости представить в Организацию заявление и документы в соответствии с подпунктом 2.2.6 пункта 2.2 настоящего раздела, а также о праве заявителя представить документы, установленные подпунктом 2.2.7 пункта 2.2 настоящего раздела.

2.3.6. Регистрирует поступившее заявление в течение одного рабочего дня со дня его поступления в порядке, установленном для входящей корреспонденции.

В течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления:

- при наличии оснований, предусмотренных подпунктами "е", "з" - "л" пункта 2.5 настоящего раздела, принимает решение об отказе в предоставлении имущества, включенного в Перечень, и направляет заявителю уведомление о принятом решении с обоснованием причин отказа в течение пяти рабочих дней со дня его принятия;

- при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных подпунктами "е", "з" - "л" пункта 2.5 настоящего раздела, направляет в Комитет обращение о предоставлении преференции.

2.3.7. Не позднее пяти рабочих дней со дня получения от Комитета:

- правового акта о предоставлении преференции направляет заявителю подписанный со своей стороны договор аренды имущества, указанного в заявлении;

- отказа в предоставлении преференции направляет заявителю уведомление об отказе в предоставлении имущества в аренду в соответствии с подпунктом "н" пункта 2.5 настоящего раздела с обоснованием причин отказа.

2.4. Комитет:

2.4.1. В срок не позднее семи рабочих дней со дня получения информации от Организации, направленной в соответствии с подпунктом 2.3.2 пункта 2.3 настоящего раздела:

- в случае отсутствия оснований для отказа, предусмотренных подпунктами "а" - "д" пункта 2.5 настоящего раздела, размещает на Официальном сайте сообщение согласно подпункту 2.2.3 пункта 2.2 настоящего раздела;

- при наличии оснований для отказа, предусмотренных подпунктами "а" - "д" пункта 2.5 настоящего раздела, принимает решение об отказе в предоставлении имущества, указанного в заявлении, и направляет заявителю и Организации уведомление о принятом решении с обоснованием причин отказа в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

2.4.2. В срок не позднее семи рабочих дней со дня получения обращения от Организации, направленного в соответствии с подпунктом 2.3.5 пункта 2.3 настоящего раздела:

- запрашивает информацию, указанную в абзаце третьем подпункта 2.2.7 пункта 2.2 настоящего раздела, в порядке, установленном абзацем первым подпункта 2.2.9 пункта 2.2 настоящего раздела;

- принимает решение о предоставлении преференции заявителю в форме правового акта Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края или об отказе в предоставлении преференции и направляет указанное решение в Организацию.

Решение об отказе в предоставлении преференции принимается Комитетом в случаях, если предоставление преференции не соответствует законодательству Российской Федерации.

2.5. Основания для принятия правообладателем решения об отказе в предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень:

а) имущество, указанное в заявке, не включено в Перечень;

б) в отношении имущества, указанного в заявке, принято одно из решений, указанных в подпунктах 2.2.4, 2.2.5 пункта 2.2 настоящего раздела, а также решение Комитета о предоставлении преференции в соответствии с пунктом 2.4 настоящего раздела;

в) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

г) несоответствие заявителя требованиям, установленным пунктом 1.2 раздела 1 настоящего Порядка;

д) цели использования имущества, указанные в заявке, не соответствуют целевому использованию имущества, включенного в Перечень;

е) непредставление документов, установленных подпунктом 2.2.6 пункта 2.2 настоящего раздела, несоответствие документов требованиям подпункта 2.2.8 пункта 2.2 настоящего раздела или их представление не в полном объеме и (или) содержание в заявлении и прилагаемых к нему документах недостоверных сведений;

ж) заявитель имеет задолженность по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации - на 01 число месяца подачи заявления;

з) заявитель - юридическое лицо находится в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;

и) заявитель - физическое лицо прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо налогоплательщика налога на профессиональный доход;

к) ранее в отношении заявителя принято решение об оказании аналогичной поддержки (поддержки, условия оказания которой совпадают, включая форму, вид поддержки и цели ее оказания) и сроки ее оказания не истекли;

л) с момента признания заявителя допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем три года;

м) поступление заявки в отношении имущества, заявление о предоставлении которого находится на рассмотрении, по истечении срока, указанного в абзаце пятом подпункта 2.2.3 пункта 2.2 настоящего раздела;

н) отказ Комитета в предоставлении преференции.".

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края по экономике Филиппову Е.Г.

3. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края

Ю.И. Бухряков