Вопрос: Просим разъяснить порядок обложения налогом на добавленную стоимость услуг по сдаче в аренду земельных участков ("Московский налоговый курьер", N 6, март 2003 г.)

Просим разъяснить порядок обложения налогом на добавленную стоимость услуг по сдаче в аренду земельных участков

В соответствии со ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом обложения по налогу на добавленную стоимость признается реализация товаров, работ, услуг на территории Российской Федерации.

В связи с этим реализация организациями на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в аренду (субаренду) земельных участков подлежит обложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

Вместе с тем в соответствии с пп. 17 п. 2 ст. 149 Кодекса платежи за право пользования природными ресурсами не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость.

Согласно ст. 9 Конституции Российской Федерации ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации к природным ресурсам отнесены земля и другие природные ресурсы.

Граждане и юридические лица, не являющиеся собственниками земельного участка, могут использовать его на праве аренды.

Учитывая изложенное выше, арендная плата, уплачиваемая арендаторами за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, по договорам аренды земельных участков, заключенным с Московским земельным комитетом, является обязательным платежом в бюджет за право пользования природным ресурсом (землей) и на основании указанной выше статьи Кодекса налогом на добавленную стоимость не облагается.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 24-11/01588 от 9 января 2003 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы Российской Федерации I ранга А.А. Глинкиным