Приложение N 1. Порядок перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области, а также находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области и земельных участков, находящихся в частной собственности, расположенных на территории Быковского муниципального района Волгоградской области

Приложение N 1
к постановлению
администрации Быковского
муниципального района
Волгоградской области
от 05.05.2023 г. N 236

Порядок
перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области, а также находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области и земельных участков, находящихся в частной собственности, расположенных на территории Быковского муниципального района Волгоградской области

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

3. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

3.1. В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в администрацию Быковского муниципального района Волгоградской области.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.1.2. В заявлении о перераспределении земельных участков (заполняется по форме согласно приложению N 3 к постановлению администрации Быковского муниципального района Волгоградской области от ___.___.2023 г. N ___ "Об утверждении Порядка перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области, а также находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области", указываются:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "приложению N 3 к постановлению администрации Быковского муниципального района Волгоградской области от 5 мая 2023 г. N 236"

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить;

4) реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если перераспределение земельных участков планируется осуществить в соответствии с данным проектом;

5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

3.1.3. К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются:

1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;

4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лиц в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

3.1.4. Заявление о перераспределении земельных участков и прилагаемые к нему документы по выбору заявителя могут быть поданы или направлены в уполномоченный орган лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.1.5. Порядок и способы подачи заявлений о перераспределении земельных участков, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", требования к их формату утверждаются Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требований к их формату".

3.1.6. Заявитель вправе представить документы:

выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;

кадастровый паспорт земельного участка;

кадастровую выписку о земельном участке;

кадастровый план территории;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

3.2. В течение десяти дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков администрация Быковского муниципального района Волгоградской области возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 3.1.2 настоящего порядка, подано в иной орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 3.1.3 настоящего порядка. При этом должны быть указаны все причины возврата заявления о перераспределении земельных участков.

3.3. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков администрация Быковского муниципального района Волгоградской области с учетом полномочий по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю

2) направляет заявителю соглашение о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3.5 настоящего Порядка.

3.4. Решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков принимается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного Кодекса РФ;

2) не представлено в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждениям;

образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего перераспределение земельных участков в обязательном порядке;

образование земельных участков в связи с их изъятием для муниципальных нужд.

3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ;

4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте, за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в соответствии с проектом межевания территории с земельными участками, указанными в подпункте 7 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ;

5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;

8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;

9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ;

10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ;

12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В этом случае заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете такого земельного участка. При этом земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

3.5. Решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на основание отказа.

3.6. В срок не более чем тридцать дней со дня представления в администрацию Быковского муниципального района Волгоградской области кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, администрация Быковского муниципального района Волгоградской области с учетом полномочий направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.

3.7. Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков должно соответствовать типовой форме, утвержденной приложением N 4 к постановлению администрации Быковского муниципального района Волгоградской области от ___.___.2023 г. N ____ "Об утверждении Порядка перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области, а также находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "приложением N 4 к постановлению администрации Быковского муниципального района Волгоградской области от 5 мая 2023 г. N 236"