Постановление администрации Ангарского городского округа Иркутской области от 24 марта 2023 г. N 394-па "О внесении изменений в проект планировки с проектом межевания территории города Ангарска, ограниченной улицами Мира, Макаренко, Насырова, 40 лет Октября, Крупской, Чайковского, Гагарина, Горького, Ворошилова, Ленина, Героев Краснодона, Маяковского, Московской, Ленина, утвержденные постановлением администрации города Ангарска от 28.10.2011 N 2082-г"

Руководствуясь статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Ангарского городского округа, и для обеспечения устойчивого развития территории на основании постановления администрации Ангарского городского округа от 31.05.2022 N 668-па "О подготовке проекта внесения изменений в проект планировки с проектом межевания территории города Ангарска, ограниченной улицами Мира, Макаренко, Насырова, 40 лет Октября, Крупской, Чайковского, Гагарина, Горького, Ворошилова, Ленина, Героев Краснодона, Маяковского, Московской, Ленина, утвержденных постановлением администрации города Ангарска от 28.10.2011 N 2082-г", учитывая протокол общественных обсуждений от 02.03.2023 и заключение о результатах общественных обсуждений от 09.03.2023, администрация Ангарского городского округа постановляет:

1. Внести в проект планировки с проектом межевания территории города Ангарска, ограниченной улицами Мира, Макаренко, Насырова, 40 лет Октября, Крупской, Чайковского, Гагарина, Горького, Ворошилова, Ленина, Героев Краснодона, Маяковского, Московской, Ленина, являющимися приложением N 1 к постановлению администрации города Ангарска от 28.10.2011 N 2082-г "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории города Ангарска, ограниченной улицами Мира, Макаренко, Насырова, 40 лет Октября, Крупской, Чайковского, Гагарина, Горького, Ворошилова, Ленина, Героев Краснодона, Маяковского, Московской, Ленина" (далее - проект), следующие изменения:

1.1. В пункте 1 проекта в схеме "1. Чертеж планировки территории и межевания территории" фрагмент чертежа планировки территории в отношении территории 76 квартала изложить в новой редакции (Приложение N 1 к настоящему постановлению).

1.2. В пункте 1 проекта в схеме "1. Чертеж планировки территории и межевания территории" фрагмент чертежа межевания территории в отношении территории 76 квартала изложить в новой редакции (Приложение N 1 к настоящему постановлению).

1.3. Пункт 2 проекта изложить в следующей редакции:

"2. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры".

1.4. Подпункт 2.5 пункта 2 проекта считать подпунктом 2.4.

1.5. Проект дополнить новым пунктом 3 следующего содержания:

"3. Положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры

Реализация проектных решений, в отношении которых разрабатывается проект внесения изменений, предусмотрена в одну очередь.".

1.6. Пункт 3 проекта считать пунктом 4.

1.7. Строки 109, 110, 111 таблицы подпункта 4.1 пункта 4 проекта исключить.

1.8. Строки 108, 112, 113, 114 таблицы подпункта 4.1 пункта 4 проекта изложить в следующей редакции:

"76	ЗУ1	для эксплуатации электросетевого комплекса
76	ЗУ7	дополнительный земельный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040105:16
76	ЗУ6	для эксплуатации спортивной площадки
76	ЗУ8	для эксплуатации многоквартирного дома 12 квартала 76".

1.9. Таблицу подпункта 4.1 пункта 4 дополнить строками следующего содержания:

"76	ЗУ2	для организации благоустройства территории
76	ЗУ3	для хранения автотранспорта
76	ЗУ4	для организации благоустройства территории
76	ЗУ5	для эксплуатации электросетевого комплекса".

1.10. Пункт 4 проекта дополнить подпунктами 4.2 - 4.5 следующего содержания:

"4.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Условный номер образуемого земельного участка участка	Кадастровый номер исходного земельного участка (квартала)	Адрес	Площадь кв. м	Возможный способ образования (уточняется при подготовке межевого плана)	Вид разрешенного использования
:ЗУ1	38:26:040105	Иркутская область, город Ангарск, квартал 76	59	Образование из земель неразграниченной собственности	Коммунальное обслуживание (код 3.1)
:ЗУ2	38:26:040105	Иркутская область, город Ангарск, квартал 76	1789	Образование из земель неразграниченной собственности	Благоустройство территории (код 12.0.2)
:ЗУ3	38:26:040105	Иркутская область, город Ангарск, квартал 76	474	Образование из земель неразграниченной собственности	Хранение автотранспорта (код 2.7.1)
:ЗУ4	38:26:040105	Иркутская область, город Ангарск, квартал 76	1107	Образование из земель неразграниченной собственности	Благоустройство территории (код 12.0.2)
:ЗУ5	38:26:040105	Иркутская область, город Ангарск, квартал 76	58	Образование из земель неразграниченной собственности	Коммунальное обслуживание (код 3.1)
:ЗУ6	38:26:040105:553	Иркутская область, г. Ангарск, квартал 76, сооружение 23	2020	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 38:26:040105:553 с землями неразграниченной собственности	Площадки для занятий спортом (код 5.1.3)
:ЗУ7	38:26:040105	Иркутская область, город Ангарск, квартал 76	130	Образование из земель неразграниченной собственности	Благоустройство территории (код 12.0.2)
:ЗУ8	38:26:040105:45, 38:26:040105:8712	Иркутская область, город Ангарск, квартал 76, д. 12	4801	Объединение земельных участков с кадастровыми номерами 38:26:040105:45 и 38:26:040105:8712	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)

В существующих условиях сложившейся застройки, в связи с тем, что объекты капитального строительства имеют фактическое местоположение на местности, и согласно Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", для формируемого земельного участка с условным номером :ЗУ3 устанавливается условно-разрешенный вид разрешенного использования "Хранение автотранспорта" (код 2.7.1) территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2), в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ангарского городского округа. Требуется получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании заключения о результатах общественных обсуждений и рекомендаций Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Ангарского городского округа.

Также в условиях сложившейся застройки для формируемого земельного участка с условным номером :ЗУ6 устанавливается вспомогательный вид разрешенного использования "Площадки для занятий спортом" (код 5.1.3) территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2), в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ангарского городского округа.

Многоквартирный жилой дом N 12 квартала 76 расположен в границах двух земельных участков, в связи с чем предусматривается образование земельного участка с условным номером :ЗУ8 путём объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами 38:26:040105:45 и 38:26:040105:8712, в соответствии со статьей 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Условный номер образуемого земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка (квартала)	Адрес	Площадь кв. м	Возможный способ образования (уточняется при подготовке межевого плана)	Вид разрешенного использования
:ЗУ2	38:26:040105	Иркутская область, город Ангарск, квартал 76	1789	Образование из земель неразграниченной собственности	Благоустройство территории (код 12.0.2)
:ЗУ4	38:26:040105	Иркутская область, город Ангарск, квартал 76	1107	Образование из земель неразграниченной собственности	Благоустройство территории (код 12.0.2)
:ЗУ7	38:26:040105	Иркутская область, город Ангарск, квартал 76	130	Образование из земель неразграниченной собственности	Благоустройство территории (код 12.0.2)

4.4. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов

Подготовка проекта межевания территории в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков не осуществляется.

4.5. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, в МСК-38

N п/п	Координаты
	Х	У
1	413127,06	3308089,18
2	412910,70	3308174,70
3	413045,89	3308522,32
4	413261,40	3308439,18
1	413127,06	3308089,18

Ведомость координат формируемых земельных участков в МСК-38

N п/п	:ЗУ1
	Площадь 59 кв. м
	Координаты
	Х	У
1	412976,32	3308177,27
2	412979,08	3308185,01
3	412972,72	3308187,62
4	412969,52	3308179,88
1	412976,32	3308177,27

N п/п	:ЗУ2
	Площадь 1789 кв. м
	Координаты
	Х	У
1	413070,82	3308148,24
2	413083,36	3308180,76
3	413077,58	3308183,01
4	413093,60	3308222,31
5	413085,78	3308225,25
6	413092,89	3308244,95
7	413089,69	3308246,25
8	413084,79	3308233,72
9	413061,91	3308242,63
10	413060,27	3308233,66
11	413068,67	3308230,38
12	413073,97	3308227,53
13	413076,09	3308232,93
14	413084,29	3308229,72
15	413073,02	3308200,61
16	413050,26	3308209,46
17	413049,20	3308206,58
18	413046,63	3308199,60
19	413034,90	3308168,84
20	413070,66	3308154,86
21	413071,35	3308153,87
22	413071,81	3308153,09
23	413071,55	3308150,72
1	413070,82	3308148,24
24	413072,06	3308171,77
25	413075,38	3308181,38
26	413066,03	3308184,69
27	413066,97	3308187,03
28	413054,24	3308191,39
29	413046,75	3308172,81
30	413068,96	3308163,82
24	413072,06	3308171,77

N п/п	:ЗУ3
	Площадь 474 кв. м
	Координаты
	Х	У
1	413138,47	3308364,93
2	413149,31	3308393,41
3	413129,57	3308401,22
4	413126,99	3308394,50
5	413125,74	3308394,98
6	413118,86	3308376,98
7	413125,46	3308374,47
8	413132,06	3308391,28
9	413139,33	3308388,35
10	413131,55	3308367,51
1	413138,47	3308364,93

N п/п	:ЗУ4
	Площадь 1107 кв. м
	Координаты
	Х	У
1	413140,10	3308358,13
2	413144,14	3308365,63
3	413162,23	3308406,71
4	413157,49	3308408,61
5	413155,74	3308404,04
6	413142,63	3308409,20
7	413126,65	3308415,57
8	413116,91	3308389,08
9	413115,24	3308384,52
10	413117,42	3308375,67
11	413118,04	3308377,29
12	413118,86	3308376,98
13	413125,74	3308394,98
14	413126,99	3308394,50
15	413129,57	3308401,22
16	413149,31	3308393,41
17	413138,47	3308364,93
18	413131,55	3308367,52
19	413139,33	3308388,35
20	413132,06	3308391,28
21	413125,46	3308374,47
22	413125,87	3308374,31
23	413124,22	3308369,94
24	413118,28	3308372,18
25	413119,73	3308366,32
26	413132,56	3308361,19
1	413140,10	3308358,13

N п/п	:ЗУ5
	Площадь 58 кв. м
	Координаты
	Х	У
1	413213,55	3308397,04
2	413216,11	3308403,76
3	413208,51	3308406,66
4	413205,95	3308399,94
1	413213,55	3308397,04

N п/п	:ЗУ6
	Площадь 2020 кв. м
	Координаты
	Х	У
1	413054,28	3308420,46
2	413049,64	3308415,07
3	413080,58	3308403,12
4	413101,38	3308458,79
5	413102,88	3308462,67
6	413096,06	3308465,31
7	413076,17	3308471,90
8	413075,19	3308471,96
9	413073,72	3308471,67
10	413072,74	3308471,22
11	413071,88	3308470,66
12	413071,01	3308469,83
13	413067,28	3308458,84
14	413061,31	3308449,58
15	413060,67	3308447,68
16	413060,84	3308439,83
1	413054,28	3308420,46

N п/п	:ЗУ7
	Площадь 130 кв. м
	Координаты
	Х	У
1	413058,94	3308117,28
2	413059,88	3308120,08
3	413053,24	3308122,74
4	413052,88	3308121,82
5	413051,95	3308122,18
6	413032,05	3308129,81
7	413031,98	3308129,63
8	413027,21	3308131,50
9	413027,25	3308131,64
10	413013,58	3308136,90
11	413007,05	3308139,41
12	413006,10	3308139,75
13	413006,47	3308140,70
14	413000,07	3308143,16
15	412999,28	3308140,68
1	413058,94	3308117,28

N п/п	:ЗУ8
	Площадь 4801 кв. м
	Координаты
	Х	У
1	413000,07	3308143,16
2	413009,87	3308169,25
3	413012,42	3308176,03
4	413014,34	3308176,88
5	412994,80	3308184,45
6	413006,53	3308214,69
7	412988,74	3308221,63
8	412980,75	3308200,54
9	412928,38	3308220,20
10	412910,70	3308174,70
11	412929,43	3308167,19
12	412929,84	3308168,21
13	412932,22	3308167,45
14	412932,10	3308166,95
15	412993,97	3308142,76
16	412999,28	3308140,68
1	413000,07	3308143,16
17	412976,32	3308177,27
18	412979,08	3308185,01
19	412972,72	3308187,62
20	412969,52	3308179,88
17	412976,32	3308177,27

4.5.1. Перечень и сведения об проектируемых сервитутах

Согласно пунктом 2 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации: публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативно-правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Согласно исходным данным существующих границ зон действия публичных сервитутов на проектируемой территории нет.

В проекте межевания границы земельных участков определены таким образом, чтобы ко всем земельным участкам на территории квартала, в том числе к участкам, не имеющим непосредственного выхода на улицы, был обеспечен беспрепятственный проезд по внутриквартальным проездам общего пользования.

Проектом предусматривается установление публичных сервитутов:

Условный номер публичного сервитута на плане	Кадастровый номер обременяемого земельного участка	Площадь, кв. м	Цель установления публичного сервитута
ПС-1	38:26:040105:8712, 38:26:040105:9115	468	Для прохода проезда через земельный участок
ПС-2	38:26:040105:9160	270	Для прохода проезда через земельный участок
ПС-3	38:26:040105:8713, 38:26:040105:9117	491	Для прохода проезда через земельный участок
ПС-4	38:26:040105:9114, 38:26:040105:8711	378	Для прохода проезда через земельный участок

Ведомость характерных точек границ публичных сервитутов в МСК-38

N п/п	Координаты
	Х	У
ПС-1
1	412999,28	3308140,68
2	413000,07	3308143,16
3	413012,42	3308176,03
4	413014,34	3308176,88
5	413034,90	3308168,84
6	413036,73	3308173,63
7	413010,51	3308183,65
8	413005,53	3308171,05
9	412977,80	3308181,43
10	412976,31	3308177,12
11	413003,66	3308166,44
12	412994,80	3308142,44
1	412999,28	3308140,68
ПС-2
1	412982,11	3308264,49
2	412967,07	3308270,28
3	412946,34	3308217,87
4	412930,03	3308224,46
5	412928,95	3308221,66
6	412948,02	3308213,96
7	412968,77	3308266,41
8	412981,03	3308261,70
1	412982,11	3308264,49
ПС-3
1	413134,46	3308360,38
2	413090,22	3308246,00
3	413093,95	3308244,56
4	413138,20	3308358,94
1	413134,46	3308360,38

ПС-4
1	413045,93	3308467,65
2	413025,40	3308415,31
3	413034,68	3308411,67
4	413033,67	3308408,86
5	413021,52	3308413,61
6	413043,11	3308468,70
7	413027,45	3308474,53
8	413028,89	3308478,26
9	413068,88	3308463,38
10	413067,49	3308459,63
1	413045,93	3308467,65

".

2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Ангарские ведомости" и разместить на официальном сайте Ангарского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исполняющий полномочия мэра Ангарского городского округа

М.С. Сасина