Постановление администрации Ангарского городского округа Иркутской области от 14 апреля 2023 г. N 562-па "О внесении изменений в проект планировки с проектом межевания территории квартала 95б города Ангарска, утвержденные постановлением администрации города Ангарска от 23.12.2011 N 2575-г"

Руководствуясь статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Ангарского городского округа, и для обеспечения устойчивого развития территории на основании постановления администрации Ангарского городского округа от 11.08.2022 N 1073-па "О подготовке проекта внесения изменений в проект планировки с проектом межевания территории квартала 95б города Ангарска, утвержденные постановлением администрации города Ангарска от 23.12.2011 N 2575-г", учитывая протокол общественных обсуждений от 27.01.2023 и заключение о результатах общественных обсуждений от 02.02.2023, администрация Ангарского городского округа постановляет:

1. Внести в проект планировки с проектом межевания территории квартала 95б города Ангарска, являющиеся приложением N 1 к постановлению администрации города Ангарска от 23.12.2011 N 2575-г "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории квартала 95б города Ангарска" (далее - проект), следующие изменения:

1.1. В пункте 1 проекта в схеме "1. Чертеж планировки территории и межевания территории" фрагмент чертежа планировки территории квартала 95б между домами N 2 и N 3, изложить в новой редакции (Приложение N 1 к настоящему постановлению).

1.2. В пункте 1 проекта в схеме "1. Чертеж планировки территории и межевания территории" фрагмент чертежа межевания территории квартала 95б между домами N 2 и N 3, изложить в новой редакции (Приложение N 1 к настоящему постановлению).

1.3. Пункт 2 проекта изложить в следующей редакции:

"2. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры".

1.4. В подпункте 2.2 пункта 2 проекта слова "объекта социально-культурно-бытового назначения (объекта СКБ), пристроенного к многоквартирному дому N 3" заменить словом "магазина".

1.5. Таблицу подпункта 2.4 пункта 2 проекта изложить в следующей редакции:

"Территории		Разделение территории, %
Территория квартала (36899 кв. м)	100
Зеленые насаждения (19421 кв. м)	53
Дороги, тротуары, площадки (9127 кв. м)	25
Здания и сооружения (8351 кв. м)	22".

1.6. Строки 3, 5, 16 таблицы подпункта 2.5 пункта 2 проекта изложить в следующей редакции:

"1.2	Площадь зеленых насаждений общего пользования	га м 2/чел.	1,9421 17,35
1.4	Площадь внутриквартальных проездов, тротуаров	га м 2/чел.	0,7164 6,4
4	Магазины	га	0,11".

1.7. Проект дополнить новым пунктом 3 следующего содержания:

"3. Положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры

Реализация проектных решений, в отношении которых разрабатывается проект внесения изменений, предусмотрена в одну очередь.".

1.8. Пункт 3 проекта считать пунктом 4.

1.9. Строки 5 и 6 таблицы подпункта 4.1 пункта 4 проекта изложить в следующей редакции:

"5	ЗУ 5	Магазин
6	ЗУ 6	Земельные участки (территории) общего пользования".

1.10. Строку 7 таблицы подпункта 4.1 пункта 4 проекта исключить.

1.11. В подпункте 4.1 пункта 4 проекта после слов "- ЗУ5 - строительство объекта" слова "социально-культурно-бытового назначения - объекта СКБ" заменить словом "магазина".

1.12. Пункт 4 проекта дополнить подпунктами 4.2 - 4.6 следующего содержания:

"4.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

N пп	Условный номер образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования земельного участка
1	ЗУ 5	1156,5	Вновь образованный
2	ЗУ 6	984,6	Вновь образованный

4.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

N пп	Условный номер образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования земельного участка
1	ЗУ 6	984,6	Вновь образованный

В границах проектирования земельные участки, в отношении которых предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, отсутствуют.

4.4. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Вид разрешенного использования ЗУ 5 - "Магазины" (код 4.4).

Вид разрешенного использования ЗУ 6 - "Земельные участки (территории) общего пользования" (код 12.0).

Согласно градостроительным регламентам данной территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3) вид разрешенного использования "Магазины" (код 4.4) является условно разрешенным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании заключения о результатах общественных обсуждений и рекомендаций Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Ангарского городского округа.

4.5. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)

В границах проектируемой территории лесные участки отсутствуют.

4.6. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания в МСК-38

N п/п	Координаты
	Х	У
1	412083.40	3306192.99
2	412082.01	3306199.19
3	412054.09	3306228.52
4	412019.92	3306197.29
5	412027.03	3306189.83
6	412035.76	3306180.67
7	412044.22	3306171.77
8	412047.99	3306167.93
9	412052.48	3306163.36
1	412083.40	3306192.99

Ведомость координат земельных участков в МСК-38

N п/п	:ЗУ 5
	Площадь 1156,5 кв. м
	Координаты
	Х	У
1	412073.52	3306192.86
2	412072.45	3306203.25
3	412061.36	3306214.92
4	412053.59	3306207.78
5	412044.99	3306206.28
6	412027.03	3306189.83
7	412035.76	3306180.67
8	412044.22	3306171.77
9	412047.99	3306167.93
1	412073.52	3306192.86

N п/п	:ЗУ 6
	Площадь 984,6 кв. м
	Координаты
	Х	У
1	412083.40	3306192.99
2	412082.01	3306199.19
3	412054.09	3306228.52
4	412019.92	3306197.29
5	412027.03	3306189.83
6	412044.99	3306206.28
7	412053.59	3306207.78
8	412061.36	3306214.92
9	412072.45	3306203.25
10	412073.52	3306192.86
11	412047.99	3306167.93
12	412052.48	3306163.36
1	412083.40	3306192.99

".

2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Ангарские ведомости" и разместить на официальном сайте Ангарского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мэр Ангарского городского округа

С.А. Петров