Постановление Правительства Нижегородской области от 16 мая 2023 г. N 416 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба: 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота" (г. Нижний Новгород, ул. Алеши Пешкова, 23/21 (литера А), ул. Даля, 23 (литера А)) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба: 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота" (г. Нижний Новгород, ул. Алеши Пешкова, 23/21 (литера А), ул. Даля, 23 (литера А)) в его исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба: 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота" (г. Нижний Новгород, ул. Алеши Пешкова, 23/21 (литера А), ул. Даля, 23 (литера А)) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Убытки, причиненные в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, возмещает управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Г.С. Никитин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 16 мая 2023 г. N 416

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба: 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота" (г. Нижний Новгород, ул. Алеши Пешкова, 23/21 (литера А), ул. Даля, 23 (литера А))

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий охранной зоны (ОЗ (участок 1), ОЗ (участок 2)) объекта культурного наследия "Городская усадьба: 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота"

1. Разрешается:

1) проведение земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды и (или) природной среды объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба: 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота";

2) ремонт и реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов с сохранением архитектурного облика, формы крыши и применением традиционных отделочных материалов и цветового решения фасадов:

"Каменный двухэтажный дом" (ул. Канавинская, 18);

"Каменный одноэтажный дом" (ул. Канавинская, 18);

"Каменный двухэтажный дом" (ул. Канавинская, 22);

"Двухэтажный дом (первый этаж каменный, второй деревянный)" (ул. Канавинская, 24);

"Каменный одноэтажный дом" (ул. Даля, 25);

"Каменный двухэтажный дом" (ул. Даля, 27);

"Двухэтажный дом (первый этаж каменный, второй деревянный)" (ул. Вокзальная, 20);

"Каменный двухэтажный дом" (ул. Вокзальная, 20к);

"Каменный двухэтажный дом" (ул. Вокзальная, 22);

"Каменный двухэтажный дом (ул. Прокофьева, 17);

"Каменный одноэтажный дом" (ул. Алеши Пешкова, 15);

"Двухэтажный дом (первый этаж каменный, второй деревянный)" (ул. Алеши Пешкова, 17);

"Двухэтажный дом (первый этаж каменный, второй деревянный)" (ул. Алеши Пешкова, 19);

"Двухэтажный деревянный дом" (ул. Алеши Пешкова, 25);

"Каменный двухэтажный дом" (ул. Алеши Пешкова, 27);

"Каменный двухэтажный дом" (ул. Алеши Пешкова, 29);

3) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и т.п.) в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

в) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

г) уличное и дворовое озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба: 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота" и исторически ценных градоформирующих объектов;

д) проведение работ по ремонту тротуаров, проездов;

е) установка отдельно стоящего осветительного оборудования;

4) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) рекламных конструкций и информационных указателей габаритами не более 1,2 м х 0,8 м;

б) мемориальных досок, памятных знаков;

в) строительной сетки с информацией об объекте ремонта, реставрации, реконструкции;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

5) сохранение и организация проездов, временных парковок, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба: 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота" и объектов, расположенных в границах территории охранной зоны и на прилегающей территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

6) ремонт, реконструкция объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности с адаптацией внешнего облика к характеру историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба: 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота", либо их снос;

7) строительство, ремонт, реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) подземным способом с восстановлением нарушенных поверхностей.

2. Запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба: 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота";

2) хозяйственная деятельность, причиняющая вред объекту культурного наследия регионального значения "Городская усадьба: 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота" и исторически ценным градоформирующим объектам;

3) при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства:

а) увеличение высоты и габаритов в плане;

б) применение в оформлении строений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия регионального значения "Городская усадьба: 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота":

крыш мансардного типа (с переломом);

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды, площади);

нетрадиционных материалов отделки фасадов;

остекленных поверхностей площадью более 30% от площади фасада;

4) установка средств наружной рекламы, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 1 раздела I настоящих требований;

5) устройство парковок и хранение транспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 5 пункта 1 раздела I настоящих требований;

6) возведение некапитальных строений;

7) строительство, ремонт, реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) надземным и наземным способами;

8) установка нестационарных торговых объектов, за исключением устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

9) применение глухих ограждений, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ; ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений.

3. Градостроительные регламенты земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба: 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота", устанавливаются правилами землепользования и застройки городского округа город Нижний Новгород с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ (участок 1), ЗРЗ (участок 2)) объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба": 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота"

1. Разрешается:

1) проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба: 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота" в его историко-градостроительной среде;

2) строительство, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, а также их частей с учетом следующих требований:

а) формирование новой застройки по типу сложившейся окружающей историко-градостроительной среды;

б) предельная разрешенная высота: 12,00 метров от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций;

в) стилистическая направленность архитектуры фасадов - исторический контекстуализм или нейтральная;

г) силуэтность - нейтральная; тип крыши - скатная, вальмовая без переломов; допускается применение мезонинов; для хозяйственных строений допускается односкатная форма крыши;

д) цветовое решение фасадов - нейтрального характера, приглушенных тонов; кровельные покрытия - в красно-коричневых, зеленых, серых тонах;

е) строительные отделочные материалы - традиционные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе с покраской, натуральный камень, керамика, открытый деревянный брус, бревно обшивка деревянной рейкой и др.);

3) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и т.п.) в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

в) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

г) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники);

д) проведение работ по ремонту тротуаров, проездов;

е) установка отдельно стоящего осветительного оборудования;

4) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) рекламных конструкций и информационных указателей габаритами не более 1,2 м х 0,8 м;

б) мемориальных досок, памятных знаков;

в) строительной сетки с информацией об объекте строительства, ремонта, реконструкции;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

5) сохранение и организация проездов, временных парковок, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

6) строительство, ремонт, реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) подземным способом с восстановлением нарушенных поверхностей.

2. Запрещается:

1) применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей:

а) крыш с переломом;

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов;

д) остекленных поверхностей площадью более 30% от площади фасада;

2) установка средств наружной рекламы, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 1 раздела II настоящих требований;

3) устройство парковок и хранение транспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 5 пункта 1 раздела II настоящих требований, устройство временных построек, навесов;

4) строительство, ремонт, реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) надземным и наземным способами;

5) установка нестационарных торговых объектов, за исключением устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

6) применение глухих ограждений, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ; ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений.

3. Градостроительные регламенты земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба: 1. Главный дом. 2. Лавка. 3. Кирпичные ворота", устанавливаются правилами землепользования и застройки городского округа город Нижний Новгород с учетом настоящих требований.